FLEKKEFJORD Solveien 51

Tomt
483.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet. Her er asfaltert gårdsrom og innkjørsel ned til carporten. Ellers er det en stor hage med beplantning. Her er også tråkkeheller i skifer og en veranda som er delvis overbygd. Tomten har flere muligheter for den som er glad i hage!

Beliggenhet
Eiendommen har en unik beliggenhet med kjempeflott utsikt utover bykjernen og fjorden. Her kan du sitte i boligen og på tomta og ha fantastisk oversikt over hele byen og utover fjorden. Boligen ligger i en rolig og tilbaketrukket blindgate uten trafikk og har en svært barnevennlig beliggenhet. Eiendommen har gode solforhold gjennom hele dagen, fra morgen til langt utpå kvelden. Skoler, idrettsanlegg, bykjernen m.m. er alt innenfor 1 km.

Adkomst
Fra sentrum, kjør retning E-39 via Trolldalen og ta til venstre inn på Uenesveien. Ta så første til venstre inn på Solveien og følg denne til siste avkjørsel på venstre side før Ringveien. Ta inn til venstre for så og ta til høyre. Eiendommen ligger nest innerst i denne blindgaten på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort avstand til barne- og ungdomsskole, samt videregående skole. Den nye flerbrukshallen, svømmehall og Uenes Stadion ligger i gangavstand. Blir ny lekeplass på nedsiden. Det er gangavstand til bykjernen og Sørlandets Sykehus avd. Flekkefjord, samt den nye alarmsentralen.

Offentlig kommunikasjon
Det går lokalbuss i nærområde, og det er gangavstand til Rutebilstasjonen.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og stående bordkledning med under og påbord.

Innhold
Vi har en godt vedlikeholdt enebolig for salg i Solveien 51 på Uenes. Boligen er oppført i 1952 og ble påbygd i 1985. med nytt inngangsparti. Ellers er det nylig blitt skiftet yttertak med tilhørende deler. Boligen går over tre plan og inneholder: Hoved: Entre/ gang, bad/ wc, gang/ hall, stue, spisestue og kjøkken. Loft: Loftsgang, bad/ wc og 3 soverom. Kjeller: Stort lagerrom med kjølerom og matbod. Eiendommen ligger ytterst på på kanten av Uenes mot sentrum i en rolig blindgate med nydelig utsikt utover byen og fjorden. I tillegg så er det gangavstand til sentrumsområde med alt av fasiliteter. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, ned til carporten. Hage med beplantning og tråkkeheller i skifer. Her er også en lun og usjenert terrasse som er delvis overbygd. Eiendommen holder en gjennomgående god standard med en unik beliggenhet. Dette er en sjelden mulighet for deg som vil ha en unik utsikt, fantastiske solforhold, meget sentralt samtidig som det er rolig og tilbaketrukket. Velkommen.

