HAUS Åsheimbrekkene 123

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 87 kvm Vindfang: 3,2 Hall m/trapp: 16,9 Stue: 20,5 Bad/vaskerom: 10,0 Soverom: 13,7 Teknisk rom: 3,1 Bod 1: 9,6 Bod 2: 4,6 Bod 3: 2,6
2. etasje: 86 kvm Trapperom: 11,8 Bad: 8,3 Soverom 1: 13,6 Soverom 2: 6,9 Stue: 33,5 Kjøkken: 8,9
Primærrom
1. etasje: 67 kvm Vindfang: 3,2 Hall m/trapp: 16,9 Stue: 20,5 Bad/vaskerom: 10,0 Soverom: 13,7
2. etasje: 86 kvm Trapperom: 11,8 Bad: 8,3 Soverom 1: 13,6 Soverom 2: 6,9 Stue: 33,5 Kjøkken: 8,9

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 58 kvm

Anneks / bod
Bruksareal
1. etasje: 15 kvm



Tomt
1414.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svakt skrånende, opparbeidet med murer, uteplass og tilkomstvei. Tomten er meget pent opparbeidet og utrolig tiltalende. Plenen er magisk og gir en unik følelse. Tomten er bebygget med enebolig, terrasse, uthus/anneks og garasje. Solrik utsiktstomt!

Beliggenhet
Åsheimbrekkene 123 har en fantastisk og solrik beliggenhet på Haus i rolige og usjenerte omgivelser. Helt magisk utsikt over Sørfjorden og over til Arna. Boligen har også nærhet til sjø og badestrand. Fra boligen er det i overkant av 1 km til Kiwi Haus hvor du kan handle det du trenger av dagligvarer. Trenger du et bredere servicetilbud kan du kjøre videre til Valestrand eller Lonevåg. Det er under 15 minutters kjøring til Øyrane torg i Arna hvor du også finner en rekke butikker og andre servicetilbud. Det er en rekke flotte turområder i umiddelbar nærhet og nærområdet, deriblant tur til Kvisti over Tveitane og Rivenes. Skoler og barnehager i området: - Haus barnehage - Osterøy Gårds- og friluftsbarnehage - Hauge barnehage - Haus barneskole - Danielsen ungdomsskole Osterøy - Osterøy ungdomsskole - Osterøy videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Det er saltak i trekonstruksjon med takstoler og kaldt loft. Det er tekket med takstein fra 2012. Veggkonstruksjon: Det er mur og bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående og liggende trekledning som er utlektet og har god lufting. Vinduer: Vinduer med isolerglass av ulik type og alder. Dører: Eldre ytterdør og nyere terrassedører med glassfelt. Malte fyllingsdører med ulik alder og type. Etasjeskille: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår. Tomteforhold: Bygget er fundamentert på fjell og faste masser. Drenering: Opprinnelig drenering fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og støpt gulv på faste masser av sprengstein fra byggeår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Åsheimbrekkene 123. Dette er en innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt. Utsikten strekker seg over Sørfjorden og over til Arna. Boligen har en nydelig beliggenhet på Haus, med sin nærhet til sjø og badestrand. Boligen holder en eldre standard hvor modernisering/oppussing må påberegnes. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Romslig stue med areal på 33,5 m2. Rommet kan innredes med større sofaseksjon og spisebord. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp i arealet. Fra stue er det utgang til herlig uteplass med flotte sol- og utsiktsforhold. Eldre kjøkken med betydelig slitasje og uten hvitevarer. Kjøkkenet har et areal på 8,9 m2 med plass til romslig kjøkkeninnredning og frokostgruppe. Kjellerstue: Kjellerstue på 20,5 med plass til sofagruppe og mediemøblement. Stuen er det perfekte ekstra oppholdsrommet for barnefamilien, eller om man har ungdommer i hus. Soverom: Boligen har totalt 3 soverom på henholdsvis 13,6 m2, 6,9 m2 og 13,7. De største soverommene kan innredes med dobbeltseng, romslig garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Det minste soverommet har plass til standard soveromsinnredning. Bad: Pent bad i 2 etasje fra 2016 med fliser på gulv og flisplater på vegg. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over. Det er varmekabler i gulv. Bad i 1 etasje med fliser på gulv og vegg. Badet er innredet med dusjnisje, toalett, benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over. Det er opplegg for vaskemaskin.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med ulike overflater og alder, parkett, laminat, belegg, fliser og betong. Innvendige vegger og himling med panel, tapet og malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Krypkjeller: Det er målt forhøyede fuktverdier i synlig treverk Tiltak: Rommet har begrenset bruksverdi. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og utskifting av enkelte bord. Utvendig > Vinduer: Noe slitasje i overganger og tørkesprekker registrert. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og utskifting av enkelte vinduer. Utvendig > Dører: Noe alders og bruksslitasje på ytterdør. Tiltak: Fungerer med dette avvik Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe slitasje registrert. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Vedlikehold må påregnes. Innvendig > Overflater: Noe varierende ferdigstilling, kvalitet og slitasjegrad. Tiltak: Oppgradering må påregnes. Innvendig > Pipe og ildsted: Eldre ovn. Tiltak: Utskifting må påregnes. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendig > Innvendige dører: Noe bruksslitasje på eldste dører. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak: Det anbefales fuktsikring av vindu bak våtsonen. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tiltak: Jevnlig rengjøring anbefales Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Feieluke og sikringsskap integrert med flislagt dør i baderomsvegg. Tiltak: Jevnlig tilsyn og kontroll vesentlig. Ved ombygging av anlegg bør sikringsskap flyttes. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Slitasje i overganger mellom fuger og fliser registrert. Tiltak: Det må påregnes noe oppgradering. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/vaskerom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Noe forhøyet fuktverdi målt. Tiltak: Må ses i sammenheng med drenering. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Gjelder rom i 1 etasje. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Gjelder murpuss. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Enkelte murer mangler rekkverk. Tiltak: Tilstandsgrad basert på helhet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Tiltak: Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er registrert avvik med avtrekk. Tiltak: Ventilatoren må skiftes. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer og jordfeilbryter plassert på bad i 1 etasje. Anlegget er fra byggeår. Tiltak: Alle eldre anlegg bør med jevne mellomrom ha en utvidet uavhengig kontroll. Estimat gjelder utvidet kontroll.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber gjennom Telenor.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Eiendommen er utvasket og blir ikke ytterligere rengjort/utvasket innen overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   104 292,- (Omkostninger totalt)   3 594 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe. Varme i gulv på badene og i gang.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8190

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, slamtømming og branntilsyn/feiing. Renovasjon blir levert av ekstern aktør: BIR.

Formuesverdi primær
503888

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1813998

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/63/51: 07.07.1975 - Dokumentnr: 3828 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt 04.02.1975 - Dokumentnr: 491 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4630 Gnr:63 Bnr:1 02.03.2007 - Dokumentnr: 234637 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1807115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1253 Gnr:63 Bnr:51 23.06.1975 - Dokumentnr: 3528 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:63 Bnr:1 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om kloakk m.m. -

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig datert 14.09.1977. Det foreligger tegninger på boligen, men det er noe avvik fra disse. I tegningene er det opprinnelig 3 soverom og bad i første etasje, men dette er omgjort til to større soverom og større bad. Kjellerstue er opprinnelig hobbyrom. En av bodene er opprinnelig tegnet inn som carport. I carporten er det også laget til toalettrom. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Oversiktskart. - Tegninger bolig datert 30.04.1971. - Søknad om igangsettingstillatelse til å grave ut tomten datert 07.04.1975. - Oversiktstegning bolig stemplet 08.04.1975. - Søknad om byggetillatelse bolig datert 15.05.1975. - Oversiktskart bolig stemplet 15.05.1975. - Byggetillatelse nybygg bolig datert 27.07.1975 med tilhørende møteprotokoll og tillatelser til kloakk. - Melding om arbeid: utvidelse av altan samt tilbygg karnapp datert 29.02.2000. - Tegninger tilbygg altan og karnapp datert 10.01.2000. - Kart, bod datert 30.04.2004. - Tegninger redskapshus og vedhus datert 24.09.2004. - Melding om tiltak, mindre byggearbeider - kombinert redskapshus og vedhus datert 02.10.2004. - Tillatelse for nybygg redskapshus og vedhus datert 21.10.2004. - Melding om tiltak, bygging av garasje datert 27.01.2008. - Tegninger garasje stemplet 29.01.2008 og 12.03.2008. - Kart, garasje stemplet 12.03.2008. - Melding om mindre byggearbeider, oppføring av garasje datert 13.03.2008.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har privat vanntilførsel fra borehull. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har privat avløpsløsning til septiktank. Vei: Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og privat stikkvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt bolig - framtidig etter kommuneplan. Ifølge informasjon mottatt fra kommunen foreligger det ingen planforslag som påvirker eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))   104 292,- (Omkostninger totalt)   3 594 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
104292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,95 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 6 900,-, markedspakke kr 15 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 500,-, salgsoppgave kr 1 500,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.