FLEKKEFJORD Fløyveien 13

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
Kjeller: 113 kvm
1. etasje: 122 kvm
Primærrom
Kjeller: 99 kvm vindfang, gang, stue/kjøkken, gang 2, vaskekjeller, gang 3, dusj/wc og soverom.
1. etasje: 122 kvm vindfang, gang, 4 soverom, dusj/wc, stue og kjøkken.
Sekundærrom
Kjeller: 14 kvm badstue/dusj samt 2 boder.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 17 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 17 kvm



Tomt
1274.2m²

Beskrivelse av tomt
Unik, stor tomt som ligger fint til i populært og barnevennlig felt! Her er fantastisk utsikt og eiendommen er opparbeidet med plen, busker og beplantning. Tomten grenser til en liten skog/ friområde som ligger litt i høyden. Her er fint område for lek for de små, du får også sjøutsikt her. Usjenert og lun terrasse samt platting bak hvor man kan nyte morgensola. Det medfølger en frittstående garasje og asfaltert tun med gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på stor tomt i etablert og barnevennlig felt. Eiendommen ligger luftig og fritt med fantastisk utsikt ned mot byen! Kort vei til barnehage, lekeplass og ballplass. Ikke langt unna finner du også populære Raulibukta som har sandstrand, brygge og stupetårn. Flere gode turtilbud i området med oppmerkede stier, lysløype og utsiktspunkt.

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum kjører man til Rauli forbi Circle K. Følg så Rauliveien til du får Fløyveien på venstre hånd. Boligen kommer så til venstre opp bakken. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Grønnes barnehage: 0,9 km. Rauli barnehage: 1,2 km. Sentrum barnehage: 1,5 km.

Skolekrets
Sunde skole (1-7 kl.): 1 km. Flekkefjord ungdomsskole: 2,6 km. Flekkefjord videregående skole: 3,1 km. Kvinesdal videregående skole: 24,4 km.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Hovedetasje: stue, kjøkken, vindfang, gang, 4 soverom og bad. Underetasje: i tilknytning til leilighet: vindfang, gang, soverom, bad og stue/kjøkken. Resterende i underetasje: vaskerom, badstue/dusj, 2 boder, gang og trapperom. Medfølger også en frittstående enkel garasje.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard. Er tatt godt vare på/ forsiktig holdt. Elektriske er oppgradert til automatsikringer. Kjøkken er fra tidlig 1990 tallet, og er et Hamran kjøkken i heltre. Bad i hovedetasje ble pusset opp rundt 2000, og det er montert glassrekkverk i front samt vedlikeholdsfritt kompositt terrassegulv. Hovedetasje: Stue: smart panelbord, tapet på vegger og parkett på gulv. Stua er lys og har store vindusflater i front med fantastisk utsikt. I stua er peis, vedovn og varmepumpe. Her er også utgang til terrasse som strekker seg i hele front av boligen samt på venstre side. Terrassen grenser mot friområdet med fjell og skog. Her er lunt og svært solrikt! Kjøkken: laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Kjøkkenet er fra byggeår, men er greit holdt. Kjøkken har god skap-og benkplass samt plass til spisegruppe. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger salget. Vindfang: mdf-plater på vegg, laminat på gulv og panel i tak. Gang: laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Her er en praktisk innfelt garderobe til å henge fra seg yttertøy. Bad: fliser på gulv med varmekabler, tapet og takess i himling. Badet har stor baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. 4 soverom hvor hovedsoverom har utgang til terrassen i front av boligen. Her er også stor garderobe. Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. De andre soverommene har også garderobeskap. Det ene soverommet har belegg på gulv, og de tre andre har laminat. Alle rom har tapet på vegg og takess i himling. Fra det ene soverommet er det luke opp til loft. Underetasje: Gang: Teppe i trapp ned til underetasje og det samme i gangen samt ubehandlet panel på vegger og i tak. Her er også utgang til gårdsplass. Vaskerom: betonggulv, panel på vegger og tak. Svært romslig vaskerom med utslagsvask. Utleiedel: Stue/kjøkken: laminat på gulv, takess i himling og plater på vegg. Bad: Belegg på gulv med varmekabler, tapet og takess i himling. Her er dusjhjørne, toalett og servant. Soverom: teppe på gulv, tapet og takess. Her er stor garderobe. Gang: belegg på gulv, tapet og takess. Vindfang: teppe på gulv, plater på vegg og takess. I tillegg er det to boder i kjeller, badstu med tilhørende dusj og en gang. Her kan en feks lage til vaskeromsmulighet for utleiedel om ønskelig. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: TG settes grunnet synlige tørkesprekker og alder. Det er avdekket noe sprekker i mur. Det er lite synlige drenerings tiltak. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: Pussede overflate : forventet levetid 20-60 år. Drenering: TG settes pga alder og at mer en halve forventet levetid er oppnådd. Det er synlig drenerings duk ved deler av bolig. Noe kalk utslag er sett inne i kjeller på boligen baksider. Drenerings duk var ikke vanlig og bruke på byggetiden da det som regel ble benyttet smøre membran. Den synlig drenering er vurdert og gjort etter byggeår. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Drenering en forventa levetid på 20-60 år Yttervegger og veggkonstruksjon: TG settes grunnet sprekker, råte, manglende vedlikehold og alder. Kledning har sporadiske råteskader nederst. Det er sett luftespalte og musetetting nederst bak kledningsbord. usikkert om det finnes hindringer lenger opp bak kledninger. Kledninger har normale tørkesprekker ol som kan og bør forventes ihht alder. Yttervegger har normale lodd avvik ihht alder og hva som kan forventes. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Bindingsverk av tre en forventa levetid på 40-80 år. - Tre kledning en forventa levetid på 40-60 år. Det er tatt sporadiske sjekk for råte. Råteskader kan oppdages i ettertid. Vinduer og ytterdører: TG settes på bakgrunn av de eldste vinduer og dører som bør vurderes byttet. U etg har koblede vinduer fra byggetiden og ansees som utdaterte. 1 etg har varierende alder på vinduer fra 2003-2021. Ytterdører i boligen er med unntak av inngangsdør 1 etg fra byggeår. Kjellerdør nede i trapp er ikke i bruk og ansees som kondemnert. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Vinduer en forventa levetid på 20-60 år. - Dører en forventa levetid på 20-40 år Det opplyses om at punkterte vinduer kan tidvis være vanskelig og oppdage. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: TG settes grunnet at over halve forventet levetid på takstein er oppnådd, og synlige slitasje. Taktekket er opplyst av oppdragsgiver og være byttet for ca 20.25 år siden. Tetthet rundt gjennomføringer på tak er avhengig av taksteinens tetthet. Det er ikke sett tegn til lekkasjer på befaringsdag men bør følget ihht alder. Ventilering for tak er sett i gesimser. Fluenetting mangler stedvis. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Bindingsverk av tre en forventa levetid på 40-80 år. - Betongtakstein en forventa levetid på 30-60 år Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG settes grunnet oppnådd forventet levetid. Sporadiske mose dannelse. Takrenner er vurdert og være fra byggeår, og har skader, rettningsavvik ol som bør og må forventes utfra alder. Skorstein er ca 80 cm over mønet og er beslått. Det er ikke funnet unormale avvik. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Takrenner og nedløp en forventa levetid på 20-30 år - Utvendige beslag en forventa levetid på 20-30 år. - Sveits papp en forventa levetid på 25-30 år. Renner, nedløp og beslag: TG settes pga alder på takrenner og nedløp som bør vurderes byttet. Takrenner er vurdert og være fra byggeår. Takrenner har div skader og retningsavvik. Ifølge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Takrenner og nedløp en forventa levetid på 20-30 år Div rom Veggenes og himlingens overflater: TG settes grunnet tildekket vindu og sperret dør. Vindu i vaskekjeller er tildekket fra terrasse på utsiden. Det kan vurderes og sette inn flere ventiler. Div rom Gulvets overflate: TG settes grunnet synlig sprekk i betong gulv. Vaskekjeller har sprekk i grunnsålen. Det opplyses om at krav til isolering mot grunn på boligen byggeår, ikke tilfredstiller dagen krav. Dusj-wc u Etg Overflate vegger og himling: TG settes grunnet det er benyttet Tapet inne i våtsone. Det er ikke godkjent og ha tapet i våtsoner som inne i dusj. Dusj-wc u Etg Membran, tettesjiktet og sluk: TG settes grunnet fast skrud sluk, alder på belegg og fare for lekkasje vann til tilstøtende rom. Sluk er plassert inne i dusjen og er skrudd fast. Det er kant for dusj som vil hindre eventuelt lekkasjevann fra vask og toalett og komme til sluk før vannet vill renne over terskel. Det er borret hull fra soverom bak dusj. Det ble ikke avdekket fukt: 8,7 %. I følge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Våtroms belegg en forventa levetid på 10-30 år. Dusj-wc 1 Etg Overflate gulv: TG settes grunnet lite fall og lav terskel. Det er ikke fall på gulvet til sluk. Terskel vil ikke stoppe eventuelt lekkasje vann. Dusj-wc 1 Etg Membran, tettesjiktet og sluk: TG settes grunnet manglende klemring, lite fall, og lite opplysninger. Sluk ligger like under dusjkabinett og har lite tilkomst. Det er ikke avdekket slukmansjett eller klemring pga sluken er tilsmørt innvendig med smøremembran av ukjent alder. Det ble tatt hull fra tilstøtende soverom. Ingen fukt be avdekket: 7.8 %. I følge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Golv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran en forventa levetid på 10-30 år. Kjøkken u Etg Kjøkken u Etg: TG settes pga alder på kjøkken. Eldre kjøkken innredning trolig fra byggeår. Kjøkkenet er i bruk og selv om det har slitasjer. Kjøkken 1 Etg Kjøkken 1 Etg: TG settes grunnet alder. Kjøkken innredning har skader, slitasjer og løsninger som kan og bør forventes ihht alder. WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG settes grunnet alder og ikke synlige rør. Hovedkran er funnet men ikke testet pga alder på kran og mulighet for og ødelegge kran. Hele rør opplegg i boligen er trolig fra byggeår. I følge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: Forventa levetid sanitærinstalasjoner: - Vannrør av kobber: 25-50 år. - Avløpsledning av plast: 25-75 år. - Sluk av plast: 25-75 år - Tappe armaturer: 10-25 år. - Vasker, servanter, klosett: 30-50 år Det anbefales en gjennomgang av autorisert rørlegger for trykktest av anlegget Varmtvannsbereder: TG settes grunnet alder på den eldste vv berederen. Det finnes to stk vv beredere. Den nyeste var ikke tilkoblet strøm på befaring. Plassering er vurdert i hht krav på byggetid. I følge NBI "Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler" blad 700.320 har: - Varmtvannsbereder forventet levetid : 15-30 år. Garasje ? uthus: TG gis pga synlige skader og alder. Oppført med enkelt reisverk, takstein eldre port. Garasjen var ikke tilkommelig og er derfor bare vurdert visuelt utvendig. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: TG settes pga lite informasjon og alder på el anlegg i boligen. Pga manglende opplysninger om anlegget og på det generelle ved avhending av boliger anbefales det gjennomgang av det elektrisk anlegg av autorisert elektriker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Garasje samt egen gårdsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,00))   134 542,- (Omkostninger totalt)   4 834 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe fra 2014. Peis i stue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
12750

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
774260

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2787334

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1142: 21.10.1971 - Dokumentnr: 2290 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
21.10.1971 - Dokumentnr: 2289 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1095
01.01.2020 - Dokumentnr: 1738060 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1142


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dette er ikke unormalt for eldre eiendommer. Det var tidligere ikke krav om ferdigattest/ brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleiedel i kjeller er godkjent.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,00))   134 542,- (Omkostninger totalt)   4 834 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
134542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 1.000,- oppgjørshonorar kr 4.500,- og visninger kr 1.875, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.