HALDEN Solveien 12

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 99 kvm
3. etasje: 41 kvm Uinnredet loft
Primærrom
2. etasje: 99 kvm trapperom, gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom.



Tomt
385m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er seksjonert ihht vedlagte seksjonering. Seksjon 2 har egen tomt på siden og i bakkant av garasjen, ca. 55 kvm. Denne delen av tomten ligger helt skjermet og godt til med utsikt mot sjøen. Solrikt.

Beliggenhet
Solrikt og sentralt med kort vei ned til sentrum og samtidig kort vei ut til både Høgskolen og videre ut til E6. Fra Solveien er du nesten nærmeste nabo til ærverdige Rød Herregård, med den koselige herregårdskafeen, museet, og den åpne parken. Du går videre ned til Tista handlesenter med et utall butikker og restauranter på ca. 7 minutter. Likeså kyststien langs med vannet . Bussen stopper også rett ved.

Adkomst
Fra sentrum mot Remmen. Ta til høyre inn Rødsveien, så til høyre igjen inn Solveien. Eiendommen kommer så på høyre side etter ca. 100m

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Låby barneskole og Strupe Ungdomskole

Offentlig kommunikasjon
Busstopp i nærheten og gangvei til sentrum og jernbanestasjon.

Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmur av betong med treullsementplater innvendig. Yttervegg i bindingsverk av tre som er utvendig kledd med liggende panel. Yttertak av tresperrer med bordtak, papp og betongtakstein. Stort sett nyere vinduer. LOVLIGHET: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Bygget har opprinnelig utforming og bruk, men er nyoppusset. Bygningen er bygget med betydelig lavere kvaliteter på brannskiller enn dagens krav, se Lovlighet side 16. Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift: Bygningen er bygget med betydelig lavere kvaliteter på brannskiller enn dagens krav, se generell kommentar under. Det er ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år: Bjørn Larsens Eftf AS har utført arbeidene. Arbeidene er avklart med byggesaksavdelingen som ikke anser arbeidene som søknadspliktig. Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde: Skillekonstruksjoner mellom leilighetene (etasjeskiller) og mellom leilighetene og trappegang (vegger) oppfyller ikke brannkravene til skillekonstruksjoner. Dette er en normal utførelse på tidspunktet når dette huset ble bygget. Forskrift om brannforebyggende tiltak har regler som oppsummert innebærer at: Alle bygninger fra før 1985 og også senere, bygd etter byggeforskriften av 1969 eller tidligere forskrifter, skal uten ugrunnet opphold oppgraderes til sikkerhetsnivået som framgår av gjeldende TEK så langt dette kan gjennomføres innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Brannskille og rømningsveier må uansett være tilfredsstilt (uavhengig av praktisk og økonomisk ramme). For å tilfredsstille lovverket må skillekonstruksjonene oppgraderes. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Ing. Norsted AS datert 09.03.2023.

Innhold
La drømmen om en stor og sentrumsnær selveier gå i oppfyllelse! Denne delikate, nyoppussede leiligheten består av hele 2.etg i en stor tomannsbolig. I tillegg til at hele det store loftet medfølger. Inneholder entre, 2 gode soverom, lekkert flislagt dusj/wc med opplegg for vaskemaskin, stue og spisestue med innebygget glassveranda, åpen løsning til kjøkken med barløsning mot stuen. Loft: Hele det store loftet ( stor takhøyde ) medfølger seksjonen. P-plass i gårdsplass, samt egen, seksjonert hageparsell med sjøglimt.

Standard
Sjekk denne! Denne leiligheten er helt ny innvendig. Etter at gamle overflater ble strippet ned og nøysomt bygd opp igjen til dagens standard. Her er det bl.a. nå gulv i enstavs ekte eikeparkett, nye slette vegger malt i helmatt moderne fargepalett. Hvitmalte, slette himlinger. Det er lagt opp nytt innvendig el.anlegg og nytt rørsystem. Badet er da også nytt fra bunn av og har lekre sandfargede fliser på både gulv og på vegg. Varmekabler i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne med innsvingbar glassdør og elegant innredning med skuffløsning. Kjøkken har en lekker og stilsikker innredning med helintegrerte hvitevarer som selvfølgelig medfølger i salget. 5 års garanti. Her er det oppvaskmaskin, komfyr og induksjonskoketopp, samt kombinert kjøl/frys. Kjøkkenet har en praktisk og morsom barløsning mot stuen, kledd i lakkerte eikespiler. Underlimt kjøkkenvask og elegant veggbelysning. Den store stuen er lys og vennlig og har generøse flater som inkluderer den innebygde glassverandaen. Soverommene har avsatt plass for tilpassede garderobeløsninger. En etasje opp er det store lagringsloftet med enorm lagringsplass. Takhøyden er ekstra god og potensialet for den som vil utvikle loftet ytterligere er stor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Forhold som har fått TG3: Halvpart av tomannsbolig - 2.etg. Utvendig Taktekking,TG3 Betongtakstein, undertak bordtak og papp. Besiktiget fra bakkenivå pga hms. Båndtekking (metallbeslag) på tak over tilbygg. Vurdering av avvik: - Utvendige beslag har utettheter. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. - Utett takgjennomføring ved luftehatt for kloakk. TG2: Slitt og gammelt beslagtekket tak over tilbygg. Takstein har passert halvparten av forventet levetid, men har normalt en del år igjen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Utettheter i utvendige beslag må utbedres. - Luftehatt og undertak må utbedres/skiftes/. Beslagtekket tak over tilbygg bør skiftes. Utvendige trapper,TG3 Støpte utvendige trapper. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Trapp fra stue i 1.etasje mangler rekkverk. Tiltak - Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Manglende rekkverk på trapp fra stue i 1.etasje. Terrengforhold,TG3 Vurdering av avvik: - Terreng faller inn mot bygning. - Noe flatt terreng, fall mot grunnmur ved kjellerinngang. Tiltak - Andre tiltak: - Sikre avløp ved kjellerytterdør. Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag,TG2 Beslag, renner og nedløp av lakkert stål. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak - Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. - Men det bør monteres over inngangspartiet/mot gårdsplass. Vinduer,TG2 Malte trevinduer med 2 lags glass. Opprinnelige trevinduer med doble glass i kjeller. Vurdering av avvik: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Gjelder opprinnelige vinduer i kjeller. Tiltak Dører,TG2 Malt hoveddør og kjellerdør. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Utett omramming på kjellerytterdør og enkel dør som trenger mye vedlikehold med dagens værutsatte plassering. Tiltak - Tettere omramming og overbeskyttet dør. Innvendig Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Kostnad er for kontroll. Pipe og ildsted,TG2 Mursteinspipe som er pusset og malt, ingen ildsted i leilighet, peisovn i leilighet i 1.etg. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendige trapper,TG2 Malt tretrapp med sving. Vurdering av avvik: - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Deler av trapp til kjeller er fjernet. Tiltak - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Trapp til kjeller må reetableres. Håndløper til innvendig trapp er lagret i garasje. Innvendige dører,TG2 Malte glatte dører Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Dør til loft er uisolert og utett. Tiltak - Skifte dør Våtrom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Vindu rett ved dusjnisje, men adskilt fra dusj med dusjvegger og tetting ført helt ut til vindu. Tiltak - Andre tiltak: - Fungerer med dagens løsning med dusjvegg, viktig at denne holder tett. Kjøkken Avtrekk,TG2 Kjøkkenventilator med kullfilter, integrert i platetopp. Vurdering av avvik: - Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). - Krav i NS 3600 Tiltak - Andre tiltak: - Normal løsning, men ikke like effektiv som avtrekk ut. Tomteforhold Drenering,TG2 Opprinnelig drenering Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det registreres forhøyde fuktverdier i grunnmurer og helt nederst på innvendige delemurer. Trolig mangelfull/sviktende drenering og fuktoppsug via fundamenter. Tiltak - Andre tiltak: - Drenering må påregnes utskiftet. Fuktoppsug via fundamenter kan medføre at kjeller kun kan nyttes til kjeller. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Bunnledninger under kjellergulv og utvendig: Vannledning av kobber, muligens galvanisert jernrør og avløpsledninger av soil og trolig sement utvendig. Bildet viser overgang gammelt-nytt i kjeller. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Tiltak - Avløpsanlegget må sjekkes - Etter langvarig uten bruk, må det påregnes at det kan være utfordringer, spesielt med avløp. Det er sannsynlig at rørene er fra byggetidspunktet og at rørene ikke tåler moderne bruk og må skiftes. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for flere detaljer og beskrivelse av hvert enkelt punkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer følger med. Garanti. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på fellesareal i gårdsplassen jmf vedlagte seksjonering. Mulighet for kjøp / leie av garasjeplass

Diverse
Arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealberegninger er utført iht. NS 3940. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   82 792,- (Omkostninger totalt)   2 872 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad/wc. Det er mulighet for installering av ildsted, men kontroll av feier bør gjennomføres før installering da pipen i dag ikke er i bruk for 2.etg.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
21215

Kommunale avgifter år
2022

Formuesverdi primær
698829

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2655549

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
5/12

Felleskostnader inkluderer
Det er ingen felleskostnader i sameiet i dag og nye eiere kan evt. selv etablere dette.

Om sameiet
Eierseksjonen hører til sameie med 3 seksjoner. 2 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedlagte seksjonering med vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3001/61/102/2: 29.10.2019 - Dokumentnr: 1281480 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Halden Kommune Org.nr: 974 642 743 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3001 Gnr:61 Bnr:102 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.2022 - Dokumentnr: 802881 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 5/12

Ferdigattest/brukstillatelse
Halden kommune opplyser at det ikke er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon.

Vei, vann og avløp
Halden kommune opplyser at eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Halden kommune opplyser at eiendommen omfattes av reguleringsplan G172A Riksveg 21 innfart fra vest, endret med formål

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,00))   82 792,- (Omkostninger totalt)   2 872 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
82792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende fastpris kr 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6590, oppgjørshonorar kr 5500 og grunnboksutskrift kr 606. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 43840. Utleggene omfatter fotograf, internett, infoland, sikringsobligasjon og seksjonering. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr 10000 for påløpt arbeid, samt utlegg. Alle beløp er inkl. mva.