FLEKKEFJORD Dannevikveien 34

Tomt
601.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svært godt utnyttet og er pent opparbeidet. Det er nydelig utsikt mot Grisefjorden og gode solforhold til langt utpå kvelden! Det er støpt dekke ved inngangsparti med adkomst til altan samt trapp ned til garasje. Like ved garasjen er det en terrasse med halvtak over. Innkjørsel til garasje er asfaltert og har varmekabler. Boligen har en flott altan med glassrekkverk.

Beliggenhet
Eiendommen har en nydelig og vestvendt beliggenhet i Dannevikveien. Her er utsikt til Grisefjorden, Elva og Lilleheia. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Kort vei til alle skoler, idrettsanlegget og Flekkefjord Sykehus ligger rett i nærheten.

Adkomst
Fra Uenes, kjør Dannevikveien mot Flekkefjord Sykehus. Eiendommen ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i sentrumsområdet, samt kort avstand til Barne/ ungdomsskole og videregående skole. På Uenes er det flerbrukshall, svømmehall og stadion

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
Tog: Sira stasjon

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Sperrekonstruksjon av tre. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med isolert øverste loft med luftespalte i gesims. Taktekking med betongstein og undertak av takbord. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig stående kledning etter byggeårets standard. Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre.

Innhold
Vi har en påkostet enebolig på flott utsiktstomt med sentral beliggenhet. Boligen er totalrenovert og ble påbygd med ny loftsetasje i 2012. Arbeidet ble utført av Hamar & Vikeså og har gitt boligen en helt ny fasade. Samtidig med påbygget ble resten av boligen også renovert. Det ble da foret på med ny isolasjon, vindtetting og ny kledning på alle vegger. Røropplegget i hele boligen er skiftet samt det aller meste elektriske er også skiftet i 2012. Det er også drenert rundt boligen. Boligen holder gjennomgående høy standard med vannbåren varme, vedovn i stue, balansert ventilasjon samt glassrekkverk på altan og innvendig trapp. Boligen inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang med god plass. Stue, spisestue og kjøkken har åpen løsning. Dette gir en herlig og luftig følelse med mange bruksmuligheter. Det er mange store vinduer som gir en utrolig flott utsikt til Grisefjorden. Kjøkkenet har en stor kjøkkenøy med integrerte hvitevarer. Det er plass til langbord og i stuen er det plass til flere sittegrupper. Man finner også et stort soverom og et fint bad / med badekar og HTH-innredning. Loftsetasjen inneholder en flott loftstue med store vindusflater og høy himling. Her får man virkelig utsikt. Ellers er det 4 soverom som har gode størrelser. Pent bad/ wc med dusj. Underetasjen har en gang som også leder ut til uteområdet ved garasjen. Koselig kjellerstue med fin utsikt. Soverom med garderoberom. Bad/ vaskerom med dusjnisje. Stor bod/ lagerrom/teknisk rom. Det er også en integrert garasje i boligen. Eiendommen ligger vestvendt og har en flott utsikt utover Grisefjorden og mot Lilleheia. Her har man gode solforhold og kveldssol. Tomten er på 601 kvm og er svært godt utnyttet. Her er støpt dekke ved inngangsparti som også leder til altanen. Det er en trapp ned til garasje og en terrasse som har et halvtak. Asfaltert innkjørsel med varmekabler og en grei parkeringsplass. Her bor man sentralt med gangavstand ned til bykjernen. I tillegg så er det kort avstand til skoler og barnehager samt Uenes stadion og Flekkefjord Arena. Dette er en påkostet og tiltalende eiendom med mange kvaliteter. Det er 6 soverom og 3 stuer! Velkommen!

Standard
Boligen holder høy standard og ble påbygd med ny loftsetasje i 2012. Det er vannbåren varme (med el-kasset - elektrisk) og vedovn. Det ble satt inn balansert ventilasjon i 2012. Boligen går over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Stort inngangsparti med god plass for yttertøy. Bad/ wc: Fint bad med flislagt gulv, stor servant, vegghengt toalett og badekar. Innredning fra HTH. Soverom: Stort soverom Kjøkken: Stort flott kjøkken med kjøkkenøy. Innredningen er fra IKEA med integrerte hvitevarer. Her er store vindusflater og utgangsdør til altan. Rett ved kjøkkenet er det plass til langbord. Stue: Stor stue med vedovn, utsikt og utgang til altan. Her er god plass til flere sittegrupper. Loft: Åpen og luftig loftstue med høy himling og flott utsikt. Soverom 2: Stort hovedsoverom med skapplass. Soverom 3: Stort soverom med kott. Soverom 4: Soverommet har god størrelse med takvindu. Soverom 5: Stort soverom. Bad/ wc: Pent bad med dobbel servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Underetasje: Trappegang med påfølgende gang som har utgang til uteområde og mot garasje. Kjellerstue: Trivelig kjellerstue eventuelt soverom med utsikt. Soverom 6: Romslig soverom med garderoberom. Bad/ vaskerom: Badet inneholder søylevask, dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bod: Stort lagerrom/ verksted. Innvendige overflater: Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Parkett, laminat og flis. Veggoverflater: Malte overflater, panel Takoverflater: Malt slett tak, panel, Himlingsplater Bad 1 etg: Fliser på vegger ved badekar, resten malt strie, fliser på gulv, malt slett tak Bad/vaskerom loft: Fliser på gulv, våtromsplater på vegger og malt slett tak Bad/vaskerom kjelleren: Fliser på vegger og gulv, malt slett tak Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke montert rekkverk på trapp ut i fra kjeller Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Overflaten har omfattende skader Det er et parti på vegg ved vaskemaskin som mangler fliser/membran Konsekvens/tiltak ? Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Badet/våtsonen står foran en full oppgradering Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: -Badet/våtsonen står foran en full oppgradering -Kostnadsestimatet lagt under overflater vegg/himling. Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Konsekvens/tiltak ? Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. -Badet/våtsonen står foran en full oppgradering -Kostnadsestimatet lagt under overflater vegg/himling Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Dører: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Kjellerdør med utettheter og slitasje merker Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokal tiltak bør gjøres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Smijerns rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente Slitasje merker i parkett ved inngangsdør og ved kjøkkendør, vann merker i ender parkett skjøter Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: ? Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. -Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i under etg./kjeller i påforet vegg i bod 22,8 vektprosent Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader -Tiltak for å bedre ventileringen og utluftingen av kjelleren anbefales utført. -Dette kan normalt gjøres ved å montere mekanisk ventilasjon i murveggene Krypkjeller: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er registrert fukt inntrenging i betonggulv og grunnmur. -Det er manglende fuktsperre på bakken for å stoppe jordfuktigheten å kunne trekke opp i konstruksjonen. -Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Fuktsperre på bakken bør etableres. -Tiltak for re-drenering av boligen kan ikke utelukkes for å begrense fuktgjennomgang gjennom grunnmur og betonggulv. -Bedre ventilering bør etableres med ventiler i grunnmur Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på begge trappene. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Vannbåren varme: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Anlegget er ikke montert i fordelerskap med drenering som vil øke faren for lekkasje inn i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør være en gjennomgang av anlegget, tiltak kan ikke utelukkes. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: -Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt, fukt registrert i kjelleren. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: -Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke optimale terrengforhold rundt boligen. Man ønsker ideelt sett fall på terreng bort fra bolig slik at regnvann, snøsmelting dreneres bort. Man må anta at dette har fungert på et vis i disse årene da det ikke er opplyst om vesentlige forhold, men terreng kunne vært bedre tilrettelagt. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Terrengforhold og overvann (fra regn/snøsmelting mm) må holdes under oppsyn. Terreng justering må vurderes ved evt terreng arbeid, eller utbedring/fornying av drenerings løsninger rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist fuktskjolder i overflater på benkeplate ved vask Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). -Det er liten/mangelfull oppkant med membran under dør i henhold til tekniske forskrifter Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: -Våtroms gulvet fungerer med dette avviket så lenge det ikke dusjes rett på gulv -Det må gjøres tiltak på oppkant under dør Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. -Det er liten/mangelfull oppkant med membran under dør i henhold til tekniske forskrifter. Konsekvens/tiltak ? Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. -Videre undersøkelse av sluk/membran anbefales, innhente dokumentasjon om mulig. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er påvist skader/knast i servant. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Skadede deler av innredning/utstyr bør skiftes ut/utbedres. Våtrom > Loft > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke synlig mansjett i sluk og ingen form for smøre membran på slukmansjett under klemring er funnet. Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør gjøres nærmere undersøkelser av sluk og membran/tettesjikt på badet. Innhent dokumentasjon om mulig. Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Kostnadsestimatet lagt under overflater vegg/himling

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2012: Tilbygg og reising av tak. 2012: Modernisering av elektrisk anlegg.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber til både Telenor og Altibox!

Parkering
Det er plass til parkering på egen eiendom og i garasje som er integrert i boligen.

Diverse
Det er klargjort med 32 amp. ledning til bil lader i garasjen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 154 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 654 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 657 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, vannbåren varme, elektrisk.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
17899

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fakturert beløp i 2024: Avløp: 7 878,62 kr Eiendomsskatt: 4 801,16 kr Feiing: 513,60 kr Vann: 4 705,80 kr Sum: 17 899,18 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1044: 08.05.1964 - Dokumentnr: 559 - Bestemmelse om bebyggelse Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
08.05.1964 - Dokumentnr: 558 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:446
01.01.2020 - Dokumentnr: 1700872 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1044


Ferdigattest/brukstillatelse
Alt påbygg og ombygging av eiendom er søkt og godkjent. Kommunen har glemt å utstede ferdigattest. Det jobbes med å få denne i etterkant.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen har offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Dette har stat og kommune på alle boliger i Norge.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 154 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 654 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 657 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.