HATTFJELLDAL Hals

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Tomta er punktfestet. Tilkomst til hytta via traktorvervei og sti på sommerstid, snøscooter på vinteren. Hytta er tilkoblet 400 V strøm med tilførsel via luftstrekk. Tomta er er ei naturtomt med plen med skigard rundt eiendommen med inngangsportal.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca. 550 m.o.h. i ei sørvestvendt helling i skogsterreng. Fra området (Halsbergan) har man utsikt til Unkervatn og Elsvatn. Avstand til Hattfjelldal er ca. 16 km.

Adkomst
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig veg. Avstand fra eiendom nordover til Garsmarkveien er ca. 2,3 km. Avstanden er målt etter kommunalt løypenett for snøscooter. Kommunalt løypen

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av fritidsbolig og fjøs.

Byggemåte
Fritidseiendom med fritidsbolig oppsatt i 1946 og fjøs oppsatt ca. 1950 på festet tomt. Fritidsboligen er oppsatt i tømring med byggeår 1946 og er godt vedlikeholdt. Utvendig taktekke ble renovert med nytt undertak og utvendig tekket med profilerte plater i 2002. Innvendig bjelkelag ble renovert i 2002 med ny isolering og nytt stubbegulv. Vinduer i boligen er med to-lags isolerglass, i hovedetasjen fra 2002 og i loftetasjen fra 2003. Fjøsen har skader i grunnmur og har skjevheter i konstruksjonen. Innvendig betonggulv er sprukket. Det er bygd ny låvebro opp til høylåve med god lagringsplass.

Innhold
Hovedetasje: Gang, Trapperom, Kjøkken, Stue, Stellerom og Toalett Loftetasje: Trapperom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bod, Gang

