FLEKKERØY Revemyrknausen 56

Tomt
653m²

Beskrivelse av tomt
Flott solrik eiertomt innerst i gaten. Tomten er felles med nabo, men hver bolig disponerer sin naturlige del hver. Solrik terrasse som vender mot usjenert friområde.

Beliggenhet
Boligen har en ypperlig beliggenhet innerst i blindvei, på Flekkerøyas populære østside. Flekkerøy er en nydelig øy, ute i havgapet med kort kjørevei til Kristiansand sentrum. Flekkerøya er kjent for gode oppvekstsvilkår med korte avstander til skole, barnehage, et sort utvalg fritidstilbud. I det etablerte nabolaget finnes det mange barnefamilier med barn i barnehage- og skolealder. Her finner du flere lekeplasser like i nærheten. Med gangavtstand til barnehager som Taremareskogen Barnehage, Solkollen Barnehage, og Læringsverkstedet Barnehage passer denne boligen perfekt for mange. Det er også kort sykkelavstand til Flekkerøy Barneskole hvor barna går fra 1. til 7. klasse, her tilbys også SFO. Lindebøskauen Ungdomsskole ligger i kort avstand fra boligen. Like ved Lindebøskauen Ungdomsskole finner du Flekkerøyhallen. Her har hjemmelaget Fløy sin fotballbane, og du finner også en egen rulleskiløypen hvor du kan gå "1 nautisk mil" på rulleski om du skulle ønske det. I Flekkerøyhallen vil du finne aktiviteter som fotball, håndball, ballsport, sirkeltreninger mm. Hallen er en flerbrukshall som også benyttes ved større arrangementer om 17. mai mm. Sommerstid er Flekkerøya et yndet sted, både for de som bor her, men også for turister. Det finnes dermed flere badeplasser og svaberg i umiddelbar nærhet. Krageviga er i kort gangavstand fra boligen, hvor du finner sandstrand, brygge og gressplen. Paulens Geiderøy anbefales for gåtur og bading sommerstid. Skylleviga er også populært for barnefamilier sommerstid, hvor du finner en langgrunt strand. Du finner også flere turstier på Flekkerøya for både gåturer og treningsturer. Dagligvarebutikk (Kiwi), som har post i butikk finner du ved rundkjøringen, kirken og bedehuset, midt på Flekkerøy. Forøvrig finnes det flere frisørsalonger , samt fotpleie og hudpleiesalong. På Geiterøya finnes det cafe og kunstutstilling. Det tar ca 17-18 minutt med bil til Kristiansand sentrum.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Del av vertikaldelt tomannsbolig, bygget 2021. Innholdsrik godt utnyttet planløsning. Moderne farger. Nesten innerst i blindvei, rolig område. Boligen fremstår i normal stand. Det er påpekt enkelte merknader, men intet som ansees kritisk. Manglende snøfangere gir tg3, så må man selv vurdere om det ansees kritisk utfra type tekking og de vinterene vi stort sett har i Kristiansand. Asfaltpapp som taktekking. Pipe beslått. Vannbord og vindski i tre. Takrenner og nedløp i stål. Trekonstruksjoner med trekledning. Tak i trekonstruksjon. Trevinduer med isolerglass. Normal garantitid på isolerglass er 5 - 10 år. Ytterdører: - skyvedør oppe, tredør med isolerglass. - inngangsdør, tredør med isolerglass. - balkongdør nede, tredør med isolerglass. - inngangsdør utv bod, tredør. Balkong/terrasse med dekke av terrassebord.

Innhold
1. etasje: Vindfang/gang, bad/vaskerom, og 2 soverom. 2. etasje: To soverom, gang, bad/wc, kjøkken og stue med utgang til stor solrik terrasse. Praktikantdel: Stue, kjøkken soverom og bad/wc. I tillegg har boligen god lagringsplass på loft.

Standard
Entré: Praktisk og innbydende entré med flislagt gulv og store skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Pent sofistikert kjøkkeninnredning i svart utførelse med slette fronter. Kjøkkenet byr på god skap - og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøle - og fryseskap. Stor skyvedør med glass ut til terrasse og hage. De store vinduene gir både koselig utsyn til hage og ikke minst rikelig med lysinnslipp. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue med god plass til hyggelig spisebord og sofaseksjon. Stue: Stuen byr på god takhøyde, og vedovnen skaper et god atmosfære i rommet. Her kan man enkelt møblere etter eget ønske. De store vinduene gir stuen et ekstra luftig og moderne uttrykk. Bad: Boligen har to tidløse og pene bad som inneholder, dusjkabinett, servant med innredning, vegghengt toalett og speil med led-lys. Ett av badene har i tillegg opplegg til vaskemaskin. Badene har flislagt gulv og malte slette vegger. Boligen har god lagringsplass i loftsbod. Praktikantdel: Kjekk praktikantdel med egen inngang. Praktikantdelen fremstår pen og moderne med laminat gulv, og vinduer som gir godt med lysinnslipp. Romslig bad med vegghengt toalett, dusjkabinett, servant med skuffinnredning og opplegg til vaskemaskin. Åpen stue og kjøkken løsning. Kjøkkeninnredningen er enkel og praktisk med det man trenger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Dører: Ytterdører ble funksjonstestet for heng i karmer og dørsvill. - skyvedør oppe, tredør med isolerglass. Funksjon OK. - inngangsdør, tredør med isolerglass. Funksjon OK. - balkongdør nede, tredør med isolerglass. Tar litt i karm, vurderemindre justering. - inngangsdør utv bod, tredør. Funksjon OK. Det kan oppleves sesongvariasjon på funksjon dører. Pga varierende fuktig klima mm så kan dører av og til fungere bra, mens andre ganger tar de i karm. Noe normal bruks og aldersslitasje på dørblad og karmer må forventes. Det er avvik: - Mangler en plate på balkongdør nede. Konsekvens/tiltak - Etablere plate/overflate. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Normalt vedlikehold av terrassebord må påregnes. Med dette menes en årlig vask/rens av bord for å fjerne grønske og evt oppdatering av beis/maling mm. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er horisontale spiler på rekkverk. Dette tillates ikke i dagens forskrifter med mindre man setter på glass/plast eller annen løsning på innvendig side som forhindrer klatremulighet for barn mm. Spesielt på den ene delen er det store mellomrom, mindre ellers. Dersom mellomrom er mindre enn 2cm så ansees det OK. Info fra eier: Er åpent fordi det er tilrettelagt for forlengelse bort til nabotomt, terrasse eller påfylt masse. Konsekvens/tiltak - Behovsvurdering endring av spiler. Utvendige trapper: Tretrapper. Det er avvik: - Håndløper kun en side. Enklere trinn ved inngang. Tiltak: - Håndløper anbefales. Overflater Gulv (bad/vaskerom i 1. etasje): Belegg på gulv. Det er avvik: Det er fall fra dør mot dusjsone i rommet, men høydeforskjell er ikke stor nok. Fungerer ved bruk av dusjkabinett siden vann ledes direkte i sluk, men vannsøl mm kan ligge igjen. Tiltak: - Oppsyn ve bruk. Overflater Gulv (bad/vaskerom i 1. etasje): Fliser på gulv. Det er avvik: Det er fall fra dør mot dusjsone i rommet, men høydeforskjell er ikke stor nok. Fungerer ved bruk av dusjkabinett siden vann ledes direkte i sluk, men vannsøl mm kan ligge igjen. Tiltak: - Oppsyn ved bruk. Sanitærutstyr og innredning (bad/vaskerom i 1. etasje): Opplegg vaskemaskin, innredning med skuffer, dusjkabinett og vegghengt wc. Utstyr fungerte OK på befaringsdagen. Normal bruksslitasje. Det er avvik: - Det er ikke synlig drens-spalte under wc. Dette medfører at man ikke vil avdekke evt. lekkasje fra skjult sisterne i vegg. Tiltak: - Etablere drensspalte under wc eller fremskaffe dokumentasjon på at det er «poseløsning» rundt sisterne som gjør at drenshull ikke ansees nødvendig. Sanitærutstyr og innredning (bad i 2. etasje): Vegghengt wc, innredning med skuffer og dusjdører/garnityr. Utstyr fungerte OK på befaringsdagen. Normal bruksslitasje. Det er avvik: - Det er ikke synlig drens-spalte under wc. Dette medfører at man ikke vil avdekke evt. lekkasje fra skjult sisterne i vegg. Tiltak: - Etablere drensspalte under wc eller fremskaffe dokumentasjon på at det er «poseløsning» rundt sisterne som gjør at drenshull ikke ansees nødvendig. Avtrekk (stue/kjøkken i 1. etasje): Ventilator fungerte. Vurdering av avvik: - Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). NorskStandard gir tg2 når det er kullfilter og at luft ikke ledes ut av boligen. Eksempel er ved koking av vann så vil vanndamp holde seg inne i boligen. Videre krever det bytte av kullfilter etc. Litt lyd når den sviver. Skovler som tar i eller liknende. Konsekvens/tiltak - Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator. Noe justering eller vedlikehold skovler. Overflater og innredning: Laminatgulv. Innredning med trefiberfronter og laminert benkeplate. Tilfeldig valgte dører og skuffer ble testet, og fungerte OK. Normal bruksslitasje hovedsaklig. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp. Estimert levetid blandebatteri liknende er ca 15 år. Estimert brukstid oppvaskmaskin er ca 10 år. Estimert brukstid ventilator er ca 15 år. Komfyrvakt montert. Denne skal fungere slik at den slår av strøm steketopp ved evt brann. Lekkasjesensor montert. Denne skal fungere slik at den stenger vann til oppvaskmaskin dersom den føler lekkasje på sensorledninger. Det er avvik: - Mindre fargeforskjell på foring under vask. Tiltak: - Fungerer med avviket Varmepumpe: Varmepumpe i stue. Fra byggeår. Estimert levetid er 10-15 år. Normal rens av filter og ettersyn/service etter produsentens anbefalinger. Pleier være hvert 2 år. Vurdering av avvik: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Det er mindre fuktrenn under varmepumpe. Ukjent årsak, fremsto tørt, men oppsyn. Konsekvens/tiltak: - Vurdere en service med sjekk av gass mm. Oppsyn.   Forhold som har fått TG3: Nedløp og beslag: Pipe beslått. Generelt anbefales det tilsyn for kontroll av takgjennomføringer/beslagsløsninger mm, spesielt høst/vinter ved kraftig nedbør/snø. Med dagens ekstremvær som tidvis oppstår så er disse punktene spesielt utsatt for mindre lekkasjer/fukt. Vannbord og vindski av tre. Takrenner og nedløp i stål. Tetthet og fallforhold på takrenner er ikke vurdert. På generelt grunnlag bør det påregnes normalt vedlikehold/oppsyn som fjerning av løv/barnåler eller liknende. Normalt oppsyn og vedlikehold påregnes, samt utskiftninger etter estimerte levetider. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Dagens forskrifter tilsier at det skal være snøfangere på tak med over 27graders vinkel og der hvor dyr og mennesker mm ferdes. Snøfangere er nasjonalt krav, så må man selv vurdere utfra geografi om dette ansees kritisk eller ikke. Asfaltpapp slik at det meste vil nok ligge, men må bruksvurderes. Konsekvens/tiltak: - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. - Andre tiltak: Kjøper må selv utføre en behovsvurdering snøfangere. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig trapp hems: Tretrapp. Vurdering av avvik: - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Ingen håndløper tg3. Stor avstand mellom trinn og noe bratt. Ikke ihht dagens krav og standard men fungerer ved oppsyn bruk. Konsekvens/tiltak: - Oppsyn bruk. Vurdere håndløpere mm. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med.

Parkering
Carport og parkering på tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 100 (Omkostninger totalt) 147 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 321 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 337 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 339 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17696

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2024 var kr. 17.696,- inkludert eiendomsskatten. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres etter antall tømminger.

Formuesverdi primær
1100385

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4401538

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/2/775/2: 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om overvann Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om rekkverk/autovern/graveskråninger m.v. Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om grøfter og sluk Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om telefon, antenner, parabol og lysmaster Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om murer, gjerder og beplantning nærmere enn 0,75 meter Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold for fellesareal Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om byggefrist Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2021 - Dokumentnr: 799065 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2025 - Dokumentnr: 175224 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 13.09.2019 - Dokumentnr: 1072162 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen omfatter tomannsbolig, datert 29.01.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 1358 Revemyrheia øst - detaljregulering, datert 25.11.2015.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 100 (Omkostninger totalt) 147 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 321 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 337 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 339 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 990,- oppgjørshonorar kr 990,- og visninger pr. stk. kr 1 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 43 265,-. Utleggene omfatter fotograf, styling, kommunale opplysninger, markedspakke, oppgjørshonorar, tilretteleggingsgebyr, 1 visning, tinglysingsgebyr for urådighet og utskrift av servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.