HEGGEDAL Heggedal Terrasse

Om prosjektet
Flytt rett inn i et unikt boligprosjekt med blant annet felles svømmebasseng, utsikt, sol, store flotte fellesarealer og semiautomatisk garasjeanlegg. Kort vei til Heggedal Sentrum med det meste av fasiliteter. DOBBELTBOLIGFORSIKRING Utbygger har tegnet dobbeltboligforsikring. I et uforutsigbart marked betyr det større økonomisk trygghet for deg som skal kjøpe bolig. Er du for eksempel usikker på hva du kan få for din nåværende bolig, eller hvor lang tid det vil ta å selge? Dette prosjektet selges med dobbeltboligforsikring en økonomisk trygghet for deg som kjøper før du selv selger. Prosjektet er dobbeltboligforsikret, noe som betyr at du får hjelp til å dekke doble boutgifter dersom du blir sittende med to eiendommer over en periode. Forsikringen er tegnet og betalt av utbygger, men det er du som kjøper som vil få utbetaling fra forsikringen. Forsikringen dekker ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig før overtakelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader for primærboligen som selges (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter). For mer informasjon om dobbeltboligforsikring se: www.soderbergpartners.no/eiendom/, eller konferer megler Penthouse | Lekre 3- til 4-roms familieleiligheter med takhage I Penthouseleilighetene kan man leve gode, rike liv utenfor storbyen. Her bor man romslig med høy standard og pent utsyn over nærområdet. Takhage med plen eller altan, moderne og eksklusive materialer og lyse, tiltalende planløsninger er blant kvalitetene som Penthouse-konseptet byr på. Leilighetene er utformet med de mer etablerte i tankene og passer like godt for familier som for de godt voksne. Leilighetene går over to etasjer med et areal på mellom 115 til 143 kvm BRA. Leilighetene ligger høyt og med luftige planløsninger, store vindusflater og enten takterrasse eller altan. Felles for alle Penthouseleilighetene er store oppholdsrom med åpen stue/kjøkkenløsning og valget mellom 2 og 3 soverom. Noen av leilighetene vil også leveres med adskilt stue og/eller to bad. Leilighetene bygges med solide materialer fra kjente merkevarer som standard. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av Sigdal og gulvene i boligene er eikeparkett levert av Tarkett. Armaturer og garnityr på bad, samt blandebatteri på kjøkken er fra Oras. Boligene blir utstyrt med moderne fasiliteter som balansert ventilasjon. Det medfølger garasjeplass i underjordisk, halvautomatisk anlegg med mulighet for oppgradering til elbillading. Som beboer i Heggedal Terrasse har man også tilgang på særdeles gode felles fasiliteter som el-sykler, bilpool, felles svømmebasseng med mer. Leiligheter | Moderne, gjennomtenkte 3-roms penthouseleiligheter over to plan. Leilighetskonseptet i Heggedal Terrasse bygger på solid kvalitet og løsninger som gir deg plass til å leve og bo. Enten du er på utkikk etter noe alene eller med familie har Heggedal Terrasse en leilighet som passer for deg. Leilighetene har gode, gjennomtenkte planløsninger som gir god utnyttelse av arealet og en innbydende fremtoning. Leilighetene har en stor terrasse på ca 20 kvm. Leilighetene vil inneholde stue med åpen kjøkkenløsning og romslige bad. Noen av leilighetene har også medfølgende innvendig bod for ytterligere lagringsplass. Leilighetene bygges med solide materialer fra kjente merkevarer som standard. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av Sigdal og gulvene i boligene er eikeparkett. Armaturer og garnityr på bad, samt blandebatteri på kjøkken er fra Oras. Boligene blir utstyrt med moderne fasiliteter som balansert ventilasjon. Det medfølger garasjeplass i underjordisk, halvautomatisk anlegg med mulighet for oppgradering til elbillading. Som beboer i Heggedal Terrasse har man også tilgang på særdeles gode felles fasiliteter som el-sykler, bilpool, felles svømmebasseng med mer. Townhouse | Elegante 4- til 5-roms familieboliger over 3 plan Townhouse-konseptet byr på kvalitetene til et moderne rekkehus kombinert med fordelene av å bo i leilighet. Høyt og fritt beliggende takhager med plen, flotte utsiktsmuligheter og en nøye gjennomtenkt planløsning er blant kvalitetene som skiller Townhouse-konseptet fra de fleste andre leiligheter på markedet. Leilighetene går over tre plan med en familievennlig planløsning og et areal på mellom 77 og 103 kvm P-rom. Leilighetene har egen inngang fra bakkeplan og en god intern fordeling som gir fleksibilitet i hverdagen og sonedelte oppholdsrom. Leilighetene vil inneholde stue med åpen kjøkkenløsning, romslig bad med lekre farge- materialvalg, wc og valget mellom 3 og 4 soverom med mer. Leilighetene bygges med solide materialer fra kjente merkevarer som standard. Kjøkken- og baderomsinnredning leveres av Sigdal og gulvene i boligene er eikeparkett levert av Tarkett. Armaturer og garnityr på bad, samt blandebatteri på kjøkken er fra Oras. Boligene blir utstyrt med moderne fasiliteter som balansert ventilasjon. Det medfølger garasjeplass i underjordisk, halvautomatisk anlegg med mulighet for oppgradering til elbillading. Som beboer i Heggedal Terrasse har man også tilgang på særdeles gode felles fasiliteter som el-sykler, bilpool, felles svømmebasseng med mer. Heggedal Terrasse | Et av Askers flotteste boligprosjekter Heggedal Terrasse består av 157 nye boliger med høy standard fordelt over flere bygg og nivåer. Den terrasserte bebyggelsen har en gjennomtenkt, organisk utforming som komplementerer det naturlige terrenget og omgivelsene. Heggedal sentrum med et bredt tilbud av forretninger, fasiliteter, samt togstasjon ligger kun en kort gåtur unna og gjør hverdagen enkel og ukomplisert. Herfra går toget direkte til Asker, Sandvika, Oslo og Lillestrøm. Heggedal byr i tillegg på kort vei til marka, badevann, skoler og barnehager, samt et bredt utvalg fritidstilbud. Prosjektet er nøye gjennomarbeidet og det er lagt vekt på å skape et levende nærmiljø med høy trivselsfaktor. Ved siden av et fokus på moderne løsninger og samspill med naturen er det planlagt fire forskjellige leilighetskonsepter som prosjektet bygger på. Disse er Townhouse, Penthouseleiligheter, tradisjonelle leiligheter og et nytt konsept kalt "Young Professionals". Her får man muligheten til å velge mellom flere størrelser, typer og prisklasser - tilpasset hvert enkelt behov. Fra unge førstegangsetablerere, til småbarnsfamilier og til de godt voksne. Det er jobbet frem et litt annerledes boligprosjekt med muligheten for å leve et rikt og godt liv utenfor storbyen. Prosjektet får en spennende arkitektur med fasader i organisk trevirke i kombinasjon med glass og metall. Deler av bebyggelsen får grønne tak og takterrasser som tar igjen det grønne i den omkringliggende naturen. Tomten blir parkmessig opparbeidet med god plass mellom bebyggelsen. Det blir store grøntområder samt flere lekearealer for opphold og rekreasjon. Biltrafikken på sameiets interne veier blir regulert med bom for et rolig bomiljø og gode oppvekstsvilkår. Det blir også etablert bærekraftige fellesfasiliteter som bilpoolordning, sykkelparkering og felles pool med el-sykkel. Her kan du leve uten bil om du ønsker det. For de som trenger bil blir prosjektet utstyrt med et semiautomatisk parkeringssystem som har muligheten for oppgradering til elbillading. Som et av svært få boligprosjekter får Heggedal Terrasse i tillegg et felles utendørs svømmebasseng. Se mer av prosjektet og finn din nye leilighet på: https://heggedalterrasse.no/boligvelger.html

Priser fra og til
kr 6390000 - 9290000

Omkostninger fra og til
kr 17100 - 24890

Generell orientering
Nøkkelinformasjonen er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet. For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til salgsoppgave med vedlegg for prosjektet, hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet. Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. I henhold til bestemmelsene i reguleringsplanen inngår 40% av boligene i sameiet i Asker kommunes Boligpolitiske strategi. Heggedal Terrasse vil fortrinnsvis bli organisert som ett eierseksjonssameie iht. Eierseksjonsloven. Eiendommen vil bli seksjonert og boligene selges som eierseksjoner. Sameiet vil etter planen bestå av 157 boligseksjoner og en næringsseksjon. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av fellesarealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. seksjonens BRA. Eierbrøken kan avvike fra faktisk areal og kan ikke legges til grunn som arealangivelse. Eksklusivt areal boligen disponeres utomhus er vedtektsbestemt jf. vedtektenes punkt 3-2 og tidsbegrenset til 30 år. Hvilket areal som tilhører hvilke seksjoner fremkommer av utomhusplanen. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer. De to semiautomatiske garasjeanleggene med totalt 168 parkeringsplasser er planlagt organisert som en næringsseksjon med gnr. 79 bnr. 87 snr. 158 i Asker kommune. En parkeringsplass tilsvarer en ideell andel i næringsseksjonen (en parkeringsplass = 1/168). Parkeringsplassene (de ideelle andelene) vil tinglyses på hjemmelshaver/ne til de seksjonene de tilhører samtidig som sameiet seksjoneres. Selger forbeholder seg retten til å redusere antall p-plasser i garasjeanlegget og omdisponere disse til egnet fellesareal dersom p-plassene ikke blir solgt i salgsprosessen. Selger forbeholder seg retten til å tilpasse endelig organisering etter hva som er formålstjenlig og hva som vil bli godkjent av det offentlige, herunder blant annet endre sammensetningen i eierseksjonssameiet, antall seksjoner og innlemme næring som del av eierseksjonssameiet. Boligene er innflyttingsklare og overtas etter avtale! Garasjeanlegg i delfelt 2 er pt ikke ferdigstilt, disse har midlertidig utvendig parkering. Selger skal overlevere boligen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Midlertidig brukstillatelse foreligger. Boligen overtas ved overtakelsesforretning. Selger kaller skriftlig inn til overtakelsesforretning. Overtakelsesforretning gjennomføres mellom kl. 08.00 og 16.00. Ved overtakelse foretas en felles befaring av eiendommen hvor begge parter deltar. Det skal føres protokoll for overtakelsen som angir eventuelle gjenstående arbeider og mangler. Overtakelsesforretning kan avholdes selv om det måtte gjenstå mindre arbeider, herunder utomhusarbeider og fellesarealer, som ikke er til hinder for at boligen kan bebos. Risikoen for boligen går over på kjøper når kjøper har overtatt boligen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet boligen kunne vært overtatt. Når risikoen for boligen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at boligen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Ved forsinket overlevering kan kjøper kreve at selger betaler dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 18. Dagmulkt kan ikke kreves for mer enn 100 dager. Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Sikkerheten tilsvarer 3 % av vederlaget frem til overtagelsestidspunktet. Fra overtagelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5 % og gjelde i fem år etter overtagelse. Ved salg til profesjonelle: Det stilles ikke garantier iht. Bustadoppføringslova ved salg til kjøpere som regnes som profesjonelle.

Garasje/parkering
Det følger med 1 stk. p-plass i et av de to semiautomatisk parkeringsanleggene på eiendommen. Selger står fritt til å fordele p-plasser mellom de to semiautomatiske parkeringsanleggene. Det er anledning til å kjøpe ekstra p-plasser i henhold til gjeldende prisliste så langt det er ledige plasser.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Prosjektet er i stor grad ferdigstilt og innflytting er i gang.

Forsikringsselskap
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Tomteareal
35219m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Eiet tomt i Asker kommune. Hovedeiendom gnr. 79, bnr. 87 på ca. 27 365 kvm. Tilleggseiendom gnr. 79, bnr. 703 på ca. 4931 kvm. Tilleggseiendom gnr. 79, bnr. 707 på ca. 1617 kvm. Tilleggseiendom gnr. 79, bnr. 650 på ca. 1306 kvm. Totalt tomteareal er ca. 35 219 kvm. Eiendommen består av en hovedeiendom gnr. 79, bnr. 87 og tre tilleggseiendommer gnr. 79, bnr. 703, 707 og 650 i Asker kommune. Utbygger vil organisere tilleggstomtene som realsameier. Allmenheten har tilgang til internveier, natursti og tilleggstomter i henhold til reguleringsplanen og erklæringer som skal tinglyses, eller er tinglyst på eiendommene. Selger står fritt til å organisere eierskap til og bruk av utvendige fellesarealer for utbyggingsfeltene innenfor planområdet, blant annet felles lekeplasser og felles uteoppholdsarealer, så langt det er tråd med relevante offentligrettslige krav gitt i eller i samsvar med lov. Eksakt tomteareal vil foreligge ved endelig oppmåling utført av Asker kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtektene og seksjoneringsbegjæringen.

Diverse
Overflater gang (ved inngangsdør) / vf: 13 mm hvitpigmentert mattlakkert 1-stavs eikeparkett på gulv. Fotlist ca. 12 x 58 mm med synlige spikerhull i hvit farge. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt med fuget overgang mellom vegger og himling. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Overflater stue, kjøkken/spis, spisestue/kjøkken, gang og sov: 13 mm hvitpigmentert mattlakkert 1-stavs eikeparkett på gulv. Fotlist ca. 12 x 58 mm med synlige spikerhull i hvit farge. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt med fuget overgang mellom vegger og himling. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Overflater bad: Det kan velges mellom to flisepakker. Sort eller beige (flisepakker kan ikke kombineres). Keramiske fliser ca. 30 x 30 cm på gulv montert rett og ca. 30 x 60 cm på vegg montert rett. Gulv i dusjsonen blir nedsenket med tilsvarende flis som gulvflis, men i mindre format for å sikre tilstrekkelig fall mot sluk. Utvendige hjørner med børstet stål metallist. Dusjvegger leveres i herdet glass og i det omfang som angitt på tegninger. Sparklet og hvitmalt himling med fuget overgang mellom vegger og himling. Det kan bli terskel/ nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Overflater WC: 13 mm hvitpigmentert mattlakkert 1-stavs eikeparkett på gulv. Fotlist ca. 12 x 58 mm med synlige spikerhull i hvit farge. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt med fuget overgang mellom vegger og himling. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Det leveres ikke gulvvarme. Overflater vaskerom, bod/teknisk rom: Grå keramiske fliser ca. 20 x 20 cm på gulv med ca. 10 cm sokkelflis. Himling og vegger leveres sparklet og hvitmalt med fuget overgang mellom vegger og himling. Det kan bli terskel/nivåforskjell til tilliggende rom. Overflater bod og kott: Ubehandlet betong og/eller gulvspon på gulv. Himling og vegger leveres som ubehandlet betong/ gips. Åpent elektrisk anlegg. Innredning kjøkken: Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal, modell Amfi Lakriz 2.0, hvite skrog, sorte fronter og sort struktur laminat benkeplate. Det er mulig å gjøre endringer mot tillegg i pris hos kjøkkenleverandør i tilvalgsprosessen. Det leveres ventilator med avtrekk direkte ut av boligene. Ettgreps kjøkkenbatteri. Kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør blir oversendt av totalentreprenøren i tilvalgsprosessen. Kjøkkenleveransen kan avvike fra det som er vist på plantegningene/ illustrasjonene. Det er kjøkkentegningene fra kjøkkenleverandør som er gjeldende. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske punkter/ installasjoner, avløp og vanntilførsel. Hvitevarer i henhold til gjeldende spesifikasjon på tidspunktet for avtaleinngåelse (konferer megler). Innredning bad: Det leveres baderomsinnredning fra Sigdal, modell Bark med kunstmarmorservant, eller tilsvarende modell, type og kvalitet fra annen leverandør. Ett vannuttak pr. innredning. Speil med integrert belysning tilpasset bredden på baderomsinnredning. Vegghengte toalett med soft close sete. Ettgreps servantbatteri, dusjbatteri og dusjgarnityr. Ett opplegg til vaskemaskin pr. bolig. Størrelse på baderomsinnredning og dusjdører tilpasses størrelsen på bad. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske punkter/ installasjoner, avløp og vanntilførsel. Innredning WC: Vegghengt toalett med soft close sete. Enkel liten vask med synlig vannlås montert på vegg med brakett. Ettgreps servantbatteri. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske punkter/ installasjoner, avløp og vanntilførsel. Garderobeskap: Det leveres ikke garderobeskap i standardleveransen. Garderobeløsninger kan bestilles av totalentreprenøren i tilvalgsprosessen. Dører: Inngangsdør, ytterdører/ dører til terreng og dører til innvendige fellesarealer leveres i henhold til arkitektens spesifikasjoner. Vridere i børstet stål. Det er ikke mulig å gjøre tilvalg på denne type dører. Innerdører leveres i en lett konstruksjon. Slette og hvitmalte. Vrider i børstet stål. Foringer og gerikter rundt dører og vinduer: Fabrikkmalte hvite foringer og gerikter rundt dører ca. 12 x 58 mm med synlige spikerhull. Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter. Vindussmyg leveres listfritt med sparklet og malt gips foring. Innvendig trapp: Malt trapp i furu med hvite vanger, hvite trinn (med barnesikringslist), hvite rekkverk/ returrekkverk og hvit håndlist. Tett trapp der det er beskrevet kott under trapp på plantegning. Takhøyde bolig: Takhøyde i alle etasjer blir i all hovedsak ca. 2,40 m, men det kan bli nedsenket himling til ca. 2,20 m i gang, wc, vaskerom, bad, bod, tek. og tek. rom grunnet tekniske føringsveier. Vinduer og terrassedører: Vinduer og terrassedører i tre/alu med mørk utførelse og isolerglass. Håndtak og vridere leveres av produsenten. Nye vinduer med god isolasjonsverdi gir mindre kaldras og dugg på innsiden av vinduene, men de kan gi noe mer utvendig kondens ved enkelte klimatiske værforhold. Markterrasse / Altan (balkong / terrasse): Terrassegulv leveres som tremmegulv av impregnert trevirke 28 x 120 mm. Rekkverk med glass og metall. Det leveres ikke tremmegulv eller rekkverk på markterrasse. Konstruksjon er å anse som utvendig konstruksjon, og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå etter regnvær. Takhager (takterrasser): Dekke/ overflate leveres med sådd gressplen på matjord og membran. Som skille mellom takterrasser leveres frittstående blomsterkassemoduler med ca. bredde 30 cm, lengde 120 cm, høyde 90 cm. Det leveres ikke beplantning i blomsterkasser. Ellers rekkverk med glass og metall. Det levers ett stk. frostfri utekran på grønne takterrasser. Konstruksjon er å anse som utvendig konstruksjon, og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå etter regnvær. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget leveres hovedsakelig skjult med brytere og kontakter i hvit utførelse. Boligene får eget sikringsskap med automatsikringer med overbelastningsvern og jordfeilvarslingsenhet/ bryter. Hovedsikring og målere i eget skap. Det leveres innvendig- og utvendig belysning i henhold til beskrivelse/ matrise. Plassering besluttes av selger under detaljprosjektering. Det finnes begrensninger av teknisk karakter for plasseringen av downlights i boligene. Plassering av el punkter bestemmes av selger/ elektriker under detaljprosjekteringen. Det elektriske anlegget leveres i henhold til dagens standard (NEK 400). Tv/bredbånd: Det leveres ett data- og TV-punkt i stue. Det er inngått felles avtale for sameiet med Telenor med løpetid på 60 mnd. Vvs / Vann og avløp: Alle vannledninger til vannuttak er "rør i rør" system. Boligene får egen varmtvannsbereder som beregnes ut ifra boligens BRA. Det leveres ett stk. frostfritt vannuttak på terreng. Plassering av teknisk utstyr for vann og avløp besluttes i detaljprosjekteringen. Det er ikke anledning til å endre plassering av punkter for vann og avløp i tilvalgsprosessen. Vann og avløp er offentlig tilknyttet. Eventuelle serviceavtaler og løpende vedlikehold for tekniske installasjoner må etableres av sameiet seneste ved overtagelsestidspunktet. Plassering av teknisk utstyr i boligene besluttes av selger under detaljprosjekteringen. Oppvarming: Boligene oppvarmes med elektriske panelovner. Det leveres elektriske varmekabler med termostat og gulvføler i bad og vaskerom. Ventilasjonsanlegg: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med separat anlegg til hver bolig. Plassering besluttes av selger under detaljprosjekteringen. Plassering av teknisk utstyr kan ikke endres i tilvalgsprosessen. Brann: Det monteres røykvarslere og brannslange eller pulverapparat i henhold til forskriftskrav. Låssystem: Separat forsikringsgodkjent låsesystem til hver enhet. Det leveres ett nøkkelsett med tre nøkler til hver bolig. Bygninger og fasader: Gulv på grunn utføres i betong. Etasjeskiller mellom underetasje og førsteetasje leveres enten som trekonstruksjon, betongdekke eller lettplanker type Leca eller lignende med overliggende spon og underliggende himling av gips. Grunnmur under terreng utføres i plasstøpt betong, betong elementer, Bewi byggesystem eller tilsvarende system/ konstruksjon. Yttervegger over terreng leveres med panel, stenderverk av tre/stål, isolasjon og innvendig gipsplatekledning. Yttertak leveres som kompakt og/eller luftet løsning med bærekonstruksjon i tre, betong og/eller stål. Løsninger for konstruksjon med mer besluttes endelig i detaljprosjekteringen. Alle innervegger i lett konstruksjon leveres med 70 mm isolasjon. Alle himlinger og vegger i boligene everes med gips, overflatebehandling fremgår av matrise. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet gipshimling med lavere takhøyde enn 240cm, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Det kan forekomme nivåforskjell/ terskel mellom innvendige rom og fra innvendige arealer til utvendige arealer/ markterrasser/ altaner/ takhager. Boligene føres opp i henhold til TEK 17. Utvendig fasade: Fasadene leveres med furu/ gran dobbelfals kledning med spor, grunnet ett strøk og behandlet med ett strøk, på fabrikk, i en kombinasjon av jordfarger. Utvendig side av vinduer/ dører, blikkdetaljer, vannbrett, takrenner og taknedløp leveres i farge RAL 7022/ Umbra grey, eller tilsvarende farge i annet farge system. Utvendig rekkverk på altan og takhage leveres i glass og metall. Det leveres utebelysning til hver bolig. Veggmontert SG Echo med LED, eller tilsvarende type og kvalitet fra annen leverandør: 1 stk. veggmontert utelys og 1 stk. dobbel stikkontakt ved boligenes inngangsdør, samt 1 stk. veggmontert utelys og 1 stk. dobbel stikkontakt på markterrasse, altan og takhage. Det leveres ikke veggmontert utelys på altaner som levers med downlights. På fasadene som er en del av fellesarealet leveres det veggmontert SG Echo med LED, eller tilsvarende type og kvalitet fra annen leverandør. Ved inngangsdører til fellesarealer 1 stk. veggmontert utelys, ved garasjeporter 2 stk. veggmontert utelys, 1 stk. på hver side av porter. Innvendige fellesarealer: Grått vinyldekke på gulv. Himling og vegger leveres som sparklet og hvitmalt gips og/ eller betong. Utenpåliggende elektrisk anlegg. Mekanisk ventilasjon med lufteventiler i vegg. Eksterne boder: Ubehandlet betong og/eller spon på gulv. Himling og vegger leveres som ubehandlet betong eller gips. Skille- og delevegger mellom bodene og gangarealene leveres som uisolerte reisverkvegger med ubehandlet gips, spon eller OSB på en side og/ eller nettingvegger. Dør inn til bod levers som lett konstruksjon og/ eller nettingdør. Åpent elektrisk anlegg med sensorstyrt takbelysning type SG ENØK led, eller tilsvarende type og kvalitet fra annen leverandør. Bodarealene har felles mekanisk ventilasjon med ventiler mellom bodene som er avhengig av at luften kan bevege seg fritt. Enkelte boliger har direkte adkomst til ekstern bod fra boligen. Utvendige fellesarealer: Felles internveier asfalteres og det monteres kantstein der asfalt møter gressplen. Adkomstveiene fra internveier og inn til boligenes inngangsdører gruses med subus. Det monteres ikke kantstein der subus møte gressplen. Hagearealer med helning/ fall på mindre enn 30 grader levers med sådd plen. Arealer med større helning/ fall enn 30 grader vil ikke arronderes/ bearbeides, men leveres som naturtomt og/eller synlig berg. Det leveres ikke beplantning som for eksempel hekk, trær, blomster, busker med mer. Forstøtningsmurer leveres som stablemur, granittblokker eller rå betong. Utvendige trapper leveres som granitt- eller betongtrinn lagt i terrenget og/ eller støpt betong med brettskurt utførelse. Utvendig rekkverk på forstøtningsmurer i sameiet og rundt bygningene leveres med håndløper og spiler i metall. Gatebelysning leveres i henhold til norm og endelig omfang og plassering besluttes i den videre detaljprosjekteringen. Biltrafikk på internveier reguleres med automatiske bommer. Semiautomatiske garasjeanlegg: Det leveres to semiautomatiske garasje- og parkeringsløsninger fra P-Plan. Plasseringene fremgår av utomhusplanen. Anleggene er fundamentert på singelpute med selvdrenerende dekke/ bunn av singel. Vegger og himling leveres i ubehandlet betong med synlig el-anlegg med stikk og belysning i henhold til gjeldende krav (NEK 400). Parkeringsløsningene leveres med brannvarslere, synlig sprinkleranlegg for brann og mekanisk ventilasjon. Isolert leddport og automatisk garasjeportåpner med fjernkontroll og/ eller appløsning. Plassering og omfang av teknisk utstyr og -føringsveier besluttes i den videre detaljprosjekteringen. Alle parkeringsplasser får egen parkeringsplattform som kan oppgraderes med noe tilvalg i tilvalgsprosessen, vi nevner blant annet opplegg for elbillader. Usolgte parkeringsplasser kan kjøpes i henhold til gjeldende prisliste. Sykkelparkering: Det er avsatt plass for å etablere privat sykkelparkering ved boligenes inngangsdører. Utover det leveres det stativer for felles sykkelparkeringer på sameiets tomt. Plassering fremgår av utomhusplanen. Mobilitet: Det leveres et mobilitetskonsept med sparkesykler, elsykler og person- og varebiler. Plassering fremgår av utomhusplanen. Som en del av forutsetningene i detaljreguleringen er mobilitetsløsningen tilgjengelig for alle sameiere, og driftes over fellesutgiftene. Utbygger/ selger har subsidiert løsningen de første 3 driftsårene. Postkasser: Det leveres én postkasse til hver bolig som monteres på felles postkassestativ i sameiet. Plassering fremgår av utomhusplanen. Renovasjon: Det leveres felles renovasjonsløsning i sameiet. Plassering fremgår av utomhusplanen. Tegninger av teknisk anlegg: Tekniske anlegg, -føringsveier og fremføringer til disse i boligene og fellesarealene blir ikke inntegnet på tegninger som er omfattet av kjøpekontrakten. Plassering besluttes under detaljprosjekteringen. Kommunale avgifter og Ligningsverdi Kommunale avgifter fastsettes av Asker kommune etter ferdigstillelse. Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Ligningsverdien fastsettes av Skattekontoret i Asker etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Se http://www. skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Info om formuesverdi
Ligningsverdien fastsettes av Skattekontoret i Asker etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Se http://www. skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Organisasjonsform
Det vil bli opprettet eierseksjonssameie iht. Eierseksjonsloven LOV-2017-06-16-65. Fremtidig eier plikter å være medlem av sameiet. Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også altan og/ eller takhage. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Eksklusivt areal boligen disponeres utomhus er vedtektsbestemt jf. vedtektenes punkt 3-2 og tidsbegrenset til 30 år. Selger forbeholder seg retten til fritt å omsette eventuelle ekstra parkeringsplasser. Det er pt. ikke avgjort hvordan rettighetene til parkeringsplass og boder skal sikres. Organiseringen vil enten fremgå av vedtektene og/ eller annen dokumentasjon og/eller ved tinglysning av rettighetene, og alternativt fremgå av seksjoneringsbegjæringen. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Det vil bli avhold konstituerende sameiermøte der det velges et styre som vil representere sameiet. Forretningsfører: OBOS (org.nr. 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Forvaltning av avtalen vil være opp til styret. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte, og gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiet ved overtakelse via startkapital. Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse / ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til megler, og vil være vedlegg til prospekt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre annet er opplyst eller særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader iht. prisliste og budsjett antas å dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer/ev. garasje, abonnement kabel-tv/ internett, kontingent til realsameier, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligsameiet.

Vedtekter/husordensregler
Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet av forretningsfører som ligger i salgsoppgaven. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret i forbindelse med sammenføyingen og seksjonering/overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/79/87: 09.09.1927 - Dokumentnr: 900149 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:82 21.04.1964 - Dokumentnr: 902011 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:200 01.02.2011 - Dokumentnr: 83812 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:1 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.01.2020 - Dokumentnr: 1421240 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:87 08.09.2022 - Dokumentnr: 999867 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/13003 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/13003 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/13003 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/13003 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/13003 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/13003 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/13003 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 77/13003 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 117/13003 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 77/13003 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/13003 Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 39/13003 Snr: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/13003 Snr: 27 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 33 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 35 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 36 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 37 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 38 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 43 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 44 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 47 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 49 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/13003 Snr: 50 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/13003 Snr: 51 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 52 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 53 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 54 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 55 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 56 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 58 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 59 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 60 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/13003 Snr: 61 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 62 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/13003 Snr: 63 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 64 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 65 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 104/13003 Snr: 66 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 104/13003 Snr: 68 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 69 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 70 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 104/13003 Snr: 71 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 72 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 104/13003 Snr: 73 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 75 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 137/13003 Snr: 76 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 77 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 78 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 137/13003 Snr: 79 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 80 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 81 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 137/13003 Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 105/13003 Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/13003 Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/13003 Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/13003 Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 33/13003 Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/13003 Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 38/13003 Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/13003 Snr: 90 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/13003 Snr: 91 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 92 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 93 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 94 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 95 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 96 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 97 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 98 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 99 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/13003 Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 101 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 132/13003 Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 103 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 132/13003 Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/13003 Snr: 105 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 106 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 107 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 108 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 109 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 110 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 111 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/13003 Snr: 112 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/13003 Snr: 113 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 114 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 115 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/13003 Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 118 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 119 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 120 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 121 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 122 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 123 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 124 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 125 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 37/13003 Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/13003 Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 129 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 130 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 132 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 133 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 134 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/13003 Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 37/13003 Snr: 138 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 139 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 140 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 141 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 142 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 143 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13003 Snr: 144 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 145 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 146 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003 Snr: 147 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/13003 Snr: 148 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 149 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 150 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 151 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 152 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/13003 Snr: 153 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/13003 Snr: 154 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/13003 Snr: 155 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/13003 Snr: 156 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/13003 Snr: 157 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/13003 Snr: 158 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 794/13003 Gjelder denne registerenheten med flere

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Vann, vei og avløp
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser vil ligge som vedlegg til kjøpekontrakten. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til enhver tid den siste versjonen som er gjeldene. Alle kjøpetilbud er bindende for tilbyder i 7 dager fra det er innsendt til aksept eller avslag er gitt.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen 2 dager før overtagelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Alle innbetalinger fra kjøper må skje fra kjøpers bankkonto i norsk bank. Eventuelle avvik må meldes oppgjørsmegler skriftlig innen tre dager før overtakelse. Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Salg av kontraktsposisjoner
Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal selgers transportavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr 50.000,- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Ved videresalg av kjøpekontrakt er kjøper 1 solidarisk ansvarlig med senere kjøpere for opprinnelig kjøpesum. Påkrevde endringer av garantier ved et ev. videresalg/ transport bekostes ikke av selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse.

Avbestilling
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes, vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Viktig informasjon
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/ gjengis uten selgers samtykke.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.