FLEKKEFJORD Tjørsvågveien 41

Tomt
1286.1m²

Beskrivelse av tomt
Stor, flott endetomt som ligger nederst i Tjørsvågveien. Eiendommen har en gruslagt innkjørsel og gårdsrom hvor det er god plass til parkering. Ellers er det en stor hage som er avskjermet med hekk. Til boligen er det en terrasse som er belagt med skifer på 21 kvm som er delvis overbygd med tak.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i første rekke i Tjørsvågveien og har nydelig utsikt utover fjorden og bykjernen. Man ligger litt for seg selv og har lite innsyn. Fra eiendommen er det gang/ sykkelsti inn til sentrum som ligger ca. 1 km unna. Her er det tidlig morgensol og gode solforhold gjennom dagen.

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum: Følg Tjørsvågstrand 44 vestovner ca. 1 k m og ta til høyre på Tjørsvågveien. Eiendommen ligger som første til høyre, se e skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Kringlatoppen barnehage: 0.7 km Litledalen barnehage: 1.3 km Sentrum barnehage: 1.4 km SKOLER: Søyland skole: 1.4 km Sunde skole: 1.6 km Flekkefjord ungdomsskole: 2.4 km Flekkefjord videregående skole: 3.2 km Kvinesdal videregående skole: 24.6 km

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Tjørsvågstrand: 0 km TOG: Sira stasjon: 19.7 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon og har for det meste stående bordkledning av type falset og noe liggende dobbelfals kledning Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med tilhørende limtredrager i møne. Hele takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon som er blitt luftet innvendig

Innhold
Vi har en svært godt vedlikeholdt enebolig for salg i Tjørsvågstrand. Boligen er et Jokerhus fra 1968 og er jevnlig vedlikeholdt. Innvendig så er det et påkostet Hamran- kjøkken og parkett på gulv. Tak ble skiftet i 2011 og det er ny kledning på to vegger. Boligen går over to etasjer og det er lettbetong-elementer mellom etasjene. Det som kjennetegner et Jokerhus, er at det går en solid limdrager gjennom hele boligen. Boligen inneholder: Entre/ gang med god plass for yttertøy. Stort soverom 1. Bad og toalettrom ved siden av hverandre. Stor stue med utgang til terrasse og nydelig utsikt til fjorden. Spisestue. Kjøkken med spiseplass som ble renovert i 2011. Det er åpent og luftig med høy himling fra stue til kjøkken. Stort soverom 2 med egen inngang til badet. Soverom 3 med god størrelse. Gang med utgang til carport og trapp til kjeller. Kjelleren inneholder: 2 store lagerrom med muligheter. Stor vaskekjeller. Kjellerstue med varmekabler og bod med god lagringsplass. Eiendommen ligger i fremste rekke i Tjørsvågveien og har en tomtestørrelse på 1 286 kvm. Her er gruslagt innkjørsel og gårdsrom frem til carporten. Stor flott hage med hekk for avskjerming og en terrasse som er delvis overbygd. Boligen ligger litt for seg selv, uten særlig innsyn, og man har en nydelig flott utsikt til fjorden. Fra eiendommen er det ca. 1 km til sentrum og like nedenfor tomtegrensa er det gang og sykkelsti. Dette er en flott enebolig som har god standard hvor man ikke trenger større oppgraderinger. Velkommen.

Standard
Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt, og er jevnlig oppgradert. Tak ble skiftet i 2011, og kledning er skiftet på to vegger. Kjøkkenet ble renovert med nytt Hamran- kjøkken. Etasjeskille mellom hovedetasje og underetasje er av lettbetongelementer. Boligen er et Jokerhus og kjennetegnes med at det går en solid limdrager gjennom hele boligen. Boligen går over to etasjer og inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Malt tak, tapet på vegger og parkett på gulvet. Praktisk inngangsparti med god plass for yttertøy. Toalettrom: Malt tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Bad: Malt tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder dusjkabinett og servant. Badet ligger vegg i vegg til toalettrommet. Stue: Malt tak med drager, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Lys og luftig stue med flott fjordutsikt. Her er peis for oppvarming og utgang til terrasse. Spisestue: Malt tak med drager, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Spisestue ligger mellom kjøkken og stue, og her er varmepumpe for oppvarming. Kjøkken: Malt tak med drager, tapet på vegger og parkett på gulvet. Flott kjøkken med påkostet Hamran innredning og integrerte hvitevarer. Her er også plass til spisebord. Det er åpent og luftig med høy himling fra stue til kjøkken. Soverom 1: Vinylplater i tak med drager, tapet på vegger og parkett på gulvet. Stort soverom med skapplass. Soverom 2: Vinylplater i tak med drager, tapet på vegger og parkett på gulvet. Stort hovedsoverom med med skapplass og direkte adkomst til badet. Soverom 3: Vinylplater i tak med drager, tapet på vegger og parkett på gulvet. Soverommet har god størrelse med skapplass. Gang: Vinylplater i tak med drager, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Her er sikringsskapet plassert med automatsikringer. Det er også adkomst til kjeller og utgang til carport. Kjeller: Lagerrom 1: Malt lettbetong i tak, panel på vegger og malt murgulv. Stort rom med flere bruksmuligheter. Vaskekjeller: Malt lettbetong i tak, malte murvegger og malt murgulv. Stor vaskekjeller med utslagsvask. Kjellerstue: Panel i tak, panel på vegger og teppe på gulv med varmekabler. Stor kjellerstue. Lagerrom 2: Malt lettbetong i tak, panel og malte murvegger, malt murgulv. Stort lagerrom. Bod: Malt lettbetong i tak, panel og malte murvegger, malt murgulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det er ikke montert rekkverk. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Skulle ha vært en rekkverk på begge sider av trappen. Konsekvens/tiltak ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Hoved > Bad > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendig dagtank for oljebrenner med røropplegg er ikke blitt fjernet. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Dagtank med røropplegg bør fjernes. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Noe fuktmerker og maling har løsnet i fra grunnmur i nedreste del av grunnmur enkelte steder. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under fundamenter i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Våtrom > Hoved > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vurdering av avvik: ? Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Oppbygingen er en risikokonstruksjon ved en større lekkasje. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Er en del slitasje på utvendig karm og ramme på de mest værutsatte steder og det er fare for punkteringer av vindusglass ut i fra alder på disse. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: En god del vedlikehold må beregnes på denne type vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Se også punkt "rom under terreng". Konsekvens/tiltak ? Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Se punkt "rom under terreng" Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Grunnmur bør ikke fores ut og lukkes inne. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Spesialrom > Hoved > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen tomt og i carport.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 740 (Omkostninger totalt) 128 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 628 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 631 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er peis og varmepumpe i stuedelen. Varmekabler i kjellerstue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 3658 Avløp: Kr 6016 Branntilsyn, feiing: Kr 513,6 Eiendomsskatt: Kr 4291

Formuesverdi primær
589583

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2240414

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Renovasjon: Ekstern leverandør.

Vannavgift
3658

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/67/55: 03.08.1955 - Dokumentnr: 723 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning
RETTIGHETSHAVER: A/L Vestsiden Vannverk
18.06.1973 - Dokumentnr: 1631 - Bestemmelse om bebyggelse BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND
27.09.1951 - Dokumentnr: 822 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:67 Bnr:17
01.01.2020 - Dokumentnr: 305465 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:67 Bnr:55


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 740 (Omkostninger totalt) 128 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 628 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 631 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113740

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550,- oppgjørshonorar kr 6.000,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.