HALDEN Repslagergata 19

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 94 kvm
Primærrom
2. etasje: 88 kvm Hall, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom og bad.



Tomt
1990m²

Beskrivelse av tomt
Asfalterte fellesområder med p-plasser og hyggelig felles inngangsparti med sittebenker og blomsterkasser.

Beliggenhet
Sentralt og samtidig lunt og tilbaketrukket med kort vei til alle sentrums butikker og kommunikasjoner, off.kontorer, skoler m.m. Det er kort gangavstand også til Tista handelssenter, samt fine turområder bl.a. på Rødsfjellet like ved. Leiligheten ligger skjermet for innsyn og vender sydvendt ut mot rolig felles gårdsrom.

Adkomst
Via trapper eller heis.

Bebyggelse
Veletablert sentrumsbebyggelse med leilighetsbygg, blokker, enebolig mm. Skoler og kjøpesenter og annen næring i nærområdet.

Skolekrets
Os

Offentlig kommunikasjon
Buss og tog

Byggemåte
Bygningen er oppført i mur/betong. Malte trevinduer og verandadør med 2-lag isolerglass fra 1999.

Sammendrag selgers egenerklæring
Dødsbo.

Innhold
2.etg. med heis fra trappefri adkomst. Leiligheten inneholder romslig entre, garderobe/bod, 2 soverom, dusj/wc med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, romslig kjøkken med spiseplass, stue/spisestue med utgang til en gedigen overbygd veranda. Lagringsbod medfølger.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal, overflatestandard fra byggeår 1999. Her er det eikeparkett på gulv i entre, begge soverom og i stuen. Fliser på kjøkken, samt på bad/wc. Belegg i bod. På vegger er det malt glassfiberstrie. Himlinger er i overflatebehandlet furu. Heltre furu innerdører. Badet har fliser på både gulv og på vegg, varmekabler, dusjhjørne og hvit enkel baderomsinnredning. Vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Kjøkken har hvit, profilert innredning med noe slitasje. Leiligheten fremstår som pen og tiltalende, men med behov for noe overflateoppussing og fornying av innredninger og utstyr. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer og verandadør med 2-lags isolerglass fra 1999. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Andre avvik er att vinduer og verandadør fra 1999 har alder og normal bruksslitasje og enkelte merker Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Vinduer og verandadør fungerer i dag, disse er behov av generelt vedlikehold. Dører,TG2 Seksjon har B30 malt hovedytterdør. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Dør henger i terskel og er med noe bruksslitasje på karm og på dørblad Tiltak - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. - Dør bør justeres og terskel skiftes da den har endel slitasje Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Balkongen er på 36m2 og er ført opp med bærende jerndragere, betong gulv, gelender i rustfritt stål med fasadeplater og det er skillevegger i tre mot naboseksjon. Vegger er i pusset og malte murfasader og stålplater i tak Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Andre avvik er att balkong har alder fra 1999, det er observert noe rust og avflassing av maling på jerndragere Betong gulv har 3 sprekker i dekket, uviss på om disse er gjennomgående sprekker. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Generelt vedlikehold bør utbedres på jerndragere og evt overflater Innvendig Overflater,TG2 Innvendig er det gulver av parkett i rommene, fliser på kjøkkengulv. Veggene har strietapet og innvendige tak har trepanel. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Overflater er med normal slitasje, på enkelte områder i rommene er det enkelte småskader slitasjemerker på overflater. Flislagt gulv på kjøkken har bom for enkelte flis, det vil si manglende flislim under flisene og disse kan da løsne over tid Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Overflater bør males opp i rommene. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger for seksjon og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører,TG2 Innvendig har boligen malte fyllingsdører, skyvedører for kjøkken. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: - Dørene og karmene er fra 1999, disse er med noe bruksmerker og slitasje Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Våtrom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket har panel. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Overflater har alder fra byggeår, flis har forringet fugemasse Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Det er ikke behov for umiddelbar utskifting av flis men disse har noe forringet fugemasse og trenger vask Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20mm, dette er målt fra topp flis ved terskel og frem til sluk. Vurdering av avvik: - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Gulvet har alder, enkelte flis og fugemasse har antydning til å løsne i dusjsone, man bør overvåke konstruksjon da spesielt i våtsonen, det anbefales lukket dusjkabinett her Terskel for dusj er høyere enn dørterskel ved dør, ved fuktlekkasje utenfor dusjsone vil vann gå ut av rommet og ikke inn til sluk Tiltak - Fuger bør skiftes ut. - Overflater må utbedres eller skiftes. - Det må foretas utbedring av fallforhold. - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. - Installering av tett dusjkabinett anbefales. - Det bør utbedres gulv være seg flis og fugemasse Lukket dusjvegger bør fjernes så vann går direkte til sluk da dette er lukket med høyere terskel idag Det bør etableres lukket dusjkabinett så det ikke dusjes direkte på våtsoner. Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Tiltak - Installering av tett dusjkabinett anbefales. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har innredning med nedfelt servant, speilskap, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Utstyr i rommet er fra 1999 og har da alder og normal bruskslitasje. Takstmann er uviss på alder for vaskemaskin, denne er trolig utgått på garantitid, tørketrommel er fra ca 2021 og er innenfor 5 års garantien. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Ventilasjon,TG2 Det er balansert ventilasjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Anlegget trenger trolig service, Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Lufteluke og rør trenger rensing Kjøkken Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkenet har Marbodal innredning i hvitt med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt stål utslagsvask og armatur, flislagt over benker. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og komfyrvakt. Fryseskap er plassert i bod. Takstmann er uviss på konkret alder for hvitevarer, disse er trolig utgått på garantitid og er over 5 år gamle. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Innredning har alder og bruksslitasje på benkeplater, i skapskrog og på fronter Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak - Innredning fungerer idag men har da endel slitasjegrad Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut fra rommet. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Mekanisk avtrekk har høyere alder og er utgått på garantitid Avtrekk gir noe høyere lyd ved oppstart av denne Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedkran for vann er tilkoblet i tak i teknisk rom. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak - Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Andre tiltak: - Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Ventilasjon,TG2 Boligen har balansert ventilasjon, tilkoblet i teknisk rom og det er lufteventiler for rommene. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Anlegget har alder fra 1999 Takstmann er usikker på sist det var service på anlegget og sist det ble skiftet filter Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca 200 liter fra ca 1999. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Andre tiltak: Andre installasjoner,TG2 Til oppvarming i seksjon er det 4 panelovner for rommene. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Panelovner har alder og er utgått på garantitid Tiltak - Panelovner fungerer idag men disse er utgått på garantitid. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for flere detaljer og beskrivelse av hvert enkelt punkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger 1 parkeringsplass på felles parkeringsområdet for denne leiligheten. Parkeringen er bak låst bom.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Arealangivelser og kommentarer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealberegninger er utført iht. NS 3940. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
77 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000))

