HEGGEDAL H. Stordalens vei 41

Tomt
188.9m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt i område med spredt rekkehusbebyggelse. Lekeplasser i nærhet. Kort vei til Heggedal sentrum med butikker, cafeer, togforbindelse.

Beliggenhet
H. Stordalens Vei 41 har en fin beliggenhet like utenfor Heggedal sentrum. Boligen ligger høyt og fritt i et flott familieområde. Her bor du i naturskjønne omgivelser ved marka med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling og et satsningsområde i kommunen. Alt av fasiliteter ligger i kort avstand og dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Heggedal eller Coop Extra. Området er pent opparbeidet med bilfrie gangveier og lekeplasser for barna. Kun 10 minutters gange fra boligen finner du Heggedal stadion, en fotballbane med kunstgress som er i bruk hele året. Her er det et godt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldere. Om vinteren lages det kunstsnø løype for langrenn på Eidsletta med skiskole for barna. Ellers er det milevis med skiløyper innover i marka. Den nye sykkelparken i Heggedal er en av favorittene til ungdommen og barna. Her er det blant annet sykkelopplæring, bmx park og løype for terrengsykler. Fra boligen er det gangavstand til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Heggedal er et idyllisk og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling og et satsningsområde. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge. Asker sentrum har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, og mange koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter og Agrokvartalet et godt tilbud med en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. En kjøretur på ca. 10 min fra Heggedal ligger bl.a. Vollen, Askers sørlandsidyll med gode bademuligheter i Oslofjorden og et utvalg av nisjebutikker og spisesteder.

Adkomst
H. Stordalens Vei 41 ligger på toppen av boligfeltet med totalt 3 rekkehus. Det er en egen "stikkvei" opp fra garasjeanlegget. Gode solforhold og fin utsikt. Snuplass på toppen. Det oppfordres til å benytte anviste gjesteplasser og ikke kjøre helt til døren under visningen.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Heggedal barneskole, og Hovedgården ungdomsskole. Det er ca. 300 meter til nærmeste bussholdeplass. Det er flere barnehager i området, bl.a. Heggedalsskogen barnehage og Vikingjordet barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger 300 meter fra boligen med linje 285, 286, 295 og 296. Heggedal stasjon ligger ca. 20 minutter gange fra boligen med linje L1 retning Lillestrøm og Spikkestad.

Byggemåte
Vertikaldelt rekkehus oppført med støpt betongsåle mot grunn. Grunnmur i betong. Etasjeskiller i tre over grunnmur. Bindingsverk i tre med liggende kledning. Antatt isolert etter eldre krav. Saltak i trekonstruksjon tekket med asfaltshingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasjeplass i felles garasjerekke. Oppført i trekonstruksjon. Pulttak tekket med asfaltbelegg. Manuell vippeport. Asfaltert dekke. Ikke videre tilstandsvurdert. (Garasje har vært utleid over flere år). Bod (felles bygg med nabo) utenfor inngangsparti oppført på støpt såle av betong. Reisverk og tak i trekonstruksjon. Tekket med asfaltshingel. Uteboden/ taket har forskjøvet seg vekk fra husveggen, man kan tydelig se at takkonstruksjonen har mistet feste til vegg. Vegg på boden er ute av lodd. Det er gjort forsøk på å stabilisere og forsterke området. Ukjent alder for skaden. Ikke videre vurdert. Vegger: Malte slette flater, tapet og fliser på bad, eldre våtromstapet på vaskerom og WC Himling: Malte slette plater, trepanel Gulv: Parkett, flislagt bad, øvrige rom med belegg. Kjellergulv i betong malt og ubehandlet Vær oppmerksom på at det som regel vil være diverse mindre hull i overflater etter bilder/hyller etc, og noe misfarge/skjolder hvor bilder, hyller/ møblement etc har vært plassert. På gulv vil det som regel være diverse slitasje, og noe misfarge/ riper og lignende hvor møblement har vært plassert. Slike mindre "avvik" er å anse som normalt i en brukt bolig. Viktig å merke seg at takkonstruksjoner og etasjeskillere i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til stivhet da disse er bygget etter eldre forskrifter. Retningsavvik kan/vil forekomme på eldre trekonstruksjoner Det er påvist sprekker i yttervegger i flere rom i 2 etg. Dette kan indikere bevegelse i konstruksjonen. Årsak ikke videre vurdert. Viktig å merke seg at dette er en eldre bolig med behov for modernisering/oppgradering/vedlikehold. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Kjeller: Disponibelt rom, bod/lager 1.etg: Entrè, WC, vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 4 soverom, bad og 2 boder

