FLATEBY Småttaveien 2

Tomt
872.8m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt som er pent opparbeidet med romslig hage, plen og beplantning. Gjerde og vegetasjon mot naboeiendommer. Internveier av asfalt og singlet gårdsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Flateby i Enebakk kommune. Flateby er et tettsted i Enebakk kommune i Akershus, og ligger i den nordlige delen av Enebakk med grenser mot Oslo, Rælingen og Fet. Her har man Østmarka like ved med gode turmuligheter sommer og vinter. Kort vei til en rekke fasiliteter som matbutikk, postkontor, apotek, bensinstasjon m.m. Videre er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, badeplass og ridesenter m.m Det er utsikt over Øyeren fra store deler av Flateby. Samfunnshuset er stedets sosiale samlingspunkt med et stort spekter av klubber og aktiviteter. For den aktivitetslystne ligger Streifinn idrettsanlegg 2 km fra boligen. Anlegget benyttes av Enebakk idrettsforening. Herfra er det innfallsport til Østmarka med gode turmuligheter både sommer og vinter. Flatebyhallen og Vidotta kunstgressbane ligger ca. 1,6 km unna. Videre er det kort vei til Atletico treningssenter og Melgård Hestesenter. Myrdammen ligger ca. 12 minutters bilkjøring fra boligen og er et flott friluftsområde, opparbeidet med turveier, toaletter, badebrygge, stupebrett og badevann. Fra parkeringsplassen på Myrdammen er det kort vei til fine turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra og Spar Flateby, som begge ligger innen kort avstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Flateby Grendesenter et godt og variert utvalg. Det er heller ikke lagt til Strømmen Storsenter som i dag fremstår som ett av landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Med bil fra Flateby tar det ca. 16 min til Enebakk, 18 min til Lillestrøm, 20 min til Strømmen, 31 min til Oslo S og 40 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager innen kort avstand fra boligen, bla. Flateby barnehage som er kommunal, samt de private barnehagene Melby barnehage og Hauglia barnehage.

Skolekrets
1.-4. trinn - Hauglia skole 5.-7. trinn - Stranden skole 8.-10. trinn - Enebakk ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Flatebysenteret" som ligger ca. 350 meter fra boligen.

Byggemåte
Boligen er oppført med grunnmur i sparesteinsbetong. Krypkjeller under boligdelen med adkomst far luke. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. Yttervegger i isolert trebindingsverk kledd med utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre tekket med asfaltshingel. Vinduer i tre med 2-lags energiglass. Veranda i tre utenfor stuen med rekkverk i tre rundt og trapp til terreng. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Var feil ved våtrom - vaskerom før oppussing. - Badet ble totalrenovert av Jelsnes Flis og bad. - Tak rundt pipe har vært utett tidligere. Har lagt nytt tak 2008, tettet og fått pipehatt. - En sprekk i mur som er tettet. - Byttet sikringsskap til automatsikringer. Utført av Raufoss installasjon. - Har hatt kontroll av El-anlegg. - Montert Easee lader til el-bil i februar 2022. - Satt opp terrasse september 2015. Er satt opp av en som har jobbet i byggefirma tidligere.

Innhold
1. etasje 83 kvm. p-rom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom. Sekundære rom: 2 innvendige boder.

Standard
Tomannsbolig med alt på ett plan, oppført i 1970. Boligen holder en normalt god standard og er jevnlig modernisert gjennom 2000-tallet. En gjennomgang av boligens rom: Entre: Boligen har en liten entre når man trer inn med laminat fliser på gulv og malt panel på vegger. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. I tillegg er det tilknyttet 2 boder ved entre som kan benyttes som garderoberom. Videre er det en gang med plass til kommode. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass, innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er flislagt på vegg mellom overskap og benkeplate, samt belysning. Det er avsatt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap i kjøkken. Her er det også plass til spisebord om man ønsker det. Stue/spisestue: Romslig åpen stue med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Parkett på gulv og malt panel på veggene. Stuen og spisestuen er enkelt å møblere med det som måtte passe. I stuen er det også peisovn som gir ektra kos og varme, samt ny varmepumpe (2022) som gir god varme eller aircondition på varme sommer dager. Utgang til romslig terrasse samt hage via skyvedør. De fleste vinduene er fra 2021. Tre soverom: I boligen finner man tre gode soverom med plass til seng, nattbord, skrivepult og garderobeskap. Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme, fornyet i 2016. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speilskap, dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Halvpart tomannsbolig med god planløsning. - Gang med garderobeskap. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Romslig stue med både vedovn og varmepumpe. - 3 gode soverom, hvor hovedsoverom har skyvedørsgarderobe. - Pent flislagt bad med gulvvarme. - 2 innvendige boder med gode lagringsmuligheter. - Stor veranda med god plass til utemøblement. - Romslig hage med plen og beplantning. - Easee el-bil lader på husvegg. - Gårdsplass med parkeringsmuligheter. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Flateby, med kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Følgene har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Tomteforhold > Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale fohold for vann inn mot muren. Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Følgene har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonene er dårligere enn dagens krav, men ikke dårligere enn hva som var normalt på oppføringstidspunktet. Det er fuktmerker etter tidligere vannintregning. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. - Tomteforhold > Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikringen har utlevd sin levetid og det er indikasjoner på svikt, tiltak anbefales. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. - Tomteforhold > Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår. Småsprekker nederst på kledning er registrert. Konstruksjonene er ikke musesikker. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonen/fundamenteringen er utført slik at verandaen/plattingen normalt vil kunne bevege seg som følge av årstider og tele. Det er registrert noe slitasje på gulv/rekkverk. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Ved fuktmålinger i trebjelkelag i kjeller registrerte jeg verdier over grenseverdier for skadelig fukt. Det er noen løse bord i stubbloftet/himling i kjeller. - Innvendig > Krypkjeller: Krypekjeller er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Fuktmåling ble foretatt, jeg målte verdier over grenseverdier for skadelig fukt og dette er en indikasjon på at trevirke er utsatt for fuktpåkjenning. Det er stående vann i krypekjeller. - Tekniske installasjoner > Varmesentral: Kondensvann fra varmepumpe er ikke ledet vekk fra grunnmur. Takstmann har ikke vurdert tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Amund Forset, datert 03.08.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering: Oppgradert/fornyet kjøkken. 2002 Modernisering: Ny taktekking, med renner, nedløp og beslag. 2008 Modernisering: Satt opp ny terrasse. 2015 Modernisering: Fornyet bad. 2016 Modernisering: Satt inn heve/skyvedør i stue. Oppgradert elektrisk anlegg med ny innmat i sikringsskap. 2019 Modernisering: Montert nye vinduer. Malt bygget utvendig. 2021 Modernisering: Ny tak i stue. Montert el-billader og varmepumpe luft/luft. 2022 Modernisering: Lagt noen nye gulv. 2023

Parkering
Parkering på egen gårdsplass foran boligen.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
91513104

Radonmåling
Takstmannen har ikke kjennskap til radonmåling av boligen. Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave verdier i følge aktsomhetskart kart til NGI. Målinger anbefales. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   104 542,- (Omkostninger totalt)   3 604 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med luft til luft varmepumpe i stuen, gulvvarme på bad og panelover for øvrig. Vedovn for vedfyring i stuen.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
15670

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter fordeler seg på følgende måte: Avløp kr. 10.810 ,- Renovasjon kr. 4.500 ,- Feiing kr. 360 ,-

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Enebakk kommune.

Formuesverdi primær
705437

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2680660

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, vannforbruk, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Info vannavgift
Vann leveres av Flateby vannverk og faktureres i tillegg til de øvrige kommunale avgiftene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3028/6/158: 10.02.1986 - Dokumentnr: 1564 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3028 Gnr:6 Bnr:76 09.02.1971 - Dokumentnr: 765 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3028 Gnr:6 Bnr:76 01.01.2020 - Dokumentnr: 1143640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0229 Gnr:6 Bnr:158 Heftelsene omhandler rett for Gnr/bnr 6/76 i Enebakk til veiadkomst over Gnr7Bnr 6/158 med plikt for eier av 6/76 til å holde veien åpen og fri for snø.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiver. Det foreligger originale byggetegninger for bolig og for garasje.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt avløp. Det er nedgravd septiktank på eiendommen, antatt i betong. Denne er pt. ikke i bruk, og bør vurderes å fjernes. Det leveres vann fra privat aktør: Flateby Vannverk. Dette blir fakturert direkte fra disse og kommer i tillegg til de andre kommunale avgiftene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, kjørevei og grøntareal i områdereguleringsplan for "Rennabekken". Eiendommen ligger også innenfor hensynssone H320 med flomfare. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2015-2027 avsatt til nåværende boligbebyggelse og område med bestemmelser rundt byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   104 542,- (Omkostninger totalt)   3 604 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
104542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 20.000,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18.000,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 2.500,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.