HAMAR Strømsvegen 6A

Arealbeskrivelse

Primærrom
-1. underetasje: 43 kvm Inneholder: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og wc.
1. etasje: 53 kvm Inneholder: Vindfang, gang, stue og kjøkken.
2. etasje: 47 kvm Inneholder: Gang, 3 soverom og bad. Se punktet om ferdigattesst/midlertidig brukstillatelse.



Tomt
296.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Eiendommen har gode lys og- solforhold.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i et rolig og etablert boligområde på Smeby, i Hamar. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, nærbutikk mm. Ca. 2 km til Hamar sentrum, med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine tur og- friluftsområde i nærmiljøet. Barnevennlig område.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Tomannsbolig - Byggeår: 1963. 2021: Nytt dusjkabinett og wc. 2021: Nye fliser bad gulv. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Lufting av kaldtloft via raft. Adkomst til kaldtloft via luke med nedtrekkbar stige. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Yttervegger er utført med trebindingsverk. Kledd utvendig med liggende panel i malt/ beiset utførelse. Vinduer med 2- lags isolerglass. Hvitlakkerte trekarmer. Produsert i 1997, 2007 og 2013. Varevindu i vindfang. Hvitlakkert tredør med glass. Utgang fra soverom i 2. etg til balkong på ca. 2 m2.Trebjelkelag med blikk. Utgang fra stue til terrasse på 14m2. Malt/ beiset trerekkverk. Impregnert tretrapp ved inngang. Støpt gulv på grunn i kjeller. Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Boligen har gulvflater med laminat og keramiske fliser. Veggflater med malt panel, mdf panelplater og keramiske fliser. Himlinger med mdf takpanel og malte plater. Kjellerleilighet: Gulvflater med laminat og keramiske fliser. Veggflater med malt panel, malte plater, mdf panelplater og malt mur. Himlinger med malte plater. 2021: Nye laminatgulv i 1. etg og i kjellerleilighet. Nytt flisgulv på baderom i 2. etg. Det er registrert skjevheter i gulv på stue på ca Murt teglpipe. Pusset og malt inne, pipebeslag over tak. Kjeller under boligen. Støpt gulv og støpte vegger. Malt tretrapp mellom etasjene. Slette, finerte innerdører i lakkert utførelse. Glassdør mellom vindfang og gang. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Erik-André Brodersen. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Deler av rekkverket på terrassen har en høyde på 57cm. Noe råte på rekkverk på terrasse og på balkong. -Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Høyde på rekkverk er 70cm. Åpninger i rekkverk er 15cm. Det mangler håndløper på vegg. -Bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). -Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. -Ventilasjon > Bad: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Baderomsvifte virker ikke. Det er ikke luftespalte under dør. -Bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). -Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke fremvist dokumentasjon for membran. -Bad: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. -Kjøkken: Det er avvik: Skade på dekkplate mellom innredning og kjøleskap. -Drenering: Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: -Elektrisk anlegg: 230 volts anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring på 40A. 9 kurser. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, gang, stue og kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad. Kjeller: Gang, rom som benyttes som stue, rom som benyttes som kjøkken, rom som benyttes som soverom, rom som benyttes som bad og wc (ingen av p-rommene her er godkjent for varig opphold) Se punktet om ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse. Eiendommen har også en carport.

Standard
VELKOMMEN Du ønskes velkommen inn et delvis overbygd inngangsparti som leder deg inn til entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre kommer du til gangen som fører deg til stuen og kjøkkenet. STUE Romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys. Plass til større spisestue i nærheten til kjøkken. Fra stuen kommer du ut til en solrik terrasse med plass til sittegruppe og grill. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og heltre benkeplate med oppvaskkum i stål og ett- greps blandebatteri. Over og underskap med profilerte fronter i foliert utførelse. 2 glassfronter. Integrert oppvaskmaskin. Plass for frittstående komfyr og kjøleskap. Mosaikkfliser i benkerygg. SOVEROM Boligen har 3 soverom som alle ligger i andre etasje i tilknytning til badet. Fra hovedsoverommet er det skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. BAD Baderommet er fra 2001, nye fliser på gulv i 2021. Baderomsinnredning med servant og veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Ventilasjon via lufteventil i vegg. KJELLER I boligens kjeller er det lager i stand en hybel med kjøkken, stue, bad, soverom og egen inngang. Denne delen er ikke godkjent for varig opphold, se punktet om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Eksempler på materialvalg i boligen: Gulvflater med laminat og keramiske fliser. Veggflater med malt panel, mdf panelplater og keramiske fliser. Himlinger med mdf takpanel og malte plater. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Innbo og løsøre
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport ellers på egen gårdsplass.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2013, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2033.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
99 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000))

