HAGAVIK Skeisstøa 109A

Tomt
342.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjørsel, biloppstillingsplasser og terrasser på begge sider.

Beliggenhet
Boligen har en tilbaketrukket beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk i Skeisstøa. Selger trekker spesielt frem nærheten til skole, barnehage, hjemmebakeri og butikk, og tilbaketrukne uteområder. Her har man også mange flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Blant disse finner vi Høglikampen, Tyskarhytto, Vardafjellet, Drangebu og rundt Langevatn, Linken, Liafjellet og Gjelafuro. Ervikane er omtalt som et av de fineste friluftsområdene i Bergens-regionen. Innbydende badeviker med sand og gressmatter. Ca 1-2 minutters gange fra boligen ligger Skeisstøa badeplass, med gode muligheter for en dukkert. Lokalbussen går rett oppe i veien, og tar deg raskt til Osøyro. Herfra går det hyppige bussavganger i retning både Halhjem og Bergen. Et utrolig hyggelig nabolag, for det meste bestående av barnefamilier.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Nore Neset barneskule (1-7 kl.) 1.7 km Nore Neset ungdomsskule (8-10 kl.) 1.7 km Os vidaregåande skule 5.7 km Os gymnas 7.3 km Barnehager Skeisbotnen barnehage (1-5 år) 1 km Skorvane Fus barnehage (0-5 år) 1.5 km Søre Neset Fus barnehage (0-5 år) 4.4 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med takpapp. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Våtrom Overflate gulv: Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Byttet dusjarmatur, dusjvegg og blandebatteri. Utført av faglært på dugnad. Litt maur på fjellsiden, aldri observert inne. Flyttet lysbrytere og stikkontakter, samt byttet de til sorte. Installerte elbillader. Har lagt ny internettkabel bak TV. Div småjobber. Utført av Elektro-Design AS, har papirer på alt. Forrige eier forlenget terrassen foran og bygget terrassen bak. Rev lettvegg i gang for å åpne opp. Gjort sammen med faglærte, men på dugnad. Byttet fliser i gang og WC-rom, utført av flislegger. Spileveggen i gangen er spesiallaget av snekker, skjuler sikringsskap og modem med skjult dør.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 66 m² BRA / 53 m² P-rom 2.etg: 57 m² BRA / 57 m² P-rom Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 1. Etasje: Gang(11m²), toalett(3,2m²), vaskerom(4m²), stue og kjøkken(32,1m²). 2. Etasje: Gang(10,7m²), bad(6,6m²), soverom(7,5m²), soverom(12,3m²), soverom(10,1m²), soverom(7m²). I tillegg medfølger to boder på 5,1m² og 4,3m², samt en stor biloppstillingsplass med elbil-lader.

Standard
Aktiv eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere Skeisstøa 109A! Innvendige overflater Gulv: Deler av gangen, badet og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater, i stuen og gangen er det innslag av spilevegger. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Første etasje: Inngangsparti | Inngangspartiet er opparbeidet med en stor terrasseplatting, målt til hele 50,4m². Herfra kommer man inn til sportsboden. Gang | Vi møtes at en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. En lekker spilevegg skjuler sikringsskap og modem. Stue/kjøkken | Vi beveger oss inn i hjertet av boligen, en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 31,9 m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminatgulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Åpen stue- og kjøkkenløsning sørger for en sosial utforming og et naturlig samlingspunkt i boligen. Stort, tidløst kjøkken fra HTH med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Ny stekeovn og ventilator i 2024. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, underlimt oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Terrasse | Fra stuen er det utgang til en terrasse på 22,9m². En fin forlengelse av stuen de dagene været tillater det! Toalettrom | I første etasje er det toalettrom, perfekt for når man har gjester. Vaskerom | Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Her er det også god plass til tørketrommel og oppbevaringsløsning. Bod | For ekstra oppbevaring har boligen en innvendig bod og en utvendig sportsbod. Vi beveger oss videre til andre etasje: Bad | Lyst og helfliset bad av god størrelse. Smakfulle materialvalg gir et luksuriøst uttrykk. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant, speil med integrert lys og dusjvegg i klart glass. Soverom | Boligens fire soverom er luftige, med god plass til å innrede som ønskelig. Tidsriktige fargevalg komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Rommene er målt til 12,3m², 10,1m², 7,5m² og 7m². Et fint sted å trekke seg tilbake! Det minste soverommet er innredet som walk-in-garderobe, med mange praktiske oppbevaringsløsninger. Altan | Fra hovedsoverommet er det utgang til sørvendt altan. Andre opplysninger: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsberederen er plassert i boden og er av typen OSO 198 liter fra 2015. Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer Opplysninger fra hjemmelshaver: Tidligere eier bygget en ekstra bod. Denne ble aldri byggemeldt. Siden vi overtok eiendommen, har vi gjort en rekke oppgraderinger: - Revet en lettvegg fra gangen inn til stuen for å åpne mer opp. - Utført service på varmepumpen i 2022. - Flislagt gulvet i gangen og på WC-rom i 2022. - Fått spesiallaget en spilevegg som skjuler sikringsskap og modem med skjult dør i 2023. Plassmontert modem og fiber inn/ut som skjules bak spileveggen. - Fikk flyttet alle stikkontakter og lysbrytere, samt skiftet de til sorte + montert LED-stripe over spileveggen. - Malt veggflater i perioden 2022-2024. - Malt himlingen i stuen. - Pusset ned og malt trappen. - Fjernet listverk (gjort listefritt), foruten trapperom og bod. - Ny sort waterfall dusj m/ hånddusj, ny sort dusjvegg og nye sorte detaljer på bad i 2023. - Full service på ventilasjonsanlegget i 2023, byttet motor og renset hele anlegget. Utført av Andersen Ventilasjonsrens. - Montert elbil-lader samt lagt opp ny kurs i 2023. - Montert ny kjøkkenventilator i 2024. - Oppført benk, rekkverk og levegg, samt rettet/ordnet gjerde i front. Alt utført av faglært i 2024. - Boligen ble malt utvendig i 2024. Fjernet gammel beis og la ny på terrassen fremme. - Byttet samtlige taklamper. - Installert fullverdig walk-in garderobe på et av gjesterommene. - Ny stekeovn og ventilator i 2024. Alt er utført av faglærte, men på dugnad, foruten det elektriske og arbeidet ute. Det er utført av Elektro Design AS og Byggbaronen AS.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier har TV og fiber gjennom Altibox. Fiber fra Telenor vil også bli tilgjengelig.

Parkering
Stor biloppstillingsplass med plass til fire biler. Ekstra gjesteparkering langs grusvei. Det er montert Easee elbil-lader ved inngangspartiet.

Forsikringsselskap
Sparebank 1

Polisenummer
27667778

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 107 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 108 490 Omkostninger totalt 123 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 413 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 416 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje utenom i boden, varmepumpe i stuen, balansert ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Ca. 1000 - 1700 kWh per mnd, avhengig av temperatur.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18128

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Forventede kommunale avgifter for 2024 er kr 18 128. Dette er et standardgebyr inkl. mva. Abonnenten kan ved ulike tiltak påverke gebyrstorleiken slik at dei kan bli noko mindre eller større enn standardgebyra. De kommunale avgiftene dekker vann og avløp. Renovasjon blir fakturert via BIR hver måned. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bjørnafjorden Kommune.

Formuesverdi primær
1007055

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3826810

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Vannavgift er inkludert i de kommunale avgiftene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.10.2015 - Dokumentnr: 993594 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "nybygg tomannsbolig" datert 17.12.2015.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplanens arealformål regulert til boligbebyggelse. Kopi av basiskart er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: Planidentifikasjon: 20151200 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato: 16.02.2023 Reguleringsplanar gjeldande: Planidentifikasjon: 19890500 Type juridisk linje: Byggegrense Planidentifikasjon: 19890500 Type juridisk linje: Regulert tomtegrense Reguleringsformål: Planidentifikasjon: 19890500 Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate Formål: Boliger Reguleringsplan: Planidentifikasjon: 19890500 Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Plannavn: Sagebakken/ Veg til Skeisleira Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato: 02.05.1990 Lovreferanse: PBL 1985 eller før Vann og avløp: Ledning Type ledning: Gravitasjonsrør Ledning bruk: Spillvann Status: Drift År: 2015 Eier: Privat Dimensjon: 110 Lengde: 15.17 Ledningstrasenode Koplingsnavn: 19860 Fagområde: Vann og avløp Koplingstype: Kran Bruk: Vann Status: Drift Eier: Privat Ledning Type ledning: Vannledning Ledning bruk: Vann Status: Drift År: 2015 Eier: Privat Dimensjon: 32 Lengde: 8.31 Ledning Type ledning: Gravitasjonsrør Ledning bruk: Spillvann Status: Drift Eier: Privat Dimensjon: 110 Lengde: 48.51 Ledning Type ledning: Vannledning Ledning bruk: Vann Status: Drift Eier: Privat Dimensjon: 32 Lengde: 52.07 Ledningstrasenode Koplingsnavn: 20064 Fagområde: Vann og avløp Koplingstype: Kran Bruk: Vann Status: Drift Eier: Privat Ledningstrasenode Koplingsnavn: 20063 Fagområde: Vann og avløp Koplingstype: Kum Bruk: Spillvann Status: Drift Eier: Privat Eiendom Areal: 142 m² Kommune: Bjørnafjorden Gnr: 36 Bnr: 185 Fnr: 0 Snr: 0 Areal: 142 m²

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 107 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 108 490 Omkostninger totalt 123 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 413 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 416 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
108490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Markedspakke: 15 000,- Grunnpakke: 10 000,- Oppgjørsgebyr: 6 000,- Foto: 5 000,-