GRUE FINNSKOG Galladobba 102

Tomt
1349.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 349,1 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer og gruset gårdsplass. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Med solrik og idyllisk beliggenhet på Kalatupa hytteområde, kun et par hundre meter fra Rotbergsjøen på Grue Finnskog finner du denne hyttedrømmen. Eiendommen ligger fritt på en høyde i feltet, med utsikt mot sjøen. Finnskogen er som kjent spenningens grenseland. Spenning og opplevelser får man ofte i form av aktiviteter. Her er det uendelig mange alternativer og et godt utbygget veinett for de som ønsker å forflytte seg til fots eller med sykkel. Landskapet er vakkert og varierende, og innbyr til et variert aktivitetstilbud. Til Kongsvinger er det ca. 55 km, og kun i overkant av to timers kjøring fra Oslo. Rotbergsjøen er en innsjø med flotte hvite sandstrender og gode fiskemuligheter. Unike friluftsmuligheter både sommer og vinter.I sjøen er det abbor, ørret og gjedde. Ved Rotbergsjøen er det påbudt med elektrisk motor. Her kan du nyte roen. Årskort for fiske må kjøpes utenom. Det er mange vakre holmer og viker som gir et ypperlig område for deg som liker å padle kajak eller kano. Finnskogleden byr på en 240 km og går kun noen hundre meter fra Kalatupa. Finnskogdagene arrangeres andre uka i juli på Svullrya, som du finner ca. 12 km fra Kalatupa. Her kan du oppleve et blomstrende kulturarrangement knyttet rundt Finnskogen Kro og Motell. Det arrangeres fest med levende musikk, teater, boder og det serveres tradisjonsmat fra Finnskogen. Det kjøres opp skiløyper i området. Fra hyttefeltet og inn på svenske løypenettet prepareres det med løypemaskin. Matilla ligger bare 12 km unna og har blitt en metropol for de som er glad i å gå på ski med velpreparerte løyper i vakkert terreng. Finnskogtoppen Helsesenter ligger et kvarters kjøretur fra hytteområdet. Her er det spa, svømmebasseng, boblebad, sauna, matservering og massasje.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS. Hytte oppført i 2014. Det er ukjent byggegrunn. Det antas ingen drenering rundt bygget da det er bygget med støpt plate på mark. Bygget er fundamentert på støpt plate på mark. Synlige deler av grunnmur av betong. Taktekking med torv ytterst. Ukjent oppbygging under torv. Takrenner av tre som er beslått med metall. Nedløp med kjettinger. Det er overgangsbeslag på pipe. Vegger i 1. etasje av bindingsverk og i 2. etasje av tømmer. Ut fra tegninger så er vegger i 1. etasje isolert med mineralull. Fasader i 1. etasje er kledd med stående trekledning. Stående pyntebord utenpå kledningen. Takkonstruksjon av sperretak lagt på synlige takåser. Usikkert med oppbygging, men det er beskrevet med lufting, dette er dog ikke mulig å kontrollere. Vinduer av tre med isolerglass. Alle dører av tre med isolerglass fra byggeår. Dobbeltgarasje oppført i 2014. Bygget er fundamentert med støpt plate på mark. Vegger med bunnstokk av tre direkte på plate. Vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av sperrer/takstoler. Fasader er kledd med stående trekledning og har tømmer i gavler. Taktekking med torv. To stk. to-fløyede porter til garasje. Bygget har vinduer av tre med enkle glass. Entredør av tre med isolerglass til anneks. I garasje er det betonggulv og trepanel på vegger og i himling. Sluk i gulv med ukjent type avrenning. Innlagt vann med vannkran i garasje. I anneks er det parkett på gulv, trepanel og tømmer på vegger og trepanel i himling. Dør mellom anneks og garasje. Servantinnredning som ikke er tilkoblet vann/avløp. Bygget har innlagt strøm med opplegg til lys og stikkontakter. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Noe slitasje på overflater på tilbygget terrasse. Råte i topprekke. Det er flere steder oppsprekking i fuger og bom i skiferfliser. Stedvis svertesopp under tak og på takutstikk. - Utvendige trapper: Trapp tilfredsstiller ikke dagens krav med tanke på rekkverk. - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk i flis og riss i hardfuger på vegg mot badstu under drager. - Bad - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er noen små riss i hardfuger og det er flere steder bom i fliser. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Utførelse av membran er ukjent og ikke dokumentert. - Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Elektrisk anlegg: Utfyllelse av punkter under elektrisk anlegg er utført på bakgrunn av informasjon fra eier og observasjoner under den bygningsmessige befaringen av boligen. Undertegnede er ikke el-takstmann og det elektriske anlegget er ikke helhetlig kontrollert. Det anbefales innhenting av en utvidet el-kontroll utført av autorisert foretak. Kostnadsestimat gjelder for el-kontroll. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen er en del av et dødsbo og selges via arvinger (eventuelt fullmektig). Arvingene (eventuelt fullmektig) har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt/besvart og interessenter oppfordres derfor til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innhold
Hytta inneholder: 1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom, bad og teknisk rom. Utvendig bod. 2. etasje: Stue og to soverom. I tillegg er det stor hems uten målbart areal. Eiendommen består også av dobbeltgarasje. Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).

Standard
Velkommen Du møtes av den gruslagte gårdsplassen med gode parkeringsmuligheter, bilen kan du også parkere i den doble garasjen fra 2014. Steintrappen tar deg frem til det overbygde inngangspartiet som ligger i tilknytning til terrassen og hvor det også er adkomst til den praktiske uteboden. Videre møtes du av entré med flislagt gulv med vannbåren gulvvarme og med plassbygd skap til ytterklær og sko. Fra entréen er det adkomst til vaskerommet. Spisestuen og kjøkkenet Spisestuen ligger fint til i tilknytning til kjøkkenet med utsikt til Rotbergsjøen. I hjørnet er det en pen klebersteinsovn som sørger for jevn og god temperatur på kalde dager. Den lyse kjøkkeninnredningen har profilerte fronter på over- og underskap. Benkeplate i stein og vask i rustfritt stål. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp. Stuen og uteplassen Videre kommer du inn til stuen som har god takhøyde og fint lysinnslipp fra flere kanter. Her er det møbleringsmuligheter for flere sittegrupper med plass til familien. Midt i rommet er det peis som sørger for god temperatur og lun atmosfære. Fra stuen tar du deg ut til terrassen som strekker seg rundt store deler av hytta mot både øst, sør og vest. Terrassen har skiferheller og deler med overbygg hvor det er montert terrassevarmer. Det er også en platting med utsyn til Rotbergsjøen og med direkte adkomst til hagen. I tillegg har stuen en stue i 2. etasje som passer ypperlig for de minste eller om man ønsker å trekke seg litt unna. Her kan du enkelte innrede med sofagruppe og TV-møblement. Soverom I hytta er det totalt fire soverom, to romslige soverom i 1. etasje og to mindre i 2. etasje. Det er gode møbleringsmuligheter for seng, nattbord og oppbevaringsmøbel. Hytta er godt utnyttet med totalt 11 sengeplasser. Bad m/ badstu, toalettrom og vaskerom Lyst og flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredning med skap og skuffer og heldekkende servant i tillegg til plassbygde høyskap. Åpen dusjløsning med glassvegg og gulvstående toalett. Fra badet er det adkomst til badstue som har trepanel på veggene og flislagt gulv. Det er elektrisk badstuovn. Vegg-i-vegg med badet er separat toalettrom med panelvegger og flislagt gulv. Det er servantinnredning med speil i overkant og gulvstående toalett. Med adkomst fra entréen er det vaskerom/teknisk rom. Her er det opplegg til vaskemaskin, utslagsvask og sluk i gulv.

Innbo og løsøre
Ved i garasjen og båt følger salget. Båtplass kan kjøpes direkte av selger for kr. 10.000,-. Det organiseres felles dugnader på hyttefeltet og egne dugnader for de som eier båtplass. Møbler kan selges utenom direkte til selger for kr. 50.000,-. Dette gjelder ikke plassbygde møbler og senger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I den doble garasjen eller på egen gårdsplass.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042. Feiing ble utført siste gang i 2020. Tilsyn ble sist gang utført i 2020, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 240 (Omkostninger totalt) 111 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 911 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 914 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Peis i stuen. - Klebersteinsovn på kjøkkenet. - Vannbåren gulvvarme i 1. etasje.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10951

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 10.951,- for 2023. I disse inngikk eiendomsskatt, renovasjon samt slam. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3417/111/105: 19.06.2006 - Dokumentnr: 287737 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Gjems Knut Arne Fnr: 270680 32747 Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3417 Gnr:111 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2009 - Dokumentnr: 8226 - Fredningsvedtak Forskrift om verneplan for skog Vestre Lukashaugen og Bornoberget naturreservat iflg. kongelig resolusjon av 19.12.2008 Overført fra: Knr:3417 Gnr:111 Bnr:15 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for hytte og garasje i 2014. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av hytta. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Det er ikke kjent med at det er opprettet eller tinglyst avtale om veirett. Det er opplyst at hyttefeltet har felles ansvar og vedlikehold av veien. Eiendommen er del av privat vann- og avløpsanlegg felles for hyttefeltet. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende samt at grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Kalatupa, fra 2007. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse og privat vei. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Grue kommune fra 2013, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 240 (Omkostninger totalt) 111 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 114 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 911 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 914 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,56 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 19.000,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 11.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.