HAMAR Sverdrups gate 2A

Arealbeskrivelse
Andelsleilighet
Bruksareal
4. etasje: 51 kvm
Primærrom
4. etasje: 51 kvm Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.



Tomt
1331m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomten og bakgården er opparbeidet med plen, beplanting av busker og trær. Eiendommen er delvis innhegnet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i østre del av Hamar sentrum. Her er det gangavstand til alle servicetilbud du trenger i hverdagen. Like i nærheten finner du Grandsenteret med matbutikken Spar. Hit er det kun en liten spasertur på 3 minutter. Det er kort avstand til CC Mart'n med matbutikk, XXL, apotek og Vinmonopolet. Like i nærheten finner du også kjøpesenteret CC Hamar med et godt utvalg av butikker, spisesteder og servicefunksjoner. Det er ca. 100 meter til Hamar stasjon med hyppige togavganger mot Oslo og Trondheim, i tillegg til gode bussforbindelser som tar deg rundt om i Innlandet. I Hamar sentrum har du flere koselige kaféer og restauranter som Larsen, Royal India, Nagomi eller Il Teatro med italiensk mat for å nevne noe. Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger, finner du også i sentrum. I kulturhuset er det et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. Via sentrum har du også tilgang til Mjøsa og Koigen. Her er det blant annet laget en sandstrand, skateanlegg og volleyballbaner. Langs Mjøsa er det gangsti som fører deg til Domkirkeodden, videre mot Jessnes og helt til Brumunddal - en perfekt utflukt for både store og små!

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Morten Silkebækken. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1998 og 2010. Finert og klassifisert leilighetsdør i tett utførelse som har kikkhull. Malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra 1998. Balkong med konstruksjoner av støpt betong, gulvoverflater av treverk, rekkverk av plater og glass, samt håndlist av metall. Det foreligger ikke Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig > Vinduer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendig > Dører. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Andre utvendige forhold. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Innvendig > Overflater. Det er påvist andre avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminatgulv med mindre enn 30 cm mellom tverrskjøtene er avvik fra leggeanvisningen. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Pipe og ildsted. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Innvendig > Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Innvendig > Andre innvendige forhold. Det er påvist andre avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for oppvarmingskildene. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/toalettrom. Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Det er uegnede materialer i våtsoner Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/toalettrom. Det er påvist skader på innredning. Våtrom > Ventilasjon > Bad/toalettrom. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner. Det er påvist andre avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/toalettrom. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. En-faset elektrisk anlegg. Sikringsskap med strømmåler, hovedsikring 40A og jordfeilautomater for 4 kurser. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene? )eks. sprekker, lekkasje, lukt eller soppskade) -Ja. Nytt sluk er byttet ut. tidligere renovert. Pkt.2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja. Bademiljø. Pkt. 2.2 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? -Ja. Nytt sluk. Pkt.2.3. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker. - Bademiljø. Pkt.2.4. Er arbeidet eller deler av arbeidet utført av ufaglært eller ved egeninnsats/dugnad? -Ja. Faglært fra Bademiljø. PKt. 10.1. Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? -Ja. Pkt. 10.2. Hvem er arbeidet utført av? - I regi av borettslaget. Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegg eller andre installasjoner (f.eks oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja. Nye sikringsskap.

Innhold
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, bad og et soverom. To boder i kjeller. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.

Standard
Velkommen inn! Du tar deg inn til leiligheten via felles trappegang. Leilighetens entré har omkledningsmuligheter og plass til oppheng av yttertøy. Kjøkken Lys kjøkkeninnredning med over -og underskap med profilerte fronter. Gode arbeidsflater ved benkene og enkelte overskap har glassdører. Ved vindu er det plass til spisebord og det er plass til frittstående hvitevarer. Baderom Baderom med våtromsbelegg på vegger og belegg på gulv. Baderomsinnredning med glatte fronter og heldekkende servant. Badet er utstyrt med speil og lyspunkt, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk panelovn til oppvarming. Stuen og balkongen Romslig og møbleringsvennlig stue med plass til sofamøbler, Tv-møbel og seksjon. I det ene hjørnet er det vedovn som gjør nytte for seg på kalde dager. Adkomst til en nydelig balkong med herlig utsikt til Mjøsa. Plass til utemøbler. Soverom Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Rommet har garderobeskap til oppbevaring. Enkel adkomst til badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass. Parkering langs gaten iht. gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2042. Det er ikke utført feiing eller tilsyn på eiendommen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) 136 000 (Andel av fellesgjeld)   1 986 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   2 003 601 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisitet: - Panelovner Vedfyring: - Vedovn

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
617503

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2223011

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
142

Part.obl.nr.
948142759

Felleskostnader pr. mnd.
4598

Andel fellesgjeld
136000

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-08-16T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
337

Rentekostnad fellesgjeld
618

Andel fellesformue
39879

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Sverdrupsgate Borettslag

Borettslagets org.nr
948142759

Om borettslaget
Andelen er en del av Sverdrupsgate Borettslag (org.nr. 948.142.759), bestående av totalt 36 andeler/leiligheter. Borettslaget hadde et årsresultat i 2022 på kr 338.168,-. De disponible midlene var per 31.12.2022 kr.1.501.143,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for andelseierne kan bli endret som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Generalforsamlinger avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr.: OBBK01- 98207535893 Type: Annuitet Restsaldo: Kr 5.205.773,- Andel restsaldo: Kr 136.000,-. Restløpetid: 19 år og 2 mnd Terminer per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,45 % Overnevnte opplysninger er hentet fra opplysninger fra forretningsfører, datert 17.08.2023 Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
560629

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende er tinglyst på eiendommen: Dagboknr.102073, tinglyst den 06.07.1959. Gjelder elektriske kraftlinjer. Gjelder denne registerenheten med flere. Dagboknr.7757, tinglyst den 12.07.2000. Gjelder elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver Hamar-regionen energiverk med flere bestemmelser. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og vannforsyning via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av områdereguleringsplan for Hamar kollektivknutepunkt med ikrafttredelse 19.10.2011. Reguleringsformål for eiendommen er veg. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030 med ikrafttredelse 30.05.2018 hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til veg og andre typer bebyggelse og anlegg. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for sørøstre bydel med ikrafttredelse 13.06.2007, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligområder og gang og sykkelareal. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Strandsonen i Hamar kommune med ikrafttredelse 25.06.2003 hvor eiendommen er avsatt til fremtidig veiareal.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) 136 000 (Andel av fellesgjeld)   1 986 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   2 003 601 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17601

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2 % av salgssummen ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), markedspakke (kr 16.400,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.