GJERDRUM Askheim 2

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Sameie har en felles tomt med ulik beplantning og uteområder.

Beliggenhet
Askheim 2 ligger midt i Ask sentrum. Et hyggelig tettsted, som er kommunesenteret i Gjerdrum kommune. På Ask finner du blant annet dagligvarehandel, restauranter, bibliotek, post, apotek, nisjeforretninger som Hanne på Landet og Nøstesjel, og vinmonopol. Det er også treningssentere; Sprek og GFT. Ask kan by på flere spisesteder: Molang, indisk restaurant, og Roma Pizza Grill. På Ask er det mye å finne på for store og små til alle årstider. Med markagrensen i gangavstand er turmulighetene mange. Her finner du flotte turforhold i Romeriksåsen hele året. Det er fine lysløyper om vinteren, og når sommeren kommer kan man ta en løpetur på en av de oppmerkede turstiene. Stolpejakt er også en fin mulighet til å gjøre seg kjent i nærområdet - les mer på stolpejakten.no Lysdammen ligger skjermet til i Gjerdrums skoger, og er en idyllisk perle og et meget populært badested. En varm sommerkveld er det fint å sykle hit for et kveldsbad, eller hva med en tur på vannet om du har et stand-up padle board? Det er ski- og aktivitetspark for barn og ungdom i Gjerdrum kommune. Alpinbakken har kveldsåpent ukedager, med en nedfart på 500 meter. Gjerdrum er en idrettsglad bygd med mye aktivitet for store og små. Kommunen tilbyr et bredt utvalg av idretter, bl.a.: langrenn, skiskyting, alpint, håndball, taekwondo, innebandy, idrettsskole, fotball og e-sport. Fotballbanen som ligger et steinkast unna har undervarme, og kan dermed benyttes året rundt. #2etg er et populært fritidstilbud - gamingsenter i samarbeid mellom kommunen og Gjerdrum idrettslag som holder til i nabobygget til boligen. Det er gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole. Gjerdrum ungdomsskole ble nyåpnet til skolestart i 2009, og ble senere tildelt statens byggeskikkpris. Gjerdrum kommune har også en populær fritidsklubb som holder til på ungdomsskolen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig: Leiligheten har malte to lags vinduer fra byggeårene. Fabrikkmalt hovedytterdør med glass fra byggeårene. Fra stue er det utgang til en steinbelagt platting på bakken. Innvendig: Leiligheten har eikeparkett fra byggeårene. Veggene er av malte flater. Himlingen består av malt betongdekke. Etasjeskille er av betong mot parkeringskjeller. Leilgheten har fabrikkmalte fyllingsdører som fremstår med normal bruksslitasje.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, Sprekk i veggflis.

Innhold
Kjeller: Bod og garasje. 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Balkongdør: Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Døren subber litt i låsebeslaget. Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: Det er noen hakk og bruksmerker i parketten som er utover normal slitasje men kun kosmetisk betydning. noe lokal knirk i gulvet av ukjent årsak. I overgang vegg og tak har det mykfugen sprukket opp enkelte steder. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i fliser Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: Det er avvik: Feste til den ene filterristen er ødelagt slik at den er løs. Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd leveres gjennom sameie og er inkludert i felleskostnadene, i dag har de avtale med Altibox.

Parkering
Parkering i oppvarmet garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 85 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 985 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 988 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk panelovn.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
767924

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3071697

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
49/3997

Felleskostnader pr. mnd
2875

Felleskostnader inkluderer
TV/bredbånd fra Altibox, kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold av sameie.

Andel fellesformue
14807

Om sameiet
Askheim terrasse 2 består av 45 boligseksjoner med tilhørende bod(er) og p-plass(er), og en næringsseksjon i plan 1.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Fra 01.02.2026 økte felleskostnadene fra 2 856 til 2 875,-.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Beboere som har husdyr må passe på at disse ikke er til sjenanse for andre. Innenfor sameiet skal hunder holdes i bånd.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/42/21/31: 11.01.1951 - Dokumentnr: 100133 - Utskifting Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2001 - Dokumentnr: 16683 - Best. om adkomstrett Gjensidig rett til bruk av kjøre og gangveier Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2001 - Dokumentnr: 16686 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:56 rett til bruk av inntil 15 gjesteparkeringsplasser Bestemmelse om velikehold Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2001 - Dokumentnr: 16687 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Slettes i sin helhet i gnr. 42 bnr. 122 29.04.2004 - Dokumentnr: 7153 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering om oppføring av 12 carporter/garasjer. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Slettes for gnr.42 bnr. 122 08.06.2005 - Dokumentnr: 8840 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2005 - Dokumentnr: 9861 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2005 - Dokumentnr: 9861 - Erklæring/avtale Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.2026 - Dokumentnr: 96440 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 22.05.2000 - Dokumentnr: 7890 - Grensejustering Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2000 - Dokumentnr: 8992 - Grensejustering Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2004 - Dokumentnr: 10164 - Målebrev Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2005 - Dokumentnr: 9861 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/3997 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 45 01.01.2020 - Dokumentnr: 1148586 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:42 Bnr:21 Snr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 188452 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:42 Bnr:21 Snr:31 28.09.2001 - Dokumentnr: 16683 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:23 Snr:56 Rett til tilkobling av TV-anlegg samt vedlikehold av dette. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.11.2005. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen tilhører følgende kommuneplan: Navn: Kommuneplanforslag 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Eiendommen tilhører følgende reguleringsplan: Id: 201602 Navn: Detaljregulering for fv. 120 gjennom Ask sentrum Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/268/Bestemmelser%20FV120.pdf Delarealer Delareal 2 m Formål Kjøreveg Feltnavn o_KV5 Delareal 22 m Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT Delareal 97 m Formål Bolig/forretning/kontor Feltnavn B/F/K Delareal 96 m Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 247 m Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn o_SGS Id: 201401 Navn: Områdeplan for Ask sentrum Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.03.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/189/Vedtatte%20reguleringsbestemmelser%2025-03-2015.pdf Delarealer Delareal: 6 641 m RPHensynsonenavnH310_1 Faresone Ras- og skredfare Delareal: 6 641 m Formål: Bolig/forretning/kontor Feltnavn: B/F/K2 Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202501 Navn Detaljregulering for Kulturkvartalet Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202405 Navn Detaljregulering av Oppvekstjordet Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Detaljregulering Id 202501 Navn Detaljregulering for Kulturkvartalet Status Planlegging igangsatt Plantype Detaljregulering

Adgang til utleie
Garasjeplasser kan bare leies ut til beboere i Askheim I og II. Erverver eller leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Sameiet kan kreve at den som avhender eller leier ut en seksjon, betaler et gebyr på opptil fire ganger rettsgebyret for arbeid som må gjøres i forbindelse med eierskiftet eller leierskiftet og eventuell godkjenning av erververen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 85 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 985 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 988 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 30 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 000 Tilretteleggingsgebyr 6 752 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 96 000   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.