HAUGESUND Sakkastadvika 4B

Tomt
5853.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med asfaltert gårdsrom og lekeplass. Eiendommen består av to teiger. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Leiligheten er en del av "Innseilingen", Haugesunds sydligste boligtomt, idyllisk plassert ved Karmsundet i Sakkestadvika, rett sør for Solsiden. Fra leiligheten har du uhindret utsikt mot den vakre innseilingen til Haugesund og Karmsund bru i sør. Videre mot Karmøy strekker et friområde og uberørt strandlinje seg, og beboerne vil kunne nyte panoramautsikten over sjøen, sundet og de eldre beitemarkene rett utenfor vinduene og terrassene. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Oasen Storsenter, Haugesund sentrum, dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsarenaer og gode bussforbindelser ? alt du trenger i hverdagen finnes i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Info om byggemåte er hentet fra utbyggers leveransebeskrivelse som var tilhørende prosjektet: Utføres i tre bindingsverk i en kombinasjon av bygningsplater og impregnert trekledning som er behandlet fra fabrikk. Bygget leveres i farger bestemt av arkitekt, og som består av en kombinasjon av hvit/farget kledning samt farget platekledning. Etasjeskille utføres som plass-støpt betong eller i betongelementer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring foreligger ikke da dette er salg fra konkursbo.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje, har adkomst via heis, og inneholder: Entré/gang, baderom, bad/vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue m/utgang til balkong.

Standard
Stuen oppleves som lys og luftig med delikate materialvalg og store vindusflater som rammer inn utsikten. Herfra har du direkte utgang til en balkong med fantastisk sjøutsikt ? perfekt for rolige morgener og sene sommerkvelder. Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen, med plass til spisebord. Innredningen er fra danske Designa med stilrene og glatte fronter samt benkeplate i laminat. To skap i eikefarge tilfører varme og kontrast til det lyse uttrykket. Hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert og følger med i handelen. Leiligheten har to delikate bad med fliser på gulv og malte vegger. Begge er utstyrt med dusjhjørne med fliser på vegg og mosaikkfliser på gulv, vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning med høyglans skuffer og servant. På det ene badet er det opplegg for vaskemaskin. Leiligheten byr på tre romslige soverom i behagelige fargetoner, alle med god plass og fleksible innredningsmuligheter. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til bad. Lys og innbydende entré med plass til oppheng og oppbevaring av yttertøy. Overflater: Boligen er hovedsaklig innredet med malte plater på vegger og tak samt parkett på gulv. Eiendommen er ikke gjennomgått av en bygningskyndig og det er ikke utarbeidet en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjennomgå boligen med fagkyndig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Se pkt. standard vedr. hvitevarer på kjøkken.

Parkering
Tilhørende garasjeplass iht. opplysninger fra forretningsfører (1 plass. Kfr. megler vedr. mulighet for to parkeringsplasser), samt sportsbod i felles anlegg.

Diverse
Konkursbo: Boligen selges fra konkursbo. Krav om prisavslag eller mangler vil derfor være nesten umulig å kunne fremsettes når bobehandlingen er avsluttet og boet er slettet. Dette innebærer også at opprinnelig selger (utbygger) ikke vil kunne utføre reklamasjonsarbeider, 1-årsbefaring eller på annen måte følge opp krav knyttet til feil og mangler ved boligen. Selger har ingen kjennskap til eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av bygningskyndig. Boligen blir ikke ytterlig rengjort og overtas slik den fremstår på visning. Areal i salgsoppgaven er hentet fra utbyggers prisliste som var tilhørende prosjektet. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 263 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 253 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 254 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 262 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 265 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Vennligst merk at omkostningene omfatter boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan ikke tegnes av kjøper.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i flere rom. Kfr. megler for mer info. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
16

Part.obl.nr.
934096215

Felleskostnader pr. mnd.
22110

Andel fellesgjeld
4263000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Innseilingen Borrettslag

Borettslagets org.nr
934096215

Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
10

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16369680386, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 31.10.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 157 Saldo per 31.10.2025: 68 088 000 Andel av saldo: 4 263 000 Første termin: 31.03.2025 Neste avdrag: 31.03.2035 ( siste termin 31.12.2064 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2035 utgjøre ca kr 11 842,00 per måned for denne boligen. IN-ordning: Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/ forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0006426125

