HAUGESUND Kari Trestakkvegen 8

Tomt
816.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomt er hovedsakelig opparbeidet med asfalt, plen og diverse beplantning. Deler av tomten er regulert til trafikkområde. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde i søre bydel av Haugesund. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen, blant annet -dagligvarebutikker, skoler, barnehager, apotek, helsesenter, frisør og idrettsanlegg finnes i umiddelbar nærhet. Det er også gode bussforbindelser med holdeplass like ved, samt enkel adkomst til både Raglamyr og Oasen Storsenter, som tilbyr et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Området er barnevennlig og byr på flotte turområder og naturopplevelser like i nærheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Enebolig oppført med kjeller, 1. etasje og loft. Frittliggende garasje. Garasje i tilknytning til 1. etasje. Grunnmur oppført i stein, betong- og murkonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon. Kledd med liggende metallkledning i trestruktur. Tak oppført i trekonstruksjon. Tekket med glaserte takstein av tegl. Renner av plast. Vinduer med karmer av tre. Isolerglass og enkelt glass. Ytterdører med karmer og dørblader i teak. Balkongdør med dørblad i tre. Leddport i tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Se vedlagt skriv ang. div. forhold vedr. tomten/ boligen datert 15.06.25.

Innhold
1.etasje: Kjøkken, stue, baderom, soverom, entrè/gang. (Deler av stuen kan benyttes som soverom - opprinnelig byggemeldt). Loft: To soverom, gang, loftstue. (Rommene på loft er ikke godkjent ref. pkt. ferdigattest). Kjeller: Grovkjeller med boder og opplegg for vaskemaskin. To garasjer. En frittstående og en i flukt med huset.

Standard
Gjennomgående eldre standard i hele huset. Oppussing vil måtte påregnes. 1.etasje: Lys, romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Det store rommet byr på flere innredningsmuligheter og det er god plass til flere sittegrupper og spisestue. I stuen er det utgang til vestvendt terrasse med gode solforhold. Kjøkkenet er godt utnyttet med god skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter, benkeplate i tre og fliser over kjøkkenbenk. Det er frittstående komfyr og kjøleskap (disse medfølger i handelen). Kjøkkenet er av god størrelse og har god plass til spisestue. Baderommet er av eldre standard med belegg på gulv og plater på vegg. Det er en stor baderomsseksjon med servant og masser av oppbevaringsplass. Det er badekar med dusjvegg og gulvstående toalett. Lys og romslig gang/entrè med praktisk garderobeløsning og trapp opp til loftsetasje. Soverom av god størrelse med to vinduer som gir godt med lys. Loft: To store soverom i lyse farger. Hvorav det ene har takvindu. Lys, romslig gang. (Rommene på loft er ikke godkjent ref. pkt. ferdigattest). Kjeller: Grovkjeller med praktiske boder for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Boligen er i hovedsak innredet med parkett, laminat, belegg og teppe på gulvoverflatene. Gulv av betong i kjeller. Tapet, finerte plater, malt tapet og malte plater på veggoverflatene. Vegger av stein- og murkonstruksjon i kjeller. Malte plater og prefabrikkerte malte plater. Panel i himling i kjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: -Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. -Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det ble registrert at rennenedløp mot sørøst ikke var tilkoblet overvannsløp. Det er ikke montert stigetrinn på taket. Men det er etablert feieluke på loft for feiing av pipe. Avviket blir satt som følge av krav til adkomst til pipe. Det ble også registrert noe deformasjoner og sviktende innfestning på takrenne mot øst. Det ble også registrert en del rustdannelse på utvendige ventilbeslag. -Veggkonstruksjon: Hele bygningen er kledd med metallkledning. Det er svært vanskelig å få kontrollert bakenforliggende konstruksjoner uten å foreta destruktive inngrep. Det ble registrert råte ved innfestningen til metallkledningen rundt flere av vinduene. Det ble også registrert manglende museband. Det er blitt gjort tiltak ved å montere musebørster på utsatte steder. Det ble også registrert en skade på hjørne av bygningen. -Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra borebiller (mott) på deler av takkonstruksjonen. Angrep kan forekomme i alle deler av bygninger. -Inngangsdør: Det ble registrert at dørbladet tar i karmen. Det ble også registrert noe slitasje på inngangsdøren. -Garasje: Det ble registrert en del rustdannelse og slitasje på leddporten. Det ble også registrert at et stykke av betongen ved siden av porten var blitt fjernet. Det er ukjent hvorfor dette er blitt gjort. -Kjellerdel mot nord: Det ble registrert en del fuktighet i kjelleren. Dette kan ansees som normalt med tanke på alder og byggemåte. -Overflater innvendig: Flere av overflatene fremstår med elde og slitasje. -Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulvoverflatene i kjelleren er ikke blitt kontrollert for høydeavvik da skjevhetene er synlige. Det er også blitt meislet ut i gulvet for utskifting av avløpsrør. -Etasjeskille kjeller/1.etg: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Punkt som omhandler sikkerhet blir vurdert etter dagens krav. -Innvendige dører: Det ble registrert at enkelte av dørene tar i karmen. Det ble også registrert enkelte skader utover normal slitasjegrad. -Bad 1.etasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. -Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkenet er av eldre dato og det ble registrert en del slitasje utover normal bruksslitasje. -Kjøkken, avtrekk: Det ble registrert noe rustdannelse på ventilatoren. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. -Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. -Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. -Grunnmur og fundamenter: Det ble registrert riss- og sprekkdannelser i grunnmuren. -Forstøtningsmurer: Det ble registrert større setningsskader på asfaltert gårdstun. Det ble også registrert dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for vannansamlinger inn mot grunnmur. -Terrengforhold: Det ble registrert større setningsskader på asfaltert gårdstun. Det ble også registrert dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for vannansamlinger inn mot grunnmur. Forhold som har fått TG3: -Vinduer: Det ble registrert råte i flere av vinduskarmene. Det ble også registrert noen ødelagte hengsler og beslag. Det ble også registrert forhøyet fuktnivå i takvinduer og fuktmerker. -Dører: Kjellerdør og balkongdør bærer preg av mye slitasje og elde.Det ble også registrert at balkongdøren har svulmet opp og har påbegynt råtedannelse i dørbladet. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det ble registrert råtedannelse på rekkverket. Det ble også registrert noe slitasje på terrassedekke. -Utvendige trapper: Det ble registrert manglende rekkverk i tilknytning til trappene. Det ble også registrert noe løs skifer på trappen mot sør. -Etasjeskille 1.etg/loft: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Pipe og ildsted: Det ble registrert at sotluken er ødelagt. -Rom under terreng: Dette er en grovkjeller med synlig fukt og andre tegn på fuktgjennomslag (kalkutslag og misfarging). Det ble også registrert en større sprekk i en betongdrager. -Kjellertrapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. -Bad 1.etasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble registrert: Vindu i dusj med fuktskader, svertesopp i dusj, ingen tetting rundt rørgjennomføringer i dusj, sprukket servant, uviss funksjon på varmekabler, misfarging på gulvbelegg. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og i gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 92 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 092 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 095 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe. Vedovn. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
39590

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 14 981,- Eiendomsskatt: Kr. 8 293,- Feiing: Kr. 516,- Renovasjon: Kr. 3 667,- Vann: Kr: 12 133,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/35/236: 06.09.1955 - Dokumentnr: 2817 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Skjøte. Den gamle gårdsvei går over tomtens sørlige side i 3 meters bredde og skal opprettholdes som gjennomgangsvei for de eiendommer som har veirett til denne. Eiendommen har rett til å benytte veien over egen eiendom og videre nedover til Salhusveien. Eiendommen har gjerdeplikt. 18.08.1976 - Dokumentnr: 2836 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje. Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Tinglyst servitutt er bestilt av megler, sammen med resterende servitutter, men denne er ikke mottatt av megler. 28.06.2023 - Dokumentnr: 683156 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Haugesund Kommune Org.nr: 944 073 787 Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven MEGLERS KOMMENTAR: Eiendommen har midlertidig dispensasjon fra kravet om opparbeidelse av Kari Trestakkvegen, men må bidra øknomisk og praktisk dersom veien skal fullføres senere. 28.06.2023 - Dokumentnr: 683234 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1760 MEGLERS KOMMENTAR: 35/1760 gis veirett fra denne eiendommen. Eiendommene har også gjensidig rett til å etablere og opprettholde frisikt mot Kari Trestakkvegen, der som adkomsters endelige plassering gjør det påkrevd med frisikt over naboeiendom. 28.06.2023 - Dokumentnr: 683234 - Erklæring/avtale Gjensidig rett Rett til å etablere og opprettholde frisikt Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Se pkt. over. 22.08.1955 - Dokumentnr: 302659 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:39 28.06.2023 - Dokumentnr: 683034 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1760 06.09.1955 - Dokumentnr: 2817 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:39 MEGLERS KOMMENTAR: Se øverste pkt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg-enebolig datert 05.11.1958. Det foreligger ferdigattest for tilbygg soverom og garasje datert 31.10.1963. Det foreligger ferdigattest for terrasse datert 05.06.1974. Det foreligger ferdigattest for nybygg-garasje datert 04.11.1976. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger ikke bygningstegninger av loftsetasjen. Megler må derfor anse at innredning av loftet ikke er byggemeldt hos kommunen. Rommene på loftet er altså ikke godkjent til rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Deler av tomten er regulert til trafikkområde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 92 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 092 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 095 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon basert på prisantydning er Kr. 45 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 101 005,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 43 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.