115 892 (Omkostninger totalt)

4 105 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming består av strøm og ildsted. I hovedsak ved hjelp av: varmepumpe (uft til- luft), panelovner og ildsted.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 1400,-. Forbruk vann: Kr 42,20,- per kubikk. Forbruk kloakk: Kr 48,93,- per kubikk. Renovasjon: Kr 3.784,-. (middels beholder) Feie- og tilsynsgebyr: Kr 810,-.(feiing 1 pipeløp 2. år). Eiendomsskatt: Kr 8.150,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunke(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
806479

Formuesverdi primær år
2020

Formuesverdi sekundær
2903324

Formuesverdi sekundær år
2020

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3403/20/217: 21.06.1969 - Dokumentnr: 3200 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3403 Gnr:20 Bnr:180 Bestemmelse om garasje/parkering 15.06.1962 - Dokumentnr: 2226 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0403 Gnr:20 Bnr:110 KART- OG DELINGSFORRETNING 07.12.1977 - Dokumentnr: 10388 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3403 Gnr:20 Bnr:288 KART- OG DELINGSFORRETNING 04.04.2001 - Dokumentnr: 3845 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3403 Gnr:20 Bnr:374 04.04.2001 - Dokumentnr: 3846 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0403 Gnr:20 Bnr:372 04.04.2001 - Dokumentnr: 3849 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3403 Gnr:20 Bnr:371 01.01.2020 - Dokumentnr: 726082 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0403 Gnr:20 Bnr:217 15.08.2002 - Dokumentnr: 11465 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3403 Gnr:20 Bnr:369 Bestemmelse om adkomstrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmasse, men det er søkt og gitt tillatelse til bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt brannsikringstiltak av tilbygg. Hvis ny eier gjennomfører bruksendringen og brannsikringstiltaket og mottar ferdigattest for tiltakene, vil det være en godkjent bolig med hybel. Interessenter anbefales å sette seg inn i eget vedlegg fra Hamar kommune som ligger vedlagt i salgsoppgaven, datert 02.03.2023. Det er laget nye byggetegninger for boligen som ligger ved søknaden om bruksendring. Før bruksendringen er gjennomført stemmer ikke byggetegningene overens med dagens bruk hvor bad, soverom, kjøkken og stue i kjeller er definert som bod/disp. rom (boligens tilleggsdel). Kjelleren er per i dag brukt som utleiedel med egen inngang. Utleiedelen/arealet er ikke godkjent før bruksendringen er gjennomført, og er derfor per dags dato hverken godkjent for utleie eller for varig opphold, men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Avvik som beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglende er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Solvang 5, fra 06.11.1987. Reguleringsformål for eiendommen er boliger. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Kommuneplanens arealdel 2018-2030 , hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen.

Adgang til utleie
Kjelleren blir per dags dato leid ut, men kjelleren er ikke godkjent for utleie eller varig opphold da rommene er registrert som s-rom og ikke p-rom i byggetegningene. Det er mottatt tillatelse til bruksendring fra kommunen. Salgsobjektet (beskriv eventuelt hvilke del av salgsobjektet) er per salgsoppgavedato utleid. Det gjøres oppmerksom på at utleid areal ikke er i samsvar med godkjent bruk. Det er etablert skriftlig leiekontrakt. Månedlige leieinntekter utgjør kr 8000,-. Med mindre annet avtales, overtas salgsobjektet med de leieforhold som fortsatt er gjeldende per overtakelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for fortsatt utleie av ikke godkjent areal. Selger og kjøper har i fellesskap ansvar for å endre disposisjonsrett til eventuelle depositumskonti og avregne leieinntekter seg imellom.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
99 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000))

115 892 (Omkostninger totalt)

4 105 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
115892

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: -Det er nye fliser, veggmontert do og nytt dusjkabinett på bad i 2021 (arbeidet er gjort av en bekjent av selger, ikke opplyst om han er faglært eller ikke) Deler av arbeidet er gjort av ufaglært.. -Det er lagt opp downlights og stikkontakter (utført av Stange Elektriker). -Det er utført el-kontroll etter oppissingen. -I følge selger er det godkjent utleiedel av kommunen (noe kommunen avkrefter). -Innredet utleidel i kjeller.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 32.300,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.000,- per stykk), markedspakke (kr 15.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 7.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.