FLEKKERØY Kårholmsveien 120

Tomt
821.6m²

Beskrivelse av tomt
En pent opparbeidet holme med brygge og sjøbu.

Beliggenhet
Idyllisk og flott beliggenhet på Flekkerøya! For den aktive er det flere vakre turområder i nærområdet med bl.a. svaberg og stier langt vestergapet og hyggelig tjern som på vinteren er perfekt skøyteis. Fritidstilbud som ball-løkke er innen gang- og sykkelavstand. På Flekkerøy er det både barnehage (Flekkerøya barnehage, Solkollen barnehage Flekkerøy) og skole (Flekkerøy skole 1-7 kl., Lindebøskauen skole (8-10 kl.). Videregående skole i Vågsbygd. Alt i alt en meget fin beliggenhet for alle aldersgrupper, der du har flere barnefamilier med små og store barn som naboer.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall og plast. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. - Platting ved inngangspartiet på hytta. Dekke av fliser. - Brygge ved vannet. Dekke av terrassebord. - Utvendige trapper av betong/mur og tre. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Hytta har malt tretrapp. - Fritidsboligen har innerdører av tre. Baderom - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Bygget har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 100 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. - Hytta er oppført på pilarer. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via privat pumpekum. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. - Det er lagt inn varmekabel i vannrøret. - Septiktanken er av glassfiber. Lovlighet - Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2000 Hvor lenge har du eid boligen? - 25 år og 1 måned. I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Frende/1051487. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Hytten fikk innlagt vann & kloakk for ca. 15-20 år siden. Tidligere var det snurretoalett. Arbeid utført av Flekkerøy VVS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Det var ikke innlagt vann og klosett før dette arbeidet ble utført. Er arbeidet byggemeldt? - Det ble innvilget ekstra tilbygg til bad og klosett med tegninger til kommune Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vannet frøs i ledning i bakken grunnet varmekabel i vannledning av defekt. Norva 24 tinet opp vannledning og ny varmekabel ble montert. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Fløyhus hjalp til med rammeverk for noe av terrasse, resten er gjort som egeninnsats av eier. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Hytta var planlagt solgt i 2019. Da ble tilstandsrapport utført av M2 Takst AS. Tilleggskommentar: Det er tinglyst parkeringsplass tilknyttet eiendommen. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og bod 2. etasje: Gang og 3 soverom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Se vedlagt tilstandsrapport for fullstendig informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger en tinglyst parkeringsplass.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1051487

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 299 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 301 100 (Omkostninger totalt) 317 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 319 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 291 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har opplyst at gjennomsnittet for de 3 siste år har vært 10 906 kWh.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12216

