HAUGESUND Diktervegen 15A

Tomt
8817m²

Beskrivelse av tomt
Felles opparbeidet tomt med parkeringsplass og gressplen. Arealet er hentet fra boliginfo mottatt fra forretningsfører.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i søre bydel av Haugesund. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen, blant annet -dagligvarebutikker, skoler, barnehager, apotek, helsesenter, frisør og idrettsanlegg finnes i umiddelbar nærhet. Det er også gode bussforbindelser med holdeplass like ved, samt enkel adkomst til både Raglamyr og Oasen Storsenter, som tilbyr et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Området er barnevennlig og byr på flotte turområder og naturopplevelser like i nærheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Leilighet i høyblokk med bærende konstruksjon av tyngre material. Grunnmur av betong. Skillevegger og gavlvegger i betong/mur/elementer. Ikke-bærende vegger i tre og/eller elementer. Flat takkonstruksjon. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Aneo: Felles ladeannlegg for beboere Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Kun av faglært. Nye utvidede balkonger, fasade og tak. Inkl. varmepumpe til alle enheter tilkoblet fellessannlegg. Utført 2024. Arbeid utført av Balco. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? -Ja. Utvidet balkong, innglassert. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? -Ja. Alt arbeid utført i regi av borettslagets styre, som byggherre. Tilleggskommentar: -Det var ikke opplyst om dette da jeg kjøpte leiligheten i 2021, men det finnes ikke en stoppekran til leiligheten (som jeg vet om) lett tilgjengelig. Dette vil tas opp med megler som solgte meg leiligheten i 2021.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Stue/kjøkken med utgang til innglasset balkong, Bad/vaskerom, Gang, To soverom og Walk-in closet. (Mulig for et ekstra soverom ved å benytte deler av stue - opprinnelig byggemeldt som soverom). To boder i kjeller.

Standard
Leiligheten framstår som velholdt og har gjennomgående standard hovedsaklig innredet med parkett på gulv, vegger med malte plater/betong og tak er malt betong. Stuen er lys og romslig med gode innredningsmuligheter. Det er masser av vindusflater som gir godt med lysinnslipp og utgang til stor innglasset balkong som vender mot sør med utsikt mot friareale. Lekkert kjøkken i åpen løsning med glatte fronter, laminert benkeplate og veggplater over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har stilige gjennomgående detaljer i hvitt og stål og spotter over kjøkkenbenk, noe som gjør at rommet får et rent og delikat uttrykk. Det er integrert stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og frittstående kjøleskap og fryseskap (disse medfølger i handelen). Kjøkkenet er godt utnyttet med god skap- og benkeplass, og ekstra høye overskap. Lyst og funksjonelt bad/vaskerom med praktiske løsninger og moderne uttrykk. Rommet er innredet med baderomsplater og malt betong, samt vinylbelegg med varmekabler i gulv. Stilren baderomsseksjon i høyglans med skuffer og servant gir godt med oppbevaringsplass, og speilskap med spotter over gir både lys og stil. Badet har vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et praktisk hjørnedusjkabinett. To soverom av god størrelse med plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Rommene er malt i delikate farger. Praktisk og romslig walk-in closet med rikelig plass til oppbevaring. Her er det enkelt å holde god oversikt og orden ? en ideell løsning for effektiv hverdagslogistikk. Gang og entrè med plass til oppheng av yttertøy. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: -Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Spesielt vindu på mindre soverom er litt vrient og åpne/lukke, men er funksjonelt. Det er mindre rust på metall deler. -Bad/vaskerom, overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Deler av våtsonen dusj, består kun av malt betong og det er usikkerhet rundt oppbygningen av evt. våtromssystem. Det ser ikke ut som våtsone krav er hensyntatt og belegget er kun lagt løst opptil betongvegg. -Bad/vaskerom, sluk membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er eldre støpejernssluk og det ser ikke ut som klemring har produktsamsvar med denne sluken. Klemring er løs på befaring og er trolig ute. -Stue/kjøkken, overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Eier viser at det er noen skjolder/mindre skader i kjøkkengulv foran kjøleskap. Dette er tørt på befaring og eier opplyser det kommer fra tidligere eier. -Tekniske installasjoner, vannledninger: Det er påvist andre avvik: Det er kun felles stoppekran til denne leilighet som i stor grad har oppgradert vannrør. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er plassert i benkeskap kjøkken (rom uten sluk). -Elektrisk anlegg: Det er foretatt en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og interentt fra Get (grunnpakke).

Parkering
Parkering på borettslagets felles parkeringsplasser. Mulighet for elbil-lading i borettslaget (kostnad tilkommer).

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 161 047 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 961 047 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 970 610 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 978 510 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 981 310 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
563768

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2255072

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
953263033

Felleskostnader pr. mnd.
8871

Andel fellesgjeld
1161047

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-02T22:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-06-10T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bjørgene Borettslag 2

Borettslagets org.nr
953263033

Om borettslaget
Borettslaget har vedlikeholdssystemet «VESTBO Vedlikeholdsplan». Borettslaget har HMS-løsningen "VESTBO HMS".

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd (frist 11.06.2025). For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 135281517, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.06.2025: 4.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 03.06.2025: 273 821 Andel av saldo: 9 941 Første termin/første avdrag: 31.08.2023 (siste termin 30.06.2026) Lånenummer: 32408713829, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03.06.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 599 Saldo per 03.06.2025: 31 707 706 Andel av saldo: 1 151 106 Neste termin/avdrag: 20.06.2025 (siste termin 20.04.2075) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.06.2025 utgjøre ca kr 90,00 per måned for denne boligen.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
90385525

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er lovlig å holde hund eller katt om man på forhånd har innhentet tillatelse fra styret, og under forutsetning av at andre leieboere i oppgangen samtykker (Ihht. husordensregler.)

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/35/583: 15.05.2024 - Dokumentnr: 1441408 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Fagne AS
Org.nr: 915 635 857
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
06.09.1966 - Dokumentnr: 1919 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1106 Gnr:35 Bnr:11


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg-boligblokk, datert 19.01.1966. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for utvidelse/innglassing av balkonger. Det er registrert endringer på byggemeldte tegninger: Det er nå åpen løsning mellom gang, kjøkken og stue. Videre er baderommet utvidet ved å benytte deler av gang. Gang/garderobe er byggemeldt som arbeidsrom og deler av stuen er byggemeldt som soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Fremleiere må godkjennes av styret. Fremleierne må ikke flytte inn før godkjennelse foreligger. Reglene gjelder også fremleie av en del av leiligheten.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 161 047 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 961 047 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 970 610 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 978 510 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 981 310 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget (beregnet provisjon basert på prisantydning: Kr. 40 700,-). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 5000,- Fotograf Kr. 2 000,- Kommunale opplysninger kr. 14 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. - maks 2 stk. Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Kr. 4 500,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 101 775,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.