aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Fjellsvardevegen i Fjellsbygda!
Velkommen til Fjellsvardevegen i Fjellsbygda!

ETNEDAL Fjellsvardevegen, Fjellsbygda

Fjellsbygda - Meget solrike hyttetomter med vid og nydelig utsikt. Flott turterreng med skiløyper gjennom feltet.

  • kr 400 000
  • BRA 100 m²
  • Prisantydningkr 400 000
  • Omkostningerkr 10 000
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 410 000
  • ObjektstypeTomt
  • EierformSelveier
  • Tomt1 100 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • Fra kr. 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 10 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-)) Fra kr. 26 140,- (Omkostninger totalt) Fra kr. 426 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding
Ubebygde hyttetomter hvor det er strøm i feltet, helårsvei og godkjent vann- og avløpsplan. Grunneier kan også tilby nøkkelferdige høystandard hytte. Ta kontakt med grunneier, Kjetil Fjeld. tlf. 400 77 999 for mer informasjon. Pris fra kr 400 000,- til kr 590 000,-.
Området byr på flotte turopplevelser sommer som vinter. Her ved Damtjednet og Totjednet.

Fjellsvardevegen, Fjellsbygda, Innlandet

  • Tomt
    1100m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiertomter. Det er god avstand mellom de fleste tomtene, grense mot friareal. Tomteareal: Ca. 1 100 m² - ca. 2 100 m². Noen tomter er allerede fradelt. Ellers vil tomter bli fradelt fra gnr. 137 bnr. 3 i forbindelse med salg. For de tomtene som ikke er utskilt og nøyaktig oppmålt, tas det forbehold om at oppgitt areal og grenser kan avvike i forhold til endelig oppmåling. Kostnader i forbindelse med fradeling og oppmåling er inkludert i kjøpesummen. Tomtene skal skilles ut fra gnr. 137 bnr. 3 i Etnedal kommune.

    Beliggenhet
    Med sol fra tidlig morgen til sent på kveld, nydelig utsikt og vakkert turterreng er dette et flott sted å realisere hyttedrømmen. Her i Fjellsbygda og Fjellsvarden finner du sørvendte hyttetomter i trivelig, hellende fjellterreng ca. 845- 920 moh. Området har helårs adkomst, det er strøm i feltet og godkjent vann- og avløpsplan, så med gode solforhold sommer som vinter, snørikt fjellterreng og et utalls turmuligheter i umiddelbar nærhet, kan dette fort bli familiens nye samlingspunkt. Her kan en slappe av i stille og fredelige omgivelser, og gå rett ut i vakker natur. Det er gode fiskemuligheter i flere små fjellvann, og fine områder for bær og sopp, samt stier og veier for korte og lengre turer. Det er mange fjelltopper i området og en tur til for eksempel Fjellsvarden eller Bjørgovarden kan anbefales. Fra disse fjellområdene er det vid og nyelig utsikt bl.a. til Jotunheimen. For den som er glad i å sykle går det mange spennende stier innover fjellet. Pakk gjerne med niste og kakao på turen, eller ta turen innom Danebu Kongsgaard eller Fjellparkstua på Aurdalsåsen, hvor gode måltider kan nytes i hyggelige omgivelser. Vinterstid er det bare å spenne på seg skiene og gå rett ut i flotte maskinpreparerte skiløyper. Løypene går gjennom feltet og kan følges til f.eks. Bjørgovarden, Aurdalåsen og Danebu, eller videre helt til Beitostølen om en ønsker det. Barn og voksne kan også glede seg over å ha akebakker i umiddelbar nærhet i dette fine fjellterrenget. Om en ønsker alpint er det ca. 30 min kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Til kommunesenteret Bruflat med dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m. er det ca. 7 km. Ca. 25 min kjøring til Aurdal med søndagsåpen butikk med bensinstasjon.

    Adkomst
    Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika og følge E16 i retning Fagernes. Følg veien til Bagn og ta av mot Tonsåsen (Bangslinna) og følg vegen ca. 10 km fra til Fv 33. Sving til venstre og kjør ca. 800 m før en tar av til høyre mot Fjellsbygda. Følg veien fram til nytt skilt mot venstre merket Fjellsbygda. Fortsett deretter på Nordfjellsvegen ca.2 km. fram til gårdstun og automatisk bom (kr.40,-). Timeskjøring hver halvtime vinterstid. Kjøring opp fra HEL (+5 min) og ned fra HALV (+5 min). Fortsett oppover Nordfjellsvegen ca. 2,8 km og ta til høyre inn på Fjellsvardevegen. Alternativ rute fra Oslo er over Hadeland og Fv. 33 forbi Dokka fram til Tonsåsen og skilt til høyre merket Fjellsbygda. Fra Fagernes: Kjør E 16 til Bjørgo krysset. Ta til venstre Fv. 33 mot Dokka/Gjøvik. Etter ca. 11 km ta til venstre ved skilt merket Fjellsbygda. Tomtene er merket med tomteskilt. God tur! Avstander fra: Oslo via Brandbu: ca. 170 km. Oslo via Hønefoss: ca. 170 km. Lillehammer: ca. 80 km. Gjøvik: ca. 70 km. Hønefoss: ca. 110 km. Fagernes: ca. 30 km.

    Diverse
    Tomtene selges og overtas som de er på visning uten ytterligere rydding. Tomtene kan ikke overskjøtes før oppmåling er utført bnr. er opprettet. Dette avhenger av saksbehandlingstid hos kommunen og Statens Kartverk. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Vedr. budgivning: Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt på budkjema. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde. Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven. Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne boligselgerforsikring.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    Fra kr. 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 10 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-)) Fra kr. 26 140,- (Omkostninger totalt) Fra kr. 426 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

  • Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomtene. Avgifter pr. 2019: Hytterenovasjon: kr. 1.196,- pr. år. Slamtømming. Eiendomsskatt vil tilkomme.

    Info formuesverdi
    Synes den kanskje blir litt for dyr for de. Hører jeg derfor ingenting slår de den fra seg.

    Andre utgifter
    Faste løpende kostnader Vei-/bomavgift. Vinterbrøyting. Vedlikehold av veien fra Nordre Fjell - Fjellsvarden til tomtene er hytteeierne som er tilknyttet veien sitt ansvar, men skal utføres av grunneier etter vederlag for denne type tjenester, og etter regning. Vinterbrøyting etter avtale med grunneier. Grunneier har rett til vederlagsfritt å bruke veiene i hyttefeltet. Til den private bygdeveien Brusveen - N. Fjeld betaler hytteeier en årlig avgift for tiden kr. 1000,- for vedlikehold og vinterbrøyting. Kjøperen/hytteeieren plikter å innbetale den avgift som til enhver tid blir innkrevd av Fjellsbygda Hytteforening eller andre som har ansvaret for oppkjøring av skiløyper i området. I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    Det hviler beiterett på området. Eier av gnr. 137, bnr. 1 og 3 har beiterett. Rettigheten tinglyses på eiendommen. Beiteretten er ikke til hinder for inngjerding av tomten som beskrevet i reguleringsplan for Fjeld, sak 36/07 datert 20.08.2007. Eiendommen gnr. 137 bnr. 3 i Etnedal kommune som tomtene blir utskilt fra er et hovedbruk. Heftelsene består i hovedsak av eldre festekontrakter, veiretter, rett til vann, samt beiteretter. Dette gjelder andre tomter som tidligere er utskilt fra eiendommen. Megler har ikke innhentet/gjennomgått hvert enkelt dokument. Følgende er tinglyst på eiendommen gnr. 137 bnr. 3 og derfor vil følge med over på tomtene som selges: - Dagbok nr. 677, tinglyst 16.05.1956 Erklæring/avtale: Bestemmelser om regulering av innsjø/vann/elv - Dagbok nr. 1452, tinglyst 28.06.1961 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om bebyggelse, vannrett, veg, gjerde m.m. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 8 - Dagbok nr. 2825, tinglyst 14.10.1964 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om vannrett: Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 9 - Dagbok nr. 4311, tinglyst 02.12.1965 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om generende virksomhet m.m. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 10 - Dagbok nr. 1989, tinglyst 30.05.1968 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett m.m. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 14 - Dagbok nr. 3090, tinglyst 15.08.1969 Bestemmelse om veg, vannrett, generende virksomhet m.m. Rettighetshaver; gnr. 137 bnr. 3 fnr. 15 - Dagbok nr. 4290, tinglyst 22.10.1969 Erklæring/avtale. Bestemmelser om vannrett - Dagbok nr. 4369, tinglyst 28.10.1969 Bestemmelse om veg, vannrett, generende virksomhet m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 16 og gnr. 137 bnr. 183 - Dagbok nr. 1513, tinglyst 23.04.1970 Bestemmelser om veg - Dagbok nr. 2024, tinglyst 04.06.1970 Bestemmelse om veg, vannrett, generende virksomhet m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 17 og gnr. 137 bnr. 165 - Dagbok nr. 985, tinglyst 07.03.1972 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 64 - Dagbok nr. 2335, tinglyst 03.06.1972 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 63 - Dagbok nr. 3745, tinglyst 06.09.1972 Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Vestoppland kommunale Kraftselskap - Dagbok nr. 133, tinglyst 10.01.1973 Bestemmelse om veg, vannrett, vannledning m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 73 - Dagbok nr. 682, tinglyst 14.02.1973 Festekontrakt med vilkår. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 20 - Dagbok nr. 3688, tinglyst 28.08.1973 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 4 og gnr. 137 bnr. 104 - Dagbok nr. 2707, tinglyst 27.06.1974 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 7 - Dagbok nr. 3310, tinglyst 22.07.1974 Bestemmelse om veg. - Dagbok nr. 3564, tinglyst 08.08.1974 Festekontrakt med vilkår. - Dagbok nr. 3852, tinglyst 26.08.1974 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 80 - Dagbok nr. 1618, tinglyst 11.04.1975 Bestemmelse om veg. - Dagbok nr. 4096, tinglyst 09.09.1975 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 92 - Dagbok nr. 5221, tinglyst 04.11.1975 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 7 - Dagbok nr. 3850, tinglyst 19.08.1976 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 93 - Dagbok nr. 3851, tinglyst 19.08.1976 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 94 - Dagbok nr. 4200, tinglyst 08.09.1976 Bestemmelse om adkomstrett, vannrett m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 22 - Dagbok nr. 4319, tinglyst 15.09.1976 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 105 - Dagbok nr. 5738, tinglyst 25.11.1976 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 104 - Dagbok nr. 328, tinglyst 24.01.1977 Jordskifte. Grensegangssak. - Dagbok nr. 3178, tinglyst 11.07.1977 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Hans Gustavsen - Dagbok nr. 3179, tinglyst 11.07.1977 Bestemmelse om veg. - Dagbok nr. 4068, tinglyst 02.09.1977 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 16 og gnr. 137 bnr. 183 - Dagbok nr. 4392, tinglyst 26.09.1977 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 5 - Dagbok nr. 1534, tinglyst 04.04.1979 Bestemmelse om vannrett, veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 102 - Dagbok nr. 4063, tinglyst 31.08.1979 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 127 - Dagbok nr.4344, tinglyst 14.09.1979 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 125 - Dagbok nr. 4519, tinglyst 26.09.1979 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 140 - Dagbok nr.6192, tinglyst 11.12.1979 Bestemmelse om veg, vannrett m.m.. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 25 - Dagbok nr. 6193, tinglyst 11.12.1979 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 26 - Dagbok nr. 6195, tinglyst 11.12.1979 Bestemmelse om vannrett, beiterett, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 129 - Dagbok nr. 431, tinglyst 29.01.1980 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 137 - Dagbok nr. 605, tinglyst 08.02.1980 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 27 - Dagbok nr. 606, tinglyst 08.02.1980 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 128 fnr. 27 - Dagbok nr. 2487, tinglyst 02.06.1980 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 128 - Dagbok nr. 3214, tinglyst 11.07.1980 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 20 - Dagbok nr.2293, tinglyst 27.05.1981 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 28 og gnr. 137 bnr. 191 - Dagbok nr. 4912, tinglyst 12.11.1981 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 30 - Dagbok nr. 2019, tinglyst 18.11.1981 Bestemmelse om veg m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 29 og gnr. 137 bnr. 180 - Dagbok nr.4102, tinglyst 16.09.1982 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 31 - Dagbok nr. 498, tinglyst 01.11.1982 Bestemmelse om veg, vannrett m.m.. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 32 - Dagbok nr. 862, tinglyst 22.02.1983 Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Vestoppland kommunale Kraftselskap - Dagbok nr. 1930, tinglyst 28.04.1983 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 33 - Dagbok nr. 5262, tinglyst 23.11.1983 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 156 - Dagbok nr. 674, tinglyst 13.02.1984 Festekontrakt med vilkår/Bestemmelse om veg, vannrett. Gjelder: gnr. 137 bnr. 3 fnr. 34 - Dagbok nr. 1455, tinglyst 03.04.1984 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 122 - Dagbok nr. 1456, tinglyst 03.04.1984 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 141 - Dagbok nr. 3716, tinglyst 07.0+.1984 Bestemmelse om veg, vannrett, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 160 - Dagbok nr. 5079, tinglyst 19.11.1984 Bestemmelse om veg, vannrett, garasje/parkering m.m. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 161 - Dagbok nr. 2145, tinglyst 15.05.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 163 - Dagbok nr. 2295, tinglyst 29.05.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 162 - Dagbok nr. 2468, tinglyst 07.06.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 120 - Dagbok nr. 2469, tinglyst 07.06.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 121 - Dagbok nr. 2470, tinglyst 07.06.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 123 - Dagbok nr. 2471, tinglyst 07.06.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 124 - Dagbok nr. 5875, tinglyst 17.12.1985 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 164 - Dagbok nr. 6313, tinglyst 15.12.1986 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 165 - Dagbok nr. 219, tinglyst 19.01.1987 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 167 - Dagbok nr. 3119, tinglyst 30.07.1987 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 168 - Dagbok nr. 3601, tinglyst 02.09.1987 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 169 - Dagbok nr. 3602, tinglyst 02.09.1987 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 170 - Dagbok nr. 5374, tinglyst 07.12.1987 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 171 - Dagbok nr. 173, tinglyst 18.04.1988 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 172 - Dagbok nr. 2125, tinglyst 30.05.1991 Jordskifte - Dagbok nr. 4814, tinglyst 28.11.1991 Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 175 - Dagbok nr. 709, tinglyst 24.02.1993 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 176 - Dagbok nr. 3946, tinglyst 08.10.1993 Bestemmelse om veg,. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 178 - Dagbok nr. 1275, tinglyst 10.03.1994 Bestemmelse om veg, vannrett. - Dagbok nr. 2693, tinglyst 10.07.1997 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 181 - Dagbok nr. 2728, tinglyst 14.07.1997 Bestemmelse om veg, vannrett. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 182 - Dagbok nr. 4175, tinglyst 21.10.1997 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 185 - Dagbok nr. 1896, tinglyst 26.05.998 Bestemmelse om veg, rett til å ta ut strøm fra kabel på denne eiendom. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 121 - Dagbok nr. 4164, tinglyst 27.09.2000 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 187 - Dagbok nr. 2138, tinglyst 16.05.2002 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 190 - Dagbok nr. 3889, tinglyst 09.09.2002 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 191 - Dagbok nr. 1274, tinglyst 11.03.2005 Erklæring/avtale. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger/kabler for strøm, høyspent og lavspentanlegg, samt anlegg av nettstasjon med rett til videreføring av strømforsyningsanlegg. Rettighetshaver: VOKKS Nett AS - Dagbok nr. 5575, tinglyst 17.10.2006 Bestemmelse om veg. Gjelder vegen N. Fjell - Fjellsvarden og inn til tomten. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 196 - Dagbok nr. 95986, tinglyst 02.12.2010 Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: gnr. 137 bnr. 217 - Dagbok nr. 695196, tinglyst 01.09.2011 Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: VOKKS Nett AS Hovedbruket, gnr. 137 bnr. 3, har tinglyste rettigheter på utskilte tomter. Dersom det er ubetalte kommunale avgifter har kommunen legalpant i eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Vei/vann/avløp Det opparbeides helårsvei fram til tomtene. Kjøperen/hytteeieren har bruksrett til veien Nordre Fjell og fram til tomten. For bruk av veien Nordre Fjell - Fjellsvarden betales den bomavgift som til enhver tid er bestemt. Det er godkjent vann- og avløpsplan for hyttefeltet. Denne beskriver avløpsløsninger for hver tomt. Kjøper må selv bekoste intrastrukturen på egen tomt. Strøm Det er strøm inn i hyttefeltet. Strømkabler skal graves ned i bakken, og felles skap for området er etablert. Kjøper må selv bestille tilkobling, og bekoste tilkoblingsavgift til netteier Vokks, samt graving på egen tomt. Infrastuktur er under utbygging. Ta kontakt direkte med megler eller grunneier for informasjon om når de ulike tomtene er byggeklare. Nærmere om tomtene Tomtene selges som råtomter, og kjøper er selv ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt alle kostnader som påløper i forbindelse med at tomten skal bebygges. Dette innebærer blant annet at biloppstillingsplasser og stikkveier på den enkeltes tomt opparbeides og bekostes av kjøper.

    Regulerings- og arealplanner
    Ringt, ikke svar - sendt SMS.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    Fra kr. 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt tillegg)) 10 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-)) Fra kr. 26 140,- (Omkostninger totalt) Fra kr. 426 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

    Omk. kjøper beløp
    10000

    Hvitvaskingsreglene
    Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med tilhørende forskrifter. Det følger av hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dokumenter

Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev