FJERDINGBY Trettåsen 34 D

Tomt
8364m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Smestad i Rælingen kommune. Kun 11 min kjøring fra Lillestrøm sentrum og under 8 km fra Lillestrøm stasjon. I tillegg til sin sentrale beliggenhet har eiendommen nærhet til flotte turområder i Rælingsåsen. Fra Smestad kan du blant annet ta turen til Ramstadsjøen og DNT-hytta Huldreheim, Huldrekolonien og Tristillen på merkede turstier. Det er ca. 4 km til Marikollen idrettspark med alpinbakke, lysløyper, skøytebane, klubbhus, ny skatepark/aktivitetspark og flere fotballbaner. Her er det aktivitetstilbud for alle, både sommer og vinter. Marikollen og omkringliggende områder er i stadig utvikling. Det går merkede løyper fra Marikollen og opp til både Bjønnåsen og andre flotte destinasjoner. Bjønnåsen kan skilte med Østmarkas beste utsikt. På toppen er det en sikteskive som angir avstand og retning til stedene man ser derfra. Av noen av stedene kan nevnes Gaustatoppen (1881 moh), Holmenkollen (417 moh) og Tryvannshøgda (529 moh). En sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Myrdammen ligger også i nærheten, med flotte bade- og fiskemuligheter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Rælingen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Aamodt-senteret et variert utvalg med bla. catering, frisør og apotek. Joker Hektnersletta er boligens nærmeste dagligvare og har åpningstider fra 06.00-23.00 på hverdager og kl. 09.00-23.00 på lørdag/søndag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong utvendig fasade kledd med panel, plater, puss. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Balkong med utgang fra stue på ca. 32 m². Betongdekke belagt med fliser. Rekkverkshøyde på 100 cm. Terrasse med utgang fra soverom på ca. 11 m². Rekkverkshøyde på ca. 100 cm. Terrassen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: 1-stavs eikegulv Vistorp XXL fra Bjelind. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Service av balansert ventilasjonsanlegg. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, på en garasjeplass.

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn! Lys entré med skyvedørsgarderobe i mørk utførelse hvor det er god plass til yttertøy og sko. Entreen har store moderne flisvalg og lyse tidsriktige fargetoner som skaper god romfølelse og et godt førsteinntrykk av leiligheten. Fliser på gulvet med vannbåren varme, malte flater på veggene og downlights i taket. KJØKKEN | STUE Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot spisestuen, noe som innbyr til sosial matlaging med vertskap og gjester. Klassisk og stilren kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet. Takhøy skapinnredning og gode arbeidsflater. Kjøkkenet har en stilren innredning med profilerte fronter og benkeplate i komposittstein, "Noble Quartzite 20mm". Integrerte hvitevarer som stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin og bred koketopp i tillegg til side by side kjøleskap medfølger. Frokost på farten? Eller ta deg tid til en prat over dagens første kaffekopp ved kjøkkenets praktiske barløsning. Stue/spisestue/kjøkken har 1-stavs eikegulv av typen Vistorp XXL fra Bjelind over vannbåren gulvvarme. Veggflatene er malt i tidsriktig fargenyanse og det er montert downlights i himling over kjøkken. Stuen gir rom for ulike møbleringsalternativer og inndeling i ulike soner. Stuen fungerer som et romslig allrom og utstrakt bruk av dimbar belysning gir rommet en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkongen og fra spisestuen kan man nyte naturskjønn utsikt til måltidet. BALKONG Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse på ca. 32 kvm. Det er også elektrisk markise på balkongen, perfekt om det kommer noen regndråper eller solen blir for sterk. Det er god plass til ulike soner på balkongen. Her er det plass til både spisebord, grill og flere sittegrupper. Downlights i taket og glassrekkverk gir et flott uttrykk. 3 SOVEROM Leilighetens hovedsoverom har eget bad i «suiteløsning» og utgang til balkong. Det romslige hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord. Langs den ene veggen er det lekre garderobeskap med mørke fronter. Tofløyet balkongdør tar oss ut på en ekstra balkong på ca. 11 kvm. Hovedsoverommet har 1-stavs eikegulv med vannbåren varme, malte flater på veggene og malte flater i taket. Fra hovedsoverommet er det adkomst til et eget, flislagt baderom. Badet som er tilknyttet hovedsoverommet er innredet med vegghengt toalett, helstøpt servant på skuffseksjon og speilskap over samt dusjhjørne med innfellbare dusjdører i herdet glass. Det er ytterligere to soverom i leiligheten. Disse passer fint som både barnerom, gjesteværelse eller kontor. Alle soverommene er av god størrelse og har lekre garderobeskap. BAD Leilighetens hovedbad har adkomst fra entré/gang. Badet har store, lyse fliser som gir et romslig preg, mens dusjsonen er belagt med mindre fliser for et stilrent og funksjonelt uttrykk ? hele rommet har komfortabel gulvvarme. Innredningen består av helservant på skuffeseksjon med tilhørende høyskap og speilskap med belysning. Det er vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass. VASKEROM I tillegg til de to badene er det et eget vaskerom i leiligheten. Rommet har innredning med servant. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er også varmtvannsberederen og beholderen for sentralstøvsugeren plassert. Det er også plass til å tørke og brette klær her.

Standard
Samtlige bygningsdeler har fått tg1.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Bred 1-stavs eikegulv fra Bjelin - Sorte massive dører - Nye massive dørhåndtak i messing fra beslag design - Malt kjøkkenfronter og baderomsfronter samt vaskerom - Steinbenkeplate på kjøkken i kvartsitt med backsplash - Sort underlimt vask - Hans Grohe armatur med dusjhode - 80 cm induksjonstopp i matt sort - Side by side kjøl/frys med isbitmaskin og vanndispenser i matt sort - Ekstra stillegående oppvaskmaskin - Innebygde garderobeskap på alle soverom - Ekstra dyp garderobeløsning i entré med sorte dører - Malt alle overflater

Parkering
Det følger opprinnelig to parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. Den ene plassen har ladeboks for elbil. Leiligheten selges med 1 garasjeplass og mulighet for kjøp av plass nr. 2 for 350.000,-. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 224 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 227 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 724 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 727 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulvet. Varmepumpe.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18813

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1586296

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6345185

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/18

Felleskostnader pr. mnd
3985

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, garasjeleie 2 plasser, grunnpakke tv, vedlikehold, forretningsførsel og revisjon. Det gjøres oppmerksom at det er ekstra kapitalinnkreving 2 ganger i året for fremtidig vedlikehold. Kapitalinnkrevingen er kr. 3 000,- x2 pr. år.

Andel fellesformue
42644

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Hektner Park Boligsameie ble stiftet 22.08.2017 og har organisasjonsnummer 919 635 630. Sameiet består av 18 boligseksjoner, fordelt på 3 bygninger samt parkeringsanlegg for boligseksjonene. Eiendommen har gnr. 92, bnr. 241 i Rælingen kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Styrets arbeid 2024 Siden forrige ordinære årsmøte har styret avholdt 6 ordinære styremøter i tillegg til møter med BORI og leverandører i forhold til reforhandling av avtaler, samt behandlet saker som: ? Budsjettering ? Regulering av felleskostnader ? Løpende vedlikehold på boligmasse ? Internkontroll og oppdatering av HMS-plan (Helse, Miljø og Sikkerhet) ? Kurs i HMS og på ny BORI portal er gjennomført Av andre saker nevnes: ? Gjennomgang og re-forhandling av eksisterende samarbeidsavtaler og gjennomgang ny forsikringsavtale (Fremtind), samt at det er inngått ny vask og renholds avtale med Citymaid. ? Muggsopp problematikk i alle garasjeanlegg ? diverse tiltak utført og idriftsettelse av av-fuktere. ? Opprettet høyrentekonto. ? Utført ordinært vedlikehold (utekraner/lys/kameraskilt mm.) ? Bygningsmassen er 7-9 år - opprettet en vedlikeholdsplan for å få oversikt over fremtidig vedlikeholds behov. ? Styret har behandlet søknader om diverse tiltak knyttet til den enkelte eierseksjon. ? Diverse hendelser med heiser og heisdør i 2 etasje i 36. ? Nedleggelse av 2G nettet, nye sendere og ombygging av heiser nødvendig ? Tiltak er foreløpig satt på vent.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Inntekter: 875 320 (mot budsjett 820 000) Utgifter: 691 732 (mot budsjett 758 490) Resultat: 193 806 (mot budsjett 61 510) Differansen i inntektene skyldes starten på den ekstra kapitalinnkreving som ble vedtatt på årsmøtet i 2024. Det er budsjettert med et overskudd for 2025, og dette overskuddet vil bli avsatt til sparing for fremtidig vedlikehold.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 13.07.2017 - Dokumentnr: 767102 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Trettåsen 2-42, 3 boligblokker som til sammen har 18 leiligheter, datert 06.07.2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bebyggelse og anlegg, lekeareal, renovasjonsanlegg, samferdselsanlegg og grønnstruktur og omfattes av reguleringsplan "K7-området i Hektneråsen" datert 22.10.2014.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Seksjonseieren har plikt til å melde bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets styre og forretningsfører om hvem som er leietaker. Dette gjelder også kortidsutleie og ekstern utleie av parkeringsplasser. I Hektner Park Boligsameie er det vedtatt på generalforsamling at korttidsutleie av boligseksjonen i mer enn 60 dager summert årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 850 (Omkostninger totalt) 224 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 227 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 713 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 724 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 727 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
213850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
59 900 Provisjon 6 000 Garantipremie/inneståelse 898 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet