aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Ringmoveien 6D! En nyoppført enebolig i et etablert boligfelt på Ringmoen

Prisgunstig, nyoppført enebolig i etablert boligområde - Lav dok. avgift - Nær golfbane og sandstrand

  • 3 290 000
  • BRA 94 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING3 290 000
  • OMKOSTNINGER22 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 312 392
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 94 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT706 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 290 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    6 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 500 000,-))
    --------------------------------------------------------
    22 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 312 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Denne arealeffektive og praktiske eneboligen har alt på en flate og inneholder entré, gang, stue/kjøkken, bod/vaskerom, bad og 3 soverom.
Stilig benkeplate i marmorimitasjon

Ringmoveien 6D, Viken

  • Boligen holder en bra standard med blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinner, profilert kjøkken fra K-design og Venezia hvit baderomsinnredning fra Optima bad.

    Gulv:
    Grå fliser i entré, lys grå fliser på bad med mosaikk i dusj. Øvrige gulv har 1 stavs hvitpigmentert laminat.

    Vegger:
    Hvite 30x60 fliser på badet. Ferdigmalte hvite MDF plater skygge/skrå i stue, kjøkken, 3 soverom, bod og gang/entré

    Himling:
    Folierte takplater i alle rom. Hvite glatte lister

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning med sandfargede fronter fra K-design. Benkeplate i marmorimitasjon

    Bad:
    Venezia baderomsinnredning fra Optima bad

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Huset ligger fint til på et etablert boligfelt på Ringmoen. Idylliske Ringvika ligger i kort gangavstand fra boligen, hvor det er en flott sandstrand. I vintersesongen er det lysløype i umiddelbar nærhet, og på sommeren kan du benytte deg av golfbanen bare et steinkast unna. På vestsiden av Sperillen er det mulighet for fjellturer på både Vikerfjell og Høgfjell. Om vinteren tilbyr disse stedene milevis med oppkjørte skiløyper, og på Ringerudseter er det en liten alpinbakke med varmestue og servering.

    Avstander med bil:
    Hønefoss: Ca. 20 minutter
    Hallingby: Ca. 10 minutter
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.
  • Fra Hønefoss sentrum kjører man nordover på E16 mot Hallingby og Vikerfjell. Ta til venstre mot Vikerfjell og deretter første avkjørsel til høyre.

    Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.
  • Enebolig med alt på ett plan.

    Grunn: Støpt plate på mark.
    Yttervegger: Liggende, malt panel. Hvite vinduer og ytterdør.
    Yttertak: Svart takstein, svarte takrenner og nedløp.
  • Primærrom: 94 m², Bruksareal: 94 m².

    Følgende rom inngår i primærareal:
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Varmekabler i entré, på vaskerom/bod og bad.
    Delmontert stålpipe med mulighet for tilkobling av ildsted.
  • Eiet tomt på ca. 706 m2. Tomten er tilsådd med gressplen, og det er plantet hekk mot nabo. Gårdsplass og inngangsparti er oppgruset.
  • Parkering i egen gådsplass.
  • Offentlig vann og avløp. Privat vei.
  • Formuesverdien er ikke fastsatt pt. da det er en nyoppført bolig.
  • Da det er vannmåler på eiendommen, vil kostnadene avhenge av forbruk. (Kr. 90.- pr m³). Beløpet er fordelt på 3 terminer. Evt. feieavgift kr. 469,- pr. pipeløp. Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA. Kr. 3.900,- pr. år, fordelt på 2 terminer. Fritak for eiendomsskatt i 6 år fra ferdigattest er gitt.
    Det tas forbehold om endringer i overnevnte avgifter.
  • I tillegg til kommunale avgifter påløper kostnader til bl.a. strøm, forsikring, vedlikehold, TV/internett mm.
  • Ferdigattest gitt enebolig den 29.07.2022.
  • Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • 17.02.2022 Dok.nr. 192077 Bestemmelse om veg, vann/kloakk, elektriske ledninger/kabler og fiber-, data- og telekabel
    Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.
    17.02.2022 Dok.nr. 191953 Bestemmelse om veg
    17.02.2022 Dok.nr. 192021 Bestemmelse om veg, vann/kloakk og ledninger/kabler

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan, vedtatt 05.09.2019, er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.
  • Gnr. 282 Bnr. 47 i Ringerike kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 29.07.2022. Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
    Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
    Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
    Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 1. ledd, 2. punktum. Avhl. § 3-3, 2. ledd fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,-, oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2 900,- pr. time begrenset oppad til kr. 29 000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Oph eiendom as Hungerholdt
Kari-Beate Myhre

Megler

Kari-Beate Myhre

91 62 43 65

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev