aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Skurveknattlia 31!
Velkommen til Skurveknattlia 31!

HEDALEN Skurveknattlia 31

Lekker, nyoppført Hedda hytte - en innholdsrik og energivennlig hytte med mange smarte løsninger!

  • kr 3 780 000
  • BRA 68 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 780 000
  • Omkostningerkr 36 142
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 816 142
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår2022
  • Soverom3
  • ArealP-rom 65 m²
  • Tomt1 617.8 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 3 780 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 20 000,- (Dokumentavgift (av tomteverdi: 800 000,-) 36 142,- (Omkostninger totalt) 3 816 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding
Planskisse
Om du ønsker nærhet til naturen, ha god plass til aktive barn og nydelig utsikt til fjell og vann, da kan denne nyoppførte hytta i Skurveknattlia 31 være et godt valg. Hedda sportshytte er en innholdsrik hytte med mange smarte løsninger, og ikke minst, en hytte med enkelt vedlikehold slik at fritiden kan nytes ute i det fri, eller inne sammen med familie og venner. Skurveknattlia ligger på Hedalsfjellet i behagelig kjøreavstand fra Oslo-området, og er et vakkert turområde helt sør i Valdres. Her er det turterreng for alle og 12 mil med høystandard skiløyper i umiddelbar nærhet. Hedda-hytta er lys og luftig med en innbydende stue og åpen løsning til kjøkken. Hytta har tre soverom, hems, overbygde terrasser m.m. Se mer informasjon om Hedda Hytter AS her: www.hedda.no
Hytta ligger åpent og solrikt til ca. 865 moh, med fin utsikt til både fjell og vann. Her er det god plass til lek og moro for både store og små!

Skurveknattlia 31, Innlandet

  • Arealbeskrivelse
    Hytta
    Bruksareal
    1. etasje: 68 kvm
    Primærrom
    1. etasje: 65 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom.
    Sekundærrom
    1. etasje: 3 kvm Utvendig bod.



    Tomt
    1617.8m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt. Arealet er hentet fra kommunes matrikkelkart. Trivelig naturtomt med mulighet for flere hyggelige uteplasser.

    Beliggenhet
    Med behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet, vakker natur og utallige turmuligheter, er det ikke rart at Hedalsfjellet er et populært hytteområde! Her kan en sykle på fine stølsveier og stier, gå på topper med vid utsikt, og kanskje plukke multer en vakker sommerdag. Om vinteren kjøres det opp et omfattende løypenett hvor en kan gå milevis innover snødekte fjell, eller velge lunere løyper i spennende skogsterreng. Trugeturer under stjerneklar himmel kan også gi mange fine naturopplevelser. I slike vakre omgivelser finner du Skarveknatten og denne hyggelige eiendommen. Nyoppførte "Hedda" fra Hedda Hytter ligger åpent og solrikt til, ca. 865 m.o.h, med fin utsikt utover området. Skarveknatten er et nyere hyttefelt hvor det er god plass mellom hyttene og enkel, helårs adkomst. Hyttefeltet ligger på Søbekkseter/Teinvassåsen hvor en kan glede seg til gode dager i stille og rolige omgivelser, eller samle fine opplevelser ute på korte eller lengre turer. Turterrenget passer godt for alle, og en tur opp på Seterknatten (1.094 m.o.h) kan gjerne anbefales. Området har mange fine fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken. Her kan du kjøpe felles fiskekort til alle vannene i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret, så mulighetene er mange. For ivrige jegere er det mulig å søke om jaktkort på rype. Fra hytta er det ca. 150-200 m til oppkjørte skiløyper og et 12 mil langt høystandard løypenett i fin og variert natur. Her er det enkelt å finne løyper som passer for alle! Fra Skurveknatten er det ikke så langt inn til Vassfaret, med mye spennende historie og et rikt dyreliv. Hytta er også et godt utgangspunkt for turer rundt i Valdres og Hallingdal. Fra Hedalen går det vei over til Nesbyen, hvor det er alpinanlegg. Derfra er det kort vei til bl.a. Bjørneparken i Flå, Langedrag Naturpark på Tunhovd og Pers Hotell Tropicana Badeland på Gol. Om lag 15 minutters kjøring fra hytta finner en Joker Hedalen, som er en velassortert med dagligvarer, medisinutsalg, fiskeutstyr mm. Butikken har fått utmerkelser fra Jokerkjeden, og yter god service til sine kunder. Her er det ladestasjon, og om en ønsker å hente varene ferdigpakket på vei opp til hytta er det bare å ringe.

