FYLLINGSDALEN Løvåsbakken 105

Arealbeskrivelse
1.etg
Bruksareal
1. etasje: 58 kvm
Primærrom
1. etasje: 54 kvm Entré(2m²), gang/trapperom(18m²), toalett(3,3m²), bad(3,7m²), vaskerom(3,9m²), soverom(7,7m²), soverom(11,5m²).
Sekundærrom
1. etasje: 3,7 kvm Bod 3,7 kvm

2.etg
Bruksareal
2. etasje: 62 kvm
Primærrom
2. etasje: 62 kvm Stue(50,5m²), kjøkken(10,3m²).

Hems
Bruksareal
3. etasje: 7 kvm
Primærrom
3. etasje: 7 kvm



Tomt
170m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, gårdsplass, terrasseplatting og gressplen på oppsiden, bed og diverse beplanting.

Beliggenhet
Velkommen til Løvåsbakken 105! Boligen ligger i et veletablert boligområde med nærhet til alt. Like unna finner du Coop Extra Løvås og Nr1 Fitness Fyllingsdalen. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. her kan nevnes Ortuvannet, Løvstakken, Kanadaskogen, Nordnæsdalen, Krohnegården hvor det finnes både badeplass, turløype, lavvo og grillplass m.m. Sommerstid har man også fine bademuligheter på Knappenfjellet i Knappetjønna. I enden av Ortuvannet er det et lite utendørs anlegg med treningsapparater. Skoler og barnehager i området: Seljedalen skole (1-7 kl.) Løvås oppveksttun - skole (1 - 7 kl.) Sælen oppveksttun (1 - 7 kl.) Lynghaug skole (8 - 10 kl.) Ortun skole (1 - 10 kl.) Fyllingsdalen videregående skole Kidsa Løvåsbakken (1-5 år) Seljedalen barnehage (1-5 år) Kommunikasjon er enkelt og effektivt herfra. Nebbeveien bussholdeplass ligger kun 8 minutters gange unna, og herfra kan du enkelt komme deg til ulike destinasjoner, inkludert Flesland og Bergen sentrum. Like nedenfor boligen er det en snarvei som tar deg til Oasen senter på ca. 10 minutter, hvor du finner "alt" av servicetilbud og bybanen. Bybanen linje 2, har sin rute fra Oasen til Sentrum. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i området uten å måtte være avhengig av en bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leilighets bebyggelse.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med stående trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med takpapp. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Yttervegger Avvik: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov, vedlikehold må påregnes. Vinduer og ytterdører Avvik: Som følge av alder på vinduene og altandøren bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Det bør påregnes utskiftning av enkelte vinduer. På hemsen er det en punktert vindusrute, utskiftning må påregnes Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Avvik: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Avvik: Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid. Kjøkken Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato. Innredningen vil fungere slik den fremstod på befaringsdagen, modernisering bør likevel påregnes. WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Både vannforsyningsrør (kobber) og sluk er av eldre dato. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for sprekker/lekkasjer. Avløpsrør i støpejern var vanlig på 50-, 60 og 70-tallet, men også tidligere enn dette. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Varmtvannsbereder Avvik: Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Avvik: Det elektriske anlegget er av eldre dato. Det bør som et minimum gjennomføres el-kontroll av hele anlegget. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Våtrom Overflate vegger og himling Avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Våtrom Overflate gulv Avvik: Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Grunnet størrelse på flisene og antall fliser med "bom" vurderes avviket som normalt og tiltak trengs ikke iverksettes. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Støpejernsluk er av eldre dato og anses som utdatert. Som følge av alder og type sluk er ikke tettingen i overgangen mellom gulv/sluk tilstrekkelig. Ved høy vannstand i sluket risikerer man lekkasje. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
- BKK har utført ettersyn av elektrisk anlegg - Etablert terrasse på mark. Arbeidet utført av ufaglært/egeninnsats/dugnad

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 58 kvm BRA / 54 kvm P-rom 2.etg: 62 kvm BRA / 62 kvm P-rom Hems: 7 kvm BRA / 7 kvm P-rom Rekkehuset går over tre plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 1.etg: Entré(2m²), gang/trapperom(18m²), toalett(3,3m²), bad(3,7m²), vaskerom(3,9m²), soverom(7,7m²), soverom(11,5m²) 2.etg: Stue(50,5m²), kjøkken(10,3m²) I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3,7 kvm, 2 stk eksterne boder på ca 1.1 kvm og 6 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i felles garasjerekke.

Standard
Innvendige overflater Gulv: Badet og toalettet har flislagt gulv, resterende rom har laminat, gulvbelegg og parkettgulv. Vegger: Badet og toalettrommet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel. Tak: Malte flater. 1.etg: Entré: En lys og luftig entré med gulvvarme og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Soverom: Boligens to soverom er i første etasje. Begge soverommene er av god størrelse og har god plass til soveromsmøbler. Bad: Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter og dusjdører i klart glass. Vaskerom: Vaskerommet har plass til klesvask for hele familien og inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. 2.etg: Stue: Stuen er romslig og kan enkelt innredes med både sitte- og spisegruppe. Rommet har meget godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Med en takhøyde på hele 4,26 m har rommet en lys og luftig atmosfære. På kalde høst- og vinterkvelder varmer vedovnen i stuen godt. Her kan man virkelig trives fra første stund! Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasseplatting og gressplen. Terrassen måler 25,7 kvm og har god plass til flere sittegrupper, grill og beplanting. Perfekt for fine sommerdager! Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum og ventilator. Det er god skap- og benkplass til matlaging og oppbevaring. På kjøkkenet har man også plass til en liten spiseplass hvor man kan starte dagen med en kopp kaffe mens man nyter den nydelige panoramautsikten over Fyllingsdalen. Hems/stue: Fra 2.etg er det trapp opp til åpen og romslig hems. Hemsen kan fint innredes som for eksempel et kontor eller en lesekrok. Takhøyde: Stuen - 4,26m Hems - 1,9m - 2m Opplysninger fra hjemmelshaver: - Malt himlingen i stuen i 2021. - Etablert terrasse i 2020/2021. - Lagt nye laminatgulv i entré, gangen og ett soverom i 2020/2021. - Deler av veggene i 1.etg ble platet og fikk glatte overflater i 2020/2021. - Malt ulike overflater i 2020/2021. - Malt brannmur og pipen innvendig i 2021. - Malt trappegangen i 2023 samt veggflater på hemsen. Andre opplysninger: - Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. Hovedsikringen består av skrusikringer. - Boligen har sluk og avløpsrør av støpejern. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett. Nåværende eier har brukt fiber internett fra Telia.

Parkering
Fast garasjeplass i garasjerekke. Plassen utgjør ca. 12,7 kvm. Det er tilrettelagt til å installere elbil-lader, velforeningen har avtale med Elaway.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
3679876/ 24148

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Det medfølger 1/62 av gnr 23 bnr 225 som er et fellesareal for de 62 rekkehusene på Løvåshøyden.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,00))   124 292,- (Omkostninger totalt)   4 574 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
- Varmekabler i 1.etasje utenom i boden - Peisovn i 2.etg - Panelovner

Info strømforbruk
Selger opplyser at forventet årsforbruk er 13756 kWh.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
17206

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Sum: 6614 Eiendomsskatt er inkludert i det oppgitte beløp for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1129337

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4065611

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og velavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
6000

Velforening
Løvåshaugen velforening Velavgiften går til brøyting, strøing, vedlikehold etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/23/227: 08.09.1981 - Dokumentnr: 20517 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Pliktig medlemskap av Løvåshaugen Velforening Kan ikke avlyses uten samtykke fra Anleggsseksjonen Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1981 - Dokumentnr: 1276 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:23 Bnr:225 01.01.2020 - Dokumentnr: 1587636 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:23 Bnr:227 08.09.1981 - Dokumentnr: 20517 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Pliktig medlemskap av Løvåshaugen Velforening Kan ikke avlyses uten samtykke fra Anleggsseksjonen Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1981 - Dokumentnr: 1276 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:23 Bnr:225 01.01.2020 - Dokumentnr: 1587636 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:23 Bnr:227

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 04.01.1983 utsendt av Bergen kommune.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er solidarisk vedlikeholdsplikt for vann og kloakkledning. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Området er i følge Bergen kommune regulert til bolig. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 3800201 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 372 MFL., LØVÅSBAKKEN Dekningsgrad: 99,5% PlanID: 3800200 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 DEL AV BNR 1 MFL., VESENTLIG ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN Dekningsgrad: 0,5% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 3800201 Formål: 113 - Blokkbebyggelse Dekningsgrad: 65,5% PlanID: 3800201 Formål: 750 - Felles lekeareal Dekningsgrad: 22,2% PlanID: 3800201 Formål: 730 - Felles parkeringsplass Dekningsgrad: 7,6% PlanID: 3800201 Formål: 710 - Felles avkjørsel 4 Dekningsgrad: 4,2% Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 3800202 Formål: 640 - Frisiktsone Dekningsgrad: 8,2% Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom. PlanID: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Plannavn: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 11880000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL B OG VEI 930 PlanID: 3930200 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN PlanID: 3930200 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN PlanID: 3800000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT IX-X, BEVARINGSOMRÅD

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 450 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,00))   124 292,- (Omkostninger totalt)   4 574 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
130292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Provisjon: 1% av salgssum inkl mva Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 17 900,- Oppgjørsgebyr: 6 990,- Tilrettelegging 14 900,-