HAMAR Anne Diesens veg 10

Arealbeskrivelse
BLOKK
Bruksareal
7. etasje: 72 kvm
Primærrom
6. etasje: 63 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad og soverom.
Sekundærrom
6. etasje: 9 kvm Innglasset balkong.



Tomt
1959m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget som er opparbeiet med plen, beplantning/bed og av busker/trær. Adkomstareal og gårdsplass er belagt med beleggningsstein. Fine uteplasser med benker og sitteplasser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og sentralt område, rett utenfor Hamar sentrum. Kjøpesenteret CC Hamar med 83 ulike butikker og spisesteder ligger i umiddelbar nærhet. Det er ca. 200m til CC Mart'n med dagligvareforretning, frisør, apotek, Vinmonopol og XXL sportsforretning. Ca. 500 meter til Hamar sentrum med et godt tilbud av butikker, restauranter, postkontor og ulike servicetilbud. Fra leiligheten er det kort avstand til holdeplass for kollektiv transport med hyppige avganger. Hamar jernbanestasjon ligger i gåavstand fra leiligheten, med avganger til Oslo og Lillehammer/Trondheim ca. en gang i timen.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Morten Silkebækken AS. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2002. Laminert leilighetsdør i tett utførelse som er klassifisert B30/35dB. Leilighetsdøren har kikkhull. Malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra 2002. Innglasset balkong med konstruksjoner av støpt betong, gulvoverflater av fliser samt vegger av glass og metall. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig vindu. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendig dører. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Utvendig balkonger og terrasser. Det er påvist bom/hullyd i noen av flisene. Innvendig. Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tg 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Innvendig dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er påvist avvik som tilsier atr det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom. Overflater vegger og himling på bad/toalettrom. Det er uegnede materialer i våtsone. Det er montert vinduer eller dører i våtsone. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandig materialer i våtsone ( ved vask, dusj, badekar osv.), Løsningen eller byggematerialer er uegnet. Det er påvist noen hull i veggene etter oppfesting av hyller e.l. Overflater på gulv på bad/toalett. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunkt. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom. Våtrom. Sluk, membran og tettesjikt på bad/toalettrom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Overflater og innredning på kjøkken. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Tekniske installasjoner på vannledninger. Det er påvist at eventulelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledning er ikk merket. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør system. Andre installasjoner. Mer er halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Elektrisk anlegg. 400 volt eleltrisk anlegg. Sikringsskap med hovedsikring 4X32 A, 2 jordfeilbytere og automatsikringer for 7 kurser. * Det monteres i disse dager balansert ventilasjon i leiligheten, derfor er leiligheten plastet flere steder. Arbeidet ferdigstilles i uke 27. Lettveggen som her er dekket av plast vil bli fjernet når arbeidet er ferdig. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Eiendommen selges via fullmektig og egenerklæringsskjema er også utfylt/besvart av fullmektigen. Utfyller har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innhold
6. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, bad og et soverom.

Standard
Velkommen til Anne Diesens veg 10! På utsiden av leilighetsbygget blir du møtt av et pent opparbeidet fellesareal med beleggningsstein og beplantning av bed/planter og busker/trær. Du tar deg opp til leiligheten i 6. etasje via innvendig trapp eller heis. Inne i leiligheten blir du møtt av et lyst vindfang med omkledningsmuligheter og et praktisk garderobeskap. Montert portelefon. Borettslaget er i disse dager i gang med å sette inn balansert ventilasjonsanlegg i samtlige leiligheter. Arbeidet ferdigstilles i uke 27 i denne leiligheten. Stue Romslig og lys stue med plass til sofagruppe og spisestue. Det er vinduer på flere vegger som gir rikelig med lys inn til leiligheten. Adkomst til innglasset balkong med utsikt mot Mjøsa, parken og nærmiljøet. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte lyse fronter på over- og underskap. Laminerte skrog og benkeplater. Enkel kum med liten skyllekum og ett-greps blandebatteri. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Nytt avtrekk blir etablert i forbindelse med installasjon av nytt ventilasjonsanlegg. Bad Bad med fliser på vegg og fliser på gulv med varmekabler. Baderomsinnredning med heldekkende servant. Speil med lyspunkt. Badet er ustyrt med dusjkabinett og gulvmontert toalett. Plass og opplegg for vaskemaskin. Soverommene Leiligheten har ett stort soverom med god plass til dobbeltseng og kommode. Rommet har rikelig med garderobeskap.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass i felles garsjeanlegg. Parkering skjer ellers på parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2017 uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll forventes 2037.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) 63 421 (Andel av fellesgjeld)   3 163 421 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 173 253 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisitet: - Varmekabler - Vannbårne radiatorer på stue og soverom

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
747721

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2691796

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Andelsnummer
10262

Part.obl.nr.
984664419

Felleskostnader pr. mnd.
4919

Andel fellesgjeld
63421

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-06-01T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har tatt opp et større felleslån for installasjon av balansert ventilasjon i alle leiligheter. Dette lånet er avdragsfritt til 01.04.2028.

Avdrag fellesgjeld
85

Rentekostnad fellesgjeld
235

Andel fellesformue
7606

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Parken Borettslag

Borettslagets org.nr
984664419

Om borettslaget
Andelen er en del av Parken Borettslag (org.nr. 984.664.419), bestående av totalt 83 andeler/leiligheter. Borettslaget hadde et årsresultat i 2022 på kr 1.318 083,- (før nedbetaling på fellesgjeld). De disponible midlene (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var per 31.12.2022 kr 537.544,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Borettslaget har gjennomført flere mindre oppgaver de senere årene. De gjennomfører dugnad et par ganger i året og ellers sosiale sammenkomster. Det vil i løpet av høsten 2022 være oppstart på installasjon av balansert ventilasjonsanlegg i borettslaget. Dette fører til at borettslaget må ta opp ytterligere lån, som vil føre til økte felleskostnader (Se pkt. "Felleskostnader"). Ellers vil de fortsette arbeidet med å skifte ut lysarmaturer i kjelleren som de allerede er i gang med i tillegg til vanlig vedlikehold. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
7644

Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7.644,- for den som benytter forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. LÅNEBETINGELSER FELLESGJELD Lånenr: OBOS02-98208077295 Type: Annuitet Restsaldo: Kr 5.500.000,-. Rest løpetid: 29 år, 10mnd. Term. per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 4,45 % pr. 02.06.2023 ( avdragsfrihet pr. 01.04.2028) Lånenr: OBOS02-98208077309 Type: Annuitet Restsaldo: Kr 57.683,-. Rest løpetid: 8 år, 9mnd. Term. per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 4,45 % pr. 02.06.2023 Selskapet har avtale om IN ordning. Overnevnte opplysninger er hentet fra opplysninger fra forretningsfører, datert 02.06.2023.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Mulige datoer for nedbetaling av fellesgjeld er 30.03 og 30.09 men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
81434331

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Det er generelt forbud mot dyrehold i borettslaget. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for boligblokk med parkeringskjeller i 2005.

Vei, vann og avløp
Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Borettslaget har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av mindre reguleringsendring av bebyggelsesplan for Utstillingsplassen, fra 2004. Reguleringsformål for eiendommen er boliger, annet kombinert formål, felles grøntareal, felles parkeringsplass og felles gårdsplass. Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan Utstillingsplassen nord som er under arbeid. Dette innebærer kvartalet som ligger mellom Anne Diesens veg, Parkgata, Vangsvegen og Ringgata. Planen innebærer at området skal videreutvikles og sørge for en helhetlig kvartalsstruktur i Hamar sentrum. Det må påregnes fremtidig byggeaktivitet, anleggstrafikk og støy i forbindelse med utvikling av dette arbeidet. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til andre typer bebyggelse og anlegg og grønnstruktur. Området ligger i område med krav vedrørende infrastruktur med hensynsonenavn H410_. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for sørøstre bydeler, 2017, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligområde, annet byggeområde og park/turvei. Området har krav om reguleringsplan. Det foreligger planforslag for ny kommunedelplan for Hamar sentrum. Denne er under arbeid. Området sør for eiendommen med gnr./bnr. 1/7491 er avsatt til boligbebyggelse. Det skal etter planen bygges omsorgsboliger. byggeaktivitet, anleggstrafikk og støy i forbindelse med utvikling av eiendommen må påregnes. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) 63 421 (Andel av fellesgjeld)   3 163 421 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 173 253 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5 % av salgssummen (inkl. fellesgjeld) ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 26.400,-) og innhenting av opplysninger (kr 13.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.