aktiv-eiendomsmegling
Hytta ligger fritt til på en høyde

Flott hytte med fantastisk beliggenhet på nordsiden av Aursund. Gode solforhold og storslått utsikt utover innsjøen

  • 1 290 000
  • BRA 69 m²
  • PRISANTYDNING1 290 000
  • OMKOSTNINGER48 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 338 392
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 958
  • AREALP-rom 52 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT753 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 290 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
    --------------------------------------------------------
    48 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 338 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Fritidsbolig:
P-rom: Vindfang, soverom og stue/kjøkken.

Sommerhus:
P-rom: Stue.

Anneks:
P-rom: Stue.
S-rom: Bod og utedo

Scootergarasje:
S-rom: Garasje.
Anneks og hovedhytte

Aursundveien 896, Trøndelag

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Følgende forhold har i tilstandsrapporten fått TG3:

    - Takkonstruksjon/loft
    - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
    - Utvendige trapper
    - Terrengforhold

    Følgende forhold har i tilstandsrapporten fått TG2:

    - Taktekking
    - Nedløp og beslag
    - Veggkonstruksjon
    - Dører
    - Etasjeskille/gulv mot grunn
    - Pipe og ildsted
    - Krypkjeller
    - Elektrisk anlegg
    - Drenering
    - Utvendige vann- og avløpsledninger

    Følgende forhold har i tilstandsrapporten fått TG1:

    - Vinduer
    - Innvendige overflater
    - Innvendige dører
    - Overflater og innredning på kjøkken
    - Ventilasjon
    - Avtrekk
    - Byggegrunn
    - Grunnmur og fundamenter

    Standardbeskrivelse:

    Fritidsbolig/hovedhytte:
    VF: Belegg på gulv. Malt panel på vegg. Panel i tak.
    Soverom: Laminat på gulv. Panelplater på vegg. Panel i tak. Panelovn. Garderobeskap. Servantskap.
    Stue: Laminat på gulv. Panel på vegg. Panel i tak. Vedovn. Utgang til terrasse.
    Kjøkken: Laminat på gulv. Panelplater på vegg. Panel i tak. Innredning med malte profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål utslagskumme. Flis på vegg. Mekanisk avtrekk over stekesone.

    Sommerstue:
    Stue: Tregulv. Panelplater på vegg. Panel i tak. Stråle-varmeovn.

    Anneks:
    Stue: Laminat på gulv. Panelplater på vegg. Panel i tak. Panelovn.
    Bod: Belegg på gulv. Åpne konstruksjoner på vegg og tak.
    Utedo: Belegg på gulv. Panelplater på vegg. Panel i tak. Utedo.

    Scootergarasje:
    Bod: Tregulv. Åpne konstruksjoner på vegg og tak.
  • Attraktiv beliggenhet på nordsiden av Aursunden. Hytta ligger fritt til på en høyde, med flott panoramautsikt ut over gården Bendiksvollen og innsjøen Aursunden. Til Glåmos sentrum med matvarebutikk og jernbanestasjon er det ca 8 km. Til Røros sentrum er det ca 20 km. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune flere år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden, Julemarked mm. Se forøvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen. Se for øvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen.
  • Hovedsaklig spredt fritidsbebyggelse i området.
  • Fra Røros stasjon ta til venstre inn på Rv30/Johan Falkbergets vei. Ved Orvos, etter ca 7,2 km, ta så til høyre inn på Vintervollveien mot Glåmos. I krysset etter brua på Glåmos ta så til høyre mot Aursunden. Følg så Fv 561 i ca 7 km, hytta ligger da på venstre side. Avkjørselen er direkte fra Aursundveien.
  • Fritidsbolig/hovedhytte:
    Hytta er fundamentert med gråsteinsmur. Hovedkonstruksjon i yttervegg er med reisverk kledd med utvendig liggende kledning. Taket er med saltaksform, taktekking er med stålplater. Vinduene er med 1+1 kobla glass og faste sprosser i malt utførelse. Etasjeskille er et trebjelkelag.

    Sommerhus:
    Sommerhuset er fundamentert med trestolper satt ned i bakken. Hovedkonstruksjon i yttervegg er med bindingsverk kledd med liggende kledning. Taket er med saltaksform. Taktekking er med papp shingel. Vinduene er med 1+1 kobla glass og faste sprosser i malt utførelse. Etasjeskille er et trebjelkelag.

    Anneks:
    Annekset er fundamentert med trestolper satt ned i bakken og Leca- blokker lagt på bakkeplan. Hovedkonstruksjon i yttervegg er med bindingsverk kledd med liggende kledning. Taktekking er med pappshingel. Vinduene er med 2-lags isolerglass i malt utførelse. Etasjeskille er et trebjelkelag.

    Scootergarasje:
    Scootergarasjen er fundamentert med gråsteinsmur. Hovedkonstruksjon i yttervegg er med reisverk kledd med liggende kledning. Taket er med saltak form og taktekking er med stålplater. Det er bladører inn til garasjen. Innvendig er det tregulv og åpne konstruksjoner.
  • Hovedhytte P-rom 32m²
    Total BRA 32m²

    Anneks P-rom 11m²
    S-rom 9m²
    Total BRA 20m²

    Sommerhus P-rom 9m²
    Total BRA 9m²

    Scootergarasje S-rom 8m²
    Total BRA 8m²

    Totalt areal BRA for hele eiendommen: 69m²
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisitet og vedfyring.
  • Eiertomt: 753,3 kvm.
  • Biloppstillingsplass på egen tomt.
  • Sommervann fra egen vannkilde (til kjøkken og soverom).
    Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann eller avløp.
  • Formuesverdi for inntektsåret 2020 er kr 49 913.
  • Kr. 3 431,56
    Pr. år.
    Kommunale avgifter pr år ca. kr 3 431,56 (2021) og fordeler seg på følgende måte:
    Eiendomsskatt: 1271,-
    Feiing: 500,-
    Renovasjon: 1660,56

    Prognoserte kommunale gebyrer for 2022 er: kr 3 481,36.
  • Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei.
  • Hytta er byggemeldt i følge kommunen, men det er ikke utstedt ferdigattest. Dette var ikke påkrevd da hytta ble oppført.
    Det foreligger heller ikke tegninger for hytta. Det betyr at vi ikke har fått sjekket dagnes planløsning opp mot det som er byggemeldt.
    Annekset fra 2010 foreligger det byggegodkjente tegninger på.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatter- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger i et område som ihht. kommuneplanen arealdel av avsatt til fritidsbebyggelse. Kommuneplanens arealdel er tilgjengelig på kommunens nettsider.
  • Gnr. 132 Bnr. 1579 i Røros kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Trine Moe
Martin Gabrielsen

Megler

Martin Gabrielsen

91 86 10 16

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev