GULLAUG Engersand Havn 20

Tomt
1648.9m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av opparbeidet tomt med felles utearealer og prydbusker. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten. Et nyere boligområde med flott beliggenhet ved Drammensfjorden.

Beliggenhet
Beliggenhet Engersand Havn 20 har en flott og skjermet beliggenhet på Engersand, kun en kort spasertur fra vannkanten. Innbydende, flotte og opparbeidede omgivelser, med strand, brygger, strandpromenader og hyggelige fellesarealer. Området ligger vestvendt, med flotte solforhold og fantastisk utsikt over Drammensfjorden. Engersand Engersand Havn i Lier ligger flott til ved fjorden. Nærmeste nabo er Drammensfjorden og Engersand friluftsområde. Det er likevel ha kort vei til det aller meste. Følger du kyststien sydover fra Engersand Havn, kommer du til Engersand friluftsområde. Båthavn Ticon Båthavn ligger nært tilknyttet boligområdet Engersand Havn. De har ca. 130 plasser i tillegg til flere gjesteplasser. For mer informasjon og bestilling av båtplass, les her: https://www.ticonbaathavn.no/ Handel Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi på Gullaug, ca. 5 minutter med bil unna. På bryggekanten ligger Ankeret, nabolagsrestauranten. Denne åpnet i 2017 og har plass til gjester både inne og ute. Kun en kort kjøretur unna ligger Liertoppen kjøpesenter. Senteret har en god og variert butikkmiks og kan tilby flere spisesteder samt shoppingmuligheter i forskjellige butikker. Treningssenter, apotek, frisør, tannlege, dyrlege og vinmonopol. Engersands sentrale beliggenhet gir kort vei til både Røyken og Drammen. Med bil bruker man ca. 10 minutter til Drammen sentrum, som dekker alle fasiliteter og servicetilbud og 20 minutter med bil til Asker sentrum. Rekreasjon og fritidstilbud Engersand byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs fjorden. Her er det brygger og flotte opparbeidede strender. Engersand friluftsområde ligger ytterst mot fjorden i flotte omgivelser, og er innen kort gangavstand fra leiligheten. Her er det flotte sandstrender, badeflåte, svaberg, og volleyball- og basketballbane. Forøvrig er det også kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter i Kjekstadmarka, året rundt. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper og lysløyper og om sommeren frister bade-tjern, skogsbilveier og et utall turstier. Kort vei er det også til Røyken som blant annet kan by på Kjekstad golfbane og en nyere svømmehall. Det er også kort avstand til flere lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssenter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/småhusbebyggelse i området.

Skolekrets
Leiligheten sokner til Gullaug barneskole, som ligger kun en kort sykkeltur på ca. 3 km. unna leiligheten. Det finnes flere barnehager i området, og har man barn som skal på ungdomsskole eller videregående, så benytter de seg av skolebuss. Til Høvik ungdomsskole bruker man ca. 10 minutter med bil.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er i Røykenveien, kun 400 meter fra leiligheten. Her går det buss hver time i retning Drammen og Drammen busstasjon. Lier togstasjon ligger kun 5-6 minutter unna med bil. Her er det gode tog-forbindelser til blant annet Drammen, Asker og Oslo. Det er kort vei til påkjøringen til E-18.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Yttervegger med trekledning og fasadeplater. Trapp og repos i oppgang i betong/fliser. Det er heis med tilgang til etasjene. Boligen er tilnærmet ny og fremstår med gode kvaliteter. Det er viktig å sette seg godt inn i FDV og anvisninger som er tilknyttet boligen. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderom. (boden har malte gipsplater som ikke er sparklet) Himling: Malte slette flater (t-profil med himlingsplater i boden) Gulv: 1-stavs parkett, fliser på bad. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
BRA-i: Entrè, 3 soverom, 2 bad, bod/teknisk, kjøkken og stue BRA-e: Bod i kjelleretg.

Standard
Entré Leiligheten har enkel adkomst via heis fra felles inngangsparti. Romslig og innbydende entré med 1-stavs parkett, vannbåren gulvvarme. Downlights i himlingen. Stort garderobeskap gir gode oppbevaringsmuligheter. Stue Lys og tiltalende stue med åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en luftig og romslig atmosfære. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og fine utsiktsforhold. Det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet og en sofagruppe i stuen. Stuen har moderne 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme, som går igjen i hele leiligheten med unntak av bad og bod. Utvendige screens er montert for solskjerming. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong på 25 kvm, vendt mot vest og sør. Glassrekkverket gir maksimal utnyttelse av utsikten, og de gode solforholdene gjør balkongen til en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Kjøkken Moderne og funksjonelt kjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen er praktisk utformet i en L-løsning og har lyse fronter samt en benkeplate i laminat. Det er rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsflate. Over kjøkkenbenken er det montert belysning. Soverom Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet er det største og har en suite-løsning. Rommet har gode møbleringsmuligheter og store garderobeskap. De to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Gulvene har 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme som er gjennomgående i alle soverommene. Bad Leiligheten har to moderne bad. Flislagt bad med gulvvarme, tilknyttet hovedsoverommet. Utstyrt med moderne baderomsinnredning, heldekkende servant, vegghengt toalett og åpen dusjløsning med regnfallsarmatur. Flislagt bad med gulvvarme, plassert i gangen. Inneholder moderne baderomsinnredning, heldekkende servant, speilskap, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen punkter har fått TG2 eller TG3:

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i Sameiet Strandhagen parkering snr. 31.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 065 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 325 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 390 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 399 288 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 407 188 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 409 988 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv, unntatt fra bod og baderom. Varmekabel på baderom

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et forbruk på ca. 12 940 kwh siden de flyttet inn i 2022.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1395464

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5581854

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
14

Part.obl.nr.
927762684

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Det betales per i dag ikke avdrag, kun renter. Neste avdrag som forfaller til betaling er 30.09.2037 og vil med dagens lånebetninger utgjøre kr. 3 657 per måned for denne boligen. Dagens rentekostnad er kr. 14 179. Totale felleskostnader ved innbetalt lån per måned vil utgjøre kr. 4 055,- (regnestykket er basert på informasjonen vi har fått per 11.02.2025).

Felleskostnader pr. mnd.
14604

Andel fellesgjeld
2325000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-10T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
14179

Andel fellesformue
33362

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
STRANDHAGEN ENGERSAND BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
927762684

Om borettslaget
Oppsummering fra årsmøte: I forbindelse med etablering av Engersand Syd, så har Ticon midlertidig driftet fellesområdet, inkludert sjøvannsanlegget og utebelysing til området. Når siste utbygging på området var ferdig, så skulle fellessameie etableres samt at drift av fellesområdet inkludert sjøvanns anlegget overføres til fellessameie-syd. Det har oppstått problemer med etablering av Fellessameiet Engersand Havn Syd, og derav ingen org. Nr. Strandhagen Engersand borettslag overtar driften av fellesområdet inntil Fellessameiet Engersand Havn Syd får eget organisasjonsnummer. Enstemmig vedtatt. Strandhagen 3 og Strandhagen 4 Borettslag fusjonerte til et selskap 01.01.2024. Strandhagen 4 borettslag som overtakende selskap og Strandhagen 3 Borettslag som overdragende. Dvs at Strandhagen 3 fusjonerte inn i Strandhagen 4.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl

Styregodkjennelse
Boligen vil først kunne bli registrert på kjøper(e) etter at medlemskap er betalt. Iht. borettslagsloven av 6.6.2003 § 5-2, (4) skal alle som er medeiere i en andelsbolig ha egne medlemskap i boligbyggelaget.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16366033835, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 150 Saldo per 11.02.2025: 55 830 000 Andel av saldo: 2 325 000 Første termin: 30.12.2022Neste avdrag: 30.09.2037 ( siste termin 30.06.2062 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 800 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 800 000 Avdragsfritt til 2037 Avdragsfritt til 2037 Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2037 utgjøre ca kr 3 657,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16365774424, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.02.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 149 Saldo per 11.02.2025: 53 350 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.03.2024Neste avdrag: 30.06.2037 ( siste termin 30.03.2062 )

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP4517569

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.  Grilling med kull på balkonger eller terrasser/foran leilighetene er ikke tillatt på grunn av brannfare og stor sjenanse med lukt og røyk. Røyking er ikke tillatt i fellesområdene innendørs. Det betyr i ganger, trapper, parkeringskjeller, boder eller heiser. Dette gjelder også på felles takterrasse. Ved røyking på balkonger ber vi om at det vises hensyn etter klokken 23 da det kan komme røyklukt inn på soverom hvor vinduer er åpne.

Dyrehold
I henhold til borettslagets vedtekter er det forbud mot dyrehold. Styre kan samtykke til å holde dyr. Det følger av borettslagets trivselsregler at dyrehold er lov så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. 2. Båndtvang på borettslagets fellesarealer. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunnboksutskriftene følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: PlanID 503-900-KP2017 Plantype Kommuneplanens arealdel Planstatus Endelig vedtatt arealplan Plannavn Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 - 2028 Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst Lovreferanse Pbl. 2008 Reguleringsplan: PlanID 504-909-17-01 Plantype Detaljregulering Planstatus Endelig vedtatt arealplan Lovreferanse Pbl. 2008 Planbestemmelse Planbestemmelser både kart og tekst Plannavn Detaljregulering for Engersand havn syd

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 065 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 325 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 390 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 399 288 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 407 188 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 409 988 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9288

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Drone/kveldsfoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 124 710   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.