FLEKKEFJORD Vestre gate 7

Tomt
113.1m²

Beskrivelse av tomt
Det er asfaltert ved begge inngangsdørene. Videre innover er det noen skiferheller. Bakgården er gruslagt. Til boligen er det en takterrasse på 18 kvm.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i sentrum. Kort vei til alt av byens fasiliteter. Vestre Gate er en rolig gate med lite trafikk.

Adkomst
Fra E39 kjører man ned til Flekkefjord sentrum og over broen. Ta til venstre ned Allegaten rett etter Flekkefjord Sparebank. Ta til venstre inn på Vestre gate, der boligen ligger på venstre side. Følg skilting fra Aktiv Eiendom på visningsdagen.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et bymiljø med eneboliger, næring/ forretninger, leiligheter og kommunale bygg.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Sentrum barnehage: 0.6 km Kringlatoppen barnehage: 1 km Grønnes barnehage: 1.8 km SKOLER: Sunde skole: 0.8 km Søyland skole: 2 km Flekkefjord ungdomsskole: 1.6 km Flekkefjord videregående skole: 2 km

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Parken: 0.2 km TOG: Sira stasjon: 19 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har tømmerkonstruksjon på opprinnelig del og vanlig bindingsverk på tilbygget deler.. Fasader har liggende bordkledning av type dobbelfals av forskjellig alder og fasadeplater av etternitt i mot gate.

Innhold
Vi har en fin bolig med utleiedel i Vestre Gate/ sentrum. Boligen er trolig fra 1898 har masse spennende historie i veggene. Loftet har beholdt mye av sin opprinnelige sjarm, mens resten av boligen er jevnlig oppgradert. Det er satt inn nytt kjøkken i begge boenhetene og badet i andre etasje til hoveddelen ble renovert i 2018. Det ble skiftet tak med tilhørende deler i 2022 og det er nytt sikringsskap. Flere av vinduene er skiftet gjennom årenes løp. Første etasje har en fin utleiedel som inneholder: Entre/ gang. Stor stue med varmepumpe. Bad/ wc med dusj. Kjøkken med god benk- og skapplass. Vaskerom/ grovinngang og 2 soverom med god størrelse. Hoveddelen har sin egen inngang med vindfang som fører opp til andre etasje. Andre etasjen inneholder gang og et stort soverom. Videre til et flott og moderne kjøkken med utgang til en takterrasse. Åpen løsning til stue som har varmepumpe. Bad/ wc med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Loftet har en gang og 2 soverom. Kjelleren er uinnredet med et lagerrom og boder. Eiendommen ligger i Vestre Gate som er en sjarmerende gate med lite trafikk og flott trehusbebyggelse. Herfra er det gangavstand til alt av byens fasiliteter. Eiendommen er i hovedsak asfaltert og har skiferheller. Her finnes og en gruslagt bakgård som er delvis overbygd. Takterrassen er på 18 kvm og har gode solforhold. Velkommen til en fin og spennende bolig som holder god standard

Standard
Boligen er oppført ca 1900 og består av en hoveddel og en utleiedel i første etasje. Begge boenhetene har hver sin inngang. Boligen holder god stand og er delvis renovert i seinere tid med nytt kjøkken, bad/ wc og nytt tak. Første etasje: UTLEIEDEL: Entre/ gang: Malt tak, malt panel på vegger og belegg på gulvet. Bad/ wc: Takess, baderomsplater på vegger og belegg med varmekabler på gulvet. Badet inneholder dusj, toalett og vask. Stue: Malt tak, MDF- plater på vegger og teppe på gulvet. Stor stue med varmepumpe. Her er god plass for sittegruppe m.m. Kjøkken: Maltte bord med drager i tak, malt panel på vegger og belegg på gulvet. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2019 og har god benk- og skapplass. Vaskerom/ grovinngang: Takess, malte veggplater og laminat på gulvet. Praktisk vaskerom med innredning. Soverom 1: Malt tak, tapet og MDF- plater på vegger, laminat på giulvet. Stort soverom med skapplass. Soverom 2: Takess, malte veggplater og laminat på gulvet. Stort soverom med vask. HOVEDDEL: Vindfang: Malt panel i tak, malt panel og plater på vegger, belegg på gulvet. Her er trapp til hovedetasjen og nytt sikringsskap med automatsikringer. Andre etasje: Gang/ trapperom: Malt tak, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Soverom 1: Takess, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Soverommet har god størrelse. Kjøkken: Takess med downlights, malte plater på vegger og laminat på gulvet. Flott kjøkken med ny innredning i 2019. Innredningen har slette fronter og det er integrert komfyr og oppvaskmaskin. I enden av kjøkkenbenken er det en barløsning med sitteplasser. Sentralt plassert i rommet er det en varmepumpe. Fra kjøkkenet er det utgang til takterrasse. Stue: Takess, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Stuen har god størrelse med åpen løsning mot kjøkken. Bad/ wc: Takess, våtromstapet på vegger og belegg på gulvet med varmekabler. Badet ble renovert i 2020 og inneholder servant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Loft: Gang: Malt panel i tak, malt panel på vegger og furugulv. Her er kott med god lagringsplass. Soverom 2: Malt panel i tak, malt panel på vegger og malt furugulv. Soverommet har god størrelse. Soverom 3: Malt panel i tak, malt panel på vegger og malt furugulv. Stort soverom med kott. Kjeller: Uinnredet kjeller med lagerrom og 2 boder. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Vinduer - 2 - 3: Vurdering av avvik: ? Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Gjelder vindu i stue første etasje. Konsekvens/tiltak ? Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Gjennværende brukstid ansees som noe begrenset på dette vinduet. Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. ? Det er ikke montert rekkverk. Skulle ha vært et rekkverk på begge sider av trappen på selve terrassen med tanke på sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dette gjelder i alle etasjer. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Rommene fungerer greit med disse avvik og en må ta alder på boligen med i betrakingen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Våtrom > Første > Vaskerom > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Har tidligere vært en lekkasje som vises på vaskerom og på undersiden av sponplater i bakgården. Ingen fukt ved søk i disse områder på befaringen. Eier opplyser at det ble lagt et nytt beslag i overgangen dekke og fasade etter lekkasjen. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det må nevnes at denne type oppbygging er en risikokonstruksjon. Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Ene delen av grovkjeller har jordgulv. Det vil alltid komme opp noe jordfuktighet i fra grunnen og noe innsig av fuktighet til tider i slike rom må forventes. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør opprettes bedre luftsirkulasjon av hele kjellerarealet for å få ned luftfuktigheten. Organsike materialer bør ikke lagres i denne type grovkjeller. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Det er liten frihøyde i trappeløp Noe lav frihøyde på trapp til loftet. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: ? Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Frihøyde på trapp til loftet er vanskelig å få gjort noe med. Drenering: Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mangler utvendig svillbeslag på hoveddører til begge etasjer. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Svillbeslag bør montres på ytterdører. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Konstruksjonene har skjevheter. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. En del vedlikehold på fasader må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt. Når kledning og fasadeplater en gang skal byttes må lufting opprettes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Takkonstruksjon/Lof: Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. ? Undertaket er misfarget. Noe skjevheter i takkonstruksjonen ble registrert. Eldre fuktmerker i rundt pipe, Det var ikke vanlig med lufting av takkonstruksjonen i denne byggeperioden. Normalt med noe misfarging av undertaket ut i fra Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ingen nå ingen fukt i rundt pipe ved fuktmåling på befaringen som tyder på at det er en eldre lekkasje. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Noe vedlikehold må beregnes på resterende vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Andre > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Første > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas utbedring av skadede plater. Bør forsøke og feste disse på nytt på ene veggen. i dusjhjørne. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vannledninger: Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det gjelder kobberrør som harvpart av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Noen sprekker i fuger i mellom steinblokker enkelte steder. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken til hoveddelen i andre etasje medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Det ble satt inn nytt kj;kken i begge etasjer i 2019. Bad i hoveddelen ble renovert i 2020. Nytt tak i 2021. Sikringsskapet er nytt med automatsikringer. De fleste innvendige overflater i f;rste og andre etasje er fornyet i seinere tid.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i hoveddelen.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass til eiendommen. Det er soneparkering i nærområdet.

Diverse
Utleiedelen er utleid for 6000 kr. pr. mnd. + strøm. Leietaker ønsker å leie videre etter avtale med ny kjøper.

Prisantydning inkl. omkostninger
  2 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,00))   91 390,- (Omkostninger totalt)   2 981 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er varmepumpe i begge boenhetene. Det er varmekabler på begge bad/ wc. I boligen er det en ldre opprinnelig teglsteinspipe er blitt murt igjen i grovkjeller og har ikke vært i bruk på lang tid i følge eier. Større oppgraderinger må beregnes om denne skal taes i bruk på nytt.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Kr 1048 Avløp: Kr 1863 Renovasjon: Ekstern leverandør Branntilsyn, feiing 514 Eiendomsskatt 4264 Eiendommen har vannmåler som ble lest av 31.12.2024: Stipulert 1 888 m3.

Formuesverdi primær
585786

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2225986

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1455: 24.09.2002 - Dokumentnr: 2793 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: TROND OLSEN f 21 01 64 og
ALLIS K OLSEN f 22 03 67
Dokumentnr: 901602 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
01.01.2020 - Dokumentnr: 404499 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1455


Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Delareal 113 kvm. Hensynsonevern bevaring kulturmiljø. Delareal 113 kvm. KPHensynsonenavnH570_1

Adgang til utleie
Boligen ble ominnretet med leilighet i første etasje i 1960- årene. Det er uklart om denne boenheten er søkt godkjent av kommunen.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Eiendommen er merket med gul trekant i SEFRAK- registeret. Gul trekant indikerer andre SEFRAK-objekter (ikke meldepliktige)

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ingen boplikt!

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  2 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,00))   91 390,- (Omkostninger totalt)   2 981 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
91390

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550 ,- oppgjørshonorar kr 6.000 ,- og visninger kr 2.500 , -. Alle beløp er inkl. mva.