FOLLAFOSS Aunebakken 1

Tomt
1208.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca.1 208 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Enebolig sentralt beliggende i Aunebakken i Follafoss. Kort vei til skole, butikk, småbåthavn og flotte turområder

Adkomst
Det vil bli skiltet frem til boligen ved visning.

Byggemåte
Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. En del innvendige overflater er skiftet i nyere år. Deler av overflatene er gamle og har tilhørende slitasje Det registreres stedvis manglende/ufullstendig listverk, og noen felt er tidligere overlater synlige i glipper. Det er ikke ordnet med omramming på vinduer i ny del av garasjen. Mye av utført arbeid er gjort av huseieren selv. Huseier er ikke faglært tømrer. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.06.2024 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- 2012 vart alt av kledning på gammle badet i andre etasje rivet ut, inklusive råttig isolasjon i vegg. Det er nå isolert med glava og sponplater, opp på det er det lagt våtromsplater med membran i alle skjøter og sluk og vann-/avløpstilkoblinger, montert nytt plast/alu vindu. - Første vinter vart det litt fukt på østveggen, men i 2012 vart det lagt nytt dreneringsrør lengs hus og garasjevegg. Nå er veggen malet med kaldtasfalt, lagt på isoporplater og vannsperre. Deretter vart det aldri fukt på vegg. - Det er monter tak over terasse og garasjepåbytt som var søknadsfri.

Innhold
Kjeller: Vaskekjeller og 4 uinnredede kjellerrom/boder. 1.Etasje: Vindfang, toalettrom, gang, trapperom, stue og kjøkken. Ekstern bod og garasje. 2.Etasje: 2 soverom, gang og bad. 2 kott, en bod og plassbygd garderobeskap.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering Oppsummering: Det ble etablert isolering av grunnmuren og grunnmursplast på deler av boligen der dreneringen ble skiftet. Deler av boligen mangler fortsatt grunnmursplast. Det registreres manglende topplist på grunnmursplasten. Deler av dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Det observeres ingen fuktskader, men ved kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn. Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Taknedløp er avsluttet over bakken. Anbefalte tiltak: Kjeller bør holdes under observasjon. Lagring av varer bør unngås og god utlufting ivaretas. Det anbefales tiltak for å lede overflatevann bort fra bygningen. Fortsatt bruk av avfukter anbefales. For videre omtale se "rom under terreng". - Grunnmur og fundament Oppsummering: Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren. Det registreres skjevheter i gammelt søylepunkt. Eier har i ettertid rettet opp det søylepunktet, og i tillegg etablert et søylepunkt til. Anbefalte tiltak: Det anbefales å foreta en gjenpussing av sprekker i grunnmur, slik at forholdet kan observeres over tid, med tanke på om dette er under utvikling eller er stabilt. - Rom under terreng Oppsummering: Det registreres ingen synlige fuktskader, men ved bruk av fuktindikator mot fritt eksponerte murflater indikeres fukt. Det er etablert en frittstående avfukter i kjelleren. Anbefalte tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fortsatt bruk av avfukter anbefales. - Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Terrassen er dekket av plastheller og betongdekke er derfor ikke inspisert fra oversiden. Konstruksjonen har symptom på skader som tilsier behov for tiltak. På undersiden (på siden) er det synlig armeringsjern som ruster. Dette har forårsaker delvis avskalling av betong i ytre deler av terrassen. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes - Vinduer og dører Oppsummering: Karmer er værslitte. Enkelte vindu/fører tar i karm og har behov for justering. Omramming på vinduer i ny garasjedel er ikke ferdigstilt. Kjellerdører er gamle og delvis ødelagte. Disse gis TG-3. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Kjellerdører bør skiftes/alternativt bare fjernes for bedre luftsirkulasjon i kjelleren. Tidspunkt for utskifting av de eldste vinduene nærmer seg. - Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Med bruk av fuktmåler, måles ingen fukt i området rundt fuktmerkene og forholdene vurderes å være gamle forhold. Tiltenkt luftespalte ved raft er redusert. Det er ingen form for dampsperre (plastfolie) i himlinger mellom varmt rom og kaldtloftet. Dette var ikke vanlig på oppføringstidspunktet. Anbefalte tiltak: Plast/diffusjonssperre i etasjeskille må etableres og luftingen på loftet forbedres. - Takkonstruksjon Oppsummering: Det registreres svai/nedbøy i takflaten på gammel garasjedel. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av takkonstruksjonen anbefales med bakgrunn i påviste skjevheter. - Ildsted/Skorstein Oppsummering: Det var ikke reist noen stige slik at pipa over tak er kun inspisert fra bakken. Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Anbefalte tiltak: Tiltak for å øke avstanden til brennbart materiale må utføres. For nærmere informasjon henvises det til rapport fra brann/feriervesen - Trapp Oppsummering: Rekkverk måles til en høyde under 90cm. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. - Avløpsrør Oppsummering: Det er krav til at hovedkloakk skal luftes over tak. Vakumventil kan benyttes som sekundær lufting av kloakken. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Deler av avløpsanlegg er gammelt, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. - Vannledninger Oppsummering: Vannledninger har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for skader. Deler av vannrør i kjeller er ikke isolert. Dette kan medføre kondensering/risiko for frost. Stoppekran er plassert under trapp i kjelleren. Anbefalte tiltak: Vannrør må isoleres i kalde rom for å unngå frost og kondens. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. - Varmtvannsbereder Oppsummering: Bereder er plassert i rom uten sluk. Det er påkoblet et kort drypprør over en bøtte. Det registreres at det drypper jevnlig fra dette røret. Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Vannstoppeventil på bereder anbefales etablert. - Ventilasjon Oppsummering: Stuen mangler ventiler. Anbefalte tiltak: Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert på oppholdsrom der det mangler. Klaffventiler i kjeller som er skummet igjen anbefales åpnet opp. - Våtrom Oppsummering av overflater: Sluk er plassert under dusjkabinett/badekar og det er derfor ikke mulig å nøyaktig måle fall helt bort til sluk, men det registreres tilstrekkelig fall mot slukens plassering. Det opplyses om at det på befaringen manglet mulighet for lekkasjevann til å nå sluk da sluken var plassert under innbygd badekar uten drensåpninger. Eier har i ettertid tilordnet en glippe i innbyggingen så det avviket er rettet opp i. Vindu er plassert i våtsone. Vinduet er i plast og tåler fukt. Det er usikkert om vindusforingene tåler fukt. Anbefalte tiltak overflater: Vindusforinger bør jevnlig overflatebehandles med en oljemaling og beskyttes for direkte vannsprut ved dusjing. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluk er plassert under dusjkabinett/badekar og er ikke tilgjengelig for inspeksjon og renhold. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Tilgang til sluk for inspeksjon og rengjøring anbefales. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Fuktskade i servantskap bør utbedres   Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering: Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger over inngangsparti. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik på rommet på 20 mm. Dette er registrert på del av stuen som er støttet opp med pillarer. Det er sannsynligvis gamle skjevheter og forholdet er mest sannsynlig stabilt, men det kan ikke fastslås med sikkerhet. Eier har i ettertid jekket opp boligen noe, men det er ikke ønskelig å jekke opp for mye da det kan føre til andre skjevheter om boligen har stabilisert seg. Tilstandsgrad er satt med bakrunn i standardens tillatte måleavvik. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales utført over tid for å få klarhet i om forholdet er under utvikling eller stabilt. Om forholdet skulle vise seg å være under utvikling må tiltak for å stoppe videre utvikling tas. Det settes ingen umiddelbar kostnad da det anbefales å kontrollere forholdet over tid for å se om det er under utvikling før tiltak eventuelt må tas. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad Trapp: Kjellertrapp Oppsummering: Det er ikke etablert rekkverk i trappen. Trappen mangler håndløper på veggen. Anbefalte tiltak: Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet. Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. Utbedringskostnader: Under 10 000 Våtrom Oppsummering av ventilasjon: Rommet er ikke ventilert ut over muligheten til å åpne vindu og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima. Det er etablert tilluft. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000 For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 28.06.2024 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Etterisolering av loft med 10 cm. Opplyst av eier. 2012 - Renoverte bad i 2. etasje. Opplyst av eier. Ny drenering, utvendig isolering av grunnmur og grunnmursplast på baksiden av boligen. Opplyst av eier. Renovering av inngangsparti med varmekabler og flis. Opplyst av eier. 2012- 2013 - Utvidet garasjen. Vegg mot boligen er oppbygd med gipsplater både på garasjeside og på boligsiden, med brannsikker isolasjon i mellom. Opplyst av eier. 2013- 2014 - Etablerte hagebod/snekkerbod i hagen. Opplyst av eier. 2015-2016 - Bygde ut garasjen ytterligere. Opplyst av eier. 2017 - Etablerte toalett/stellerom i 1. etasje. Opplyst av eier. Etablerte varmepumpe. Opplyst av eier. 2018 - Byttet ut dekke i den gamle delen av garasjen. Opplyst av eier. 2019 - Malte huset. Opplyst av eier. 2020 - Innvendig kledning og himling i gang ble skiftet. Trapp opp til 2. etasje ble trekt med teppe og aluskinner. Opplyst av eier. El-kontroll og korrigering av avvik ble utført. Opplyst av eier. Dokumentasjon fremvist. 2022

Parkering
På egen gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring * (valgfritt) 17 900 Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss* (valgfritt) 17 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 18 740 Omkostninger totalt 33 840 (med Boligkjøperforsikring ) 36 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss) -------------------------------------------------------- 718 740 Totalpris inkl. omkostninger 733 840 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ) 736 640 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss) --------------------------------------------------------  

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Varmepumpe.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
14774

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Feie- og tilsynsavgift kommer i tilegg og faktureres direkte fra Brannvesenet midt IKS. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
512031

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1945716

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
1384

Vannavgift år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/778/79: 10.06.1986 - Dokumentnr: 4716 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:778 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 177314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1724 Gnr:78 Bnr:79 01.01.2020 - Dokumentnr: 467804 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5039 Gnr:78 Bnr:79 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring * (valgfritt) 17 900 Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss* (valgfritt) 17 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 18 740 Omkostninger totalt 33 840 (med Boligkjøperforsikring ) 36 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss) -------------------------------------------------------- 718 740 Totalpris inkl. omkostninger 733 840 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ) 736 640 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert Help Pluss) --------------------------------------------------------  

Omk. kjøper beløp
18740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.