aktiv-eiendomsmegling
Flott og moderne leilighet i 4-mannsbolig

Frosta - Nyoppført 3-roms selveierleilighet i sentrum - Innflytningsklar - kun en igjen!

  • 2 825 000
  • BRA 69.2 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING2 825 000
  • OMKOSTNINGER15 558
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 840 558
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 021
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 63.1 m²
  • FELLESKOST./MND2 589
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 825 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    3 416,- (Dokumentavgift (2,5 % av tomteverdi))
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    15 558,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 840 558,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
P-ROM:
Entré, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue ca. 69,2 kvm.

S-ROM:
Bod ca. 6,1 kvm.
Leiligheten har en flott og sentral beliggenhet på Frosta med gangavstand til dagligvarebutikker, kafeer og mye mer

Nedre Bergslivegen 4, Trøndelag

  • Entré: parkettgulv, malte vegger, malt himling. Vannbåren varme.

    Kjøkken: parkettgulv, malte vegger, malt himling. Kjøkkeninnredning levert av JKE design med avtrekksvifte og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp samt kjøl-/fryseskap. Vannbåren varme.

    Stue: parkettgulv, malte vegger, malt himling. Vannbåren varme og utgang terrasse.

    Bad: flis på gulv, våtromsplater på vegger, malt himling. Servant med skuffer og speil, dusjhjørne med innfellbare vegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk gulvvarme og avtrekk via balansert ventilasjon.

    Soverom 1: parkettgulv, malte vegger, malt himling.

    Soverom 2: parkettgulv, malte vegger, malt himling

    Innvendig bod/teknisk rom: vinyl på gulv, malte vegger, malt himling. Sikringskap, rør i rør skap og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

    I tillegg har leiligheten carport og utvendig sportsbod
  • For de fleste er Frosta kjent som Trondheimsfjordens kjøkkenhage med tidlig vår og god tilgang på kortreist mat. Her dyrkes det en mengde ulike grønnsaker av høy kvalitet som er mulig å kjøpe på en av de mange gårdsbutikkene rundt om på Frosta. Bergslia 2 ligger i Frosta sentrum med ca. 400 meter til dagligvarebutikk, apotek, legekontor, vinmonopol og kafe. Kun 600 meter til skole, 1km til nærmeste barnehage og ca. 1,3 km til Vinnatrøa idrettsanlegg med løpebane, fotball- og håndballbane. Frosta er perfekt for de som er glade i aktiviteter, som f.eks båtliv ute på sjøen, badeliv, fotturer, sykkelturer, fjord og ferskvannsfiske. Ønsker du en enklere hverdag med kort vei til alle fasiliteter som Frosta har å by på, så er dette noe for deg.
  • Området består stort sett av leilighetsbygg i 2 etasjer og grenser til sentrum på den ene siden og landbruksareal på den andre.
  • Leilighetene ligger i sentrum av Frosta med avkjøring Bergsvegen.
  • Bygningen er oppført med bærekonstruksjon i betong. Yttervegger generelt av bindingsverk med isolasjon og ferdigbehandlet trekledning samt enkelte fasadeplater. Rekkverk føres opp med liggende spiler. Vinduer og balkongdør er ferdigbehandlet fra fabrikk. Hvit innside og farge valgt av arkitekt på utsiden av vinduer. Vinduer har utvendig aluminiumsramme som er tilnærmet vedlikeholdsfritt. Enkelte vinduer er faste og må vaskes fra utsiden.

    Leiligheten varmes opp med vannbårent varmesystem (gulvvarme) for stue, kjøkken og gang. For bad er det varmekabler i gulv. Det er ikke varmekilder for andre rom. Varmeanlegget (varmepumpe luft/vann) er felles for alle leilighetene og kostnader fordeles ut fra leilighetsstørrelsen. Eget felles rom for varmepumpeanlegget.

    Leilighetene leveres med balansert varmegjenvinningsanlegg inkl. kjøkkenvifte.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken og i gang. Elektrisk gulvvarme på bad.
  • Tomten er på ca. 682 kvm. og er eid av sameiet.

    Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan for området, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

    Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
  • Carport og på gårdsplass.
  • Regulert adkomst. Kommunal kloakk og vann fra Frosta Vassverk.
  • Formuesverdi er enda ikke opprettet
  • Avgifter for vann til Frosta Vassverk pr. 2021 kr. 4 932,- og avløp til Frosta kommune pr. 2021 ca. kr. 2 614,-
  • Kjøper må påregne årlige kostnader til følgene:
    Felleskostnader
    Kommunale avgifter
    Frosta Vassverk
    Strøm
    Innboforsikring
  • Det foreligger ferdigattest datert 06.07.2021
  • Leiligheten kan fritt leies ut
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Det er planlagt videre utbygging av leiligheter i området sør og vest for leiligheten. Se regulering vedlagt.
  • Gnr. 42 Bnr. 86 Snr. 4 i Frosta kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 06.07.2021. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningen mottar ikke provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 1990, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Bæri Eiendom AS
Jan Morten Svendsen

Megler

Jan Morten Svendsen

95 73 78 71

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev