GJØVIK Sankthansstien 43

Tomt
854.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet støttemur i hage mot nabo og steintrapp ned til gangvei nedenfor, elles pent opparbeidet med plen og brosteinsbelagt gårdsplass. Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Belagt med brostein på gårdsplass. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert: 09.02.2012. Andel i fellesareal: 1/5.

Beliggenhet
Enebolig i søndre del av Gjøvik by med fri sikt ut mot Mjøsa. Idyllisk beliggenhet og fantastisk Mjøsutsikt! Nærhet til bademuligheter og båthavn. Til Kirkeby, med bl. a. dagligvare, diverse forretninger og bensinstasjon, er det ca 2 km. Fra eiendommen er det ca. 3,5 km til Gjøvik sentrum med alle de servicetilbud og fasiliteter som finnes der. I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter. Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene. For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg. Fine turmuligheter ved Mjøsa, og Mjøspromenaden byr på en hyggelig spasertur mot sentrum. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er boligbebyggelse i området rundt.

Byggemåte
Boligen er fra ca. 2016. Normalt god standard og god planløsning. Enebolig oppsatt med støpt plate på mark. Etasjeskiller antatt utført med trekonstruksjoner/betongkonstruksjoner. Vegger er utført i tradisjonelle trekonstruksjoner, isolert og utvendig kledd med malt trepanel. Underetasje delvis uført i tradisjonelle betongkonstruksjoner, isolert og pusse utvendig og delvis trekonstruksjoner. Terrassetak/flatt tak i trekonstruksjoner, tekket med duk. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Veranda med utgang fra stue. Vinduer og ytter-/balkongdør utført i treverk med isolerglass. Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. Takvann ført ned i grunnen. Murt støttemur, utført med murte blokker. Tomten er flat og skrånet, noe terrassert. Garasje/uthus fra ca. 2016, oppsatt på murt/støpt grunnmur. Støpt plate må mark. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner, utvendig malt trepanel. Flatt tak i trekonstruksjoner tekket med papp/folie. Leddport med elektrisk åpner. Garasjen har normal "garasjestandard". Gulv er isolert og støpt med elektriske varmekabel. Vegger er ikke innredet men gjort klart til isolering. Bygningen ansees omtrent som ny, men vedlikehold må etter hvert påregnes. Iht. tilstandsrapport datert 22.03.2024 av Amund Forset/ Eirik Lunn. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Påpekte punkter i selgers egenerklæring: Pkt. 6: Lekkasje i tak. Utført som en reklamasjon av Boligpartner da det var de som bygget huset. Pkt. 9; Mus for en tid tilbake. Hørte den på himling bare en gang. Anticimex tettet og etterpå har det vært stille. Pkt. 13: Lader til elbil i garasje. Pkt. 16: Nytt dekke/ reparasjon av tak som reklamasjon. Utført av faglært. Boligpartner.

Innhold
VELKOMMEN TIL SANKTHANSSTIEN 43! - en fantastisk flott eiendom ved Mjøsa. Enebolig over 1 etasje og kjeller/underetasje, som inneholder: 1. etasje: Stue/ kjøkken, soverom, bad, garderobe/ vaskerom og gang, samt utvendig bod og garasje. Underetasje: 2 soverom, stue, kontor/ soverom, bad, vaskerom og bod, samt utebod. Terrasse mot øst og stor tak-terrasse. Garasje/uthus og carport som utgjør 2 biloppstillingsplasser. Frittstående garasje/uthus som utgjør 1 biloppstillingsplass.

Standard
Velkommen til denne magisk beliggende eiendommen ved Mjøsas idylliske bredd. Her får du alt du kan ønske deg av naturskjønn beliggenhet, med både badeplass og båtplass rett utenfor døren. Den moderne funkisboligen er en kul og gjennomført drøm av en bolig. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir deg panoramautsikt både innvendig og utvendig. Kjøkkenet er smakfullt innredet med nye skap- og benkeplasser og integrerte hvitevarer. Den stilige kjøkkenøya skaper en fin skjerm mellom kjøkkenet og den nydelige spiseplassen, et perfekt sted å nyte frokosten eller et festmåltid med familie og venner. Her får du virkelig følelsen av at Mjøsa svømmer inn og blir en del av selskapet. Med den åpne løsningen mellom kjøkken og stue får man en herlig romfølelse som er både lys og luftig. Stuen har utgang til egen balkong, hvor man kan nyte frisk luft og fine dager. Den stemningsfulle peisovnen med glassdør skaper en lun og god atmosfære i boligen. Hovedsoverommet er lekkert og utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe, samt tilknytning til eget bad og vaskerom. I underetasjen finner man en praktisk ekstra stue som gir god boltreplass, samt tre koselige soverom og et stort bad og vaskerom. Utendørs har man flere flotte uteplasser på alle plan og en helt magisk takterrasse hvor man kan nyte solrike og avslappende dager. Boligen har også garasje og carport, og en pent opparbeidet tomt med plen og gårdsplass med belegningsstein. Denne eiendommen ligger kun 2 km fra dagligvare på Kirkeby og ca 3,5 km til Gjøvik sentrum, hvor du finner alle sentrumsfasiliteter. Her har du alt du trenger innen kort rekkevidde, samtidig som du bor i naturskjønne og rolige omgivelser. Velkommen til et sted hvor Mjøsa blir en del av hverdagen din! KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og 2 x stekeovn. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. BAD/ VASKEROM: Bad hovedetasje: Baderomsinnredning med glatte fronter, servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Det er varme i gulv, ventil mekanisk avtrekk i himling og tilluft i dør. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Himling: malte plater. Bad underetasje: Baderomsinnredning med glatte fronter, servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Det er varme i gulv, ventil mekanisk avtrekk i himling og tilluft i dør. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Himling: malte plater. Vaskerom: Innredning med utslagsvask og opplegg/plass til vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Baderomsplater. Himling: Malte glatte flater. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett og fliser. Vegg: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner. Innvendige dører I malt treverk. DIVERSE UTSTYR: Ventilasjon består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Innvendig hovedstoppekran er plassert i vaskerom i kjeller. Utslagsvask og opplegg til vaskemaskin i garderobe/bod ved gang. Varmtvannsbereder på ca. 300 liter. Bereder er plassert på bad/vaskerom. Sentralstøvsuger. - Røykvarsler - Brannslukningsapparat

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Standard: Boligen fremstår med normalt god standard og vil kunne tilfredsstille de fleste hva gjelder krav til bostandard. Vedlikehold: Bygningen ansees omtrent som ny, men vedlikehold må etter hvert påregnes. Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert. Det er viktig å ta hensyn til bruksmønsteret som har vært i boligen, blir bruksmønsteret endret blir også forutsetningene for konstruksjonene endret. Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført. Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten. For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette. Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 ? STORE OG ALVORLIGE TILTAK: Ingen punkter registrert. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 ? PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Det er ingen behov for utbedringstiltak, men det bør påregnes ekstra vedlikehold på kledning. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Fall i dusj sone men tilstøtende gulv er tilnærmet flatt. Rommet fungerer med dagens tilstand. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden våtrommet fungerer i dag, men ut ifra at tilstøtende gulv er flatt så bør man være oppmerksom på vannsøl utover dusj sone. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 ? AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Ingen punkter registrert. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Taktekking: Vurdering av avvik: ? Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Dekket av snø befaringsdagen, tilstandsgrad er derfor ikke angitt. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Utvendig > Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av forstøtningsmurer når de er snøfri. Tomteforhold > Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: ? Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger.

Parkering
Garasje/ carport eller på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
30800702

Radonmåling
Takstmannen har ikke kjennskap til radonmåling av boligen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i bolig. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon. Bygget skal etter de lover som var gjeldene på oppføringstidspunktet være oppført med tiltak mot radon. Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave verdier i følge aktsomhetskart kart til NGI.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
18 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 450 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 18 000 000,00))   469 140,- (Omkostninger totalt)   18 469 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Stålpipe med ovn i 1. etasje. Oppvarming består av vedfyring og strøm. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildsteder: Siste dato for tilsyn: 15.11.2018. Utført. Siste dato for feiing: 30.04.2021. Utført. Anmerkninger: Det anbefales at det anskaffes og monteres røykvarslere inne på soverom.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
37000

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca, beløp, og dekker vann, avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023: Vann og avløp 18089,- Renovasjon 4312,- Feiegebyr 520,- Eiendomsskatt 13797,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskattetakst 3449400,-

Formuesverdi primær
2303158

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
8751999

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Velforening
Selger opplyser om at det er medfølgende båtplass. Båthavna og båtplassene er drevet av et styre, Ingen dugnad her pr i dag, men en årlig kostnad på kr. 1000,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gårdsnummer 56, Bruksnummer 38 i 3407 GJØVIK kommune: 20.06.2013 - Dokumentnr: 505745 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Bolig Partner AS Org.nr: 967 524 514 Eiendommen skal bebygges med ferdighus levert av BoligPartnerAS GRUNNDATA: 09.02.2012 - Dokumentnr: 117461 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:56 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 780596 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:56 Bnr:38 EIENDOMMENS RETTIGHETER: 31.12.2012 - Dokumentnr: 1103249 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:56 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:56 Bnr:47 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:56 Bnr:48 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 31.12.2012 - Dokumentnr: 1103268 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:57 Bnr:3 30.04.2013 - Dokumentnr: 346600 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:56 Bnr:37 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Gjøvik kommune Gårdsnummer 56, Bruksnummer 7 i 3407 GJØVIK kommune: 31.12.2012 - Dokumentnr: 1103249 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 37 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 38 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 41 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 42 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA; 19.07.1937 - Dokumentnr: 1744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 1 29.07.2003 - Dokumentnr: 5837 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 35 15.12.2003 - Dokumentnr: 10397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 36 09.02.2012 - Dokumentnr: 117430 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 37 09.02.2012 - Dokumentnr: 117461 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 38 09.02.2012 - Dokumentnr: 117464 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 39 09.02.2012 - Dokumentnr: 117469 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 40 09.02.2012 - Dokumentnr: 117474 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 41 22.02.2012 - Dokumentnr: 152131 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 42 22.02.2012 - Dokumentnr: 152140 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 43 22.02.2012 - Dokumentnr: 152146 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 44 01.01.2020 - Dokumentnr: 27238 - OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0502 GNR: 56 BNR: 7 06.09.2022 - Dokumentnr: 985914 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 48 06.09.2022 - Dokumentnr: 985953 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3407 GNR: 56 BNR: 47 Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 300490414 - Enebolig - 1 boenhet - Bygningsnr. 300490417 - Garasjeuthus anneks til bolig Det foreligger: * 56/38, SANKTHANSSTIEN 43, GJØVIK - FERDIGATTEST FOR OPPFØRING AV ENEBOLIG OG GARASJE, datert 15.01.2016. * 56/38, SANKTHANSSTIEN 43, GJØVIK - TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ENEBOLIG OG GARASJE, datert 20.02.2015. * 56/38, SANKTHANSSTIEN 43, GJØVIK - TILLATELSE TIL ENDRING AV SØKNAD OM ANSVARSRETT FOR ARBEIDER PÅ PIPE/ILDSTED PÅ ENEBOLIG, datert 30.12.2015. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat veg, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Private stikkledninger (VA-ledninger) krysser over eiendommen. Dette kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse Bestemmelses område Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplan (RP) 3407 05020312 - BONDELIA STRAND vedtatt 31.3.2011. Formål: B1-A Boligbebyggelsefrittliggende Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad fra kommunen: Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner vist med detaljeringssone H910 i plankartet Reguleringsplanene som er listet opp nedenfor er vist med detaljeringssone H910 i plankartet (vannrett skravur), og skal fortsatt gjelde uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanene (f.eks. støy, flomfare, krav til uteoppholdsarealer mm). 05020312 Bondelia strand 31.03.2011.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold. Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
18 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 450 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 18 000 000,00))   469 140,- (Omkostninger totalt)   18 469 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)   Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
469140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 ,- oppgjørshonorar kr 7.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, kommunal info, elektronisk signering, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 60.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.