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, iht. borettslagets vedtekter.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/36/15: 06.01.1930 - Dokumentnr: 900053 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1930 - Dokumentnr: 900054 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1937 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1947 - Dokumentnr: 1697 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt 02.11.2001 - Dokumentnr: 5593 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2012 - Dokumentnr: 19765 - Bestemmelse om veg 20.03.2013 - Dokumentnr: 234428 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Haugesund Kommune Org.nr: 944 073 787 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser 27.10.2016 - Dokumentnr: 990409 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68 Bestemmelse om gjesteparkering 09.10.1916 - Dokumentnr: 900231 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:4 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 05.04.1990 - Dokumentnr: 1225 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr. 36 bnr. 72 19.01.2000 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:630 22.06.2007 - Dokumentnr: 501539 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 18.12.2012 - Dokumentnr: 1078418 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:669 20.02.2014 - Dokumentnr: 147706 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:679 16.08.2016 - Dokumentnr: 736059 - Målebrev Gnr. 36 bnr. 689 er fradelt fra denne eiendommen og gnr. 36 bnr. 662. 30.07.2007 - Dokumentnr: 606684 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2012 - Dokumentnr: 19765 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - boligblokk i 4 etasjer med tilhørende parkeringsanlegg i kjeller, datert 20.02.2025. I henhold til den midlertidige brukstillatelsen er det satt frist for ferdigstillelse av utomhusanlegget innen juni 2025. Det foreligger per dags dato ingen ferdigattest for bygget. Det ble sendt søknad om ferdigattest 03.07.2025, hvor tiltakshaver mottok tilbakemelding om flere nødvendige utbedringer, herunder vinduer, mangler ved rømningsvei m.m. Bobestyrer påtar seg ikke ansvar for å innhente ferdigattest eller for om kommunen vil innvilge en slik søknad. Borettslaget vil være ansvarlig for nødvendige utbedringer og for å innhente ferdigattest. Eventuelle kostnader, pålegg eller risiko knyttet til dette vil påhvile andelseierne gjennom borettslaget. Det presiseres imidlertid at flere av de eksisterende andelseierne har garantiordninger som kan begrense den enkelte andelseiers risiko. Kfr. megler for mer info.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 id 1106plan-kp3 Delareal: 707 m2 KPHensynsonenavn H560_9 Bevaring naturmiljø Delarea: 3 001 m2 Friområde, Nåværende Delareal: 111 m2 Friluftsområde, Framtidig Delareal: 2 741 m2 Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 516 m2 KPHensynsonenavnH730_68 Båndlegging etter lov om kulturminner Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Reguleringsplaner: Detaljregulering for Salhusvegen 218, Sakkastadvika Id RL1735 Delareal: 3m2 Bestemmelsesområde: Utforming Delareal: 661m2 RPHensynsonenavnH730 Båndlegging etter lov om kulturminner Delareal: 839m2 Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Delareal: 360m2 Uteoppholdsareal Delareal: RPHensynsonenavnH140 Frisikt Delareal: 77m2 Funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer Delareal: 35m2 Gårdsplass Delareal: 372m2 Lekeplass Delareal: 71m2 Fortau Delareal: 917m2 Friområde Delareal: 1 877m2 Friområde Delareal: 152m2 Gårdsplass Delareal: 23m2 Renovasjonsanlegg Delareal: 3m2 RPHensynsonenavnH190_ Andre sikringssoner Delareal: 291m2 Kjøreveg Delareal: 131m2 Turveg Delareal: 102m2 Friområde Salhusvegen/Jomfruvegen gnr 36 bnr 4, 15, 662 m.fl Id RL1569 Delareal: 60m2: Kjøreveg Delareal: 111m2 Badeområde Delareal: 140m2 Fortau Delareal: 67m2 Turveg Delareal: 4m2 Gang-/sykkelveg Delareal: 63m2 Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal: 165m2 Parkering Delareal: 49m2 Uteoppholdsareal Delareal: 3m2 RPHensynsonenavn H140_12 Frisikt Delareal: 364m2 RPHensynsonenavn H570_2 Bevaring kulturmiljø Detaljregulering av sykkelfelt og fortau, Fv923, Salhusvegen Id RL1716 Delareal: 7m2 Fortau Delareal: 11m2 Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal: 11m2 Midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal: 4m2 Kjøreveg Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 263 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 253 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 254 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 262 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 265 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Vennligst merk at omkostningene omfatter boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan ikke tegnes av kjøper.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, da eiendommen selges av konkursboet ved bobestyrer.

Boligkjøperforsikring
Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 41 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 5 100,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 12 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 1 500,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 87 635,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 35 500,- for utført arbeid.