    Adkomst
    Adresse: Skurveknattlia 31, 3528 Hedalen. God tur!

    Bebyggelse
    Frittliggende hytte.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra Hedda Hytter som leveransebeskrivelse Hedda, 01.07.2021. Leveransebeskrivelse for komplett Hedda-hytte i elementer inntil 70 m2 oppvarmet. Generelt: TEK 17 (teknisk forskrift av 2017) ligger til grunn for leveransen. Denne leveransebeskrivelse gjelder for hytter (evt. anneks) inntil 70 m2 oppvarmet bruksareal hvor det i forskriften er gitt unntak fra kravene i kapittel 14 gjeldende energi. Hytter i denne størrelse kan med bakgrunn av dette bygges med slankere konstruksjoner. Hytte er beregnet for 650 kg/m2 snølast. Komplett HEDDA-hytte satt opp på ferdig støpt plate. Gulv: Standard levering er tilfarergulv over støpt plate. o 48x148mm sviller. 48x73mm tilfarerkonstruksjon inkl. kiler. o 100mm isolasjon. Øvrig gulvisolering legges i fundament. o 0,2mm dampsperre. o 25x142mm nedtørket furugulv behandlet med hardvoksolje, sortering "Natur". o Flislagte gulv i vindfang, vaskerom og bad. Yttervegger: Elementer fra fabrikk med dører, vinduer, utvendig og innvendig panel. o Utluftet tømmermannspanel (over og underligger) med 25x200mm overligger (ubehandlet). o 20mm lekter for utlufting. o Vindsperre. o 98mm bindingsverk. o 100mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm innvendig furu behandlet o Det monteres klaffventiler i gavltrekanter der det ikke er glass. Tak: o 22x148mm Creolimpregnert tretak (over -og underligger), spikret. Om spiker over tid kommer opp, spikres disse ned igjen. o Creolimp. tretakrenner med beslag, og takrennekroker av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). o 36x73mm lekter (hvitt treverk). o 23x48mm sløyfer (hvitt treverk). o Undertakspapp. o 15mm endepløyd rupanel. o 48mm opplekting/lufting. o Vindsperre. o 36x198mm ferdigkappede sperrer. o Laminerte toppsviller 98x123mm. o Laminerte takdragere 98x300mm. o Stolper under takdragere. o 200mm isolasjon. o 0,15mm dampsperre. o 14x120mm sprekkpanel i gran ubehandlet. Innvendige delevegger: o 68mm bindingsverk (98mm ved tekniske installasjoner). o 70/100mm isolasjon. o 14x120mm sprekkpanel i behandlet furu på begge sider. o Flislagte vegger i dusj. o Evt. lydreduksjon mellom rom med 1 lag 13 mm gips leveres mot tillegg. Lydisolasjon er lagt inn mellom det store soverom og bad, samt mellom de to mindre soverommene Hems: o 68mm bjelkelag. o 70mm isolasjon over oppholdsrom. o 14x120mm sprekkpanel i behandlet furu. o 25x142mm nedtørket furugulv behandlet med hardvoksolje, sortering "Natur". o Hemsluke. o Uttrekkbar stige. Hemser er ikke å definere som bruksareal (BRA) etter teknisk forskrift. Rekkverk på hems er på enkelte løsninger lavere enn de generelle kravene til rekkverk i teknisk forskrift - dette gjelder på løsninger hvor det er lav høyde til tak. Terrasser /trapper: Terrasser med takutstikk. Under utv. stolper levert med stolpesko av lakkert stål (kan oppstå noe overflaterust). Trapp foran hovedinngang: o 48x148mm trykkimpregnert bjelkelag. o 28mm terrassebord. Dører og vinduer: Ferdig innsatt i element. o Utvendige dører, terrassedører og vinduer er behandlet i standard farge utvendig (NCS S7000N). o Vinduer og terrassedører leveres med en U-verdi på 1,2. Terrassedører leveres med dørbrems. o Alle rektangulære vinduer / vindusrekker har lufteventiler i overkarm. o Innvendige slagdører med dempelister malt i glatte standard farge (NCS S4005-Y20R). Øvrige opplysninger: o Utvendige bod isolert med innvendig panel. Ingen gulv utover støpt plate/fundament. o VVS/EL installasjoner montert for det meste skjult, men montert åpent der det vil er arbeidskrevende å skjule installasjonen. I soverom og tekniske rom kan det oppstå åpne ledninger. o Brannslukningsapparat er inkludert.

    Innhold
    Overbygd inngangsparti, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. Hems. Utvendig bod og egen skibod. Overbygde terrasser.

    Standard
    Om du ønsker nærhet til naturen, ha god plass til aktive barn og nydelig utsikt til fjell og vann, da kan denne nyoppførte hytta i Skurveknattlia 31 være et godt valg. Hedda hytta er en innholdsrik hytte med mange smarte løsninger, og ikke minst, en hytte med enkelt vedlikehold slik at fritiden kan nytes ute i det fri, eller inne sammen med familie og venner. Det er få hytter som er så åpne og luftige som hyttene fra Hedda Hytter, men denne hytta er likevel lun, intim og energieffektiv. Med mange, pene vinduer og store glassfelt i terrassedørene kan en virkelig drømme seg bort og nyte nærheten til naturen, og ikke minst, den vide utsikten til fjell og vann. Hytta er av typen "Hedda" med tre soverom og hems. Den har god plass til sportsutstyr, og mange smarte løsninger slik Hedda Hytter er kjent for. Hytta ligger på en trivelig naturtomt i et attraktivt hyttefelt hvor det er god plass mellom hyttene. Her er en omgitt av fin og variert natur som innbyr til aktive dager ute i klar, frisk fjelluft. Det er mulighet for flere hyggelige uteplasser på tomta, samtidig som hytta har også tre overbygde terrasser hvor en kan nyte solen. En i forbindelse med inngangspartiet, en utenfor kjøkkenet og en utenfor stua. Alle terrassene har sauestengsel for å holde områdets firbente venner utenfor. Inne i hytta er det åpent og luftig med mønet himling med to limtredragere og stiligere takvinkler mot terrasser og kjøkken. Himling og vegger er beiset i den delikate fargen Skaget fra VYRK, mens det på gulvene er hardvoksbehandlet furu fra Moelven i fargen Snø. Fra stua er det åpent inn til kjøkken med Heddas egen kjøkkeninnredning i heltre. Den er i samme farge som veggene, har glatte fronter og heltre benkeplate, samt flere pene og smarte løsninger. Det er godt med skap- og benkeplass, og integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. I stue og kjøkken er det hyller med belysning over vinduer, noe som gjør det ekstra stemningsfullt når mørket senker seg. I hytta er det tre soverom, alle med plassbygde senger. Her er det ett soverom med dobbeltseng, ett med familiekøye og ett med køyeseng. Familiekøyen har praktisk oppbevaringsplass i sengegavl. Denne er skråstilt med tanke på lange morgenstunder med kaffe og en god bok. På hovedsoverommet finner en Arkitektens smarte nattbord. Hytta har et delikat bad med flislagt gulv med varmekabler. Moderne baderomsinnredningen med store skuffer og heldekkende servantplate fra Alterna Malin. Pent, flislagt dusjhjørne med mosaikkfliser på gulv, glassdører og sort dusjgarnityr. Frittstående toalett. I hytta er det også vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv. Her finner en ekstra toalett, opplegg for vaskemaskin, stålkum og varmtvannsbereder. I gangen er det praktiske garderober med plassbygde hyller og sittebenker. Det henger også stige på vegg, som enkelt kan settes frem for adkomst til hems. På hemsen er det lav takhøyde, men god gulvplass, og det er lyst og fint med ett vindu og ellers sprinkler inn mot kjøkken og stue. I tilknytning til inngangspartiet, hvor det er ytterdør med sideglassfelt, har hytta utvendig bod med god oppbevaringsplass til ved, sykler ol. Hytta har også en egen skibod, så her ligger alt vel til rette for mange gode og aktive dager på Hedalsfjellet! Velkommen til Skurveknattlia 31!

    Innbo og løsøre
    Hytta selges umøblert. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Sofaen her er faktisk plassbygd så den følger med. Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Parkering
    Helårsparkering på egen tomt.

    Diverse
    Hytta vil være ferdig vasket til visning og vil ikke vaskes ytterligere utover normal helgevask. Sør-Aurdal kommune opplyser at det ikke har vært kontroll på piper og ildsteder på eiendommen. Fritidsboliger er innlemmet i ny forskrift som vi skal utføre feiing og boligtilsyn med. Dette innebærer at for eksempel hytter og setre ikke lenger er unntatt. Valdres Brann- og Redning IKS vurderer behovet for hyppighet og utførelse knyttet til fritidsboliger, og selve utførelsen av tilsyn og feiing med fritidsboliger er i gang med oppstart i 2019. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Eiendommen ligger i et flott turområde. På Hedalen sin egen lokale nettavis: Hedalen.no finner en mye spennende informasjon om området, aktiviteter mm. Her er det også en egen fane for Hedalen Løypelag, med oppdatert løypekart, og mange fine turforslag. Se også Hedalen løypelag sin nettside med siste nytt og nydelig bilder innsendt av flittige turgåere. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter. Vedr. budgivning: Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde. Se forøvrig Forbrukerinformasjonom budgivning lenger bak i salgsoppgaven. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 780 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 20 000,- (Dokumentavgift (av tomteverdi: 800 000,-) 36 142,- (Omkostninger totalt) 3 816 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

  • Oppvarming
    Ved og strøm. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør.

    Info strømforbruk
    El-anlegget i Skurveknattlia 31 er ikke kontrollert siden anlegget ble spenningsatt den 20.10.2021. Strøm vil variere i forhold til bruk. Forbruk i 2022: 9155 kWh

    Energiklasse
    C

    Info energiklasse
    Eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

  • Kommunale avgifter
    7173

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Offentlige avgifter pr. 2023: Eiendomsskatt pr. år: kr. 4.622,- Renovasjon pr. år: kr. 2.055,-. Feiing: kr. 496,-

    Info om eiendomsskatt
    Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 4.622,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

    Info formuesverdi
    Ingen formuesverdi funnet hos Skatteetaten pr. 13.02.2023. Ved første gangs verdsetting skal ligningsverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 % av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg.

    Andre utgifter
    Bomavgift: kr. 75,- pr. tur evt årskort. Infrastruktur er privat og driftes av hytteierne gjennom vellet. Pliktig velavgfit kr 13.300,- pr 2022. Denne inkl drift og vedlikehold av vei, vann, avløp, strømanlegg og fellesområder. Forøvrig påløper det også kostnader til strøm og forsikring. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3449/89/206: 21.11.1914 - Dokumentnr: 901633 - Utskifting Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1959 - Dokumentnr: 1987 - Jordskifte Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1960 - Dokumentnr: 32 - Jordskifte Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1965 - Dokumentnr: 1799 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1965 - Dokumentnr: 1800 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1965 - Dokumentnr: 1816 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1965 - Dokumentnr: 1817 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1965 - Dokumentnr: 1888 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra knr. 3449 gnr. 89 bnr. 6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1965 - Dokumentnr: 1889 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1965 - Dokumentnr: 1890 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1965 - Dokumentnr: 1911 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1965 - Dokumentnr: 3672 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1965 - Dokumentnr: 4655 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1966 - Dokumentnr: 83 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1966 - Dokumentnr: 84 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1966 - Dokumentnr: 138 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1966 - Dokumentnr: 385 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1966 - Dokumentnr: 403 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1966 - Dokumentnr: 404 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1966 - Dokumentnr: 485 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1966 - Dokumentnr: 811 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Rett til parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1966 - Dokumentnr: 812 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1966 - Dokumentnr: 813 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1966 - Dokumentnr: 814 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1966 - Dokumentnr: 860 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 455 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 456 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 457 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 458 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 459 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 460 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1967 - Dokumentnr: 461 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1967 - Dokumentnr: 559 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1967 - Dokumentnr: 560 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1967 - Dokumentnr: 1444 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1967 - Dokumentnr: 1508 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1968 - Dokumentnr: 1693 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1968 - Dokumentnr: 1694 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1970 - Dokumentnr: 2337 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1984 - Dokumentnr: 1311 - Erklæring/avtale Vedrørende offentlig tilskudd til kanalisering av Drettbekken. Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1985 - Dokumentnr: 709 - Bestemmelse om veg Vedlikeholdsplikt Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1996 - Dokumentnr: 533 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:119 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1996 - Dokumentnr: 1586 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:120 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1998 - Dokumentnr: 2365 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:122 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. bl.a. jordvarmeanlegg Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1999 - Dokumentnr: 5487 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter ENGANGSERSTATNING KR. 5.000.-. Rettighetshaver : SØR-AURDAL ENERGI AL Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1999 - Dokumentnr: 5487 - Bestemmelse om veg RETT TIL Å BENYTTE STIER-, GÅRDS- OG SKOGSVEIER FOR FRAMDRIFT AV MATERIALER M.V. Rettighetshaver: SØR-AURDAL ENERGI AL Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2004 - Dokumentnr: 2480 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av kabler høgspent/lavspent Gjelder fra 01.05.2004 Rettighetshaver: Sør-Aurdal Energi BA - 954 226 883 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2006 - Dokumentnr: 5282 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:14 Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2006 - Dokumentnr: 5283 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:21 Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2006 - Dokumentnr: 5284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:27 Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2006 - Dokumentnr: 5284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:27 Rett til å ha stående bebyggelse 10 m fra nordøstre tomtegrense Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2007 - Dokumentnr: 3078 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av transformatorkiosk og lavspent- og høyspentkabler Gjelder fra 01.09.2005 Rettighetshaver: Sør-Aurdal Energi BA - 954 226 883 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.2010 - Dokumentnr: 694367 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:167 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.2010 - Dokumentnr: 694367 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:167 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.2010 - Dokumentnr: 694367 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:167 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2014 - Dokumentnr: 110027 - Jordskifte Jordskiftesak 0510-2012-0017 Strøesli skog mfl. Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2014 - Dokumentnr: 688534 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:4 Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2015 - Dokumentnr: 1120508 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:19 Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:28 Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:38 Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:46 Rettighetshaver: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Fnr:50 Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og ombygging Bestemmelse om ryddebelte Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2017 - Dokumentnr: 1426999 - Jordskifte Jordskiftesak 16-150098REN-JFAG Øverby Overført fra: Knr:3449 Gnr:89 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Denne er ikke aktuell.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger innunder Reguleringsplan: Omregulering H16 og H17. Fritidsbebyggelse - frittliggende.

    Adgang til utleie
    Denne er ikke aktuell, men vil gjerne ha SMS om budene. Hun ville nok gjerne ha noe enda litt lengre inn.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 20.10.2021. Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, 1. ledd, 2. punktum. Avhl. § 3-3, 2. ledd fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 780 000,- (Prisantydning) Omkostninger 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 20 000,- (Dokumentavgift (av tomteverdi: 800 000,-) 36 142,- (Omkostninger totalt) 3 816 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

    Omk. kjøper beløp
    36142

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dokumenter

Linn Hamre

Megler

Linn Hamre

99 73 42 64

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev