aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Aursundveien 1618.

Glåmos Aursundveien 1618

Trivelig hytte med flott beliggenhet på nordsiden av Aursunden. Båthus v/ sjøen. Stor terrasse. Alle fasiliteter.

  • 1 390 000
  • BRA 43 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING1 390 000
  • OMKOSTNINGER50 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 440 892
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 986
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 43 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 101 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGE
  • 1 390 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    50 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 440 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Hytta: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg uthus på 14 kvm med god lagerplass og utedo samt 1/2-part av båthus nede ved Aursunden på 22 kvm.

Aursundveien 1618, Trøndelag

  • Følgende har fått TG3 i tilstandsrapporten fra takstmann: - Balkong/terrasse Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten fra takstmann: - Drenering - Grunn/fundament - Radonsikring - Vinduer/dører - Yttervegger - Takkonstruksjon - Taktekking og beslag - Ildsted - Kjøkken - Avløpsrør - Vannledninger - Ventilasjon - Bad For nærmere beskrivelse se komplett tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Fritidsbolig 1. etasje Kjøkken/stue: Tregulv. Lafteplank på vegger. Panel i gavlvegger. Panel i himling. Innredning. Trapp. Soverom 1: Tregulv og lafteplank på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og lafteplank på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bad: Tregulv og lafteplank på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, servant, wc og naturlig avtrekk. Hems Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.
  • Attraktiv beliggenhet på nordsiden av Aursunden. Hytta ligger fint til på en høyde, med flott utsikt utover Aursunden. Hytta er omkranset av helårs turterreng. Ved båthuset nede ved Aursunden kan man nyte fine dager på "sjøen" med fiske, bading, grilling, båtliv mm. Til Glåmos sentrum med matvarebutikk og jernbanestasjon er det ca 15 km. Til Brekken sentrum med bl.a. matbutikk ca 16 km. Til Røros sentrum er det ca 26 km. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune flere år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden, Julemarked mm. Se forøvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen. Se for øvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen.
  • Hovedsaklig spredt fritidsbebyggelse i området med innslag av noen gårder.
  • Se kart på Finn.no
  • Fritidsbolig oppført i 1 etasje med hems over krypkjeller. Bygningen er oppført på grunnmur med leca. Veggkonstruksjon er med lafteplank. Gavlveggene er oppført med bindingsverk og kledd utvendig med liggende panel. Taket er med saltaksform og er tekket med pappshingel. Gulv over krypkjeller er med trebjelkelag, og vinduer er med 2-lags og 3-lags isolerglass. Boden er etablert på terrassen. Veggkonstruksjonen er med bindingsverk som er kledd utvendig med liggende panel. Taket er med saltaksform og er tekket med pappshingel. Det er trebjelkelag, og vinduer er med enkle glass. Båthus oppført på grunnmur med leca og støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er med bindingsverk som er kledd utvendig med stående panel. Taket er med saltaksform og er tekket med lakkerte stålplater med taksteinprofil. Vinduer er med enkle glass, og det er montert en leddport i tre. Ihht. opplysninger fra takstmann.
  • 1.et: 43/43 kvm bra Følgende rom inngår i primærareal:
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming og vedfyring.
  • I følge målebrev som er vedlagt i salgsoppgaven.
  • Oppstillingsplasser på egen tomt.
  • Privat vei fra Aursundveien og opp til hytta. Kostnader til vedlikehold og brøyting må påregnes. Privat vann (oppkomme). Felles med naboeiendommen. Kostnader til vedlikehold må påregnes. Privat avløp (septikk). Kostander til tømming må påregnes. Ca kr 2.000 pr. tømming. Hvor ofte man må tømme avhenger av bruken av hytta, men vanlig med både annenhvert og tredjehvert år.
  • Formuesverdi kr 14 641 per
  • Kr. 3 879,56 pr. år
    Avgiftene fordeles på følgende:
    Eiendomsskatt kr 1.719,-
    Feiing kr 500,-
    Renovasjon kr 1.660,56,-
  • Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei
  • Hytta er byggemeldt i følge kommunen, men det er ikke utstedt ferdigattest. Dette var ikke påkrevd da hytta ble oppført. Det foreligger byggegodkjente tegninger av både hytta og terrasse/gjerde.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger i et område som ihht. kommuneplanen arealdel av avsatt til LNFR (Landbruk, natur- og friluftsformål samt reindrift). Kommuneplanens arealdel er tilgjengelig på kommunens nettsider.
  • Gnr. 132 Bnr. 1009 i Røros kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fastpris kr 40.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.14.900,-, markedspakke kr 16.000,-, visning kr 3.000,- og oppgjør kr. 4.900,-. Dersom handel ikke kommer i stand skal megler kompenseres for gjennomført arbeid. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Knut Olav Johannessen
Tommy Nyrud

Megler

Tommy Nyrud

98 40 50 32

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev