GJØVIK Brenneribakken 10 H0203

Tomt
2516.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt som er skrånende og i all hovedsak bebygget. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert: 31.05.2023.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til i Gjøvik sentrum med gangavstand til absolutt alt. I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter. Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene. For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg. Kort veg til Mjøspromenaden og idyllen langs Mjøsa. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er leilighetsbebyggelse og næring i området rundt.

Offentlig kommunikasjon
Kort veg til Gjøvik skysstasjon hvor man finner forbindelse med både buss og tog.

Byggemåte
Boligen er fra 2023. Normalt god standard og god planløsning. Blokk bygget med vegger i mur- og betongkonstruksjoner, felter i trekonstruksjoner. Etasjeskille i betong/elementer. Det er felles inngang/trapperom. Trevinduer med isolerglass. Ytterdør til felles gang med brann-, lydmotstand og kikkehull. Balkongdører i tre med isolerglass. Balkong med utgang fra stue og ett soverom. Felles takterrasse. Iht. tilstandsrapport datert 21.06.2024 av Amund Forset. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Påpekte punkter i selgers egenerklæring: Pkt. 19: Bygging av leilighetsbygg.

Innhold
VELKOMMEN TIL BRENNERIBAKKEN 10! - nyere leilighet i Farverikvartalet i Gjøvik sentrum. Selveierleilighet som inneholder: Stue/ kjøkken, soverom, bad og gang. Balkong mot øst/bakgård. Bod og felles sykkelparkering i kjeller. Felles takterrasse.

Standard
Velkommen til en lekker selveierleilighet i det ettertraktede sameiet Farverikvartalet i Gjøvik! Denne stilfulle leiligheten fra 2023 fremstår som nesten ny og gir deg en moderne og komfortabel boligopplevelse. Kjøkkenet er meget smakfullt og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et elegant og rent uttrykk. Med en åpen løsning mot stuen oppleves rommet luftig og innbydende. De store vinduene gir godt med lysinnslipp, og den koselige tv-kroken inviterer til avslappende stunder. Leiligheten inneholder ett romslig soverom og et innbydende bad med opplegg for vaskemaskin. Fargepaletten er lys og nøytral, noe som gir en rolig og harmonisk atmosfære. Det mørke interiøret på kjøkken, bad og garderobe skaper en flott kontrast og et moderne, tidsriktig inntrykk. I underetasjen finner du både sykkelparkering og bod, som sørger for praktiske oppbevaringsløsninger. Beliggenheten er svært sentral i Gjøvik sentrum, hvor du enkelt kan ta del i byens puls. Samtidig har du muligheten til å trekke deg tilbake i leiligheten og nyte rolige stunder på den nydelige balkongen. Denne leiligheten i Farverikvartalet er en unik mulighet for deg som ønsker en moderne bolig med god standard og sentral beliggenhet. Velkommen hjem! KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er plass til integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. BAD/ VASKEROM: Baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Opplegg/plass til vaskemaskin. Det er varme i gulv, ventil i himling og tilluft i dør. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Himling: Malte glatte flater. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett. Vegg: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Innvendige dører utført i malt treverk. DIVERSE UTSTYR: Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Leiligheten er tilkoblet fjernvarme, gulvvarme på ett soverom, stue/kjøkken, bad og entre. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang. - Røykvarsler - Brannslukningsapparat - Leiligheten er sprinklet

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Veggfeste til tv blir igjen i leiligheten.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Standard: Bygningen har normal standard ift. bruken. Vedlikehold: Bygningen ansees omtrent som ny, men vedlikehold må etterhvert påregnes. Utvendig vedlikehold og oppgraderinger vil normalt skje i regi sameiet som boligen er en del av.

Parkering
Ingen medfølgende parkeringsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   89 190,- (Omkostninger totalt)   3 079 190,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av fjernvarme. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023: Eiendomsskatt 2830,-. Seksjonseier betaler bare eiendomsskatt. Øvrige kommunale eiendomsgebyrer betales av SAMEIET FARVERIKVARTALET 1. Vannmåler, avgift etter forbruk. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskattetakst 707500,-.

Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg fremskaffe pr. salgsoppgavedato.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - mnd felleskostnader til samaiet - eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - innboforsikring - generelle vedlikeholdskostnader Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
36/ 4041

Felleskostnader pr. mnd
2801

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Felleskostnader kr. 1 708 Tilleggsytelser: TV/Bredbånd kr. 499 Tillegg TV/Bredbånd (forfall hver 12. md.) ( kr. 300,00 i Des. 23) Måler: 2264 Ista avleser - Kaldtvann: 2264/39 Kaldtvann ( 22643 - 38) kr. 126 2264 Energimåler: 2264/39 Gulvvarme ( 22641 - 38) kr. 324 2264 Ista avleser - Varmtvann: 2264/39 Varmtvann ( 22642 - 38) kr. 144 De månedlige felleskostnadene dekker kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), forsikring bygg, diverse utv. vedlikehold, brøyting/ strøing og forretningsfører.

Andel fellesformue
7884

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Farverikvartalet 1. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 31.05.2023. Sameiet består av 53 seksjoner, hvorav 52 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 67, bnr. 1538 i Gjøvik kommune. Styreleder forteller at 1-års befaring er "rett rundt hjørnet". Ingen justering i felleskostnader pr. nå. Sameiet er såpass nytt at foreløpig er det ikke snakk om noe vedlikeholdsplan. Det blir byggeplass en tid fremover, og noe støy må påregnes. C-blokka forventes ferdig 2025. D- og E-blokka er foreløpig ikke vedtatt vedr byggestart.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld på seksjonen pr. d.d.

Forkjøpsrett
Praktiseres ikke.

Styregodkjennelse
Kreves ikke.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Bruken av bruksenheten og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre seksjonseiere.

Dyrehold
Dyrehold tillates så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere/naboer.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1538/39: 02.06.1899 - Dokumentnr: 900157 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1538 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Rett til bruk av sykkelrom, hobbyrom/styrerom, takterrasse Rett til å benytte nedgravde containere for avfall og rett til å etablere/utvide kapasiteten Gjelder for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Adkomstretten gjelder for å ivareta rettighetene i avtalen Gjelder senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1041 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Gjelder over plan 0 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:46 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Gjelder til og over plan 0 og 1 Gjelder også for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1047 Gjelder også annen infrastruktur Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2023 - Dokumentnr: 552299 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 36/4041 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:46 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 300995748 - Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Det foreligger: 67/1537 og 67/1538 - Brenneribakken 10, Gjøvik - Vedtak om midlertidig brukstillatelse for boligblokk og parkeringsanlegg, datert 29.04.2023. 67/708 - Brenneribakken 8, 10, 12 og 14, Gjøvik - Vedtak om dispensasjon fra rekkefølgekrav i reguleringsplan, datert 08.03.2023. 67/ 669 - Brenneribakken 1, Gjøvik - Vedtak om tillatelse til igangsetting av resterende arbeider for oppføring av boligbebyggelse - IG4, datert 19.07.2022. 67/669 -Brenneribakken 1, Gjøvik - Vedtak om igangsettingstillatelse til oppstart av arbeider med fundamentering og råbygg (stål/betong) for boligbebyggelse - IG3, datert 03.02.2022. 67/ 669 - Brenneribakken 1, Gjøvik - Vedtak om igangsettingstillatelse til oppstart av grunnarbeider og bunnledninger for boligbebyggelse - IG2, datert 10.12.2021. 67/669 - Brenneribakken 1, Gjøvik - Vedtak om igangsettingstillatelse til riving av kornsilo, datert 23.09.2021. 67/669 - Brenneribakken 1, Gjøvik - Farverikvartalet - Vedtak om rammetillatelse for oppføring av boligbebyggelse, datert 11.06.2021. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende sentrumsformål Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Se merknadsfelt ang. forhold til reguleringsplan. Kommunedelplan (KDP) Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (verneplan) vedtatt 29.10.1998. Formål: Sone II Plankrav for nye tiltak (kvartal 65). Reguleringsplan (RP) Farverikvartalet (plan-id 05020418) vedtatt 29.10.2020. Formål: Bebyggelse - blokk (BBB1) Uteoppholdsareal (f_BUT) Bestemmelsesområde forretning/tjenesteyting (#1) Støysone Gul sone i hht T-1442 (H220_1 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad fra kommunen: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen. Arealplaner under arbeid: Merknad frakommunen: Forslag til reguleringsplan for Ny sentrumsadkomst fra rv. 4 - Huntonarmen var ute til offentlig ettersyn i april/mai 2022. Planområdet går fra sør inn i kryssområdet Brennerigata/Brenneribakken. Planforslaget fra 2022 er pr. dd under bearbeidning.

Adgang til utleie
Fri råderett over egen seksjon.

Verneklasse/sefrak
Kulturminner registrert på eiendommen Lokalitetsnr: 144451 Art: 20215 - Sagbruk Vernetype: UAV - Uavklart Kategori: L-BVF - BebyggelseInfrastruktur Matrikkelføringsdato: 06.06.2011

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   89 190,- (Omkostninger totalt)   3 079 190,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
89190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 ,- oppgjørshonorar kr 7.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, elektronisk signering, kommunal info, forretningsfører, eierskifte, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 60.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.