FROGNER Piggsoppveien 7D

Tomt
6869.9m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger i andre etasje med gjennomgående planløsning, noe som gir en adkomstbalkong ved inngangspartiet og en flott balkong utenfor stuen. Balkongen fra stuen er av god størrelse og har markise for solfylte dager. Sameiet har ellers en for det meste flat fellestomt som er fint opparbeidet med plen og beplantning. I tillegg er det asfaltert gårdsplass og internveier.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og attraktivt boligområde på Lunderåsen i Lillestrøm kommune, ca. 3,9 km fra Frogner sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Leiligheten ligger like i nærheten av skog, mark og badevann, samt noen få hundre meter fra oppkjørte skiløyper på vinteren. Leira byr på gode fiskemuligheter, og det er relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. I tillegg er det en kort kjøretur til Høyt & Lavt klatrepark, samt til populære badeplasser ved Stampetjern og Nordbytjern. Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved Frogner skole. Frogner IL har et toppmoderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane, som ble ferdigstilt høsten 2017. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Frogner og Extra Lørenfallet. I tillegg har Romerikssenteret på Kløfta, Jessheim Storsenter og Strømmen Storsenter et rikt utvalg. Sistnevnte fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei inn til Lillestrøm by og Oslo. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Lunderåsveien som ligger ca. 550 meter fra boligen. Med bil fra Lunderåsen tar det ca. 6 min til Frogner sentrum, 8 min til Lørenfallet, 11 min til Skedsmokorset, 11 min til Kløfta, 15 min til Lillestrøm by, 19 min til Oslo Lufthavn og 25 min til Oslo S. Fra eiendommen er det trygg gang- og sykkelvei til Vesterskaun barneskole. I november 2022 ble det vedtatt bygging av ny Vesterskaun skole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frogner skole som har 1. til 10. trinn. Skolen ligger i Frogner sentrum. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Flermannsbolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Bygget er fundamentert med støpt såle til faste masser. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Takkonstruksjon fra byggeår i antatt taksperrer. Takkonstruksjonen fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Synlig luftespalter ved kontroll i gesimskasser men begrenset kontrollmuligheter for øvrig og er i hovedsak vurdert opp mot alder. Takkonstruksjon fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. Yale doorman kodelås. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Balkong med utgang fra stue på ca. 7 m² og ved inngangsparti på ca. 6 m². Trekonstruksjon fra byggeår. Rekkverkshøyde på 92 cm. Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. Innvendig Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett og laminat. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen betydelige skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Noe slitasje på gulv og bomflis i entré for øvrig. Etasjeskille av trebjelker og er med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflate gulv e.l. Noe avvik på gulv ble observert og variasjoner vurderes som satt. Noe knirk i gulv ble registrert. Utover dette synes etasjeskille å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. ? Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig > Overflater - avvik Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe slitasje på gulv og bomflis i entré for øvrig. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Gå til side Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tilrenning til sluk gjennom dusjdør bør opparbeides. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bomflis bør holdes under oppsyn der kommende lokale utbedringer evt. tilfaller ny eier.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeboks i carport

Innhold
- 4-roms over 2 plan. - Gjennomgående planløsning. - Parkeringsplass i felles carport m/ladeboks for El-bil. - 2 uteplasser. - Entré med skyvedørsgarderobe. - Kjøkken ligger i åpen løsning. - Stue med plass til spisebord. - Loftstue - Peisovn for varme og hygge. - 2 flislagt bad. - Leiligheten har tre soverom. - Innvendig bod og sportsbod. - Mekanisk avtrekksventilasjon. - Sentralstøvsugeranlegg.

Standard
2. etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, bod. Loftetasje: 1 soverom, loftstue, bad. Annet: Utvendig sportsbod. Entré Leiligheten ligger i andre etasje med inngang via et trivelig inngangsparti. Inngangspartiet er overbygd og har en liten balkong med lysmalt rekkverk. Entreen er et hyggelig rom å komme hjem til med fliser på gulv, lysmalte vegger og innfelt glassparti i inngangsdøren som slipper inn naturlig lys. Langs den ene veggen er det montert skyvedørsgardeobe med speilfronter. Stue Stuen er et tiltalende rom med laminatgulv, malte veggflater og fin plass til spisebord i overgangen mot kjøkkenet. Naturlig lys kommer inn via stor, sprossekledd vindusflate på endeveggen og her er det også utgang til balkongen. Stuen har i tillegg vedovn for ekstra varme og hygge i den mørke delen av året. I loftetasjen er det godkjent loftstue, som i dag er innredet som soverom. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen med hvit innredning i klassisk stil. Innredningen har profilerte fronter og benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det både fliser og belysning. Kjøkkenet har ventilator og det er opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert koketopp og komfyr. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har to flislagte bad - ett i hver etasje. Badet i hovedetasjen har gulvvarme, vegghengt toalett, dusjnisje og helservant på skuffeseksjon. I 2.etasje har man et delikat og moderne baderom med egen nisje for vaskemaskin. Innredningen består av bolleservant på skuffeseksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne. Soverom og garderobe Leiligheten har tre fine soverom, alle med god oppbevaringsplass. Loftstue og soverom i 2.etasje har walk-in closet i dype knevegger. Soverommene i hovedetasjen har garderobeskap. For ytterligere lagring har man en innvendig bod med adkomst fra gang og en utvendig sportsbod i bakkant av carport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er tilhørende parkeringsplass i felles carport hvor det er montert ladeboks for El-bil. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger har nylig gjennomført service på alle takvinduer i loftsetasjen. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 179 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 540 179 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 113 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 114 850 (Omkostninger totalt) 125 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 655 029 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 665 929 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 668 729 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varme i gulv på bad og i entré. I tillegg er det montert ildsted i stuen. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer er montert i bod. Det er sentralstøvsuger i leiligheten. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk. Brannslange er montert i kjøkkenbenken.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
7075

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1063897

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4255586

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Årlig velavgift
400

Velforening
Lunderåsen Vest Vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
112/2184

Felleskostnader pr. mnd
2609

Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, formidlingshonorar lader, snøbrøyting, forretningsførel og revisjon.

Andel fellesgjeld
40179

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
258484

Andel fellesformue per dato
2025-03-30T22:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Lunderåsen består av 24 seksjoner.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Bank ASA Lånenr.: 1636.27.07211 Lånetype: Annuitet Rentesats: 7,9% Restsaldo pr 31.03.2025: 783 492 Andel av saldo: 40 179 Innfrielsesdato: 2029

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/269/69/23: 27.01.2004 - Dokumentnr: 760 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder snr. 1 - 5, snr. 11 - 13, snr. 17 - 20 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2004 - Dokumentnr: 6471 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. 27.01.2004 - Dokumentnr: 760 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 112/2184 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 t o m snr 24

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for hus 1-3 snr. 7, 9, 15, 22, 23 datert 17.12.2007. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. - I loftetasjen er det flyttet på vegger og blitt etablert et soverom hvor det på tegninger er angitt som loftstue.

Vei, vann og avløp
Piggsoppveien er offentlig vei. Sameiet har private internveier. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 179 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 540 179 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 113 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 114 850 (Omkostninger totalt) 125 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 655 029 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 665 929 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 668 729 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
114850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
44 900 Provisjon 6 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 5 915 Opplysninger fra forretningsfører 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 102 900