GRESSVIK Oksrødkilen

Tomt
2490m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2.490 kvm. Tomten er ubebygd og avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplan.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på beregnet areal). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangler grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Fredrikstad kommune opplyser: Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vi gjør oppmerksom på at for mange matrikkel enheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. Båtplass nr. 27 i Småbåtbrygga i Oksrødkilen medfølger ved kjøp ifølge eier. Båtplassen er ca. 2 meter bred, plass til ca. 15-17 fots båt. Kontingenten for medlemskap i brygga er for 2025 kr. 2.100,- Foreningen bygsler brygge feste og parkeringsplasser av grunneier. Se vedlagte vedtekter, protokoll fra årsmøte 06.07.2024 og brev til medlemmene 21.01.2025 vedlagt i salgsoppgaven for vesentlig informasjon og bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til ved Oksrødkilen, Gressvik Fredrikstad. I nærområdet finnes flere småbåthavner, badeplasser og et vakkert kystlandskap som strekker seg sydover til Hvalerøyene og mot Hankøområdet i nord. Kort gangavstand til flotte svaberg og idylliske badeplasser og kort kjøreavstand til det populære badestedet Foten (cirka 7 min. m/ bil). Avstand til Fredrikstad sentrum og jernbanestasjon cirka 12 km (cirka 15 min. m/ bil). Dette er et område hvor man kan senke skuldrene og nyte sommeren i årene som kommer. Tomten får tildelt gatenr. når den byggegodkjent.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Fritidsboligområde

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Kjøper forplikter seg til å gi Østre Oksrødkilen 71 rettighet/tinglyst adkomst til sin eiendom over denne eiendommen. Informasjon fra selgers egenerklæring: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 350 (Omkostninger totalt) 47 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 50 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 231 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 247 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 250 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter eventuell ferdigstillelse av ny bebyggelse. 

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til kontingenten for medlemskap i brygga, som for 2025 er kr. 2.100,-.

Velforening
Det er tinglyst dokument fra 1969 på eiendommen om at det er pliktig medlemskap i velforening som etter avtale med kommunen helt eller delvis har overtatt vedlikehold av veg "grinna" riksveg 116 og veg "stenbakken djupeklo. Uvisst hvorvidt denne velforeningen eksisterer i dag, men ny kjøper må være forberedt på å eventuelt ta del i denne.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/63/258: 11.09.1969 - Dokumentnr: 303524 - Erklæring/avtale I FESTEKONTRAKTER/SKJØTER PÅ NYE TOMTER SKAL INNTAS BESTEMMELSE OM AT FESTERE/KJØPERE PLIKTER MEDLEMSKAP I VELFORENING SOM ETTER AVTALE MED KOMMUNEN HELT ELLER DELVIS HAR OVERTATT VEDLIKEHOLD AV VEG "GRINNA" RIKSVEG 116 OG VEG "STENBAKKEN-DJUPEKLO Gjelder denne registerenheten med flere Undertegnede Kari og Per Thue skjøter og overdrar herved til Onsøy kommune en parsell av vår eiendom g.nr. 63, b.nr. 2 i Onsöy som er fraskilt ved kart- og oppmålings- samt skylddelings- forretning av 11/6 1969 og gitt b.nr. 206. Parsellens areal er 3.750 kvm. Parsellen skal benyttes til veigrunn. I den anledning er partene enige om følgende: 1. De som i fremtiden kommer til å trafikere denne vei med bil eller på annen måte, skal ha uhindret adgang til å benytte den eksisterende vei fra "Grinna" til riksvei 116 Møklegård- Slevik, for såvidt denne vei ligger på eiernes grunn. Eierne påtar seg ved dette ikke noen øket plikt til vedlike- hold og brøyting av den nevnte vei. 2. Fra foten av den foran nevnte "Stenbakken" fortsetter den under nr. 1 nevnte vei i omtrent sydvestlig retning mot "Djupeklo. For såvidt denne vei for noen del ligger på eiernes grunn, aksepterer de at den skal være åpen for trafikk, og at den eventuelt kan forbedres så den blir bedre skikket for bilkjøring. Veien kan dog ikke utvides på eiernes grunn uten at grunnavståelse først er ordnet ved overenskomst eller skjønn. 3. For de veistrekninger som er nevnt i det foregående, gjelder at de skal følge den tracé som med tilnærmet nøyaktighet er avgitt på kart fra Onsøy ingeniørvesen, dat. 1969. 4. Eiernes eiendom består av g.nr. 62, b.nr. 1, 7, 9, 32, 63 og 71 samt g.nr. 63, b.nr. 2 og 3 i Onsøy. Foranstående bestemmelser gjelder uansett hvilke eiendommer de respektive veistrekninger berører. 5. Eierne skal i festekontrakter eller skjøter på nye bygge- tomter (hyttetomter) av sin eiendom innta bestemmelse om at festerne eller kjøperne og deres rettsetterfølgere skal være pliktige til å være medlemmer av vel-forening som etter avtale med kommunen helt eller delvis har overtatt eller overtar vedlikeholdet av de foran nevnte veistrekninger, på samme vilkår som foreningens øvrige medlemmer. 6. Eierne har inngått avtale med en del tomtefestere av sin eiendom om veirett m.v. I og med gjennomføring av denne overenskomst trer Onsøy kommune i eiernes sted i disse avtaler. Samtlige avtaledokumenter overlates av eierne til kommunen. Eierne skal for fremtiden vare uten ansvar for oppfylling av avtalen. 06.04.1972 - Dokumentnr: 301450 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:1 FØR TOMT NR 52 AV GNR 63 BNR2 01.01.2020 - Dokumentnr: 711020 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:63 Bnr:258 01.01.2024 - Dokumentnr: 710867 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:63 Bnr:258

