aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Jødalsvegen 368! En frittliggene enebolig over to plan, samt grovkjeller.

Frittliggende enebolig over to plan med tomt på ca 733 kvm og landlig beliggenhet - oppussingsobjekt

  • 2 990 000
  • BRA 190 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER90 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 080 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 936
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 124 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT733 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    --------------------------------------------------------
    90 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 080 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etasje 65 kvm p-rom: Gang, stue, kjøkken og spisestue.
Loftsetasje 59 kvm p-rom: Trapperom, bad og 2 soverom.
Sekundære rom: kott i loftsetasjen og grovkjellerrom.
Lekker etasjeovn (ikke i bruk).

Jødalsvegen 368, Viken

  • Frittliggende enebolig fra ca 1936 som går over to etasjeplan. Boligen holder en gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

    Overflater:
    Gulv: Bordgulv av tre og vinylbelegg på gulv. Støpt gulv i kjeller.
    Vegger: Trepanel på vegger. Tapet på vegger på bad.
    Himlinger: Vesentlig malt panel. Støpt dekke over kjeller.

    Kjøkken:
    Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter av tre og laminat benkeplater. Det er integrert stekeovn og platetopp. Kjøkkenventilator over platetoppen.

    Bad:
    Lyst bad med vinylbelegg på gulv og tapet på vegger. Badet er innredet med toalett, to skyllekummer i stål, dusjarmatur på vegg og opplegg for vaskemaskin.

    Kort fortalt:
    - Frittliggende enebolig med oppussingsbehov.
    - Gang/entre.
    - Fint kjøkken med integrert stekeovn og platetopp.
    - Romslig stue og spisestue.
    - Stort bad.
    - To gode soverom.
    - Kott.
    - Hage med plen rundt boligen.
    - Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
    - Fiber kabel/rør er gravd ned frem til husvegg, er ikke koblet til.
    - Usjenert og fint utsyn.
    - Landlig beliggenhet i naturskjønt område i Ullensaker kommune.

    Følgende punkter har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
    - Utvendig > Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen.
    - Utvendig > Nedløp og beslag: Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
    - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.
    - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. Skaden er mot fart og i raftekassen mot syd. Hele takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for kontroll og tilstanden kan ikke fullt ut fastslås. Synlige deler av takkonstruksjonen på kaldtloftet for øvrig har ikke vesentilge skader.
    - Utvendig > Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
    - Innvendig > Overflater: Overflater har sterk slitasjegrad.
    - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Armeringsjern er dels frilagt uten overunderdekning i kjeller. Medfører korrosjon i armeringen.
    - Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist at pipe har sprekker og riss. Gjelder spesielt over tak. Pipe ikke er i bruk og er tettet/plombert.
    - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom: Overflaten har omfattende skader.
    - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det mangler brannslukkingsutsyr i boligen. Dette er et forskiftskrav.
    - Tomteforhold > Byggegrunn: Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur.

    Følgende punkter har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
    - Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
    - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    - Innvendig > Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
    - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
    - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
    - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom: Det er påvist skader på innredning.
    - Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom: Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
    - Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad/vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
    - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninredning utover normal slitasjegrad.
    - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Avgir støy og vibrering.
    - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.
    - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
    - Tomteforhold > Drenering: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.
    - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.
    - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

    For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt 26.04.2022 av Hans Petter Lindstad. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.
  • Boligen ligger landlig til i Ullensaker kommune, mellom Algarheim og Nordkisa. Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

    Med bil tar det ca 7 minutter til Nordkisa hvor det er en nyere Kiwi dagligvarebutikk. Barn som bor her sokner til Nordkisa barneskole, som er en nyere skole som ligger i trygge omgivelser med flotte uteområder. Det er også barnehage, samt idrettsanlegg i Nordkisa.

    Med marka som nær nabo er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

    Ca 9 km til Jessheim sentrum med gode servicetilbud. På Jessheim finner du alt av fasiliteter; tog, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. Jessheim storsenter har ca 140 butikker, og Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og bibliotek. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling.

    På Jessheim og Hauerseter er det togstasjon hvor det går tog til/fra Oslo ca 2 ganger i timen.

    Ullensaker kommune som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 40.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

    Det er et rikt idrett- og fritidstilbud i Ullensaker med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim stadion (UKI-arena) og mange flotte steder å utforske. Og med hovedflyplassen i kommunen har man enkelt mulighet til å reise hvor man vil i verden, og alltid komme hjem til Ullensaker.

    Med bil tar det ca:
    13 minutter til Jessheim
    18 minutter til Gardermoen
    45 minutter til Oslo

    For mer informasjon om Ullensaker se: www.ullensaker.kommune.no.
  • Fra Jessheim sentrum: Følg Algarheimsvegen over brua, og videre mot Algarheim i ca 4,3 km. Ta til venstre inn Kisavegen og så første til høyre inn Jødalsvegen. Følg veien i ca 4 km og ta inn til venstre hvor du vil finne boligen. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

    Du kan også ta av E6 mot Hauerseter og følge veien gjennom Nordkisa.
  • Byggegrunn av leirholdige masser. Grunnmur av betong. Veggkonstruksjon i tømmer med stående bordkledning. Tak med sperrekonstruksjon og undertak av bordtak. Tekket med teglstein. Malte trevinduer med 2-lags glass og ett trevindu med enkle glass. Gamle kjellervinduer.

    Interessenter bes lese nøye gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
  • 1. etg: 65 kvm BRA
    Lotsetg: 65 kvm BRA
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen varmes opp elektrisk med panelovner.

    Vedovn i stuen, som ikke pt. er i bruk. Pipe/ildsted ikke er i bruk pipe er tettet/plombert. Pipen kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig.
  • En eller flere grensepunkt er ikke koordinatfestet eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet.

    Flat/lett skrånende tomt som er noe opparbeidet med hage.
  • Parkeringsmuligheter på egen eiendom.
  • Eiendommen har privat avkjøring.

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

    Privat minirenseanlegg for 2 boliger, som deles med Gnr. 90 Bnr. 48. Kostnader for drift- og vedlikehold må deles med naboen.
    Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 040 188 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 744 677 per 31.12.21
  • Kr. 8 668 pr. år
    Kommunale avgifter kan variere år til år.
  • Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, brøyting, m.m.
  • Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse, ferdigattest eller byggetegninger for boligen, hvilket ikke er uvanlig for boliger av denne alderen.
    Hovedbygning er byggemeldt kommunen.
  • Hele boligen kan leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:
    - Sprekker mellom tak og vegg på badet, baderomstapet på vegg har løsnet. Varmtvannsbereder lekker litt. Oppussing av bad ca år 2007/2008. Toalett, varmtvannsbereder, baderomsinnredning ble byttet ut ca år 2007/2008 i forbindelse med oppussing. Sluk ble oppgradert. Arbeider på bad av ufaglært.
    - Har vært tilbakeslag i sluk i kjeller ca år 2018. Mistenker feil på kloakkrør i kjellergulv.
    - Byttet ut en del av et vannrør i gulv/tak mellom bad/stue.
    - Har sett fuktmerker på vegger i kjeller.
    - Synlig hull i en gesimskasse på sørvegg. En del dårlig takstein.
    - Siste rapport fra feier tilsier at skorstein over tak må repareres. Røykrør i brannmur er murt igjen.
    - Sprekker ved pipe i kjeller, 1. og 2. etasje. Sprekker i gulv i stue. Skjeve gulv i kjeller, 1. og 2. etasje.
    - Har vært mus og maur i boligen. Noe råte i vegg i stue og på kott i 2. etasje.
    - Faglært (Abas Elektro AS): Byttet til automatsikringer, byttet ut deler av ledninger og kontakter ca år 2007/2008. Ufaglært: lagt opp ledning/kontakt fra 1. etasje ned til kjeller, til varmekabel til vannrør i kjeller år 2018.
    - El-kontroll/tilsyn år 2019 av elektrisk anlegg. Ingen avvik i rapporten.
    - Byttet gulv/tak mellom bad/stue i forbindelse med oppussing av bad i ca år 2007/2008.
    - Byttet ut noe utvendig panel på fasade på 1 vegg.
    - Minirenseanlegg deles med naboeiendom. Fiber kabel/rør er gravd ned frem til husvegg, er ikke koblet til. Ny eier kan bestille tilkobling av fiber inn i huset via Homenet som er leverandør på dette.

    Generell info fra kommunen på alle boliger i Ullensaker:
    Flystøy og byggesaker - restriksjoner og muligheter. Formannskapet vedtok følgende den 6/3-18 (sak nr 42/18):
    1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.
    2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunnved behandling av plan- og byggesaker.

    Det er fortsatt byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge/fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, med det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse. Samferdselsdepartementet har i brev 28/3-17 besluttet at mulig 3. rullebane skal planlegges på østsidenav flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Grunndata
    1965/170-1/10 Registrering av grunn 15.01.1965
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3033 Gnr:90 Bnr:5

    2020/900529-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
    01.01.2020 00:00

    Rettigheter på andre eiendommer
    Rettigheter på 3033-90/48
    Rettigheter i eiendomsrett
    2009/904583-1/200 Bestemmelse om veg 26.11.2009
    rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:90 Bnr:29
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

    Heftelsene omhandler registering av grunn og veirett over Gnr 90 Bnr 48.

    Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget.

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er ikke regulert.

    Eiendommen er i kommuneplanen for Ullensaker avsatt til LNFR (landbruk, natur og friluftsområde) - nåværende.
    Forbudsgrense vassdrag. Vedtatt 23.03.2021.
  • Gnr. 90 Bnr. 29 i Ullensaker kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter avtale med selger, og kan overtas raskt om ønskelig. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.16.450 -, og visninger kr. 2.000, - per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 6.735,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Solveig Regine Vestengen
Ann Kristin Hoset

Megler

Ann Kristin Hoset

98 08 56 92

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev