HAUGESUND Vassbrekkevegen 29

Tomt
3659.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt med plen, terrasse og diverse beplantning, lekeplasser og asfaltert parkeringsplass. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Vassbrekkevegen 29 ligger i det attraktive og familievennlige området Vassbrekke, kjent for et trygt bomiljø, godt naboskap og rolige omgivelser. Området passer godt for barnefamilier, etablerere og enslige som ønsker å bo i et hyggelig og velfungerende nabolag. Eiendommen har nærhet til gode kollektivforbindelser og kort vei til Haugesund sentrum. Raglamyr med dagligvarebutikker, servicetilbud og kjøpesentre som Alti/Amanda Storsenter ligger innen kort rekkevidde. Det er flere gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet, blant annet Brakahaug og Skåredalen skole. For de minste finnes Vassbrekke FUS kulturbarnehage like i nærheten, samt er det kort vei til flere andre barnehager. Nabolaget byr på flotte turområder med nærhet til skog og mark, samt gode fritids- og idrettstilbud. Området er preget av lav trafikk og et behagelig støynivå, noe som gir et trygt og trivelig oppvekst- og bomiljø.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bygningen er en tomannsbolig fra 2010. Boligen er antatt oppført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Grunnen er fundamentert med gulv på grunn. Det er ukjent byggegrunn, men boligen er trolig oppført på drenerende masser i henhold til byggeårets forskrift og krav. Ytterveggene er i tre, med en bindingsverkskonstruksjon. Fasaden har liggende og stående bordkledning. Veggkonstruksjonen er av eldre dato og fraviker moderne krav til totrinnstetning. Takkonstruksjonen er et saltak i tre med kaldtloft. Taket er tekket med takstein av betong. Etasjeskiller mot grunn er antatt utført av betong. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og ytterdører i tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjkabinett, 100 x 100 cm. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ytterdøren ble byttet i jan-25. Gjort selvstendig med veiledning fra svigerfar som er byggmester. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørlegger Geir Sirnes AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet blandebatteri på kjøkkenet i forbindelse med oppussing. Ny oppvaskmaskin ble også tilkoblet. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Energi og Varmespesialisten AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmepumpe mars-25. Mill varmepumpe. Byttet motor på sentralstøvsugeren i24, da den forrige ikke fungerte lenger. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Gismarvik mur AS Beskrivelse av arbeidet: Montert vedovn av merket Jøtul. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Helgevold elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert nytt støpsel bak stekeovn ifb renovering. Det ble også lagt inn 4 nye led spotter i taket, på kjøkkenet. Platetoppen er også tilkoblet av elektriker, på opprinnelig elektrisk anlegg. Dimmer i stuen ble byttet fra halogendimmer, til LED-dimmer. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Mottok vinteren 2025 nabovarsel om at det skal bygges to firemannsboliger i 2026, av Berge Sag. Dette blir ved siden av boligens parkeringsplass (Nord for boligen). 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Enkelte av de lystette rullegardinene på hovedsoverommet, er klare for utskifting grunnet merker. Fungerer ellers som de skal. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Det ble lagt nytt laminatgulv i stue/kjøkken samt gang ifb totalrenovering av kjøkken i 2025. Boligen har Villavent ventilasjonsanlegg fra Systemair. Det har filter som må byttes av eier ca 2 ganger i året.

Innhold
Boligen er innredet over et plan og inneholder: Gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Standard
Lys og luftig stue innredet i delikate fargetoner, med spotter i tak og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en god og funksjonell størrelse, med plass til både spisestue og en romslig sofakrok. Midt i rommet står en stilren vedovn som gir både varme og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Innbydende og nyoppusset HTH-kjøkken med lekre materialer og smakfulle fargekombinasjoner. Glatte fronter og benkeplate i laminat gir et rent og moderne uttrykk, mens sort kontrastvegg over kjøkkenbenken tilfører karakter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer(Fra Siemens), inkludert kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp med integrert vifte og stekeovn i ergonomisk arbeidshøyde (disse medfølger i handelen). En flott kjøkkenøy gir både ekstra arbeidsflate, oppbevaring og en hyggelig spiseplass. Pent og funksjonelt baderom med fliser på gulv og vegger samt elektriske varmekabler i gulv for god komfort. Badet er praktisk innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med baderomsmøbel. To soverom av god størrelse, hvorav det ene er utstyrt med åpen garderobeløsning som gir praktisk og stilren oppbevaring av klær. Funksjonelt vaskerom med malte plater på vegg, vinylbelegg på gulv og malt tak. Rommet er innredet med praktiske hyller for oppbevaring, har opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innbydende gang med entrè og stor skyvedørsgarderobe med speilskap for praktisk oppbevaring og ryddig uttrykk. Gangen har også plass til oppheng av yttertøy og god plass til andre oppbevaringsmøbler. Her er det også tilgang til råloft(via luke og nedtrekkbar stige) med godt med lagringsplass. Overflater: Boligen er i hovedsak innredet parkett/laminat på gulv, malte plater i tak og malte plater på vegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takvinkelen er over 14 grader slik at det kan være behov for snøfanger avhengig av ruhetsgrad på tekking. Det foreligger ingen opplysninger vedr. ruhetsgrad på tekking, slik behovet for snøfanger ikke kan utelukkes. Interesserte bør påregne montering av snøfangere inntil det foreligger dokumentasjon tilsier noe annet. - Veggkonstruksjon Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Våtrom - Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Det er påvist andre avvik: Det er registrert at det er en grop rundt overgangen mellom belegg og sluk. - Våtrom - Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Kjøkken - Etasje 1 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. * Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er usikkerhet om kravet til komfyrvakt er gjeldene, da koketopp trolig er tilkoplet eksisterende elektrisk punkt. Komfyrvakt er uansett ikke montert. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Basert på følgende anbefales det en kontroll av person med elektrofaglig kompetanse: a. Elektrisk arbeid etter 1999 uten det er fremvist samsvarserklæring. Samsvarserklæringen er dokumentasjon for at det elektriske arbeidet er prosjektert og utført av en installatørbedrift. Når samsvarserklæring mangler bør interesserte påregne at minimum deler av det elektriske anlegget er montert uten bruk av registrert elektro innstallasjonsvirksomhet. Kravet til samsvarserklæring kom i 1999. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser om at de tar med seg tørketrommel, vaskemaskin, avlang bølgete speil i stue, samt den svarte lille knaggen på soverommet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp med integrert vifte og stekeovn. Disse medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
* Nytt kjøkken - Egeninnsats med faglært hjelp.
* Ny varmepumpe - Energi & Varmespesialisten AS

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass. Det praktiseres å parkere foran egen bod.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i gulv på bad. Boligen har også varmepumpe og vedovn.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
161770

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: 4 490 Kr. Eiendomsskatt: 4 252 Kr. Vann: 3 768 Kr. Renovasjon (HIM) : 3 667 Kr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
668063

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2672251

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. 20.01.2011 - Dokumentnr: 50117 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg - tomannsbolig datert 08.07.2015. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 26.01.10. Disse samsvarer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering for Vassbrekke øst - ved Vassbrekkevatnet (plan-ID RL1670). Planen er en detaljregulering som regulerer 2 657 kvm av eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, 197 kvm til lekeplass og 804 kvm til parkering.. 13.06.2012 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2014-2030, ikrafttredelse 09.09.2015. 3 659 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2023-2033 (ID 202203). Eiendommen er berørt av hensynssone for frisikt langs veg, som fastsatt i reguleringsplanen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 45 500,- (basert på prisantydning: Kr. 3 250 000,-). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 101 535,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.