Standard
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er jevnlig oppgradert. Nylig er yttertak med tilhørende deler skiftet. Boligen går over tre plan og inneholder: Hovedetg.: Vindfang/ entre: Takess, malte vegger og parkett på gulvet. Bad/ wc: Takess, våtromstapet på vegger og belegg på gulvet. Eldre bad med god størrelse. Badet inneholder dusj på gulv, vask, toalett og opplegg for vaskemaskin. Gang/ hall: Takess, malte vegger og parkett på gulvet. Her i gangen er det garderobeløsning for yttertøyet, samt trapp til loftsetasjen. Stue: Malt tak, tapet på vegger og parkett på gulvet. Stor og luftig stue med en fantastisk utsikt utover byen og fjorden. Her i stuen er det peis og varmepumpe, og det er god plass til sittegrupper m.m. Spisestue: Malt tak, tapet på vegger og parkett på gulvet. Stor og luftig spisestue med samme flotte utsikten. Her er også en utgangsdør til terrassen. Kjøkken: Takess, tapet på vegger, og flis mellom benkeplate og overskap. Parkett på gulvet. Kjøkkenet har solid Hamran kjøkken i heltre og integrert komfyr. Her er i tillegg plass til et lite spisebord. Loftsetg.: Trappegang: Malt tak, malte vegger og furugulv. I trappeløpet er sikringsskapet plassert med automatsikringer. Oppe i gangen er det utgang til balkong. Bad/ wc: Takess, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Badet inneholder badekar, servant og toalett. Bod: Panel i tak, panel på vegger og furugulv. Soverom 1: Malt tak, tapet på vegger og furugulv. Stort soverom. Soverom 2: Malt tak, tapet på vegger og furugulv. Stort soverom. Fra soverommet er det nydelig utsikt. Soverom 3: Malt tak, tapet på vegger og furugulv. Stort soverom med kott og skyvedørsgarderobe. Fra soverommet er det nydelig utsikt. Kjeller: Disponibelt rom: Takess, plater på vegger og malt murgulv. Stort rom med kjølerom og egen utgang. Matbod: Takess, malte plater og murvegger. Malt murgulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige dører - 2: Det er avvik: Døren har fått større skader på utvendige overflater. Tiltak ? Tiltak: Døren må beregnes og byttes i sin helhet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Tiltak ? Lokal utbedring må utføres. ? Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 00 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Rom under terreng: Det er avvik: Det var ikke vanlig med fuktsperre (plast) under fundamenter og gulvstøp i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne komme opp noe jordfuktighet i fra grunnen. Vegger er blitt platekledd i mot grunnmur og det var noe fuktighet i hjørne det ble foretatt hulltaking. (fuktighet har trukket inn i plater av spon. Tiltak ? Tiltak: Må undersøkes nærmere og spesielt om bruk av kjeller blir endret til oppholdsrom. Innvendige trapper - 2 Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt på bad: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overflater vegger og himling på bad/ vaskerom: Det er avvik: Tapetskjøter har åpnet seg flere plasser og er nå usikker tetting i dusjhjørne. Tiltak ? Tiltak: Må tettes/sikkres i våtsoner. Dusjkabinett anbefales blir innstallert. Sluk, membran og tettesjikt på bad/ vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ventilasjon på bad/ vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert ved trapp til kjeller og har merkede kurser. Deler av anlegget er i fra byggeåret. Spørsmål til eier er ikke utfylt, da dette er et dødsbo. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Takkonstruksjon/Loft: Det er avvik: Eldre fuktmerker i skråtak på knekott bak badet ved rørgjennomføring for lufting. Det var tørt i dette område på befaringen. Tiltak ? Tiltak: Fungerer med dette mindre avvik. Vinduer - 2: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette gjelder på de mest værutsatte steder. Tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av slitasje og elde. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Noe løs skifer. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Løs skifer må festes på nytt. Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Ventilasjon på bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Overflater gulv på bad/ vaskerom: Det er avvik: Gulvbelegget har fått en del merker på overflaten. Tiltak ? Tiltak: Fungerer med dette avviket. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger Tiltak ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er plass til parkering på egen tomt og i carport.

Diverse
Bokhyllene i stuen medfølger ikke. Taklampene i gangen medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000))

108 292 (Omkostninger totalt)

3 758 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er peis og varmepumpe i stue. Varmekabler på bad/ wc i loftsetasjen. Forøvrig er det elektrisk oppvarming som gjelder.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 1171 Avløp: Kr 1938 Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kr 621 Eiendomsskatt: 4042 Vannåler sist avlest 31.12.2022: 779 m3

Formuesverdi primær
534820

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1925353

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/758: 11.03.1953 - Dokumentnr: 183 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
11.03.1953 - Dokumentnr: 182 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:675
01.01.2020 - Dokumentnr: 1555258 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:758


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på tilbygg datert 13.09.1985 Det er ikke tidligere utstedt midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område nåværende boligbebyggelse iflg. kommuneplan for sentrumsområde.

Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000))

108 292 (Omkostninger totalt)

3 758 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva.