GJØVIK Tordenskjolds gate 3 H0402

Tomt
2011.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt som i all hovedsak er bebygget.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til Gjøvik sentrum. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, Gjøvik stasjon og CC Gjøvik kjøpesenter. Sentrum byr på en koselig gågate med et godt utvalg av butikker, kaféer og restauranter. For den som setter pris på friluftsliv, er nærheten til marka et stort pluss. Sommerstid kan du utforske flotte turstier, mens vinteren byr på gode skiløyper. Det er gangavstand til Øverby og det idylliske Eiktunet friluftsmuseum, hvor du kan avslutte turen med en kaffe på den hyggelige kafeen. I sentrum finner du også Fastland, et populært utendørs badeanlegg med stupetårn, eget barnebasseng, volleyballbane, parkanlegg og kiosk ? perfekt for varme sommerdager. Du kan også nyte fine turer langs Mjøspromenaden eller slappe av i en av de grønne parkene i området. Dagligvarebutikker, treningssenter, kjøpesenter og spisesteder ligger rett i nærheten. For den aktive finnes det et bredt utvalg av idrettsanlegg, inkludert padel- og tennishall, Gjøvik stadion med friidretts- og fotballbane, Fjellhallen og Røverdalen. Her bor du med det beste fra to verdener ? nærhet til både byliv og naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse og næringsbygg i området.

Barnehage/skole/fritid
Gjøvik barnehage ca. 500 meter, Trollhaugen barnehage ca. 800 meter. Gjøvik skole ca. 500 meter.

Skolekrets
1-Gjøvik

Offentlig kommunikasjon
Nær Gjøvik skyssstasjon ca. 200 meter. Tog og bussforbindelse.

Byggemåte
Utvendig: Blokk bygget med vegger i mur- og betongkonstruksjoner. Etasjeskille i betong/elementer. Det er felles inngang/trapperom og heis. Trevinduer med isolerglass. Ytterdør til felles gang med brann-, lydmotstand. Balkongdør i tre med isolerglass. Det er felles takterrasse og heis i bygget. Innvedig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett og fliser. Vegg: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Normal bruksslitasje er registrert. Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. Etasjeskille er utført med elementer. Malte glatte innvendige dører. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.01.2025 av Amund Fotset teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse Det har vært kontroll av ventilasjon

Innhold
Leilighet i 4 etasje som inneholder: bad, stue/kjøkken, soverom, bod, entré, innglasset balkong. Bod i kjeller. Felles takterrasse. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Felles eiet tomt som i all hovedsak er bebygget.

Standard
Boligen er fra 2017 og fremstår i all hovedsak som fra byggeår. Normal standard og god planløsning. Oppvarming består av fjernvarme og strøm. Ventilasjon består av balansert ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Innvendig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett og fliser. Vegg: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Normal bruksslitasje er registrert. Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer. Etasjeskille er utført med elementer. Malte glatte innvendige dører. Våtrom: Bad: Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Himling: Malte glatte flater. Baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servant og speil over med tilhørende belysning. Dusjhjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Opplegg/plass til vaskemaskin. Det er varme i gulv, ventil i himling og tilluft i dør. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er flislagt og belysning over benkeplate. Det er plass til integrert koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Tekniske Installasjoner: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i bod. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Oppvarming med fjernvarme. Jeg er ikke VVS fagmann og har ikke tilfredsstillende kunnskap til å vurdere anleggets tekniske tilstand. Det anbefales på disse områder å ta kontakt med rørlegger/VVS-fagmann. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på bod. - Røykvarsler - Brannslukningsapparat Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Elektrisk anlegg: 1. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Spørsmål til eier 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Det som taes ut av hvitevarer er: Vaskemaskin som står på bad. Hvitevarer kjøkken følger med. Garderobeskap, 3 stk følger leiligheten samt skap på bad. Av belysning ønskes ta med 3 sorte lamper i tak over/utenfor kjøkkenområdet. Annen belysning følger med. Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det som taes ut av hvitevarer er: Vaskemaskin som står på bad. Hvitevarer kjøkken følger med.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplasser kan bare overdras til sameiere i Sameiet Tordenskjolds Hage. Kun sameiere kan eie parkeringsplasser. Ingen boligseksjon kan eie mer enn 2 parkeringsplasser. Parkeringsplass kan leies ut internt uten samtykke fra styret, eksternt kan leies ut med samtykke fra styre.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren fjernvarme. Gulvvarme i alle rom.

Info strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energiklasse
C

Info energiklasse
?C er bygninger som i hovedsak tilfredsstiller de nyeste byggeforskriftene, og bygninger etter noe eldre forskriftskrav med effektivt varmesystem. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 5898,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere.  Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
883306

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3533224

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Styret avleser.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/4034

Felleskostnader pr. mnd
4828

Felleskostnader inkluderer
Inkludert i felleskostnader er kommunale avgifter (bortsett fra eiendomsskatt), forretningsførsel, forsikring og vedlikehold bygg, akonto vann og fjernvarme , tv/bredbånd mv. Det betales månedlig akontobeløp for forbruk fjernvarme og vann. Avregnes årlig etter registrert forbruk, og ved eierskifte. Eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnaden, blir fakturert direkte av kommunen. Felleskostnader: Felleskostnader 3 683 Akono vann avleses: kr. 200,- Akonto fjernvarm kr. 945,-

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
6334

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Tordenskjolds Hage. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Styret har avholdt 5 styremøter etter forrige årsmøte. Avtalen med GK-inneklima når det gjelder ventilasjonssystemet. Planlegger å få til et nytt system på plass for skifte av filtere. Ny avtale om vedlikehold av port inngått med Mjøsa Port og Montasje. Har vært en del saker rundt næringsseksjonen med støy fra denne i noen leiligheter. Dette arbeides det videre med.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Hvis behov for dugnad så innkaller styret til dugnad.

Dyrehold
Det er tillatt å anskaffe og holde hund og innekatt. Forutsetningen for å ha hund, innekatt eller andre dyr er at øvrige sameiere ikke blir påført ulempe.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1129/31: Dokumentnr: 901581 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901584 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2016 - Dokumentnr: 170495 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:20 Bestemmelse om felles innkjørsel, drift og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 317168 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/4034

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 007.09.2017 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. . 67/1129 - Tordenskjolds gate 3, GJØVIK - Vedtak om ferdigattest for tilbygg/påbygg i form av vinterhage 67/1129 - Tordenskjolds gate 3, GJØVIK - Vedtak om ferdigattest for bruksendring fra næringsareal til helsestudio 67/1129, Tordenskjoldsgate 3-5, Gjøvik - Vedtak om ferdigattest for ny boligblokk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende arealplan er: Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse Bestemmelses område Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Regueringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplan for del av Kvartal 21 - Tordenskjolds gate 3 - 5, vedtatt 27.10.2011 med følgende formål: Bolig/forretning/kontor/Parkering Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Fri råderett over egen seksjon. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 753 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 756 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 500 Fotograf 7 990 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 4 704 Opplysninger fra forretningsfører 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 900 Tilretteleggingsgebyr 3000 Visninger/overtagelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 103 044   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000,-for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.