FLISA Kjølamovegen 24

Tomt
974.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameie på ca. 974,20 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Flisa i Åsnes kommune. Området består av eneboliger og leilighetsbygg. Leiligheten ligger i 2. etasje i en firemannsbolig med gangavstand til sentrum med ulike servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jan Martin Rønning ved Øystein Opås takstforretning AS. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2017. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Det er utvendig solskjerming på sør- og vestvendte vinduer. Boligen har en malt hovedytterdør, en malt skyvebalkongdør i tre med 3-lags isolerglass, og en malt tredør til utvendig bod. Leiligheten har en sør- og vestvendt delvis inntrukket treterrasse. Terrassen har rekkverk kledd med stående spiler. Bygget har etasjeskille av trebjelkelag. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Vindu er plassert i den definerte våtsonen, uten at materialer er dokumentert egnet. Flislim og fugemasse kan frakte vann bak fliser, og det stilles derfor krav til spesielle tetteløsninger rundt vinduer plassert i den definerte våtsonen. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon for løsninger og materialvalg på våtrommet. - Spesialrom - 2. ETASJE > TOALETTROM - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er påvist irring og noe "svetting" rundt kupling over varmtvannstanken. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har fylt ut egenerklæring, ingen bemerkninger i denne.

Innhold
Leiligheten inneholder: 2. etasje: Gang, bod, teknisk rom, stue/kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom. Bod. Leiligheten disponerer en carportplass med felles bod i bakkant. Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA.

Standard
Velkommen Overbygd inngangsparti hvor det er adkomst til egen utebod og videre inn til leilighetens gang. Lys gang med praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av ytterklær og sko. Stue Lun og hyggelig stue med plass til å kunne innrede med sofagruppe og TV-møblement. Fra stuen er det utgang til delvis overbygd balkong som vender mot sør og vest og hvor det er montert markise. Her kan du nyte utsikt og gode solforhold. Kjøkken Heltre kjøkkeninnredning i vinkel med profilerte fronter og heltre benkeplate med underlimt messingservant. Det er overskap over innredning på en vegg og en vannavvisende, utsmykket messingplate på veggen bak servanten. To av overskapdørene har glass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator integrert i induksjonstoppen med avtrekk ut. Det er også et profilert hjørneskap på benkeplaten. Løsningen har integrert stekeovn, dampovn, induksjonstopp med integrert ventilator og to kjøleskuffer. Det er to skuffer i sokkelen, samt avsug fra sentralstøvsuger. Soverom Leiligheten har to romslige soverom. Bad Badet er fra byggeår og har mosaikkfliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Veggene er flislagte, og det er malte plater i himling. Badet er utstyrt med en baderomsinnredning i heltre eik med speilskap og nedfelt servant, veggmontert toalett med automatisk åpning, spyling og tørking, samt et dusjhjørne med glassdører. Komponenter på innredningen er av messing. Det er opplegg for vaskemaskin bak et høyskap. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte under døren. Toalettrom Toalettrom med parkettgulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med servant og veggmontert toalett. Det er vannbåren gulvvarme og lekkasjesikring på gulvet. Rommet har balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte under døren. Innvendige overflater: Gulv: Parkettgulv. Vegger: Malte plater. Himling: Malt panel av mdf. Det er profilert listverk, og deler av taklister er malt for å se ut som marmor. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Leiligheten har vannrør av plast (rør i rør). Vannmåler og stoppekran er plassert på teknisk rom. - Avløpsrør: Leiligheten har avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon med aggregat plassert på teknisk rom. Det er tilluftsventiler i stue og på soverommene, og avtrekksventiler på teknisk rom, bad, toalettrom og kjøkken. Filter ble skiftet ut i oktober 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er dobbelmantlet og på cirka 300 liter. Den er plassert på teknisk rom. - Vannbåren varme: Leiligheten har vannbåren gulvvarme med romfølere i stue/kjøkken, gang, soverommene, bad og toalettrom. Oppvarmingen er elektrisk via varmtvannstank. - Andre VVS-installasjoner: Det er et plastsluk i gulv og opplegg for vaskemaskin på teknisk rom. Det er lekkasjesikring med sensorer på kjøkken og toalettrom, som stopper vannet på teknisk rom ved lekkasje. - Andre installasjoner: Leiligheten har en sentralstøvsuger med motor plassert i utvendig bod. Det er uttak i leiligheten og avsug fra sokkellist på kjøkken.

Innbo og løsøre
Taklampen i stuen medfølger ikke. Kan kjøpes av selger utenom. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025:
? Det er opplyst at filter ble skiftet ut i oktober 2025.

2017:
? Delevegg mellom to soverom er fjernet slik at dette er et stort soverom.
? Det er utvendig solskjerming på sør og vestvendte vinduer.
? deler av taklister er malt for å se ut som marmor.
? Påkostet heltre kjøkkeninnredning i vinkel med profilerte fronter og heltre benkeplate med underlimt messingservant.
? Det er plassert et profilert hjørneskap på benkeplaten som står i stil til innredningen.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber på eiendommen.

Parkering
Leiligheten disponerer en carportplass.

Radonmåling
I gjennomføringsplanen har Solør Hus AS erklært ansvar for radonsikring, og i søknad om ferdigattest har Solør Hus AS erklært at radonsikring er utført iht. gjeldende regelverk.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2020, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2040. Feiing ble utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2025, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 087 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 090 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme, elektrisk oppvarming via varmtvannstank, isolert stålpipe med peis.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23363

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 23.363,- for 2024. I disse inngikk eiendomsskatt, renovasjon samt vann- og avløpsgebyrer. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunker. Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
700000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2800000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" og "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Per 27.10.2025 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 1.600,-. I disse inngår bygningsforsikring, bredbånd/tv og snøkjøring.

Om sameiet
Sameiet Kjølamo (org.nr. 919273003) er et sameie i Åsnes kommune. Sameiet består av 4 eierseksjoner. Sameiet hadde et samlet årsresultat i 2024 på kr 17.958,60,-.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det er dugnad med vaskeliste for søppeldunkene hvor beboerne har en måned hver seg i sommerhalvåret eller mer hvis nødvendig. Raking, gjødsling og pynting/holde i orden ute er alle boenheters ansvar.

Dyrehold
Husdyr er tillatt iht. mottatte opplysninger fra sameiet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3418/95/333/3: Det er tinglyst seksjonering den 22.03.2017 med dokumentnr: 251046 Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 Rettighet i annen eiendom: 01.12.2017 - Dokumentnr: 1349797 - Bestemmelse om adkomstrett: Gnr./bnr. 95/333 har rett til adkomst over denne eiendom gnr./bnr. 95/59. Adkomsten nyttes i fellesskap av denne eiendom og gnr./bnr. 95/333. Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:59

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg leilighetsbygg (4 leiligheter totalt) i 2017. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av plantegning for leiligheten. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Kommunen opplyser at tidligere garasje/lager fra 1975 er modernisert i senere tid til dobbel carport.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Kjølamovegen øst, fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning og annen veigrunn. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til sentrumsformål og for bestemmelsesområde for Flisa sentrum (miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur). Eiendommen omfattes av hensynssone H220_41 gul sone for støy iht. T-1442. Det opplyses om kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljøer. Det er også planlagt omregulering av tomten som i dag brukes som parkering/snuplass. Sameiet opplyser om at de har mottatt nabovarsel fra kommunen om reguleringsendring av parkeringsplass på nabotomta.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 087 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 090 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,87 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190), markedspakke (kr 23.000,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 14.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.