Standard
Fritidseiendom med fritidsbolig oppsatt i 1946 og fjøs oppsatt ca. 1950 på festet tomt. Fritidsboligen er oppsatt i tømring med byggeår 1946 og er godt vedlikeholdt. Utvendig taktekke ble renovert med nytt undertak og utvendig tekket med profilerte plater i 2002. Innvendig bjelkelag ble renovert i 2002 med ny isolering og nytt stubbegulv. Vinduer i boligen er med to-lags isolerglass, i hovedetasjen fra 2002 og i loftetasjen fra 2023. Fjøsen har skader i grunnmur og har skjevheter i konstruksjonen. Innvendig betonggulv er sprukket. Det er bygd ny låvebro opp til høylåve med god lagringsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Veggene har tømmerkonstruksjon. Ca. halve huset er utvendig kledd med stående kledning kant i kant. Vurdering av avvik: ? Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er naturlige sprekker i tømring på utsiden. Knuter på utsiden har sprekker. På innsiden er det stedvis kondensmerker på innvendig side i hjørner. Tømmerhus kan ha god evne til å lagre varme, men uten ekstra isolasjon kan det bli trekk innvendig i huset. Alder på stående kledning på halve bygning opplyses å være fra byggeår. Tømring og kledning ble sist utvendig oppmalt i 2023. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Bygningen fungerer med dagens tilstand. For å beskytte tømmret utvendig anbefales følgende tiltak: Videreføre overflatebehandling for å beskytte tømmeret mot fukt. Sjekk for råte og skader ? Spesielt nederst på veggene, rundt vinduer og hjørneknuter. Reparasjon av sprekker ? Fyll dype sprekker i tømmeret med spesialmasse for å unngå vanninntrengning Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Åstak takkonstruksjon. Tro, papp, opplekting og utvendig taktekke ble byttet i 2003. Loftskillet er isolert med 10 cm. mineralull og 5 cm. sydde matter på topp. Det er montert damsperre i loftskillet. Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ingen ventiler i gavlvegger. Minimal lufting ut over raft. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales ventiler gjennom gavlvegger for å bedre ventileringen på kaldloftet Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Overbygget inngangsparti på ca. 13 m². Inngangspartiet er fundamentert på Peler i tre og tømmerkonstruksjon under trappeparti. Gulvbord av impregnerte materialer som ble pålagt i 2023. Rekkverkshøyden er ca. 81 cm. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde på minimum 1,0 meter. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav Innvendig > Overflater Gulv har tregulv. Innvendige vegger er av tømmer i hovedetasje, vegger i loftetasje av tømmer og panel. Himling i hovedetasje er av åser, himlinger i loftetasjen er av panel. I kjøkkengulv er det luke i gulvet som brukes som kjølerom. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: På enkelte innvendige hjørner er det påsmurt tettemasser i hjørner. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Tilstand på hjørner bør kontrolleres for eventuelle fuktskader grunnet trekk. Innvendig > Pipe og ildsted Boligen har steinpipe fra byggeår. Det er montert vedovn i stue og på kjøkken. Pipa er blitt feiet hvert år. Feier fra Hattfjelldal brannvesen kontrollerte pipa sist i april 2024. Ingen avvik eller anmerkninger ble funnet. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Pipen er fra byggeår, levetiden er normalt oppbrukt. Pipa ble kontrollert av feier i 2024 uten anmerkninger, men alder på pipa tilsier at det kan skje skader på pipa. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Eldre pipe fra byggeår som jevnlig bør kontrolleres av feier. Innvendig > Krypkjeller Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv av vannfaste arborplater. Det er lagt dampsperre på grunnen. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det ble stedvis registrert muggdannelser på undersiden av stubbegulv. Mot øst er det ikke tilgang for inspeksjon grunnet lav høyde mot bakkenivå. Deler av krypekjelleren er derfor ikke inspisert. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Nærmere kontroll av krypekjeller med lav høyde bør kontrolleres nærmere. Grunnet muggtendenser på plater i stubbetele bør ventileringen kontrolleres når det blir fritt for snø. Helling på utsiden bør kontrolleres. Helling på utsiden skal helle ut fra bygning for å forhindre vannansamlinger i krypekjeller. Innvendig > Innvendige dører Innvendig har boligen malte heltredører, antas å være handlaget på plassen. I loftetasjen er det heltre dører og ei formpresset dør. Noen dører i hovedetasje opplyses å være fra byggeår. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må påregnes. ? Enkelte dører må justeres. Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Avtrekk Det er kjøkkenventilator med kullfilter. HOVEDETASJE > KJØKKEN Vurdering av avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak ? Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Bygningen har ingen ventilering Vurdering av avvik: ? Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er ikke ventiler i vinduer eller veggventiler gjennom yttervegg. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Ventileringen kan forbedres med ventilasjonsanlegg med varmeveksler, det finnes flere typer å velge mellom. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Sikringsskapet har ukjent monteringsår. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent Det finnes ikke opplysninger om dette. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Anlegget ble sist kontrollert i 2008. Kontrollresultat: Det ble avdekket feil anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert el.- virksomhet. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Generell kommentar DLE har registrert at De har et eldre sikringsskap med patronsikringer og/eller gamle automatsikringer. DLE anbefaler at sikringsskapet renoveres. Kommentartekst: Skap med patronsikringer er utsatt for varmgang og ofte berøringsfare. Også gamle automatsikringer har ikke innebygd ekstra sikkerhet som jordfeilbrytere. Nye skap/renoveringsinnsatser har sikringer med jordfeilbrytere som legger ut kurs som har feil, dermed reduseres berørings- og brannfaren. I tillegg har slike skap overspenningsvern som beskytter elektrisk utstyr mot for høy spenning. Utstyr som TV, elektronikk osv. blir dermed bedre beskyttet. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det er ikke etablert drenering rundt bygningen Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ikke etablert drenering rundt bygningen. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Bygningen har stått uten drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Vurdering av avvik: ? Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Terrengforhold Eiendommen ligger i lett skrånenende terreng. Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. ? Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Bilder fra sommeren viser at terrenget heller inn mot bygningen. Generell info: Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas terrengjusteringer.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Nedløp og beslag Renner og nedløp av metall og plast. Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. For å lukke avviket må det monteres snøfangere på taket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Utvendige trapper Hovedinngangstrapp er ei tretrapp. Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke Innvendig > Etasjeskille loftetasje Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måling planavvik i etasjen: Loftsetasje: Totalt planavvik ca. 60 mm. Planavvik med radius på 2 meter ca. 50 mm. Måling foretatt på soverom mot nordvest. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig > Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Det er liten frihøyde i trappeløp Konsekvens/tiltak ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
220 v elektrisk anlegg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2002 Renovering Tro og ny takpapp, lekting, sløyfer og nytt sort planja tak TP. I tillegg montert ny takhatt, tak stige og feietrinn. 2002 Renovering Innvendig restaurering i tidsrommet 2002- 2007. Blant annet byttet og isolert bjelkelag i hovedetasje. 2002 Renovering Bytte av vinduer i hovedetasje. 2006 Modernisering Ny trafo og Ny EX kabel fra trafo og inn til fritidsbolig installert. 2022 Renovering Byttet alle vinduer i loftetasjen. 2023 Modernisering Beiset på nytt utvendig overflater med olje dekk beis.

Parkering
Kommunal plass

Prisantydning inkl. omkostninger
1 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 36 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 400 (Omkostninger totalt) 57 300 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 100 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 491 400 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 507 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 510 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1800

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Årlig avgift kr. 1800,- for eiendomsskatt og feiing. Hytterenovajson kommer på en årlig avg. kr. 2111,-.

Formuesverdi primær
227820

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
911281

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Festeavgift kr. 2437. Neste regulering 1.1.2026

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1826/37/1/1: 05.12.2011 - Dokumentnr: 1009323 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 1 230
Gjelder fra dato: 01/01-1996
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om regulering av leien
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2010 - Dokumentnr: 494307 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1826 Gnr:37 Bnr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig veg. Avstand fra eiendom nordover til Garsmarkveien er ca. 2,3 km. Avstanden er målt etter kommunalt løypenett for snøscooter. Kommunalt løypenett passerer hytta på ca. 30 meters avstand. Kommunalt løypenett forsetter sørover til parkeringsplass ved Rundtjønna, avstand ca. km. Eiendommen er ikke tilknyttet vann. Sommervann fra brønn og bekk. Eiendommen er ikke tilknyttet avløp. Avløp for gråvann ut i terreng.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i uregulert område, men inngår i kommuneplan som LNF-område i Hattfjelldal kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 36 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 800 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 400 (Omkostninger totalt) 57 300 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 100 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 491 400 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 507 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 510 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41400

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.