93 642 (Omkostninger totalt)

3 193 642 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Strøm

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
17166

Kommunale avgifter år
2023

Formuesverdi primær
656397

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2363029

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
941737

Felleskostnader pr. mnd
3837

Felleskostnader inkluderer
Disse inkl. Canal Digital komplett, renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, felles strøm, vaktmestertjenester, vedlikehold av fellesarealer, heisvedlikehold, renhold av fellesarealer, forretningsfører, kommunale avgifter mm.

Andel fellesgjeld
4495

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-01T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
4495

Andel fellesformue
71962

Andel fellesformue per dato
2023-02-01T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til Sameiet Repslagergaten 19 med 16 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i info fra forretningsfører, protokoll fra ordinært årsmøte 2022, protokoll fra ekstraordinært årsmøte 2023, årsmelding med regnskap, fordeling av felleskostnader, vedtekter mm. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12136556426, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2023: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 02.02.2023: 71 921 Andel av saldo: 4 495 Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2023 ) Flytende rente DNB Flytende rente DNB - Ikke IN Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Eierskiftegebyr
6115

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.02.1999 - Dokumentnr: 668 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 94/1737


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for tilbygg og ombygging/bolig datert 25. februar 1999.

Vei, vann og avløp
Halden kommune opplyser at eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Halden kommune opplyser at eiendommen omfattes av reguleringsplan G194 Banken med formål bolig/forretning/kontor.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
77 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000))

93 642 (Omkostninger totalt)

3 193 642 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
93642

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,78% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6990, oppgjørshonorar kr 5500 og grunnboksutskrift kr 606. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 37053. Utleggene omfatter fotograf, internett, infoland, sikringsobligasjon, opplysninsger forretningsfører og takstmann. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr 10000 for påløpt arbeid, samt utlegg. Alle beløp er inkl. mva.