Standard
Bad: Bad fra 2004 med flislagte vegger og trepanel i himling. 60 cm innredning med vask og ett-greps armatur. Speilskap på vegg. Vegghengt WC. Frittstående badekar med dusjløsning. Naturlig avtrekk med ventil i himling, spalte under dør. Vaskerom: Vaskerom med overflater antatt fra byggeår. Våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Vegghengt vask. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i vegg med naturlig avtrekk Kjøkken: Huseby kjøkken fra 1996 med profilerte fronter. Benkeplate i laminert spon med nedfelt vak og keramisk platetopp. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Frittstående kjøl/fryseskap. Ventilator i veggskap med direkte avkast. Det er ikke etablert komfyrvakt eller lekkasjestopper på kjøkkenet. Anbefales etablert. Kjeller: 2 vegger i kjeller grenser mot terreng. Vegger i kjeller med synlig betong mot nord, utlektet vegger med trepanel. Himlinger med malte plater. Høyde i kjeller er målt til 200-202 cm. opprettholder minstekrav til takhøyde og er målbart, men ingen rom er ment/godkjent for varig opphold grunnet dagslysforhold. Vinduer og dører: Vinduer og terrassedører med karmer i tre med isolerglass hovedsakelig fra byggeår. (vinduer i 1.etg nye glass fra 2016) Ytterdør med glassfelt. (2009) Tak: Takkonstruksjon i tre. Loft: Kaldtloft inspisert med adkomst via luke med stige. Det er delvis gangbart gulv på kaldtloft. VVS: Vannrør i kobber, avløpsrør og sluk i plast. Bereder plassert på WC. Synlig rør fra sikkerhetsventil er ført inn på vaskerom med sluk i gulvet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Oppdragsgiver har begrenset med informasjon da de ikke har bodd i boligen på mange år. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Forventet tid for utskiftning av drenering/fuktsikring nærmer seg/har passert. Bygningsdelen bør holdes under oppsyn. (*En evt. utbedring av drenering/fuktsikring må gjøres i fellesskap med naboer.) Yttervegger Settes på bakgrunn av tørkesprekker og alder/slitasje på kledningen Vinduer og ytterdører Settes grunnet alder og slitasje på vinduer /dører. Utskiftning bør vurderes på de eldste vinduene. Loft (konstruksjonsoppbygging) Spor av mus/muselort på kaldtloftet (avvik ihht NS 3600:2018) Svertesopp i undertaksplater. Bad Overflate vegger og himling Naturlig avtrekk på våtrom er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Svelling i skapinnredning. Bad Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning nærmer seg/har passert. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Vaskerom Overflate vegger og himling Naturlig avtrekk på våtrom ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Alder og slitasje. Vaskerom Overflate gulv Forventet levetid nærmer seg/er oppnådd. Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Manglende mansjetter rundt rørgjennomføringer. Materialets egenskaper på vegger vil trolig ikke tåle en direkte fuktpåkjenning over tid. Forventet levetid for membran på gulv har passert. Usikkerhet rundt fuktskjolder i himling. Utvidet sjekk kan anbefales. Kjøkken Eldre fuktskader i gulv på kjøkken. Kjeller Veggenes og himlingens overflater Velges da det er påvist forhøyede fuktverdier med fare for fukt og råteskader.(avvik ihht NS 3600:2018) Ytterligere undersøkelser bør foretas. Kjeller Gulvets overflate Sprekker i gulv er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon Settes på bakgrunn av forhøyede fuktverdier i vegg under terreng, med fare for fuktskader. (Avvik ihht NS 3600:2018) *Naturlig avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Naturlig avtrekk på toalettrom. (avvik NS 3600:2018) Forhold som har fått TG3: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Settes grunnet påvist fukt i undertak ved pipe. *Kostnadsvurdering er kun ment som en lokal utbedring. Ytterligere kostander kan påløpe. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
-Huseby kjøkken nytt i 1996 -Bad fra 2004

TV/Internett/bredbånd
TV/Internett fra Telia inkludert i velavgiften.

Parkering
Garasjeplass i felles rekke på 14 kvm.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 600 (Omkostninger totalt) 133 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 983 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 986 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildested i stue 1.etg og i kjeller Varmekabler på bad Elektriske panelovner

Info strømforbruk
Eiendommen har de siste årene hatt et strømforbruk som tilsvarer: 2022 - 7706 kWh 2023 - 8220 kWh 2024 - 6665 kWh

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11092

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1210043

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4840172

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter og velforening» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
12000

Velforening
Heggedalsmarka I Huseierforening Heggedalsmarka Huseierforening - org.nr. 987687568 - består av 197 boligenheter. Alle er selveierboliger. Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 000 kroner per måned. Det faktureres 4 000 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 12 000 kroner per år. Felleskostnader inkluderer: - TV/Internett fra Telia - Snøbrøyting og strøing - Kostnader ved dugnader - Vedlikehold fellesområder, felles søppelanlegg (ikke renovasjon), garasjer m.m Eierskiftegebyr: Kr. 3 000,- Vi oppfordrer alle til å lese og gjøre seg kjent med vedlagt informasjon. Vennligst konferer megler ved spørsmål.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/358: 07.07.1978 - Dokumentnr: 11072 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:267 01.01.2020 - Dokumentnr: 1203307 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:358 01.01.2024 - Dokumentnr: 104339 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:358

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler rekkehus.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C Navn Heggedalsmarka Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.06.1977 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/496/173C_bestemmelser.pdf Delareal 189 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn F Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C1 Navn Beb.plan Heggedalsmarka Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.1977

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 600 (Omkostninger totalt) 133 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 983 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 986 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Alle visninger inkluderes i provisjonen. Dere faktureres kun for overtagelsen. 6 385 EIerskiftegebyr betales av selger HVIS dette praktiseres i huseierforeningen. 19 900 Etablering og tilretteleggingsgebyr inkl. formueskadedekning. 4 500 Innhenting av info fra forretningsfører 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 21 900 Markedspakke II - alle foto/interiørveil./Stor FINN annonse/egen markedskampanje med mer. 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank. 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter salg 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.