HAMAR Kristian Bakkens veg 19A

Arealbeskrivelse
ANDELSLEILIGHET
Bruksareal
2. etasje: 94 kvm
Primærrom
2. etasje: 94 kvm Gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 3 soverom.



Tomt
26172m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Store grønne fellesarealer. Kjøre-, gangveger og adkomstarealer er asfaltert.

Beliggenhet
Beliggenhet på Hamar vest i etablert boligområde. Kort avstand til friarealer i Furuberget og langs Mjøsa. Lekeplasser i nærområdet, og kort avstand til både barnehage og skole. Gåavstand til nærbutikk. Til Hamar sentrum er det ca. 2,6 km. Sentrum tilbyr et rikt utvalg av spisesteder, forretninger og et bredt kulturtilbud. Her er det også gode buss- og togforbindelser med hyppige avganger til bl.a. Gjøvik, Oslo, Gardermoen, Lillehammer. Kort veg til Domkirkeodden med pilegrimssenter og museum. Langs Mjøsa i dette område finner du både sykkelstier og badestrender. Kort gangavstand til Storhamarsenteret med butikker, post-i-butikk, bankfilial m.m. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Til Jønsrudløkka barnehage er det 500 meter. Vestenga barnehage ligger 600 meter unna. Til Blåveisen barnehage er det 800 meter og til Greveløkka er det 1,8 km. Ajer ungdomsskole ligger ca. 1,2 km unna. Til Hamar katedralskole er det 1,2 km.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Atle Tømta. Konstruksjoner i støpt betong .Utvendige fasader med plater og trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand og kikkehull. Adkomst via trapp og heis. Bod i kjeller på 5m² Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig > Andre utvendige forhold. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Innvendig > Overflater Knirk i gulv enkelte steder. Fuktskade på parkett under radiator i soverom. En del sår og hakk i overflater på vegg som har behov for vedlikehold. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Helningsavvik på -10 mm ble målt i soverom mot nordvest. Knirk er observert. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Bygningsdelen er gammel, har kort forventet gjenværende brukstid og er moden for utskifting. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. El-anlegg med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering. Jeg er ikke EL fagperson. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  Våtrom > Generell > Bad/vaskerom. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Lekkasje på kjøkkenkran. Tilstandsgrad gitt pga.nevnte forhold. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom. Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Eiendommen er en del av et dødsbo og selges via fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Egenerklæringsskjema er derfor ikke besvart.

Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom. Bod i kjeller. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.

Standard
Velkommen inn! Du tar deg inn til leiligheten via felles trappegang. Leilighetens entré har omkledningsmuligheter og garderobeskap. Herfra tar du deg videre inn i leiligheten. Soverom Leiligheten har tilsammen tre soverom. Det største rommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap til oppbevaring. De andre rommene passer fint til barnerom, gjesterom eller kontor. To store vinduer med god lysinnslipp. Enkel adkomst til badet. Baderom Baderommet har servant med underskap og speil. Belegg på gulv. Badet er utstyrt med dusj og ventilasjonsvifte. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming på bad er elektrisk panelovn og stråleovn. Badet har tørkeskap. Badet trenger oppussing for å ha dagens standard. Toalettrom Separat toalettrom med malte plater på vegg. Gulvmontert toalettrom. Kjøkken Lys kjøkkeninnredning med over- og underskap med profilerte fronter. Flislagt benkerygg og belysning over benkeplate. Ved vindu er det plass til kjøkkenbord. Plass til frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Gode arbeidsflater ved benkene. Stuen og balkongen Romslig og møbleringsvennlig stue med plass til sofamøbler, Tv møbel og spisegruppe. Fra stuen er det adkomst til overbygget sørvestvendt balkong med markise. God plass til utemøbler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer som er tilstede under visningen medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
2022- Borettslaget har utført rehabilitering på avløpsrør.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass via borettslaget. Ved ledige plasser tildeles disse etter ansiennitetsprinsippet. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for borettslaget.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2016, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2034.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) 201 000 (Andel av fellesgjeld)   2 701 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 710 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Fjernvarme: - Vannbårne radiatorer Elektrisitet: - Panelovn - Stråleovn

Energiklasse
D

Info energiklasse
Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G.  Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Formuesverdi primær
871026

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3135695

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
19423

Part.obl.nr.
850120382

Felleskostnader pr. mnd.
5637

Andel fellesgjeld
201000

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-08-08T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
578

Rentekostnad fellesgjeld
861

Andel fellesformue
15687

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Nordenga Borettslag

Borettslagets org.nr
850120382

Om borettslaget
Andelen er en del av Nordenga Borettslag (org.nr 850120382 ), bestående av totalt 180 andeler/leiligheter. Nordenga Borettslag er et veldrevet og solid borettslag. Det er i 2022 blitt igangsatt rørfornying i borettslaget. Behov for økt budsjett skyldtes at tilstanden på eksisterende avløpsrørene var dårligere enn først antatt og det måtte gjøres en mere omfattende rørfornying for å sikre et tilfredstillende resultat. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak rørfornying. Finanskostnadene er høyere enn enn budsjettert og skyldes låneopptak og økte rentekostnader på borettslagets lån. Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig lån er ikke tatt hensyn til. Borettslagets disponible midler viser til borettslagets likviditet. De disponible midlende bør til enhver tid være positive som en del av forutsetningene for videre drift. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7.769,- for den som benytter forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper forplikter seg til å gjennomføre handelen selv om styregodkjennelse ikke foreligger, men boligen/andelen kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: EIKA1-152073356 Type: Annuitet Restsaldo: Kr 24.122.328,- Andel restsaldo: Kr 152.654,- Restløpetid: 15 år og 11 mnd Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,15 % Lånenr.: OBOS01-98208031201 Type: Annuitet Restsaldo: Kr 7.572.239,- Andel restsaldo: Kr 47.937,- Restløpetid: 29 år og 1 mnd Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,15 % Overnevnte opplysninger er hentet fra opplysninger fra forretningsfører, datert 17.05.2023 Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 (tolv) måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
6648205

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med husdyr uten at det er skrevet avtale med styret. Styret kan etter søknad gi tillatelse til å holde normalt husdyr som hun og innekatt

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for Boligblokk i 4 etasjer i 1972.

Vei, vann og avløp
Adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig vei. Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende reguleringsbestemmelser for området er «Reguleringsplan for Hamar vest - Eiendommen er regulert til byggeområder m.m. Eiendommen omfattes av `Kommuneplanens arealdel i Hamar 2018-2030 `med ikrafttredelse 30.05.2018 og som som er avsatt og/eller utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynsone med hensynsonenavn_H330 for radon, hensynsonenavn_ H370 for høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler), hensynsonenavn_ H410 krav vedrørende infrastruktur og hensynsonenavn_h320 Flomfare.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Godkjent utleie meldes uansett til styret for registrering.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) 201 000 (Andel av fellesgjeld)   2 701 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 710 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastprovisjon på kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), markedspakke (kr 16.400,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.