aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Otto Sverdrups veg 15!

Enebolig med hyggelig utsikt til Mjøsa - smakfullt kjøkken - 2 sov - garasje/ carport - nærhet til Mjøsa og sentrum.

  • 4 500 000
  • BRA 201 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING4 500 000
  • OMKOSTNINGER128 642
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 628 642
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 991
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 168 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT891 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 500 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    128 642,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 628 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
VELKOMMEN TIL OTTO SVERDRUPS VEG 15!
- en koselig enebolig ved Rambekk. Kort avstand til Mjøsa, sentrum og dagligvare.

Eneboligen inneholder:
1. etasje:
Kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.

Kjeller:
2 stuer, bad, wc, hobbyrom og gang, samt bod og garasje.

Garasje:
Garasjedel og verksted. Overbygd carport og bod.
Fin plass til spisestue i tilknytning til kjøkkenet.

Otto Sverdrups veg 15, Innlandet

  • KORT FORTALT:
    God beliggenhet
    Rolig strøk
    Fin utsikt
    Nærhet til dagligvarebutikk
    Kort veg til sentrumsfasiliteter
    Gangavstand til Mjøsa og Mjøspromenaden
    Asfaltert gårdsplass
    Garasje/ carport.

    KJØKKEN:
    Kjøkkeninnredning fra Kvikk kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
    Flislagt over benkeplate og belysning under overskap.
    Integrert komfyr, platetopp i kjøkkenøy, , oppvaskmaskin, kjøleskap
    Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
    Fuktsøk på utsatte steder viser tørt.
    Ventilasjon via sentralt avtrekk fra våtrom og kjøkken, avtrekksvifte plassert på loft
    Avtrekk fra kjøkkenventilator plassert over platetopp.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    BAD/ VASKEROM:
    Bad i kjeller:
    Bad som har utlevd sin levetid, men fortsatt fungerer.
    Det mangler dokumentasjon på utførelse.

    Fall på gulv mot sluk tilfredsstiller ikke kravet til fall på våtrom.
    Ukjent utførelse av membran mot dørterskel.
    Vegger er utført med fliser.
    Himling utført med malt strie.
    Det er vindu i våtsonen, dette fører til ekstra belastning på vinduet noe som forkorter levetiden.
    Gulv utført med fliser.

    Sluk er plassert i dusjsone
    Type sluk: Plast
    Membran/ mansjett ikke synlig i sluk
    Type membran: Ukjent membran

    Badet er utstyrt med følgende:
    Badekar, servant med underskap, dusj med forheng.

    Ventilasjon via sentralt avtrekk fra våtrom og kjøkken, avtrekksvifte plassert på loft
    Avtrekk fra ventil i himling.
    Tilluft fra ventil i yttervegg.

    Vaskerom:
    Vaskerom i normalt god stand.
    Rommet benyttes både som vaskerom og entre med dør ut.
    Det mangler dokumentasjon på utførelse.
    Fall på gulv mot sluk tilfredsstiller ikke kravet til fall på våtrom.
    Rommet fungerer godt med de avvik som er anmerket.

    Vegger er utført med våtromstapet
    Himling utført med malte plater.
    Fuktsøk på vegg viser tørt
    Gulv utført med vinylbelegg

    Sluk er plassert i midten av rommet
    Type sluk: Plast
    Membran er synlig i sluk
    Type membran: Vinylbelegg

    Badet er utstyrt med følgende: opplegg for vaskemaskin. innredning med nedfelt vaskekum.

    Ventilasjon via sentralt avtrekk fra våtrom og kjøkken, avtrekksvifte plassert på loft
    Avtrekk fra ventil i vegg
    Det er ikke tilluft til rommet.

    Bad 1 etasje:
    Bad i normalt god stand.
    Det mangler dokumentasjon på utførelse.
    Fall på gulv mot sluk tilfredsstiller ikke kravet til fall på våtrom.
    Ukjent utførelse av membran mot dørterskel.

    Vegger er utført med fliser.
    Himling utført med malt trepanel
    Det er vindu i våtsonen, dette fører til ekstra belastning på vinduet noe som forkorter levetiden.
    Gulv utført med fliser.

    Sluk er plassert under dusjkabinett
    Type sluk: Plast
    Membran/ mansjett ikke synlig i sluk
    Type membran: Ukjent membran

    Badet er utstyrt med følgende: gulvmontert WC, dusjkabinett, servant med underskap og overskap,

    Ventilasjon via sentralt avtrekk fra våtrom og kjøkken, avtrekksvifte plassert på loft
    Avtrekk fra ventil i himling
    Tilluft fra spalte i dørterskel

    Separat toalettrom:
    Overflate gulv: Fliser
    Overflate vegg: Tapet og ubehandlet trepanel
    Overflate himling: Malt strie

    Innredet med: WC, servant
    Ventilasjon avtrekk: Ventil i himling
    Ventilasjon tilluft: Ikke tilfredstillende

    INNVENDIGE OVERFLATER:
    Innvendige overflater er i hovedsak preget av:

    Kjeller:
    Gulv: Parkett, fliser
    Vegg: Malt strie, ubehandlet trepanel, tapet, fliser
    Himling: Malt trepanel, himlingsplater, malt strie.

    1. etasje:
    Gulv: Parkett, gulvbelegg, fliser, lakkert tregulv
    Vegg: Malt strie, malt trepanel, våtromstapet, fliser
    Himling: Malt trepanel, malt MDF plater, malt strie

    Kjellergulv:
    Støpt plate på mark.
    Ukjent isolering av kjellergulv.
    Målt høydeforskjell på 4 mm innenfor 2 meter.
    Målt høydeforskjell på 6 mm innenfor helt om.

    Etasjeskille:
    Utført som trebjelkelag fra byggeår, isolering ukjent.
    Målt høydeforskjell på 8 mm innenfor 2 meter.
    Målt høydeforskjell på 12 mm innenfor helt rom.

    Rom under terreng:
    Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon, hull tatt under trapp
    Fuktmåling viser tørt, måleverdi 10,2.

    Innvendig trapp:
    Tretrapp med åpne trinn.
    Rekkverk på begge en side / vegg på en side.
    Håndløper på begge en side.
    Avstand mellom trinn er 13,5 cm.
    Høyde på rekkverk er 100 cm.

    Innvendige dører:
    Formpressede fyllingsdører, malt.

    DIVERSE UTSTYR:
    Ventilasjon via sentralt avtrekk fra våtrom og kjøkken, avtrekksvifte plassert på loft.
    Stoppekran plassert i hobbyrom.
    Boligen har varmepumpe plassert i stue, installert 2010. Siste service utført i 2020.
    Varmtvannstank fra 2021 på ca 200 liter plassert i hobbyrom.
    Elektrisk anlegg utført med skjult anlegg.
    Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i hobbyrom.
    Brannslukningsapparat.
    røykvarslere.

    RADON.
    Bygget ligger i et område med registrering "høy" når det gjelder radonforekomst.
    Det er ikke lagt fram dokumentasjon på utførelse av radonsperre.
    Det er ikke gjennomført radonmåling.

    VEDLIKEHOLD/ STANDARD:
    Bygget holder normal god standard fra byggeår.
    Bygget fremstår som godt vedlikeholdt og uten etterslep på vedlikehold.

    Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

    Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten.
    For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport
    Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette.
    Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar.


    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 - STORE OG ALVORLIGE TILTAK:
    Ingen punkter registrert.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK:
    Utvendig > Nedløp og beslag:
    Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er oppbrukt.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak i nær fremtid.

    Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
    Deler av undertakplater er løsnet.
    Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    Utvendig > Vinduer:
    Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
    Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

    Innvendig > Radon:
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Innvendig > Innvendige trapper:
    Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
    Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.
    Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.

    Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad:
    Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
    Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad:
    Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
    Det må gjøres nærmere undersøkelser.

    Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom:
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
    Våtrommet fungerer med dette avviket.

    Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom:
    Det mangler styrt tilluftsventilering.
    Tiltak for å sørge for tilluft til rommet.

    Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad:
    Det er montert vinduer eller dører i våtsonen.
    Det er åpne hull etter tidligere montering i flisfuger.
    Det må gjøres tiltak for å beskytte vindu.
    Det må gjøres tiltak for å tette hull.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad:
    Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.
    Det må gjøres nærmere undersøkelser.

    Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc:
    Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.
    Det bør etableres tilluft til toalettrom.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
    Elektrisk anlegg utført med skjult anlegg.






    Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i hobbyrom.
    Kursfortegnelse i sikringsskap.
    De opplysningene som gis i denne rapporten om det elektriske anlegget er kun av visuell karakter og anlegget kan ha skjulte feil og mangler som ikke er avdekket.
    Det anbefales at autorisert EL installatør/ EL tilsyn gjennomfører kontroll av hele det elektriske anlegget.

    Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
    Grunnmuren har sprekkdannelser.
    Avviket gjelder liten avskalling på kanten av mur (se bilde)
    Øvrige del av mur er innenfor TG 1.
    Påviste skader må utbedres.

    PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

    Innvendig > Overflater:
    Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
    Det er stedvis knirk i gulv i stue.
    Det er ikke nødvendig med umiddelbare tiltak

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad:
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
    Våtrommet fungerer med dette avviket.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad:
    Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
    Utbedring av fallforhold anbefales den dag badet skal moderniseres.
    Det anbefales forsiktig bruk av badet og ikke vann direkte på gulv.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    Tomteforhold > Drenering:
    Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
    Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

    Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.
    Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

    KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
    Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Vaskerom:
    Hulltaking for fuktmåling i tillstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

    Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad:
    Hulltaking for fuktmåling i tillstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

    Tomteforhold > Byggegrunn:
  • Sentrumsnær og god beliggenhet, med gangavstand til diverse fasiliteter.
    Eiendommen har solrik tomt med utsikt.

    I Gjøvik finner man alt av fasiliteter, her kan nevnes diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter.

    Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene.

    For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik og Vind stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg.

    Det er ca. 800 m til Vindingstad skole og barnehage.

    Fine friluftsmuligheter i området med bl.a. turstier langs Mjøspromenaden og bade- og fiskemuligheter i Rambekkvika.

    Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
  • Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
    Bygningsnr. 7509669 - Enebolig - 1 boenhet - Bra 203 m2.
    Bygningsnr. 155640928 - Garasjeuthus anneks til bolig - Bra 48 m2.
    Dette avviker noe fra nylige oppmålinger i boligen gjort av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

    Det er boligbebyggelse i området rundt.
  • Se kart.
    Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.
  • Bolig oppført ca 1991.
    .
    Byggegrunn ikke kjent.

    Drenering ikke kjent, antatt fra byggeår.
    TG 2 gis på grunnlag av alder over 30 år.

    Grunnmur utført i murte lettklinkerblokker.

    Skrånende tomt der terreng faller bort fra grunnmur på en side og mot grunnmur på andre siden.

    Taktekking er utført med betongtakstein.
    Takrenner og nedløp er utført i plast.
    Takstige/ feieplattform for tilgang til pipe er montert.
    Pipe er beslått med heldekkende beslag.
    Luftelyre for avtrekk lufting i metall.

    Boligens byggeår tilsier at yttervegger er oppført i isolert bindingsverk.
    Utvendig kledning er stående og liggende trepanel.

    Saltak utført med takstoler, kaldt loft.
    Undertak av sutakplater.
    Lufting av kaldt loft i raft og gavel.
    Takkonstruksjonen er isolert mot varm side.
    Fuktmåling av takkonstruksjonen viser tørt.

    Toppsvingte og faste vinduer i tre med 2 lag
    isolerglass med produksjonsår 1991
    Utenpåliggende sprosser.
    Malt utvendig og innvendig.
    Ventiler i vinduer.

    Utadslående platedør med glassfelt.
    Overflatebehandling: Malt utvendig og innvendig.

    Skyvedør i tre med glass.
    Overflatebehandling: Malt utvendig og innvendig.
    Glass er 2 lag isolerglass.

    Terrasse i trekonstruksjon med bjelker og spaltegulv.
    Enkelt fundamentert med søyler/ punktfundament.
    Rekkverk med høyde 99 cm, dette tilfredsstiller ikke krav til høyde.

    Balkong i trekonstruksjon med spaltegulv.
    Rekkverk med høyde 100 cm, dette
    tilfredsstiller krav til høyde.

    Enkel trapp utført i strekkmetall.
    Høyde fra bakkenivå til topp trapp er mindre enn 75 cm, det er derfor ikke krav til rekkverk.

    Enkel trapp utført i trekonstruksjon.
    Enkel fundamentering med søyler / stolper / direkte på bakken.
    Rekkverk i trekonstruksjon med høyde 97 cm.

    Eldre garasje oppført ca 1077, med biloppstillingsplass og isolert verkstedrom.
    Carport med plass for henger i tilknytning til garasjen.

    Bygget holder normal god standard fra byggeår.
    Bygget fremstår som vedlikeholdt, men løpende vedlikehold må påregnes.

    Fundamentert på mur, gulv støpt plate på mark i garasjedel. Plategulv i verksted.
    Platekledd innvendig vegger og himling.
    Saltakkonstruksjon tekket med lakkerte metallplater.
    Innlagt strøm med 3 faser.
    Leddheiseport med elektrisk åpner.
    Eldre vinduer i tre, platedører inn til garasje og verksted.
    Vedlikeholdt og med god bruksverdi.

    Iht. tilstandsrapport datert 08.07.2022 av Ole Harald Hoel.
    For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

    Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.
  • Følgende rom inngår i primærareal:
    1. etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.
    Kjeller: 2 stuer, bad, wc, hobbyrom og gang.

    Oppgitte arealer er iht vedlagte tilstandsrapport.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    - Kjøleskap medfølger ikke salget.
  • Lecapipe med ett røykrør.
    Pipa har minst 2 sider tilgjengelig for inspeksjon.
    Sotluke plassert i kjeller.

    Lukket vedovn plassert i stue.
    Det er ubrennbar plate foran ildstedet.
    Avstand mellom ildsted og ubrennbart materiale er innenfor kravet på 30 cm.
    Tilslutning mellom ildsted og pipe er tilfredsstillende utført.

    Oppvarming består av:
    Elektriske panelovner
    Elektriske varmekabler i gulv på bad.
    Ildsted for ved.

    Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

    Piper og ildsteder:
    Siste dato for tilsyn: 05.01.2022.
    Siste dato for feiing: 29.04.2021.
  • Tomta er pent opparbeidet med plen og beplantning, asfaltert gårdsplass.

    Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen.

    Eiendommenble etablert 25.03.1936.
    Bruksnavn: BJERGHEIM.
  • Garasje.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, med privat stikkveg inn til eiendommen.
    Kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av stikkveg og gårdsplass.

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

    Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense og krysser over eiendommen.
    VAledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse.
    Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger.

    På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.
    Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 986 301 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 550 683 per 31.12.20
  • Ca. kr. 22 000 pr. år
    De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon feiegebyr og eiendomsskatt.

    Vann og avløp kr. 10.030,-
    Renovasjon kr. 3.450,-
    Feiegebyr kr. 650,-

    Eiendomsskatt kr. 7.823,-
    Eiendomsskattetakst kr. 1.955.800,-

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.
  • - kommunale avgifter og eiendomsskatt
    - strøm
    - tv/ internett
    - forsikring
    - generelle vedlikeholdskostnader
    - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass

    Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.
  • Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 29.04.1992.

    Det foreligger byggetillatelse på eiendommen fra 1991.

    Det foreligger Byggemelding og vedtak vedr garasje, datert 13.06.1977.

    Ytterligere søknader/ vedtak/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.

    Det foreligger ikke søknad/ vedtak/ godkjenning på utvidelse av terrasse.
    Dette vil evt. bli kjøpers ansvar.

    Det foreligger ikke søknad/ vedtak/ bruksendring på rom i underetasjen.
    Dette vil evt. bli kjøpers ansvar.

    Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Dok.nr 1942 tinglyst 18.08.1936
    Bestemmelse om gjerde
    Med flere bestemmelser

    Rettigheter på 3407-62/76:
    Rettigheter i eiendomsrett:

    Dok.nr 6918 tinglyst 08.09.1977
    Bestemmelse om veg/ vegrett mot vederlag
    Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:61

    Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

    Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Gjeldende arealplan med bestemmelser:
    Kommunedelplan arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020.

    Formål:
    Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
    Bestemmelses område
    Støysone: gul sone iht T-1442
    Infrastruktursone:
    Krav vedrørende infrastruktur

    Bestemmelser kan sees hos megler, evt. ta kontakt med kommunen for info.
  • Gnr. 62 Bnr. 61 i Gjøvik kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Påpekte punkter i selgers egenerklæring:
    Pkt. 7: Sprekk ved sotluke. Reparert og godkjent av feier.
    Pkt. 11: Tilkoblet ladeboks i garasje..Faglært. Ing. H. A. Spjelkavik.
    Pkt. 12: Tilsynsrapport 09.09.2013.
    Pkt. 13: Ladeboks i garasje.
    Pkt. 17: Hybel (ikke godkjent/ bruksendret i kommunen som egen utleiedel)
    Pkt. 22: Bare midlertidig brukstillatelse.
    Pkt. 24: En liten del av utkjøringen fra uthus/garasje tilhører naboeiendommen. Muntlig avtale om bruk, ingen tinglyst avtale.

    Tilleggskommentar fra selger:
    Har foretatt radonmåling for ca 15 år siden, men finner ikke dokumentet. Var innenfor godkjente verdier. Reduksjonsventilen ved hovedinntaket røk for ca17 år siden. Vannskade på golv på hybel. Skiftet golv.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

    - Kjøleskap medfølger ikke salget.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 -, oppgjørshonorar kr 6.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60.000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2.500,- pr. time, begrenset oppad til kr. 60.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Gøril Asrun Eriksen
Kenneth Stensrud

Megler

Kenneth Stensrud

90 22 80 70

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev