HAUGESUND Vassbrekkevegen 24

Tomt
9041.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt som hovedsakelig er opparbeidet med plenareal samt asfalterte adkomst- og oppstillingsarealer. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Vassbrekkevegen 24 ligger i det attraktive og familievennlige området Vassbrekke, kjent for et trygt bomiljø og rolige omgivelser. Området passer godt for barnefamilier, etablerere og enslige som ønsker å bo i et hyggelig og velfungerende nabolag. Eiendommen har nærhet til gode kollektivforbindelser og kort vei til Haugesund sentrum. Raglamyr med dagligvarebutikker, servicetilbud og kjøpesentre som Alti/Amanda Storsenter ligger innen kort rekkevidde. Det er flere gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet, blant annet Brakahaug og Skåredalen skole. For de minste finnes Vassbrekke FUS kulturbarnehage like i nærheten, samt er det kort vei til flere andre barnehager. Nabolaget byr på flotte turområder med nærhet til skog og mark, samt gode fritids- og idrettstilbud. Området er preget av lav trafikk og et behagelig støynivå, noe som gir et trygt og trivelig oppvekst- og bomiljø.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong med PVC duk som tettesjikt som er dekket av plast fliser. Terrasse med dekke av terrassebord av tre. Beskrivelse av byggemåte er ikke beskrevet av takstmann i vedlagt tilstandsrapport. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Karmene har tatt litt fukt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. 2023. M Tett. Det var lekkasje ned til leiligheten under oss fra sluken. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. - Byttet membran rundt sluken. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja. Har sett en sølvkre på badet for 1,5 år siden, men aldri igjen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. 2025. Aritec. Byttet til kjøkken batteri med utrekk. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, har trappefri adkomst, og inneholder: Entré/gang, vaskerom, baderom, tre soverom, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Tilhørende sportsbod i felles carport-anlegg.

Standard
Stue og kjøkken i åpen løsning med gjennomgående lys, som gir en luftig og romslig atmosfære. Den åpne planløsningen skaper gode sosiale soner og et behagelig oppholdsrom. Praktisk varmepumpe sørger for effektiv oppvarming på kalde dager. Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til to overbygde terrasser, perfekte for bruk store deler av året. Flott kjøkkeninnredning i mørk utførelse med stilrene, glatte fronter og benkeplate i stein. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. Samtlige hvitevarer medfølger i handelen. Det har rikelig med skap- og benkeplass, i tillegg til en innbydende barløsning som passer godt til både hverdagsbruk og sosiale anledninger. Lekkert, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant samt dusjhjørne med dusjvegger. Boligen har tre gode soverom, hvor hovedsoverommet er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. Praktisk vaskerom med fliser på gulv og malte plater på vegger. Opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Hyller til oppbevaring. Hyggelig entré/gang med rikelig oppbevaringsplass. Praktisk skyvedørsgarderobe gir god plass til yttertøy og sko. Overflater: Leiligheten er innredet med parkett og fliser på gulv. eggene har malte strie. Innvendige tak har malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Vinduer: Det er påvist fuktskader på utforing ved vindu på bad. Det er også utvendig observert isdannelse ved nedre kant av vinduet på befaringsdagen, noe som kan indikere luft- og/eller varmelekkasje fra baderomsvinduet. - Dører: Balkongdør tar noe i karm og fremstår som skjev. Det er også påvist rustdannelse på hengsler. - Overflater gulv vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet på vaskerommet fremstår tilnærmet flatt, og det er ikke etablert 25 mm oppbrett av membran ved terskel. Det er ikke dokumentert tilstrekkelig fall til sluk i henhold til anbefalte løsninger på byggetidspunktet. - Overflater vegger og himling baderom: Det er vindu plassert i våtsone ved dusj, og vinduskarmen er utført i materiale som ikke er fuktbestandig. Løsningen vurderes som uegnet for plassering i våtsone. Det er også påvist fuktsvelling på utforing og lister ved dør. - Sanitærutstyr og innredning baderom: Det er påvist skader på fronter på baderomsinnredningen. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Forventet brukstid på luft til luft varmepumper er 12-15 år.   Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. Hvitevarene medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Kollektivt tilknyttet Altibox, TV basis, PVR-tjeneste og fiberbredbånd.

Parkering
Tilhørende parkeringsplass i felles carport-anlegg (elbil-lader), samt sportsbod (seksjonert som tilleggsdel for seksjonen).

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 68 860 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 358 860 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 950 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 340 (Omkostninger totalt) 97 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 444 200 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 456 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 458 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe på kjøkken. Varmekabler i gulv på baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18747

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 4 252,- Eiendomsskatt: Kr. 7 156,- Vann: Kr. 3 543,- Renovasjon (HIM 2026): Kr: 3 796,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
918127

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3672507

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/44

Felleskostnader pr. mnd
3707

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, renter og avdrag fellesgjeld, grunnpakke fra Altibox (kr. 694,-), lading elbil (kr. 175,-), forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold etc. Elbillading avregnes etter faktisk forbruk, i tillegg til fast månedlig beløp.

Andel fellesgjeld
68860

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-29T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Om sameiet
Boligselskapet har HMS-løsningen "VESTBO HMS"

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408713969, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30.01.2026: 6.9% pa. Antall terminer til innfrielse: 112 Saldo per 30.01.2026: 2 615 149 Andel av saldo: 68 860 Første termin/første avdrag: 08.06.2025 (siste termin 08.05.2035)

Styregodkjennelse
Erverver av seksjon må meldes til styret for registrering.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
5044

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.12.2015 - Dokumentnr: 1165667 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/44

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg (8.3) med 6 boenheter, datert 20.05.2016. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig regulert vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Id 1106plan-kp3 Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Delareal: 9 041 m2 - Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Id 202203 Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Planforslag Reguleringsplaner: Id RL1670 Navn: Detaljregulering for Vassbrekke øst - ved Vassbrekkevatnet Delareal: Parkering (844 m2), Konsentrert småhusbebyggelse (5 466 m2 + 1 631 m2), frisikt (44 m2 - hensynssonenavn H140) og gatetun (1 099 m2) Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 68 860 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 358 860 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 950 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 340 (Omkostninger totalt) 97 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 444 200 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 456 100 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 458 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85340

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 40 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 5 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 4 684,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. - 6000 Rabatt til selger, med trekk i meglers vederlag Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse Kr. 5 044,- Eierskiftegebyr Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 98 733,- Alle beløp er inkl. mva.