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Det er signert avtale om veirett for deler av adkomstveien som omhandler: Eier av 63/258 og eiere av 62/1 i Fredrikstad kommune er blitt enige om følgende avtale som skal tinglyses på 62/1 Møklegård. 63/258 får rett til å kjøre og gå på veistrekningen som er tegnet oransje på vedlagt kart. Gjesteparkering for 2 biler ca. 36m2 blir anlagt på blå prikk på kartet. Avstand fra parkering og frem til tomten blir ca. 120 m. Partene er enige om at rettighetene skal koste Kr: 100 000,- Inkl. oppfylling av parkering. Rettighetene sendes til tinglysing og gjesteparkering etableres når summen er betalt. Partene er enige om at summen overføres etter at tomt 63/258 er solgt og eier har mottatt oppgjør. Se avtale vedlagt i salgsoppgaven. Det er privat anlegg for vann og avløp i området. Teknisk ansvarlig hos DOVA opplyser i epost per 11.03.2025: Vi har andelskapital pålydende Kr. 216.000 og for medlemskap pålydende Kr. 9.000.-. Andelskapitalen deles opp i 3 avdrag. 1/3 ved søknad, 1/3 ved oppstart fra EOJ (rørlegger/entreprenør) og 1/3 ved idriftsettelse EOJ monterer kvernpumpe på anvist plass på eiendommen. Hytte eier har ansvar for strøm frem til styreskap. Installasjon av avløp fra hytte til kvernpumpe er hytte eiers ansvar. Det er hovedledninger i nærheten av eiendommen. Interessenter som ønsker å tilknytte eiendommen til vann og avløp anbefales og ta kontakt med DOVA og Fredrikstad kommune for ytterligere undersøkelser.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen omfattes av kommuneplan: Kommuneplan Fredrikstad 2023- 2035. Formål/hensynssone: 1120 - Fritidsbebyggelse. Godkjent/vedtatt: 15. juni 2023. Det er angitt forskjellige bestemmelser og retningslinjer for hytter alt ettersom hvor hyttene ligger, med arealgrenser på 70 kvm, 80 kvm og 90 kvm. Følgende begrunnelser er gjort for hver kategori: Hytter i formål Fritidsbebyggelse bak 100 m-beltet, uregulerte områder: Større sammenhengende hytteområder. Maksgrense 90 kvm per eiendom. 26. Fritidsbebyggelse jf. pbl. § 11-10 nr. 2 For eksisterende og nye fritidsboliger gjelder følgende: a) Ved riving og gjenoppføring av fritidsbebyggelse skal det vurderes om bebyggelsen kan flyttes til en mindre eksponert beliggenhet på eiendommen, eller om endret plassering gir bedre forhold for allmennheten. Riving forutsetter at det ikke etterlates vesentlige spor i terrenget. Ved vesentlig utvidelse av fritidsbebyggelse skal det legges betydelig vekt på landskapstilpasning og å minimere bygningens eksponering i landskapsbildet. b) Samlet bruksareal (BRA) på eiendommen skal ikke overstige 90 kvm bak 100 mbeltet. I 100 m-beltet skal samlet bruksareal (BRA) på eiendommen ikke overstige 80 kvm. Ved beregning av BRA skal utvendig overbygget areal ikke medregnes. c) Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 5,5 meter og maksimal gesimshøyde 4,0 meter, målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng. For bygninger med andre takløsninger, som pulttak og flate tak, skal maksimal gesims-/mønehøyde ikke overstige 4,5 meter, målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng. Det er bygningskroppens hushjørner som skal benyttes ved beregning av gjennomsnittlig høyde i forhold til eksisterende terreng. d) Det tillates kun ett uthus/anneks på eiendommen. Maksimalt bruksareal (BRA) skal ikke overskride 15 kvm. Repos/veranda/trapp for adkomst tilknyttet uthus/anneks tillates med et tilleggsareal på 5 kvm. Uthus/anneks skal tilpasses og underordnes hovedbygningen. Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 4,0 m og gesimshøyde ikke over 3,0 m, målt fra gjennomsnittlig eksisterende terreng. e) Bebyggelsen skal fargesettes i stedstilpasset naturfarge. Eldre bebyggelse som har høy kulturhistorisk verdi kan tillates fargesatt i kulturhistorisk riktig farge. f) Opparbeidet uteplass, terrasse eller veranda skal tilknyttes fritidsboligens bygningskropp, og kan tillates oppført/utvidet med samlet areal inntil 40 kvm, hvorav 10 kvm av disse kan overbygges. Overbygd uteplass/terrasse/veranda skal ikke medregnes i bebyggelsens samlede bruksareal (BRA). Nyoppføring og utvidelse av terrasse/veranda forutsetter at bebyggelsens eksponering i landskapsbildet ikke øker vesentlig. g) Svømmebasseng/badestamp/utepeis og lignende kan tillates som del av terrasse etc. innenfor rammene i pkt. g). h) Takterrasser og frittliggende opparbeidet uteplass (som for eksempel plattinger/terrasser) tillates ikke. i) Innhegning, gjerder, forstøtningsmurer, terrengendring eller lignende tillates ikke. Unntak fra forbudet mot gjerder kan gjøres der gjerder er nødvendig av sikkerhetsmessige hensyn. j) Irreversible terrenginngrep, som for eksempel sprenging, splitting og skjæring av fjell, tillates ikke. Naturlig terreng, samt stedegen og skjermende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad. k) Eksisterende samlet areal for lovlig bebyggelse som allerede overskrider det maksimalt tillatte, tillates opprettholdt ved ombygging/endring, samt riving og gjenoppføring. Ved samlet areal skal samtlige lovlige oppførte sekundærbygninger som tilhører én bruksenhet medregnes. l) Oppføring av ny fritidsbebyggelse nærmere sjøen enn 100 meter fra strandlinjen tillates ikke. m) Fritidsboliger med kulturell eller historisk verdi skal søkes bevart. Historiske fritidsboliger som er utformet som et helhetlig anlegg skal søkes bevart. Overnevnte er kun et utdar fra bestemmelser til kommuneplanen og er ikke utfyllende. Ny bebyggelse på eiendommen er søknadspliktig. Vi anbefaler å kontakte Fredrikstad Kommune ved avdeling byggesak ved spørsmål om ny bebyggelse på tomten. Områdeanalyse: Eiendommen ligger i et radon utsatt område med høy aktsomhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 350 (Omkostninger totalt) 47 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 50 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 231 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 247 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 250 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5.900,- oppgjørshonorar kr 8.250,- og visninger kr 2.800, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  220,-. Utleggene omfatter innhenting av servitutter (per stk.) Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.