GRANSHERAD Thomoen 25

Tomt
838.7m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og flat tomt som er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel og hage rundt store deler av huset. Tomten er ved annonsering festetomt, men selger er i prosessen av å kjøpe ut tomten slik at det ikke lenger er feste ved overtagelse.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget pent til på en stor og flott tomt i et etablert boligfelt i sentrum av Gransherad. Boligfeltet kan også by på en nylig oppgradert lekeplass. Solrikt og barnevennlig område med nærhet til dagligvare/post i butikk, bensinstasjon, kirke, barne- og ungdomsskole (1.-10- trinn), barnehage og Rjukan ekspressen til Oslo via Notodden. Det er kort vei til Kyrkjetjønna med badeplasser og fine turmuligheter i attraktive områder.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Enebolig 1 etasje med plate på mark, opprinnelig bygget i 1978. Tilbygget i 1998. Opprinnelig bolig er byggesett fra Block Watne. Fundamentert på stedlig grunn av sand, stein og grus. Plate på mark. Ringmur med kryperom på tilbygg. Konstruksjon av bindingsverk. Ytterkledning av stående trepanel med liten underligger (Hattepanel), og felter med liggende trepanel, samt liggende trepanel i gavler. Gesimskasser av trepanel med og uten luftespalte. Saltakkonstruksjon av fabrikkframstilte W-takstoler på opprinnelig bolig, plassbygget sperretak på tilbygg. Taktro av spon, tekket med shingel. Taktro av trebord på tilbygg. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Tilbygg har trebjelkelag med stubbeloft mot grunn, og tilbygg er i vinkel på bolig med inntrukket inngangsparti. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 09.08.2024 av Olav Øyen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Boligen inneholder gang, mellomgang, stue, WC, vaskerom, kontor to stuer, kjøkken bad tre soverom og to boder, alt på ett plan. Utvendig på eiendommen finner man en redskapsbod/vedskjul, samt en enkel garasje.

Standard
Enebolig fra 1978 (tilbygget i 1998) som har blitt jevnlig vedlikeholdt og oppgradert i perioder med blant annet ny kjøkkeninnredning, nye overflater bad, utestue og etterisolering m.m. Kjøkkenet har innredning levert av Huseby fra 1990-tallet. Innredningen består av over- og underskap med profilerte fronter av eik. Enkelte fronter på overskap har glassfronter. Lakkert benkeplate av eik med nedfelt oppvaskkum. Det ble montert ny oppvaskkum og armatur i 2020. Badet har flislagt overflater på vegger og gulv, samt panel i tak. Varmekabel i gulv. Innredning med badekar, dusjkabinett, sjenk, høyskap og vegghengt servantskap med heldekkende servant. WC på eget toalettrom i boligen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.2 Krypekjeller Kan kun inspiseres fra lufteluker i ringmur. Ingen fuktsperre mot grunn. Mangler ventilrister på lufteluker. Frostutsatt avløpsrør i kryperom. 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon Det er kryp i endeskjøter på liggende trepanel som er fuktutsatt. Noen bobler i overflatebehandlingen på ytterkledningen, samt på gesimsbord av glatt panel. Ingen luftespalte i gesimskasse på tilbygg. Hull i insektsnetting på luftespalter i gesims. Mest slitasje på liggende trepanel i gavler. Det er utett og dårlig tilpasning av vannbrett under vinduer i stue mot hage. Vinduer i stue fra 1999 er fuktutsatt under ved vannbrett. Vedlikehold må påberegnes. 3.1 Vinduer og ytterdører Vinduer i stue fra 1999. Vinduer i tilbygg fra 1998. Vinduer fra byggeår med bruksmerker, normalt vedlikeholdt. Vinduer i stue fra 1999 er innsatt på opprinnelig utvendig vannbrett. Utett løsning mellom vindu og vannbrett. Vannbrett heller inn mot vinduer og ytterkledning. Fuktutsatt. Bruksmerker på terrassedør fra byggeår. Normale bruksmerker på hoveddør. Løs klinke på hoveddør. Vinduer er normalt vedlikeholdt, men noe værbitt utvendig. Noe kondensmerker på vinduer innvendig i tilbygg og på bad. Noe kondensmerker og avskallinger på innvendige vinduer i vaskerom og kontor. Videre vedlikehold og påkostninger må påberegnes. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Saltakkonstruksjon med statikk fra byggeår. Takkonstruksjon er tilbygget i vinkel. Ingen snøfangere. Se også pkt 4.2 undertak, tekking. Taksperre i gavl er over modul c/c-60. Undertak er støttet opp på loft der avstand er mer enn c/c-60, og har synlige svanker. Ingen lufting av yttertak på tilbygg. 5.1 Innvendig Loft Noe muselort. Lufting av loft på bolig, men lite lufttilgang ved raft. Det mangler lufteventil i ene gavl på bolig. Ingen lufteventiler i gavl på tilbygg. Ingen luftsirkulasjon på loft mellom bolig og tilbygg. Ingen lufttilgang ved raft på tilbygg. Kondensmerker/mugg på boligens undertak og på tilbygg. Svertesopp. 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. Hagestue fra 2018 er ok. Noe sprekkdannelser og værbitte overflater på terrassebord. Terrassebord ligger mot ytterkledning slik at denne blir fuktutsatt. Noe bom i skiferflis på betongtrapp. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. 10.1.1 Bad 1.etg Overflate vegger og himling Våtrom fra 1990-tall. Kosmetisk kryp i listverk mot tak. Vindu i våtsone over badekar med kondensmerker. Åpen rørføring. Avtrekksventil i tak ute av drift. Ingen avtrekksvifte på yttervegg. 10.1.2 Bad 1.etg Overflate gulv Våtrom fra 1990-tall. Bom i gulvflis. Flekker og misfarging av silikonfuger. Noe sprekker i fuger i overgang gulv/vegg. Fliset mot dørterskel med utett løsning. Lite eller ingen lufttilgang fra dørterskel som har pålimt list. 11.1 Kjøkken 1.etg Kjøkken 1.etg Kjøkkeninnredning fra 1990-tall med normale bruksmerker. Kjøkkeninnredning i god stand, men noen justering av dører må påberegnes. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Vannrør av kobber fra byggeår. Ingen observert stakeluke. Ingen klemring på sluk i vaskerom. Avløp og bunnledninger skjult i plate på mark. Ett synlig, uisolert avløp under ringmur/kryperom. Vedlikehold og påkostninger av eldre vanninstallasjoner må påberegnes. 13.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder fra byggeår som snarlig må påberegnes å byttes ut. 13.5 Ventilasjon Mekanisk ventilasjon ute av drift. Avtrekk fra kjøkken er ført opp på loft og ut på yttervegg i gavl, her er det kondensmerker fra før avtrekk ble ført ut på yttervegg. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. 13.6 Toalettrom WC-rom med normale bruksmerker. Avtrekksventil/mekanisk vifte i tak er ute av drift.   Forhold som har fått TG3: 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Taktekkingen fra 2017 gis TG 2. Pappstift i Shingel har jobbet seg opp mellom Shingellag flere steder og er fuktutsatt. Må vedlikeholdes. Undertak av 12 mm spon er porøs, har dårlig spikerfeste og har svartsopp/mugg på underside synlig fra loft. Taksperre i gavl er over modul cc-60, undertak er støttet opp på loft her. Mugg/sopp oppstått etter kondens/dårlig luftsirkulasjon. Ved renovering må undertak være i henhold til shingel-leverandørens anvisning (18 mm rupanel). En gavl har montert ekstra lufteventiler. Ingen lufteventiler i andre gavl eller luftgjennomstrømning til loft på tilbygg. Lufttilførsel ved raft på sikres for optimal luftgjennomstrømning på loft. Ingen lufting av takkonstruksjon på tilbygg. Fuktutsatt og noe råte på yttertak/vindski i overgang hovedtak/tilbygg i enden av kilrenne. Ingen beslag i overgang tak/vegg på tak over kjøkken mot stue, der yttertaket er høyere. 10.1.3 Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Våtrom fra 1990-tall. Åpen rørføring av vannrør som er skrudd i vegg i våtsone. Ingen mansjetter på vegg under baderomsinnredning på vannrør og avløp. Utett løsning ved dørterskel. Våtrommet har fin funksjon med dusjkabinett og badekar, men kan ikke benyttes uten dusjkabinett. 10.2.1 Vaskerom 1.etg Overflate vegger og himling Vaskerom fra byggeår, ikke komplett bygget som våtrom. Har sin funksjon som vaskerom. Bruksmerker og slitasjer. Avtrekksventil i tak ute av funksjon. Åpent el-anlegg. 10.2.2 Vaskerom 1.etg Overflate gulv Vaskerom fra byggeår, ikke komplett bygget som våtrom. Flekker og sprekk i skjøt gulvbelegg. Ingen klemring i sluk. 10.2.3 Vaskerom 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Vaskerom med membranløsning fra byggeår 1978, ikke komplett bygget som våtrom. Må ses i sammenheng med pkt 10.2.1 og 10.2.2. Ingen membran på vegger bak liggende panel. Sprekker og riss i gulvbelegg. Ingen klemring i sluk. 14.1 Garasje ? uthus Bod med enkel utførelse. Etterslep på vedlikehold. Ingen undertak. Det kan kondensere fra takplater. Noe uferdig utvendig på tak, vindski og pannebord. Har fin funksjon som bod og lager. Bod gis TG 2. Garasje har stort etterslep på vedlikehold. Skjevheter i fundamentering og konstruksjon. Råte på takkonstruksjon og vindskibord. Råte på søyler til svalegang. Kondemnabel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Overflater på bad, 1990-tall - Tilbygg med TV-stue, 1998 - Vinduer i stue, 1999 - Kjøkkeninnredning, 1999 - Parkett, 1999 - Markiser fra 2000-tall - Etterisolert med blåseull på loft, opprinnelig bolig, 2000-tall - Badekar, 2007 - WC, 2017 - Takshingel med underlagspapp, 2017 - Utestue på terrasse, 2019 - Ytterdør, 2020 - Oppvaskkum med blandebatteri på kjøkken, 2020 - Vedovn, 2021 - Boligen er malt utvendig, 2022 - Varmepumpe, 2022 - Vannmåler, 2024

Parkering
Innkjørsel eller garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 57 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 58 740 Omkostninger totalt 73 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 373 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 376 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
20353

Info kommunale avgifter
Eiendommen har vannmåler (inkludert i kommunale avgifter).

Formuesverdi primær
614646

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2335655

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Strøm og forsikring

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/126/42: 30.08.1977 - Dokumentnr: 2487 - Bestemmelse om gjerde Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 30.10.2024 Arkivref. 24/33741-2 Overført fra: Knr:4005 Gnr:126 Bnr:42 F Dokumentnr: 901130 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:126 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1710050 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:126 Bnr:42 01.01.2024 - Dokumentnr: 478587 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:126 Bnr:42

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig. Adkomst er offentlig til privat.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Bolig. Reguleringsplan med ID ? 118 «Gransherad sentrum, nord for Tinnåa» av 26.04.1976.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 57 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 58 740 Omkostninger totalt 73 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 373 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 376 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 2% av kjøpesummen. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 4.900,-, markedspakke på kr 12.900,-, vederlag til oppgjør på kr 4.900,- og visningsgebyr på kr 1.750,- per visning (første inkludert). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.