FROGNER Steinsoppveien 1B

Tomt
891m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for boligseksjonene ihht. seksjoneringsbegjæringen, med tilleggsdeler til hver boligseksjon. Opparbeidet tomt med bla. hage med plen og diverse beplantning. Lekestue og utebod. Gruset/singlet gårdsplass foran boligen med parkeringsmuligheter. Eiendommen har gode solforhold og grenser til skogsområde.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på Lunderåsen, på Froger i Lillestrøm kommune. Nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse og eneboliger. Boligen sokner til Vesterskaun skole, som ligger landlig til, ca 2 km fra boligen. Skolen ble bygget på 1970-tallet og ble renovert/ombygget i 2017. Det er pt. ca 225 elever på skolen og ca 32 ansatte. Skolen har god boltreplass med ski -og akebakker på vinteren, egen ballbinge og muligheter for frilek både på asfalt og gress. Samtidig er det gode turmuligheter i nærmiljøet med bla gapahuk i nærheten av skolen. Like ved boligen innen kort gangavstand er Lunderåsen Fus Barnehage som er en privat barnehage. Det er for øvrig flere barnehager, både private og offentlige, å velge mellom i kommunen. Det er ca 4 km til Froger sentrum der du har dagligvarebutikker, togstasjon, ungdomsskole og fritidstilbud. På Froger er det Idretts- og svømmehall ved Melvold skole, samt treningssenter på Trimlåven. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke lagt til Lillestrøm Torg, Romerikssenteret på Kløfta eller Strømmen storsenter. Sistnevnte er et av landets største kjøpesenter med ca 195 butikker, virksomheter og spisesteder. Senteret ligger sentralt til på Strømmen like ved stasjonen og har 2 timers gratis parkering. Det er mange fine tur og rekreasjonsmuligheter i skog og mark i nærområdet. I tillegg er det fantastiske turmuligheter vinter som sommer med start fra eiendommen bl.a. opp mot utsiktspunktet Varden øverst på Vardefjellet. For de som liker alpint har man muligheter for dette både i Nylenda, Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal. Avstander med bil: Frogner stasjon ca 6 min Lillestrøm ca 19 min Gardermoen ca 20 min Oslo sentrum ca 28 min For ytterligere informasjon om Froger og Lillestrøm kommune se www.lillestrom.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av motorveien på avkjøring 47 (Grankrysset) og følg Haldenveien (Fv 171) til du kommer til en rundkjøring. Ta rett over i rundkjøringen og fortsett på Fv171 gjennom enda en rundkjøring i ca 4 km. Ta så til høyre inn Lunderåsveien og følg denne rett frem i den lille rundkjøringen inne i gaten. Så tar du til venstre inn Steinsoppveien og boligen vil da være den første på høyre hånd. Eiendommen er merket med Aktiv til-salgs skilt.

Skolekrets
Vesterskaun Skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivforbindelser fra Frogner stasjon (ca 6 min unna) og Leirsund stasjon(ca 10 min unna). Fra togstasjonene går det tog hver halvtime i retning Lillestrøm og Oslo. Til LIllestrøm tar det ca 10 min og til Oslo S ca 25 min med toget. Området passer derfor ypperlig for pendlere. Nærmeste bussholdeplass heter "Lunderåsveien" og ligger ca 800 meters gange fra boligen. Herfra går det busser til bla. Frogner stasjon, ca hver halve time på hverdager og hver time på kveld/i helger.

Byggemåte
Støpt dekke i 1. etg. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Yttervegger i trebindingsverk kledd med stående bordkledning. Takkonatrusksjon i tre tekket med teglstein. Malte vinduer med 2-lags glass. Loft med tilgang via stige. Treterrasse på peler og innfestet til bygningen på ca 42 kvm. Terrassen har spaltegulv på bjelkelag og rekkverk av tre. Trebalkong på ca 8 kvm utenfor 2. etg. Fundamentert på tresøyle til grunnen og innfestet til bygningen. Spaltegulv på bjelkelag og rekkverk av tre. Frittstående bodhus med punktfundament. Oppført i uisolert trekonstruksjon med panel på fasader og saltak av tre med pappshingel. Spaltegulv på bjelkelag. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Vi har skiftet noen takstein på taket i fjor sommer. Det har ikke vært tegn til lekkasjer. - Bare en sprekk i et glass på fremsiden av peisen. Jobber med å finne eksakt lik størrelse på det som er sprekk i. Nytt glass vi bli satt inn snarest. - Eneste som er opplevd er at det var mus i sportsboden ute. Men ingen skade skjedd, annet enn at det var gnaget på noen tekstiler. De fant veien inn der pga noe gjenglemte solsikkefrø. Aldri opplevd å se mus i selve huset. Tar med i betraktningen at huset ligger rett ved skogen. - Kan huske at det var en kontroll og oppgradering av sikringskapet for noen år siden utført av det som den gang het Hafslund. - Jeg har byttet noen bord på terrassegulvet nede. Og snekret ny terrasse oppe. Noen nye møner på fremsiden og noen på siden mot Lunderåsveien. Dette ordnet vi med lift selv.

Innhold
1. etasje 62 kvm p-rom: Gang, stue, kjøkken og bad/vaskerom. 2. etasje 65 kvm p-rom: Trapperom/loftstue, bad og 3 soverom. Sekundære rom: innvendig bod i 1. etasje på ca 3 kvm. Det følger også en utebod på ca 8 kvm.

Standard
Fin halvpart tomannsbolig oppført i 2005. Boligen holder en normalt god standard gitt alder. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på gang og på bad. Vegger: Malte plater og malt strie. Fliser på våtromsvegger. Himlinger: Panel og malt panel. Kjøkken: Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkken med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Benkebelysning under overskap. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer kjøkken. Hvitevarer i kjøkken medfølger ikke i handelen. Bad/vaskerom i 1. etg: Bad/vaskerom med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassvegger, toalett, skap- og benkeinnredning med skyllekum og opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Bad i 2. etg: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med toalett, servant i baderomsinnredning, speilskap med integrert belysning, dusjhjørne med glassdører og badekar. Kort fortalt: - Fin halvpart tomannsbolig over to etasjer. - Gang med garderobeskap. - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Lys og trivelig stue. - Varmepumpe og innsatspeis i stuen. - Loftstue/trapperom i 2. etg. - 3 gode soverom. - Fint flislagt bad i 2. etg med gulvvarme og badekar. - Innvendig bod. - Praktisk vaskerom/bad med bla. skapinnrending og dusjhjørne. - Sentralstøvsuger. - Stor terrasse utenfor stuen på ca 42 kvm med god plass til utemøblement. - Balkong utenfor hovedsoverom med fin utsikt. - Lekestue i hagen. - Bodhus med gode lagringsmuligheter. - Parkeringsmuligheter på gårdsplass. - Meget barnevennlig beliggenhet på Lunderåsen på Frogner med kort vei til skole, barnehage og fine rekreasjonsmuligheter. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Takstein ved gradrenne er utsatt for brekkasje. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Vindskier er skiftet, men manglende overflatebehandling. - Utvendig > Vinduer: Løse pyntesprosser, svikt i innfesting. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Balkongkonstruksjon er "tett" og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Risikokonstruksjon. - Utvendig > Utvendige trapper: Behov for vedlikehold av trevirket. - Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Sprekk i glass i dør til peis. - Innvendig > Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom: Det er påvist skader på innredning. Det er avvik: Dusjdører tar i gulv. - Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For liten spalte under dørbladet. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For liten spalte under dørbladet. - Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vannmmåler er ikke innstallert. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: 230 el-anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Installasjoner er vesentlig skjult i vegger og åpent i branncellebegrensede konstruksjoner, mur og betongkonstruksjoner. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, datert 05.05.2023, og avholdt av takstmann Hans Petter Lindstad. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lunderåsen antennelag leverer Tv. Det er pliktig medlemskap i antennelaget.

Parkering
Det er godt med biloppstillingsmuligheter på felles gårdsplass foran boligen.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
137 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000))

154 292 (Omkostninger totalt)

5 644 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med gulvvarme i gang og begge bad og panelovner. Luft til luft varmepumpe og peis i stuen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26223

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl. renovasjon, feiing, vann og avløp. Kommunale avgifter vil variere, og oppgitt sum er stipulert for 2023.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Lillestrøm kommune, pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
1277004

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4852614

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, evt. felleskostnader til bygget/fellesområder, snøbrøyting, velavgift, m.m.

Årlig velavgift
360

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Lunderåsen Vest Vel. Vellet drifter fellesområder/lekeplass.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Offentligrettslige pålegg
Det foreligger pålegg om installasjon av vannmåler på eiendommen. Arbeid og kostander tilknyttet dette vil tilkomme ny eier.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/269/162/2: 28.09.2005 - Dokumentnr: 8717 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Sørum kommune Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3030 Gnr:269 Bnr:162 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2005 - Dokumentnr: 153644 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2 Heftelsene omhandler seksjoneringsbegjæringen med fordeling av tilleggsdel og fellesareal på grunn, ansvar og forpliktelser ifm. utbygging av tomtene, pliktig medlemskap i velforening og antennelag, bestemmelse om adkomstrett for kommunen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsboligen, datert 28.10.2005. Det foreligger originale byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Steinsoppveien er en kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er pt. ikke installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Lunderåsen Vest, vedtatt 19.06.2002. Avsatt i kommuneplanene for Lillestrøm til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen grenser inntil område som i kommunedelplanen er avsatt til LNFR-område. Eiendommen ligger under marin grense, men ikke i område som er risikoklassifisert for skredfare i kommuneplanen. Se kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Boligen kan leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
137 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000))

154 292 (Omkostninger totalt)

5 644 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
154292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  35.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7.000,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.