FJERDINGBY Aamodtalleen 15

Tomt
40877.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet, eiet fellestomt med grøntareal, busker, trær og beplantning. Gårdsplass med singel og biloppstillingsplass. Denne seksjonen har mulighet for to biloppstillingsplasser på eiendommen.

Beliggenhet
Meget attraktiv, solrik og fri beliggenhet i rolige omgivelser med nærhet til Lillestrøm og utsikt mot Øyeren. Området har nærhet til servicetilbud, offentlig kommunikasjon og fine turområder samt kort vei til skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Rælingen som ligger rett på oppsiden av leiligheten. Ønsker du et større servicetilbud ligger boligen nær Lillestrøm sentrum. Det er også få minutter kjøring til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Fine tur- og rekreasjonsområder i området. Kun litt over en kilometer gange til nye Fjerdingby med ny stor skole og populære Marikollen idrettspark med alpinbakke, og stort aktivitetstilbud sommer som vinter. Området er også et gunstig utgangspunkt for turer i Østmarka. Det er for øvrig sykkelvei hele veien til både friluftområdet Myrdammen med badevann, og Nebbursvollen Friluftsbad, som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gangveier i flotte omgivelser langs elva.

Adkomst
Enkel adkomst fra vei. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av tomannsboliger og småhus med 3 leiligheter eller mer

Barnehage/skole/fritid
Skoler og barnehager i nærheten med Fjerdingby barneskole og Marikollen Ungdomsskole som nærmeste. Kort vei til Tangen andelsbarnehage og Sannum barnehage. I tillegg ligger flere kommunale og private barnehager i nærområdet. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Rælingen vgs ligger kun 5 minutter unna.

Offentlig kommunikasjon
Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via tog og buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger kun kort gange unna. Med bil tar det ca. 4 min til Lillestrøm, 6 min til Strømmen, 10 min til Lørenskog, 20 min til Oslo S og 35 min til Oslo lufthavn. Flytoget fra Lillestrøm til Oslo S/ Oslo Lufthavn

Byggemåte
Se vedlagt tilstandsrapport fra takstmann Thomas A. Haugan

Innhold
Vi har for salg en gjennomført og pen 4-roms leilighet i 2.etg. med rolig og skjermet beliggenhet. Med nymalte vegger i behagelige farger, og helt nye gulv i alle rom er boligen innflyttingsklar. Tre soverom og to parkeringsplasser gjør denne ekstra attraktiv. Leiligheten holder en gjennomgående fin standard og består av 3 soverom, en lys stue med god takhøyde og plass til sofagruppe og spisebord. Separat kjøkken med spiseplass ved vinduet, samt et pent baderom med gulvvarme. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong med gode solforhold. To store boder medfølger og i tillegg til biloppstillingsplassene (med egen lader montert) har denne leiligheten bruksrett på en eldre, men fungerende garasje ved innkjøringen til borettslaget. Fra boligen er det gangavstand på ca. 3 minutter til nærmeste bussholdeplass med avganger til Lillestrøm/Togstasjonen på kun 8 minutter. Ved bussholdeplassen ligger også Kiwi. Det er ellers gangavstand til barnehage, skoler i alle alderstrinn, og flotte turområder rundt Marikollen.

Standard
Entrè: Himling med takess, malte stående panel på vegg og laminatgulv. Her er det mye plass til mange smarte og gode garderobeløsninger. Baderom: Malt himling med 4 stk. downlights, fliser på vegg og gulv. Lyst, pent og meget delikat baderom med vegghengt WC og dusj med svingdører. Servant med underskap og speil med belysing på vegg. Det er også opplegg til vaskemaskin. Varme i gulv. Kjøkken: Malte plater i himling, malte overflater på vegg, laminat på gulv. Velholdt og pen hvit, profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Flis på vegg over benk. Medfølgende oppvaskmaskin og komfyr med keramisk topp. Lys under overskap. Varmtvannstank i hjørnet av kjøkkeninnredningen. Soverom 1/spisestue: Takess i himling, malt stående panel på vegg og laminat på gulv. Pent soverom som også kan benyttes til spisestue om man ønsker dette. Soverom 2 - hovedsoverom: Takess i himling, malt stående panel på vegg og laminat på gulv. Flott soverom med god størrelse og skikkelig garderobe med belysning Soverom 3: Takess i himling, malt stående panel på vegg og laminat på gulv. Godt rom som kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor Stue: Takess i himling, malt stående panel på vegg og laminat på gulv. Lys og pen stue med plass til både sofagruppe og spiseplass. Peisovn for varme og hygge. Direkte utgang til solrik veranda. Følgende TG 2 er gjentatt fra tilstandsrapporten: 1. Dører - Vurdering av avvik: Ytterdør subber noe. Noe trekk ved balkongdør. Tiltak: Justeringsbehov. Lokale tiltak. 2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Aldersrelatert slitasje på balkong. Tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Lokale tiltak/utbedring. 3. Overflater - Innvendige gulvoverflater med laminatgulv. Vurdering av avvik: Noe knirk i gulv. Tiltak: Lokale tiltak. 4. Etasjeskille/gulv mot grunn. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. 5. Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. 6. Pipe og ildsted - Vedovn i stue. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. 7. 2. etasje bad. Overflater vegger og himling - Fliselagte veggoverflater og malte flater i tak. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på bad/våtrom. Slitt/svell i baderomsdør. Noe flisbom. Sprukket veggflis og løs/manglende fugemasse. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må bad oppusses/moderniseres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Lokale utbedringer. 8. Overflater Gulv. Fliselagte gulvoverflater. Elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på bad/våtrom. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må bad oppusses/moderniseres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 9. Sluk, membran og tettesjikt - Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. 10. Sanitærutstyr og innredning. Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Svell i servantskap. Tiltak: Det må foretas lokal utbedring. 11. Ventilasjon - Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det bør etableres tilluft til våtrommet. 12. Kjøkken - Overflater og innredning. Vurdering av avvik: Eldre innredning. Slitasje benkeplate. Det er ikke lagt laminatgulv under kjøkkeninnredning. Tiltak: Lokale utbedringer. 13. Avtrekk - Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Tiltak: Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator. 14. Vannledninger - Vannledninger i plastrør og kobberrør. Vurdering av avvik: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. 15. Avløpsrør - Avløpsrør i plast og soilrør. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. 16. Ventilasjon - Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. 17. Varmtvannstank - 117 l varmtvannsbereder (fra 2004) i skap på kjøkken. Vurdering av avvik: Oversteget 50 % av antatt levetid. Tiltak: Lokal tiltak/utskiftning. 18. Elektrisk anlegg - Sikringsskap i fellesrom, i trappegang. Automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av tv og internett

Parkering
Det følger biloppstillingsplass for 2 biler med seksjonen. Montert el-bil lader på gavelvegg. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass i felles garasje et lite stykke fra leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) 11 535 (Andel av fellesgjeld)   3 511 535 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 521 367 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt peisovn i stue. Varme i gulv på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12399

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Komunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Avgiften inkluderer avløp, feiing, renovasjon og vann Hittil i år er det fakturert ca. kr. 7000,-

Vannavgift
3677

Vannavgift år
2022

Info vannavgift
Vannavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene.

Felleskostnader pr. mnd
3000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: kabel-tv, bredbånd, administrasjon og ytre vedlikehold. Felleskostnadene justeres normalt 01.01. Det er ikke pt. vedtatte eller foreslåtte tiltak som vil medføre vesentlig endring i felleskostnadene.

Andel fellesgjeld
11535

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
45134

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Leiligheten tilhører Nedre Aamodt Selveierlag som består av 100 boligseksjoner fordelt på 25 stk. 4-mannsboliger i Aamodtalleen 1-21 og Fergevn 1-4, på Fjerdingby i Rælingen Kommune. Telia er leverandør av tv og internett Det skal installeres detektorer m/sirene i alle leiligheter samt fellesarealer. Arbeidet utføres av Firesafe AS med oppstart i uke 18. Vedlikehold 2021: - Det er satt opp nye utelys ved parkeringsplasser ved flere hus. - Befaring og oppfølging av 6 vannlekkasjer - Feling av trær - Noen utekraner er byttet - Aa 7: Vannlekkasje i vaskerom, og tjuvtilkobling på fellesstrøm er fjernet - Ny avtale er inngått med Telia og bredbåndsnettet er oppgradert til Docsis 3.1

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Innboforsikring må tegnes på egenhånd.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre seksjonseiere. Ref. vedtektene §2.3.2 Husdyrhold

Eierskiftegebyr
4155

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3027/102/52/60: 21.02.1917 - Dokumentnr: 901113 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3027 Gnr:102 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1930 - Dokumentnr: 900124 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3027 Gnr:102 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1963 - Dokumentnr: 101791 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3027 Gnr:102 Bnr:52 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1984 - Dokumentnr: 100076 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. 27.02.2023 - Dokumentnr: 209926 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 Elektronisk innsendt 29.08.1983 - Dokumentnr: 105728 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/100 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 100 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstilllatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann/avløp: Privat stikkledning til offentlig nett

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke vedtatt spesielle begrensninger i framleie.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) 11 535 (Andel av fellesgjeld)   3 511 535 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 521 367 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.