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Formuesverdi primær
1375000

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Årlig velavgift
750

Velforening
Sameiet Kårholmen - felles vei vedlikehold, brøyting etc 750kr årlig

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/1/653: 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn FRADELING AV GNR 1 BNR 653 FRA BL.A. D.E. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:653 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 D E ER OGSÅ FRADELT FRA GNR 1 BNR 15 OG 18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1033117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:653 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:669 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:825 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2000 - Dokumentnr: 1889 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:671 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2004 - Dokumentnr: 2947 - Erklæring/avtale Rettighetshaver :Ranja Eiendom as og Sameiet Kloakkanlegg Myra - Kårholmen. Med flere bestemmelser Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2007 - Dokumentnr: 158892 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:763 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:765 Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2007 - Dokumentnr: 158892 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2009 - Dokumentnr: 763917 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.2010 - Dokumentnr: 569173 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:797 Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2011 - Dokumentnr: 471324 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2012 - Dokumentnr: 25215 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:823 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2012 - Dokumentnr: 25231 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:824 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 541891 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 541891 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2012 - Dokumentnr: 935234 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2012 - Dokumentnr: 935234 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2014 - Dokumentnr: 542063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:859 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2016 - Dokumentnr: 108298 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:589 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2016 - Dokumentnr: 311792 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:823 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2016 - Dokumentnr: 311850 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2016 - Dokumentnr: 684935 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:589 Rett til parkeringsplass nr. 1 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 914346 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:66 Bestemmelse om vedlikehold av parkeringsplassen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 914404 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:509 Bestemmelse om vedlikehold av parkeringsplassen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2023 - Dokumentnr: 674665 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:323 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 19.11.1999 - Dokumentnr: 18695 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:2 24.03.2000 - Dokumentnr: 4957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 29.08.2005 - Dokumentnr: 15164 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2006 - Dokumentnr: 11300 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2007 - Dokumentnr: 138267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:763 18.01.2007 - Dokumentnr: 138297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 18.01.2007 - Dokumentnr: 138306 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:765 12.10.2009 - Dokumentnr: 763877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 05.07.2010 - Dokumentnr: 495245 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:796 05.07.2010 - Dokumentnr: 495334 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:797 20.06.2011 - Dokumentnr: 471304 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 06.11.2012 - Dokumentnr: 935227 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 12.11.2012 - Dokumentnr: 953590 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:830 20.06.2017 - Dokumentnr: 656389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:927 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 211851 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:669 12.10.2009 - Dokumentnr: 763917 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Bestemmelse om adkomstrett for senere fradelte parseller fra gnr. 1 bnr. 669 Med flere bestemmelser 11.03.2003 - Dokumentnr: 3795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:510 01.01.2020 - Dokumentnr: 1886300 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:696 07.04.2003 - Dokumentnr: 5328 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:510 13.11.1909 - Dokumentnr: 900084 - Utskifting Overutskifting tgl. s.d. ---------- Diverse påtegning Fjerning av opplagsplass for ved. ---------- Diverse påtegning Fjerning av opplagsplass for ved. 12.12.1910 - Dokumentnr: 900075 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:71 Bestemmelse om torvrettigheter 12.06.1922 - Dokumentnr: 900094 - Elektriske kraftlinjer 23.03.1944 - Dokumentnr: 990006 - Elektriske kraftlinjer 12.03.1958 - Dokumentnr: 942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1958 - Dokumentnr: 942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1975 - Dokumentnr: 5343 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1980 - Dokumentnr: 13929 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1988 - Dokumentnr: 2528 - Jordskifte Grensegangssak Bestemmelse om veg til bnr.15. Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1991 - Dokumentnr: 13165 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1995 - Dokumentnr: 16713 - Jordskifte Saknr. 22/1994 - Mæbø. Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1999 - Dokumentnr: 17111 - Skjønn Riksvei 457 Fastlandsforbindelse til Flekkerøy. Sak nr.B 2/88 og 24/88 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1870 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 09.07.1937 - Dokumentnr: 500765 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:126 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 17.09.1954 - Dokumentnr: 502172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:255 15.12.1958 - Dokumentnr: 4740 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:282 11.03.2003 - Dokumentnr: 3797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:697 28.02.2005 - Dokumentnr: 3395 - Målebrev Gnr. 1 bnr. 725 fradelt fra bl.a. d.e. Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2005 - Dokumentnr: 3395 - Målebrev Gnr. 1 bnr. 725 fradelt fra bl.a. d.e. Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2005 - Dokumentnr: 3396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:726 13.05.2011 - Dokumentnr: 368467 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2011 - Dokumentnr: 368471 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:804 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658053 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:15 04.12.1991 - Dokumentnr: 13885 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:591 08.05.2002 - Dokumentnr: 7995 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:685 20.10.1952 - Dokumentnr: 502282 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:18 13.06.2014 - Dokumentnr: 480456 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:858 01.01.2020 - Dokumentnr: 1039102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:237 22.04.2025 - Dokumentnr: 437203 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 D E ER OGSÅ FRADELT FRA GNR 1 BNR 15 OG 18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1033117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:653 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:669 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:825 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 4204/1/669: 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn FRADELING AV GNR 1 BNR 653 FRA BL.A. D.E. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:653 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 D E ER OGSÅ FRADELT FRA GNR 1 BNR 15 OG 18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1033117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:653 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:669 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:825 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2000 - Dokumentnr: 1889 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:671 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2004 - Dokumentnr: 2947 - Erklæring/avtale Rettighetshaver :Ranja Eiendom as og Sameiet Kloakkanlegg Myra - Kårholmen. Med flere bestemmelser Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2007 - Dokumentnr: 158892 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:763 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:765 Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2007 - Dokumentnr: 158892 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2009 - Dokumentnr: 763917 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.2010 - Dokumentnr: 569173 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:797 Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2011 - Dokumentnr: 471324 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2012 - Dokumentnr: 25215 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:823 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2012 - Dokumentnr: 25231 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:824 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 541891 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2012 - Dokumentnr: 541891 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2012 - Dokumentnr: 935234 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2012 - Dokumentnr: 935234 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2014 - Dokumentnr: 542063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:859 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2016 - Dokumentnr: 108298 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:589 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2016 - Dokumentnr: 311792 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:823 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2016 - Dokumentnr: 311850 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2016 - Dokumentnr: 684935 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:589 Rett til parkeringsplass nr. 1 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 914346 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:66 Bestemmelse om vedlikehold av parkeringsplassen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 914404 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:509 Bestemmelse om vedlikehold av parkeringsplassen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2023 - Dokumentnr: 674665 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:323 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 19.11.1999 - Dokumentnr: 18695 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:2 24.03.2000 - Dokumentnr: 4957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 29.08.2005 - Dokumentnr: 15164 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2006 - Dokumentnr: 11300 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2007 - Dokumentnr: 138267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:763 18.01.2007 - Dokumentnr: 138297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:764 18.01.2007 - Dokumentnr: 138306 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:765 12.10.2009 - Dokumentnr: 763877 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 05.07.2010 - Dokumentnr: 495245 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:796 05.07.2010 - Dokumentnr: 495334 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:797 20.06.2011 - Dokumentnr: 471304 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:815 06.11.2012 - Dokumentnr: 935227 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:828 12.11.2012 - Dokumentnr: 953590 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:830 20.06.2017 - Dokumentnr: 656389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:927 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 211851 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:669 12.10.2009 - Dokumentnr: 763917 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:792 Bestemmelse om adkomstrett for senere fradelte parseller fra gnr. 1 bnr. 669 Med flere bestemmelser 11.03.2003 - Dokumentnr: 3795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:510 01.01.2020 - Dokumentnr: 1886300 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:696 07.04.2003 - Dokumentnr: 5328 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:510 13.11.1909 - Dokumentnr: 900084 - Utskifting Overutskifting tgl. s.d. ---------- Diverse påtegning Fjerning av opplagsplass for ved. ---------- Diverse påtegning Fjerning av opplagsplass for ved. 12.12.1910 - Dokumentnr: 900075 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:71 Bestemmelse om torvrettigheter 12.06.1922 - Dokumentnr: 900094 - Elektriske kraftlinjer 23.03.1944 - Dokumentnr: 990006 - Elektriske kraftlinjer 12.03.1958 - Dokumentnr: 942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1958 - Dokumentnr: 942 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1975 - Dokumentnr: 5343 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1980 - Dokumentnr: 13929 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1988 - Dokumentnr: 2528 - Jordskifte Grensegangssak Bestemmelse om veg til bnr.15. Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1991 - Dokumentnr: 13165 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1995 - Dokumentnr: 16713 - Jordskifte Saknr. 22/1994 - Mæbø. Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1999 - Dokumentnr: 17111 - Skjønn Riksvei 457 Fastlandsforbindelse til Flekkerøy. Sak nr.B 2/88 og 24/88 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1870 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 09.07.1937 - Dokumentnr: 500765 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:126 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 17.09.1954 - Dokumentnr: 502172 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:255 15.12.1958 - Dokumentnr: 4740 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:282 11.03.2003 - Dokumentnr: 3797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:697 28.02.2005 - Dokumentnr: 3395 - Målebrev Gnr. 1 bnr. 725 fradelt fra bl.a. d.e. Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2005 - Dokumentnr: 3395 - Målebrev Gnr. 1 bnr. 725 fradelt fra bl.a. d.e. Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2005 - Dokumentnr: 3396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:726 13.05.2011 - Dokumentnr: 368467 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2011 - Dokumentnr: 368471 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:804 01.01.2020 - Dokumentnr: 1658053 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:15 04.12.1991 - Dokumentnr: 13885 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:591 08.05.2002 - Dokumentnr: 7995 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:685 20.10.1952 - Dokumentnr: 502282 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:18 13.06.2014 - Dokumentnr: 480456 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:858 01.01.2020 - Dokumentnr: 1039102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:237 22.04.2025 - Dokumentnr: 437203 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 09.01.1998 - Dokumentnr: 305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:14 D E ER OGSÅ FRADELT FRA GNR 1 BNR 15 OG 18 01.01.2020 - Dokumentnr: 1033117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:1 Bnr:653 11.10.2016 - Dokumentnr: 929530 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:669 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:674 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:1 Bnr:825 Gjelder parkeringsplass nr. 5. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 12.05.2005. Det foreligger ferdigattest for brygge datert 07.08.2007 Det foreligger ferdigattest for gangbru til Eigedalsholmen datert 07.08.2007. Det ble gitt tillatelse på tilbygg til sjøbu datert 06.06.2000. Det foreligger ikke ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 826 Kårholmen - Flekkerøy i Kristiansand, datert godkjent av bystyret i Kristiansand den 15.05.2002. Plansaker i området: Hattesteinen - Flekkerøy. Hensikten med planen er å etablere 15 rekkehus i vannkanten, småbåthavn, og kombinert formål næring, kontor og lager. https://www.arealplaner.no/4204/arealplaner/592

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 299 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 301 100 (Omkostninger totalt) 317 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 319 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 291 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 12 307 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 12 309 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
301100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 080 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) x8   Totalt kr: 199 785   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.