HAMAR Grønnegata 61D

Tomt
777m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 777 m². Asfaltert gårdsplass. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Hamar sentrum, gangavstand til alle servicetilbud. Hamar sentrum har et rikt tilbud av koselige kaféer som Larsen og Kai og Mattis og restuaranter som Basarene, Victoriahaven og Nagomi for å nevne noe. Dagligvarebutikken Kiwi Holsetgata ligger kun et par minutters gange fra leiligheten. I nærområdet finner du også flere frisører, butikker, apotek mm. På Stortorget finner du Hamar kulturhus med kino, bibliotek og ulike forestillinger året igjennom. Det er kort veg til CC Hamar og Maxi Storsenter som tilbyr et rikholdig utvalg av butikker og spisesteder. Mjøsa og Koigen er i kort avstand fra leiligheten. Her er det blant annet laget en sandstrand, skateanlegg og volleyballbaner. Langs Mjøsa er det gangsti som fører deg til Domkirkeodden, videre mot Jessnes og helt til Brumunddal. I sommerhalvårert er det flere serveringssteder langs mjøskanten, og Mjøsfronten spesielt har blitt et populært tilholdsted med strandbar, matservering og flere vannaktiviteter. Det er ca. 400 meter til Hamar jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo og Trondheim. Med andre ord, perfekt for den som pendler. Det er kun noen hundre meter til Universitetet i Innlandet campus Hamar.

Byggemåte
Boligbygg oppført med natursteinsmur. Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 16.01.2025, utført av E&K Takst ved Jonas Eikeland.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt en høydeforskjell på ca. 40 mm i etasjeskillet i soverom, over en total lengde på ca. 3,2 m. Bygningen er fra 1890, og skjevhetene vurderes å ha sammenheng med alder, opprinnelig konstruksjonsløsning og setninger over tid. Avviket vurderes som merkbart, men forenlig med byggets alder og bruk. Konsekvens/tiltak: Skjevheter i etasjeskillet innebærer økt risiko for videre bevegelse og lokale skader i overflater og tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør følges med jevnlig observasjon, og tiltak som avstivning, forsterkning eller oppretting av konstruksjonen bør påregnes dersom skjevhetene øker eller gir funksjonelle utfordringer. - Overflater vegger og himling på bad: Det er registrert stedvis svertesopp i elastiske fuger. Videre er det registrert at elastiske fuger mellom underkant av baderomsplater og bunnsokkel har manglende vedheft. Forholdene vurderes å ha sammenheng med alder, fuktbelastning og slitasje på fugematerialene. - Overflater gulv på bad: Det er målt en høydeforskjell på ca. 20 mm fra sluk til topp flis ved dør. Anbefalt høydeforskjell er minimum 25 mm fra topp membran ved sluk til topp membran ved terskel. Det har ikke vært mulig å verifisere om membran har tilfredsstillende oppbrett ved terskel. Forholdene vurderes å ha sammenheng med utførelse og manglende dokumentasjon av gulvets oppbygning. - Sluk, membran og tettesjiktpå bad: Membran og tettesjikt har en alder som tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter utførelse eller materialvalg for membranløsningen. Forholdene vurderes å ha sammenheng med alder og manglende dokumentasjon.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?: Ja. Leiligheten har i hele min eiertid vært utleid. Jeg har derfor begrenset kjennskap til leiligheten. Jeg har besvart egenerklæring etter beste evne.

Innhold
Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 85 m² BRA-e: 3 m² BRA totalt: 88 m²   Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje: Kjeller BRA-e: 3 m². Bod. 1. etasje BRA-i: 85 m². Entré, gang, to soverom, stue/kjøkken, bad og bod. 5   Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».   Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.

Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet har garasjeplasser og parkeringsplasser som leies ut til seksjonseierne etter ansiennitet. Dersom eier velger å leie ut eller selger sin leilighet, mister eier/leiligheten retten til garasjeplassen. Biler skal parkeres på anviste plasser. Utenom anviste plasser er det kun anledning til av- og pålessing. Feilparkerte biler blir borttauet for bileiers regning. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Som beboer innenfor beboersone A, B, C eller D, kan man kjøpe beboerparkering til beboerpris. Avtalen gjelder parkering i samme beboersone som du har folkeregistrert adresse. Ta kontakt med Hamar kommune for mer informasjon. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2017, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2037. Det er ikke gjennomført feiing eller tilsyn av ildsted i leiligheten. Ildstedet har ikke vært registrert hos Hedmarken feiervesen. Det er nå meldt inn og registrert. Kostnad for feiing og tilsyn i fremtiden må derfor påregnes.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 890 (Omkostninger totalt) 95 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring: - Peisovn i stue. Elektrisitet: - Varmekabler i gulv på bad. - Panelovner i enkelte rom.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør kr 8 200,- i 2026. Dette dekker eiendomsskatt. De øvrige kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene. Det er foreløpig ikke fakturert for feiing og tilsyn av pipe og ildsted. Dette må påregnes i fremtiden. For 2026 gjelder følgende satser (inkl. mva.): - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 868,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år).

Formuesverdi primær
825113

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3300452

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
866/12261

Felleskostnader pr. mnd
3490

Felleskostnader inkluderer
Per 06.01.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 3 490,-. Av disse går ca. kr 70,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 392,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 3 028,- dekker bla. vann og avløpsgebyr, renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, grunnpakke for TV og internett, snørydding, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader og vanligvis hvert år.

Andel fellesgjeld
11837

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-05T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
16934

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Grønnegt. 61 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 979 467 796, og består av 15 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Eierseksjonen er en del av Sameiet Grønnegt. 61 (org.nr. 979467796), bestående av totalt 15 eierseksjoner. Sameiet hadde et årsresultat i 2024 på kr 114 791,-. De disponible midlene var per 31.12.2024 kr 190 522,- og viser sameiets likviditet. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for seksjonseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i eierseksjonssameiets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven).

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Lånenummerr: 12136220363 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,15% Restsaldo: Kr. 167 590,60,- Andel restsaldo: Kr. 11 837,- Terminer per år: 4 Innfrielsesdato: 01.05.2028 Type rente: Flytende rente Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører datert 06.01.2026

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke sikringsordning i sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alle beboere og eiere har ansvar for å holde fellesområder og gårdsplass i orden. Vask av trapper og vinduer i trappeoppgangene er dugnadsbasert og går på rundgang. Når det gjelder renhold i garasjer, søppelrom og sykkelbod er dette et felles ansvar for beboerne og utføres fortrinnsvis ved sameiets dugnader.

Dyrehold
Det er anledning til å holde ordinære husdyr, for eksempel hund, men da må den enkelte dyreeier sørge for at dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Eieren står økonomisk ansvarlig for eventuelle skader dyret forvolder. I tvilstilfeller har styret myndighet til å gripe inn til fordel for sameiet.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner.   Det er ellers ingen kjente, tinglyste heftelser som skal følge med eierseksjonen.   Det er tinglyst reseksjonering/deling av seksjon og fjerning av seksjon med dagboknr. 1113050, den 27.11.2015 og ny reseksjonering med dagboknr. 429085, tinglyst den 26.04.2023.   Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for ombygging/bruksendring fra kontorformål til boligformål i 2016. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via felles private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, og kommunedelplan for Hamar sentrum fra 2023, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til sentrumsformål og vei. Eiendommen ligger i område for fysisk utforming av anlegg med bestemmelse kjøpesentergrense. Eiendommen ligger i hensynsone H570_113 for bevaring av kulturmiljø, H220 for gul støysone, H210 for rød støysone, H330 for radon, H390 for annen fare (forurenset grunn) og H410 for krav vedrørende infrastruktur. Eiendommen er en del av kvartalsbyen med bestemmelse om fysisk utforming av anlegg. Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at boligbygget er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 83 890 (Omkostninger totalt) 95 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 45 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 25 000,-), e-signerings/e-tinglysingsgebyr (kr 2 190,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 18 045,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.