FLORVÅG Florvågbakken 84A

Tomt
1769m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med trapper, murer, belegningsstein, plen og noe beplanting.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet på Askøy, kun 3 minutter fra broen. Leiligheten ligger i en fredelig og barnevennlig gate uten mye gjennomgangstrafikk og har utsikt utover mot Bergen sentrum. Gangavstand til Kiwi Florvåg. Om du ønsker et større utvalg er det ikke langt til Kleppestø Senter med det du måtte ønske av servicetilbud bl.a. Vinmonopol, apotek, Meny, treningssenter m.m. Kort avstand til barnehager, Kleppestø ungdomsskole, Florvåg barneskole samt Askøy videregående skole. Gode bussforbindelser like i nærheten. Til Bergen Sentrum tar det ca. 15 minutter i bil. For den spreke og aktive er gode turmuligheter til Kolbeinsvarden med sti like ved. Dette er stedet å nyte en herlig panoramautsikt. Et mangfolda av idrettsanlegg og fritidstilbud som bl.a. Askøyhallene, Kleppestø Kunstgressbane og Bergheim Idrettsplass.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong og trekonstruksjoner. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med skiferstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass og enkle glass i malte trekarmer Etasjeskiller: Av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Yttervegger Avvik: Over forventete levetid er overskredet på trekledningen som ikke er skiftet i nyere tid. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov. Ved utskiftning av trekledningen må det etableres tilstrekkelig lufting på baksiden. Manglende lufting bak kledningen vil skade både kledningsbordene og bakveggen. Vinduer og ytterdører Avvik: Som følge av alder på de eldste vinduene bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Avvik: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Avvik: Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid. Våtrom Overflate vegger og himling Avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det ble observert en hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet. Våtrom Overflate gulv Avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. Eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes direkte i sluket. Det bør lages åpning inn til sonen hvor sluket befinner seg. Vaskekjelleren er ikke oppført som et våtrom og er derfor ikke videre kontrollert som våtrom. Utbedringer av rommet må påregnes. WC og innvendige vann Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Varmtvannsbereder Avvik: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut. Underetasjen har fuktproblemer mot grunnmurene i alle rom. I de ulike inspeksjonslukene er det observert fukt, kondens og vann på grunnmurene, isolasjon og overflater. For utbedring må utvendig fuktsikring etableres og rommene må utbedres innvendig. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Ingen skader på bad i 1. etasje, fuktgjennomslag på vaskerom i u. etasje. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglærte. Brudd i varmekabler på badet. dette ble fikset igjennom forsikring. flis ble tatt opp, varmekabel ble fikset, hullet ble støpt igjen og membran ble skjøtet. ny flis som ble lagt ned er ikke helt lik i farge som de andre på bad. Arbeidet utført av M-TEK. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Det er dårlig drenering på bakvegg i kjeller som må utbedres, fukt i vegger i kjeller grunnet feil ved oppbygging av innredning. innredning i kjeller må rives, støp i gulv må fikses, innredning må bygges opp på nytt. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Brannvesenet har vært på kontroll og funnet dårlige fuger i teglsteinpipe. for liten avstand fra sotluke i kjeller til innredning. skorstein kledd inn på flere sider enn godkjent. plate foran ovn i hovedetasje er for liten. Har fått frist på å fikse dette ut 2024. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har vært rotter inne, funnet 2 hull i grunnmur som ble murt igjen. innsekter i kjeller grunnet fukt i vegger. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglærte/egeninnsats/dugnad. Blitt lagt opp egen kurs til varmepumpe og en til utelys. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Det er etterisolert, byttet kledning og byttet to vinduer på en vegg. bygget ny terrasse med overbygg. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Godkjent hus på oppside av hus som får veirett over liten del av tomt og inn på eksisterende vei. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Har hatt sak på boligkjøperforsikring der det ble avdekket fukt i kjeller etter kjøp av hus. denne saken gikk til rettsak. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nedre del av tomannsbolig benytter nedre del av hage og terrasse, parkering ved på toppen av bakken. Øvre del av hus benytter parkering utenfor utebod, plen ved utebod og plen bak nedre del sin terrasse.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje U.etg: 42 kvm BRA / 36 kvm P-rom 1.etg: 58 kvm BRA / 58 kvm P-rom Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom: U.etg: Kjellerstue(15m²), soverom(12m²), kontor(9,1m²) 1.etg: Entré(5,5m²), gang(3,6m²), bad(4,9m²), soverom(8,1m²), stue(26,1m²), kjøkken(7,8m²)

Standard
Innvendige overflater Gulv: Entré og badet har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater og panel. Tak: Malte flater og panel. 1.etg | Entré: En lys og innbydende entré med fliser på gulv ønsker deg velkommen hjem. Her er det god plass til skohyller eller knagger til å henge opp yttertøy. Stue: Vi beveger oss videre inn til hjertet av boligen, nemlig stuen og kjøkkenet. Her møtes vi av store vindusflater og et gjennomgående lysinnslipp. Videre har stuen og kjøkkenet åpen løsning som gjør det enkelt å møblere, blant annet med sofa- og spisegruppe. Stuen er utstyrt med varmepumpe (2020) og vedovn som sørger for god oppvarming. Fra stuen er det utgang til en koselig terrasseplatting målt til 26,6 kvm. Her har du god plass til utemøbler, grill og hyggelig selskap! Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning fra IKEA med slette fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet malte flater. Kjøkkenet er utstyrt med oppvasskum og ventilator. Integrerte hvitevarer er induksjonsplatetopp, stekeovn og opplegg for oppvaskmaskin. Det er god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Bad: Flott bad utstyrt med fliser på vegger og gulv. Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Spotter i taket og varmekabler i gulvet sørger for en behagelig atmosfære og komfort. Soverom: Romslig soverom malt i tidsriktige farger. Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning. U.etg | Kjellerstue: I underetasjen finner vi et koselig oppholdsrom som kan benyttes som tv-stue, lekerom, bibliotek eller lignende. Soverom: I henhold til seksjoneringen, er soverommene i underetasjen opprinnelig oppført som vaskerom/kjøkken og stue. Det foreligger ingen dokumentasjon om at dette er omsøkt. Andre opplysninger | - Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Underetasjen har fuktproblemer mot grunnmurene i alle rom. I de ulike inspeksjonslukene er det observert fukt, kondens og vann på grunnmurene, isolasjon og overflater. For utbedring må utvendig fuktsikring etableres og rommene må utbedres innvendig. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badet ble pusset opp i 2005 (mangler dokumentasjon). - Montert nye overskap på kjøkkenet, samt platetopp, stekeovn og ny ventilator i 2020. - Varmepumpen ble installert i 2020. - I 2021 ble det etterisolert og skiftet kledning i front av boligen. - Gjerde rundt eiendommen ble oppført i 2022.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Storebrand

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkkenet. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger på boligen i kommunens arkiver. I henhold til seksjoneringen, er soverommene i underetasjen opprinnelig oppført som vaskerom/kjøkken og stue. Det foreligger ingen dokumentasjon om at dette er omsøkt.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   79 292,- (Omkostninger totalt)   2 569 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i gang, rom i underetasjen og på badet i 1.etasje, vedovn og varmepumpe i stuen.

Info strømforbruk
Selger opplyser at strømregningene ligger på 800 - 2000kr avhenging av årstid.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
22347

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Årsprognosen for 2023 er kr 22 347. De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Formuesverdi primær
546408

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1968067

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
For aktuell bolig vil det være strøm etter forbruk, tv/internett, forsikring etc. Det betales 200 kr i måneden til et veilag. Det spares opp til å utbrede veien med varmekabler og ny asfalt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/6/391/1: 20.03.2006 - Dokumentnr: 4308 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2
26.09.1949 - Dokumentnr: 5707 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:36
Overført fra: Knr:4627 Gnr:6 Bnr:391


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for innvendig ombygging og utvendig adkomstbro utsendt av Askøy kommune, datert 17.03.2006. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger på boligen i kommunens arkiver. I henhold til seksjoneringen, er soverommene i underetasjen opprinnelig oppført som vaskerom/kjøkken og stue. Det foreligger ingen dokumentasjon om at dette er omsøkt. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Vei, vann og avløp
Adkomst eiendom fra privat/kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger og offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan PlanID: 9001 Plantype: Kommuneplanens arealdel Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Arealformål: Boligbebyggelse Reguleringsplan PlanID: 15 Plannavn: Plan 15-00 - Kleppestø / Florvåg Formål: Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   79 292,- (Omkostninger totalt)   2 569 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
79292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Vederlag: 35 000,- Foto: 6 500,- Grunnpakke: 15 000,- Oppgjørsgebyr: 6 990,- Tilrettelegging: 12 900,- Visning: 2 000,-