aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Flott nybygd hytte i Nesvold hyttegrend. Romslig tomt på drøye 2,1 mål. Fin utsikt og gode solforhold. Stor terrasse.

  • 4 490 000
  • BRA 109 m²
  • PRISANTYDNING4 490 000
  • OMKOSTNINGER128 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 618 392
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 022
  • AREALP-rom 109 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT2 133 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    128 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 618 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Nyoppført hytte med fin beliggenhet i Nesvold hyttefelt.

Hytta inneholder:
1.etg: Gang, bad, soverom (3 stk), vaskerom, stue/kjøkken.
Store vindusflater som både sørger for godt lys inn i hytta men ikke minst ivaretar utsikten.

Djupskårdsvegen 151, Trøndelag

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    Nyoppført hytte med gjennomgående god standard.

    1. etasje:
    Gang: laminat kombinert med fliser på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: gulvvarme, ytterdør, trapp opp til hems.

    Bad: fliser på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: vaskeservant med ett-greps blandebatteri, skuffer av laminerte fronter, overskap med speilfronter, gulvvarme,
    avtrekksvifte, sluk, dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, vegghengt toalett.

    Soverom: laminat på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: skap.

    Soverom: laminat på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: skap.

    Soverom: laminat på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.

    Vaskerom: fliser på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: benkeplate av laminat, underskap/skuffer av laminerte fronter, vaskekum med ett-greps blandebatteri, sluk, gulvvarme, varmtvannsbereder, sikringsskap, vannfordelingsskap, vegghengt toalett, ytterdør, vanninntak med stoppekran.

    Stue/kjøkken: laminat på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling.
    Diverse utstyr: peis, verandadør, gulvvarme, benkeplate av laminat, underskap/skuffer av laminerte fronter, overskap av laminerte fronter, integrert kjøleskap med fryserdel, integrert koketopp, integrert stekeovn, kjøkkenhette, integrert oppvaskmaskin, vaskekum med ett-greps blandebatteri.
  • Nesvold hyttefelt ligger i vakre omgivelser ca. 10 km sør for Ålen sentrum og ca. 23 km nord for Røros. Meget gode sol og utsiktsforhold. Her har en full tilgang til vakker natur sommer som vinter, som kan by på bl.a. fiske, supert bærterreng og mulighet til jakt. Kort vei fra Ålen sentrum. I sentrum ligger Ålen alpintanlegg, samt det en måtte trenge av fasiliteter som butikker, bensinstasjon, offentlig transportpunkt osv. Kun ca. 20 min kjøring fra Røros sentrum, der en finner de fleste fasiliteter og servicetilbud. Her vil du ha full adkomst fram til området med bil hele året. Området er perfekt til den som liker å ha nydelig natur like utenfor hyttedøra. Mulighetene for korte og lange fjellturer er svært mange.
  • Hovedsaklig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse.
  • Se kart på Finn.no.
  • Fritidsbolig:
    Grunnmur: Grunnmuren tyder på å være oppført av en ringmur av isolerte ringmurselementer fylt med betong, og av en støpt
    gulvplate av betong. Betongplata antas basert på vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet å være isolert og fuktsikret.
    Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er oppført av et bindingsverk av tre. Konstruksjonen antas å være isolert med mineralull eller lignende. Veggkonstruksjonen er kledd utvendig med stående behandlet trepanel. Vinduer i fritidsboligen er utført med to-lags isolerte glass og rammeverk av tre.
    Hovedinngangsdør og dør til vaskerom, samt verandadør, er avisolerte dører med isolert glass.
    Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak.
    Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer av tre anlagt på yttervegger og på mønedrager. Konstruksjonen tyder på å være isolert med celluloseisolasjon. Konstruksjonen er luftet ved raft.
    Tekking: Taket tyder på å være tekket med betongtakstein. Undertaket antas å være et lett undertak av duk eller lignende.
    Vindskier, frontbord og toppbord er av behandlet treverk.
    Takrenner, nedløp, toppbeslag og takfotbeslag er av plastbelagt stål. Det er også montert takstige på taket.
    Etasjeskille: Etasjeskillet er utført av et trebjelkelag
  • Bruksareal totalt: 109 kvm
    Primærareal totalt: 109 kvm
    Sekundærareal totalt: 0 kvm

    Arealmålingene omfatter hele eiendommen med alle bygg.
    Arealoppmålingen er utført i henhold til målereglene i NS 3940
    og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling". Det bemerkes
    at rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om
    de er måleverdige etter NS 3940.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, bad, soverom (3 stk), vaskerom, stue/kjøkken.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisitet og oppvarming.
  • Eiet tomt på 2133 kvm.
  • Biloppstillingsplass på tomten.
  • Helårs bilvei.
    Vann fra Ålen vassverk.
    Privat kloakkenlegg.
  • Rekvirert, ikke innhentet.
  • Kr. 2 206 pr. år

    Beløpet fordeler seg slik:
    Renovasjonsgebyr, fritid kr 1062,40
    Abonnementsgebyr slam kr 1144,00

    I tillegg vil det komme eiendomsskatt. Den er foreløpig ikke fastsatt enda.
  • Årsavgift på vann fra Ålen Vassverk er på kr 3100 + mva. Det faktureres 2 ganger pr år, så faktura for 1. halvår 2022 vil bli fakturert ca i mai 2022 og 2. halvår ca desember 2022 (dvs kr 1550 + mva pr gang).

    Utover kommunale avgifter og vannavgift kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatter- og avgiftskrav.
    Følgende er tinglyst på eiendommen:

    1873/900010-1/65 Erklæring/avtale
    08.11.1873 Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
    Overført fra: 5026-65/4 Gjelder denne registerenheten med flere

    1954/2420-1/65 Jordskifte
    10.12.1954 Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1955/483-1/65 Jordskifte
    25.03.1955 Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1960/902906-1/65 Elektriske kraftlinjer
    23.03.1960 Rettighetshaver: Gauldal Elverk
    Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1974/1933-1/65 Erklæring/avtale
    20.05.1974 Rettighetshaver: Televerket
    Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
    Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1977/1340-1/65 Bestemmelse om veg
    28.03.1977 rettighetshaver:Knr:5026 Gnr:65 Bnr:11
    Bestemmelse om vannrett
    Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1978/990006-1/65 Elektriske kraftlinjer
    09.01.1978 Rettighetshaver: Gauldal Elverk
    Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1986/5534-1/65 Bestemmelse om bebyggelse
    15.10.1986 Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 5026-65/4
    Gjelder denne registerenheten med flere
  • Reguleringsplan for Nesvold Hyttegrend. Vedatt 12.06.2014. Planen viser arealer for utbygging av i alt 54 tomter til fritidsbebyggelse.
  • Gnr. 65 Bnr. 28 i Holtålen kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
    Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
    Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
    Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 50.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.15.000,-, markedspakke kr 15.900,- og oppgjør kr. 4.900,-. Dersom handel ikke kommer i stand skal megler kompenseres for gjennomført arbeid med kr 15.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 2.500,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Robert Børø
Tommy Nyrud

Megler

Tommy Nyrud

98 40 50 32

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev